Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 20 октября 2020 г. N 13АП-17934/20 по делу N А56-54950/2019

г. Санкт-Петербург

20 октября 2020 г.

Дело N А56-54950/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 15 октября 2020 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 20 октября 2020 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Баженовой Ю.С.,

судей Полубехиной Н.С., Тимухиной И.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Самсоновой Е.В.,

при участии:

от истца: представитель Вершинина О.Ю. по доверенности от 14.08.2019;

от ответчика: представитель Кремсалюк В.А. по доверенности от 08.09.2020;

от третьего лица: представитель не явился, извещен;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-17934/2020) индивидуального предпринимателя Тенишева Тимура Рашидовича на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.05.2020 по делу N А56-54950/2019, принятое по иску

индивидуального предпринимателя Тенишева Тимура Рашидовича (195271, Россия, Санкт-Петербург, пр-кт Мечникова, д.3, кв.71, ОГРНИП: 312784718100239, ИНН: 780433596111)

к обществу с ограниченной ответственностью "ЛП" (191167, Россия, Санкт-Петербург, Невский пр-кт, д.151, лит.А, пом.10Н/2, ОГРН: 1037811037439, ИНН: 7805198469);

третьи лица:

1 - Кильба Оксана Александровна;

2 - Кильба Рустам Муссович;

о взыскании процентов за нарушение срока возврата процентов за пользование суммой основного долга,

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель Тенишев Тимур Рашидович (далее - Истец, Предприниматель) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ЛП" (далее - Ответчик, Общество) о взыскании 1 172 279 руб. 51 коп. процентов, начисленных на основании части 6 статьи 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 214-ФЗ), за нарушение срока возврата процентов за пользование суммой основного долга.

Определением от 13.08.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Кильба Оксана Александровна и Кильба Рустам Муссович (далее - Третьи лица).

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.05.2020 в иске отказано.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, Предприниматель обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить и удовлетворить исковые требования в полном объеме. Податель жалобы полагает ошибочным вывод суда первой инстанции о неправомерности начисления процентов по части 6 статьи 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" на проценты, начисленные на сумму взноса, на основании части 2 указанной статьи.

В судебном заседании представитель Предпринимателя поддержал доводы апелляционной жалобы.

Представитель Общества возражал против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в отзыве на апелляционную жалобу.

Третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, своих представителей в суд не направили, отзывы на апелляционную жалобу не представили.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, заслушав объяснения сторон, суд апелляционной инстанции установил следующее.

Между ООО "ЛЭК-компания N 1" (правопредшественником Общества, Продавцом) и Третьими лицами (Покупателями) заключен предварительный договор от 01.07.2008 N К4898-Я-ШО/25А_1-3 купли-продажи жилого помещения (далее - Договор купли-продажи), в соответствии с которым обязуются в будущем заключить основной договор купли-продажи, согласно которому Продавец обязуется продать Покупателям квартиру с индексом 7/2-2 площадью 63,80 кв.м. в строящемся жилом доме по строительному адресу: Санкт-Петербург, Выборгский район, квартал Шувалово-Озерки, квартал 25А (пр.Просвещения, дом 43, литера А), а Покупатели обязуются купить указанную квартиру на условиях и в срок, установленные настоящим договором.

В соответствии с пунктом 4 Договора купли-продажи Стороны обязуются заключить основной договор купли-продажи в течение 30 дней со дня государственной регистрации права собственности Продавца на квартиру и при условии полного исполнения Покупателями обязательств по пункту 5 Договора купли-продажи.

Согласно пункту 2 Договора купли-продажи ориентировочный срок ввода объекта в эксплуатацию - 3 квартал 2009 года.

В силу п. 3.1.1 Договора купли-продажи продажная цена квартиры равна эквиваленту 174 940 у.е., включая в себя стоимости балкона (лоджии). Оплата производится по курсу доллара США из расчета 27 руб. за один доллар США.

Пунктом 3.4 Договора купли-продажи установлен срок расчетов по договору - 5 дней с момента подписания договора.

Оплата Цены Договора произведена Покупателями в полном объеме.

Пунктом 2.1.1 Договора купли-продажи предусмотрено, что Продавец обязуется передать квартиру по акту приема-передачи в течение 10 дней с момента полной оплаты Покупателями цены Договора купли-продажи.

Ссылаясь на длительное неисполнение обязательства по передаче квартиры, Третьи лица направили в адрес Общества претензию от 26.11.2015, в которой сообщил об отказе от Договора купли-продажи и потребовали вернуть уплаченные им денежные средства в размере 4 723 380 руб.

30.01.2017 между Третьими лицами (Цедентами) и Предпринимателем (Цессионарием) заключен договор уступки прав (цессии) N 42, по условиям которого Цеденты уступают, а Цессионарий принимает право требования к Обществу имущественных санкций (пени, неустойку, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя на сумму имущественных санкций и т.д.) по предварительному договору купли-продажи жилого помещения от 01.07.2008 N К4898-Я-ШО/25А_1-3.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.09.2017 по делу N А56-31661/2017, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.12.2017, с Общества в пользу Предпринимателя взыскано 3 145 771 руб. 08 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.05.2014 по 10.05.2017.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 24.09.2018 по делу N А56-80311/2018, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.01.2019, с Общества в пользу Предпринимателя взыскано 566 039 руб. 05 коп. процентов, начисленной на основании части 2 статьи 9 Закона N 214-ФЗ за период с 11.05.2017 по 12.12.2017, 283 019 руб. 52 коп. штрафа, 1 833 409 руб. 07 коп. процентов, начисленной на основании части 2 статьи 9 Закона N 214-ФЗ за период с 31.12.2015 по 12.12.2017.

Предприниматель направил в адрес Общества претензию от 13.04.2019 N 36/19/ип с требованием уплатить 2 101 874 руб. 35 коп. процентов, начисленных на основании пункта 6 статьи 9 Закона N 214-ФЗ за нарушение сроков возврата процентов за пользование суммой основного долга.

Ссылаясь на то, что в связи с нарушением застройщиком срока возврата суммы долевого взноса с начисленными на него процентами Общество обязано в силу части 6 статьи 9 Закона N 214-ФЗ уплатить проценты не только на сумму самого долевого взноса, но и на проценты за неправомерное удержание денежных средств, Предприниматель обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции отказал в удовлетворении иска, указав, что действующим законодательством не допускается начисление процентов на сумму процентов, взысканную ранее.

Законность и обоснованность решения суда проверены в апелляционном порядке.

Согласно пункту 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

В силу части 2 статьи 9 Закона N 214-ФЗ застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 этой статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

В соответствии с частью 6 статьи 9 Закона N 214-ФЗ в случае нарушения застройщиком предусмотренных частями 2 и 5 настоящей статьи срока возврата денежных средств или срока зачисления этих денежных средств на депозит нотариуса застройщик уплачивает участнику долевого строительства проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день соответствующего исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня, следующего за днем истечения срока возврата застройщиком денежных средств участнику долевого строительства или срока зачисления этих денежных средств на депозит нотариуса, до дня возврата денежных средств застройщиком участнику долевого строительства или дня зачисления таких денежных средств на депозит нотариуса. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

Исходя из буквального толкования вышеуказанных правовых норм, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что начисление процентов на основании части 6 статьи 9 Закона N 214-ФЗ на проценты, начисленные на сумму взноса на основании части 2 этой статьи, Законом N 214-ФЗ не предусмотрено. Проценты, предусмотренные частью 2 ст. 9 Закона N 214-ФЗ, не являются суммой, подлежащей возврату, поскольку дольщику не передавались.

Иное привело бы к несоблюдению принципа соразмерности ответственности последствиям нарушения обязательства.

Меры защиты нарушенного права не должны служить средством обогащения одной стороны за счет другой.

При таких обстоятельствах, апелляционная инстанция полагает, что при разрешении настоящего спора суд первой инстанции правильно квалифицировал спорные правоотношения и сделал обоснованный вывод о недопустимости в данном случае начисления процентов на взысканную ранее сумму процентов за пользование чужими денежными средствами, в связи с чем правомерно отказал в удовлетворении требований Предпринимателя.

Доводы подателя жалобы подлежат отклонению как основанные на неверном толковании норм материального права.

Поскольку фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом на основе полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, нормы материального и процессуального права не нарушены, у апелляционного суда отсутствуют основания для отмены принятого по делу судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.05.2020 по делу N А56-54950/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Ю.С. Баженова

Судьи

Н.С. Полубехина И.А. Тимухина