Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 20 октября 2020 г. N 13АП-18591/20 по делу N А56-132499/2019

г. Санкт-Петербург

20 октября 2020 г.

Дело N А56-132499/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 15 октября 2020 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 20 октября 2020 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Баженовой Ю.С.,

судей Полубехиной Н.С., Тимухиной И.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Самсоновой Е.В.,

при участии:

от истца: представитель Михайлова А.Р. по доверенности от 01.11.2019;

от ответчика: представитель не явился, извещен;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-18591/2020) общества с ограниченной ответственностью "Энерготехмонтаж" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 11.06.2020 по делу N А56-132499/2019, принятое по иску

Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Имущество Санкт-Петербурга" (191124, Россия, Санкт-Петербург, ул.Новгродская, д.20, лит.А, пом.2-Н, ОГРН: 1177847189190, ИНН: 7840066803)

к обществу с ограниченной ответственностью "Энерготехмонтаж" (191187, Россия, Санкт-Петербург, ул.Чайковского, д.8, лит.В, пом.1-Н, 2-Н, 3-Н, ОГРН: 1177847187770, ИНН: 7841060427)

о взыскании задолженности и пени,

УСТАНОВИЛ:

Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Имущество Санкт-Петербурга" (далее - Истец, Учреждение) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Энерготехмонтаж" (далее - Ответчик. Общество) о взыскании 218 228 руб. 86 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.04.2019 по 30.09.2019, 42 390 руб. 96 коп. пени за период с 11.04.2019 по 02.10.2019 по договору аренды земельного участка N 03/ЗК-06653 от 01.04.2008.

В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции представитель Учреждения представил справку о расчетах, подтвердив факт погашения Обществом суммы задолженности.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 11.06.2020 исковые требования удовлетворены частично: взыскано с ООО "Энерготехмонтаж" в пользу СПб ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга" 42 390 руб. 96 коп. пени, в остальной части иска отказано.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, Общество обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить и утвердить мировое соглашение сторон, которое будет представлено в судебное заседание, производство по делу прекратить. По мнению подателя жалобы, решение принято с нарушением норм процессуального права, а именно пункта 4 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), предусматривающей обязанность суда принять меры для примирения сторон. Общество, извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, своего представителя в суд не направило.

Представитель Учреждения возражал против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в отзыве на апелляционную жалобу.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, заслушав объяснения представителя Учреждения, суд апелляционной инстанции установил следующее.

Между Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (Арендодателем) и ЗАО "Энергомонтаж" (правопредшественником Общества, Арендатором) заключен договор N 03/ЗК-06653 от 01.04.2008 (далее - Договор) аренды земельного участка с кадастровым номером 78:31:1108:8 общей площадью 269 кв.м., расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул.Чайковского, д.8, лит.В (далее - Участок).

В силу п.1.4 Договора Участок предоставляет под административное здание.

Договор действует до 20.09.2056 (п.3.1 Договора).

По акту приема-передачи от 01.04.2008 Участок передан Арендатору.

Согласно п.3.4 Договора величина квартальной арендной платы за Участок, выраженная в условных единицах (У.Е.) составляет 1544,275 у.е., стоимость аренды 1 кв.м. в год составляет 22,963 у.е.

Пунктом 3.7 Договора предусмотрено, что Арендатор перечисляет арендную плату не позднее десятого числа первого месяца оплачиваемого квартала.

Ссылаясь на неисполнение Обществом обязательств по оплате арендной платы за период с 01.04.2019 по 30.09.2019, Учреждение направило Обществу претензию от 20.08.2019 с требованием погасить задолженность и уплатить пени.

Поскольку претензия оставлена Обществом без удовлетворения, Учреждение обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции, указав на оплату Обществом долга в полном размере, взыскал с Общества 42 390 руб. 96 коп. пени, в остальной части иска отказал.

Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверены в апелляционном порядке.

В соответствии с Положением о Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга, утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16.02.2015 N 98, Комитет осуществляет управление и распоряжение государственным имуществом Санкт-Петербурга.

В силу постановления Правительства Санкт-Петербурга от 14.04.2017 N 281 "О создании Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Имущество Санкт-Петербурга" (далее - Постановление N 281) предметом деятельности Учреждения является материально-техническое обеспечение реализации полномочий Комитета имущественных отношений в сфере управления и распоряжения государственным имуществом Санкт-Петербурга.

Согласно пункту 1.2.24 Постановления N 281 Учреждение обеспечивает в пределах компетенции Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга защиту имущественных прав Санкт-Петербурга при ведении дел в арбитражных судах при осуществлении полномочий истца, ответчика либо третьего лица.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными, обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поскольку представленному Учреждением расчету задолженности задолженность Общества погашена, суд первой инстанции правомерно отказал во взыскании 218 228 руб. 86 коп. задолженности по арендной плате.

В соответствии с пунктом 1 ст. 329 ГК РФ неисполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 5.2 Договора предусмотрено, в случае нарушения Арендатором п.3.7 Договора начисляются пени в размере 0,15% с просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.

Расчет неустойки произведен Учреждением на основании условий Договора, судом проверен и признан правильным, Обществом не оспорен, документально не опровергнут.

Вопреки доводам подателя жалобы, подписанное сторонами мировое соглашение в материалы дела не представлено.

Кроме того, в силу части 1 статьи 139 АПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта.

Поскольку фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом на основе полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, нормы материального и процессуального права не нарушены, у апелляционного суда отсутствуют основания для отмены принятого по делу судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 11.06.2020 по делу N А56-132499/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Ю.С. Баженова

Судьи

Н.С. Полубехина И.А. Тимухина