Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 19 октября 2020 г. N 13АП-18496/20 по делу N А56-16602/2020

г. Санкт-Петербург

19 октября 2020 г.

Дело N А56-16602/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 12 октября 2020 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 19 октября 2020 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Масенкова И.В.

судей Пряхина Ю.В., Семиглазов В.А.

при ведении протокола судебного заседания: Анисимова К.А.

при участии: согласно протоколу судебного заседания

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-18496/2020) ООО "Риэлт Групп" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 02.06.2020 по делу N А56-16602/2020 (судья Жбанов В.Б.), принятое по иску общества с ограниченной ответственностью Коммерческий Банк "Невастройинвест" к обществу с ограниченной ответственностью "Риэлт Групп" о взыскании задолженности, об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Коммерческий банк "НЕВАСТРОЙИНВЕСТ" обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "РИЭЛТ ГРУПП" о взыскании задолженности по договору N 22-2019/КЛЗ от 02.04.2019 в размере 9 996 102, 97 рубля, по договору N 37- 2018/КЛЗ от 09.10.2018 в размере 19 993 118, 44 рублей, об обращении взыскания на заложенное имущество.

Решением от 02.06.2020 Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области исковые требования удовлетворил.

В апелляционной жалобе ООО "Риэлт Групп" просит решение отменить, в иске отказать. Податель жалобы полагает, что не выяснены фактические обстоятельства дела.

Законность и обоснованность судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Из материалов дела следует, что 09.10.2018 между обществом с ограниченной ответственностью Коммерческий банк "НЕВАСТРОЙИНВЕСТ" (далее по тексту - Банк/Кредитор) и обществом с ограниченной ответственностью "Вологодский ЛДК Экспорт" (далее по тексту - Заемщик/Общество) заключен Договор об открытии кредитной линии (с лимитом задолженности) N 37-2018/КЛЗ (далее - Кредитный договор-1) о предоставлении кредитов в рамках кредитной линии в период с 09.10.2018 по 09.04.2020 в размере не превышающем 20 000 000 рублей и уплатой процентов за пользование кредитными средствами по ставке 16% процентов годовых, со сроком возврата в течение 150 дней с момента предоставления этих кредитов в пределах срока действия кредитной линии (с учетом дополнительного соглашения к Кредитному договору-1 от 04.07.2019).

В период с 11.10.2018 по 27.06.2019 в соответствии со статьей 819 ГК РФ, п. п. 1.1, 2.3 Кредитного договора-1 Банк предоставил Заемщику кредиты в общей сумме 61 313 713, 64 рублей путем перечисления денежных средств на расчетный счет Заемщика N 40702810600010000479 (далее по тексту - Расчетный счет), что подтверждается выписками по лицевым счетам N 45204810000000095649, 45205810600000019095 за период с 09.10.2018 по 10.09.2019.

02.04.2019 между Банком и Заемщиком заключен Договор об открытии кредитной линии (с лимитом задолженности) N 22-2019/КЛЗ (далее - Кредитный договор-2) о предоставлении кредитов в рамках кредитной линии в период с "02" апреля 2019 по 02.10.2020 в размере, не превышающем 10 000 000 рублей 00 копеек, и уплатой процентов за пользование кредитными средствами по ставке 16% (Шестнадцать) процентов годовых, со сроком возврата в течение 150 дней с момента предоставления этих кредитов в пределах срока действия кредитной линии (с учетом дополнительного соглашения к Кредитному договору-2 от 04.07.2019).

В период с 05.04.2019 по 30.04.2019 в соответствии со ст. 819 ПС РФ, п. п. 1.1, 2.3 Кредитного договора-2, Банк предоставил Заемщику кредиты в общей сумме 9 996 102, 37 рубля путем перечисления денежных средств на Расчетный счет Заемщика, что подтверждается выписками по лицевым счетам N 45204810100000034649, 45205810700000019034 за период с 02.04.2019 по 10.09.2019.

В нарушение своих обязанностей по Кредитным договорам Занмщик не исполнил обязанность по возврату кредитов.

04.07.2019 между Банком и обществом с ограниченной ответственносттю "Риэлт Групп" (далее по тексту - Ответчик/Поручитель/Залогодатель) заключен Договор залога недвижимого имущества (ипотека) N 22-2019/ЗН (далее по тексту - Договор залога) на Нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью 2 455,7 кв. м, количество этажей - 5,мансарда - 3,4, кадастровый N 50:16:0301004:5529, расположенное по адресу: РФ, Московская обл., Ногинский р-н, г. Ногинск, ул. Краснослободская, д. 2В, принадлежащее на праве собственности Залогодателю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.10.2015 сделана запись за N 50-50/016-50/016/001/2015-3876/1, в соответствии с которым Залогодатель обязуется перед Банком полностью отвечать имуществом, предоставленным в обеспечение по Договору залога, за исполнение Заемщиком обязательств по Кредитным договорам.

Пунктом 1.5. Договора залога залоговая стоимость имущества определена в размере 66 780 000 рублей.

Статьей 323 ГК РФ, п.п. 2.3 Договоров поручительства предусмотрено, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, так и в части долга. 17.12.2019 Банком ответчику направлено заказным письмом требованиеуведомление N 01-11/579/1 о ненадлежащем исполнении Обществом обязательств по Кредитным договорам с требованием возвратить кредит на основании Договоров поручительства. Требование истца ответчиком не исполнено, задолженность не погашена.

Суд первой инстанции признал требования истца обоснованными по праву и размеру.

Оценив доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее, выводы обжалуемого судебного акта, представленные в материалы дела доказательства, апелляционный суд не усматривает оснований для отмены или изменения решения.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа

В силу пункта 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе требовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) вправе в случае неисполнении должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит, это имущество (залогодателя).

В соответствии со статьей 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно пункту 3 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Залогом обеспечивается уплата залогодержателю основной суммы долга по договору займа полностью, в том числе уплата процентов за пользование займом, причитающихся ему в соответствии положениями договора займа пеней вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотеке обязательства. Залог обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, в каком они имеются к моменту их удовлетворения за счет предмета залога.

В соответствии с пунктом 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Апелляционный суд полагает, что размер задолженности по кредиту, процентам и неустойке документально подтвержден и ответчиком не опровергнут, как и факт наличия обязанности у заемщика выплатить требуемые банком суммы долга, процентов.

Поскольку заемщиком допущено нарушение условий Кредитного договора, требования Банка об обращении взыскания на предмет залога в соответствии с условиями Договора залога являются правомерными.

Банк надлежащим образом исполнил обязательства по Кредитному договору, предоставив Заемщику денежные средства, что подтверждается выпиской по лицевому счету Заемщика.

ООО "Риэлт Групп" принятое им обязательство по спорному договору поручительства не выполнило.

Документально подтвержден факт наличия задолженности, заемщиком и поручителями не представлено доказательств возврата кредитных средств, уплаты начисленных за пользование кредитными средствами процентов.

Согласно пункту 1 статьи 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Ссылка на не извещение отклонена, копия определения от 02.03.2020 о принятии искового заявления к производству направлена по адресу ответчика, указанному в ЕГРЮЛ (л.д. 116), судебная корреспонденция, возвращена с отметкой "истечение срока хранения".

В соответствии с пунктом 3.2 договора поручительства поручительство прекращается по истечении 3-х лет с момента наступления срока исполнения обязательств заемщика по кредитному договору, следовательно срок действия договора поручительства на момент обращения с иском в суд не истек.

Довод жалобы, что на момент рассмотрения дела размер долга уменьшился с учетом произведенной оплаты, не свидетельствует о вынесении ошибочного судебного акта, поскольку фактическое погашение задолженности может и должно быть учтено при его исполнении.

С учетом изложенного, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 02.06.2020 по делу N А56-16602/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

И.В. Масенкова

Судьи

Ю.В. Пряхина В.А. Семиглазов