Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 20 октября 2020 г. N 09АП-41055/20 по делу N А40-42998/2020

г. Москва

20 октября 2020 г.

Дело N А40-42998/20

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе

Председательствующего судьи Яремчук Л.А.

рассмотрев апелляционную жалобу

Общества с ограниченной ответственностью "Лофты для лучшей жизни"

на решение Арбитражного суда г.Москвы от 13.07.2020, по делу N А40-42998/20

принятое судьей Немтиновой Е.В. (шифр судьи 142-316)

в порядке упрощенного производства

по иску Товарищества собственников недвижимости "Духовской-17"

(ОГРН: 1157746724740)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Лофты для лучшей жизни"

(ОГРН 1137746517842)

о взыскании задолженности,

без вызова сторон,

УСТАНОВИЛ:

ТСН "Духовской-17", с учетом уточнения исковых требований в порядке ст.9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с иском о взыскании с ООО "Лофты для лучшей жизни" задолженности по оплате технического обслуживания, эксплуатационных расходов и коммунальных платежей за период с 01.09.2018 года по 31.08.2019 года в сумме 111 016 руб. 49 коп.

Решением суда от 13.07.2020 года требования ТСН "Духовской-17" удовлетворены. При принятии решения суд исходил из обоснованности и документального подтверждения заявленных требований.

ООО "Лофты для лучшей жизни" не согласилось с решением суда первой инстанции, обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований отказать, указав на неполное выяснение судом обстоятельств, имеющих значение для дела.

Рассмотрев дело в порядке статей 266 и 268, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, без вызова сторон, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения, суд апелляционной инстанции не находит оснований к удовлетворению апелляционной жалобы и отмене или изменению решения арбитражного суда, принятого в соответствии с законодательством Российской Федерации и обстоятельствами дела.

Как следует из материалов дела, ТСН "Духовской-17" является управляющей компанией, осуществляет управление комплексом Духовской-17, расположенным по адресу: г. Москва, пер. Духовской, дом 17, оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества здания, обеспечивает предоставление собственникам помещений необходимых коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на задолженность ответчика, являющегося собственником нежилого помещения, общей площадью 73,6 кв.метров, расположенного в здании по вышеназванному адресу, и фактическим потребителем услуг, по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества здания, за период с 01.09.2018 года по 31.08.2019 года в сумме 111 016 руб. 49 коп.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации, к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и 44 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации (пункт 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года N 25).

Таким образом, обязательство собственника помещения в здании по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества возникает в силу закона и не обусловлено наличием договорных отношений.

Обязанность по внесению платы, в силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на помещение.

В соответствии со ст.71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

С учетом представленных в материалы дела доказательств, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что сумма задолженности за спорный период рассчитана истцом согласно площади ответчика, с обоснованием тарифов, стоимости услуг и составляет 111 016 руб. 49 коп.

Тарифы на содержание нежилых помещений утверждены протоколами общего собрания собственников здания N 1 от 15.06.2015 года, N 2 от 25.02.2018 года, N 3 от 20.06.2018 года, N 4 от 16.11.2018 года.

Расчет задолженности проверен судом, является правильным и обоснованным, соответствующим обстоятельствам дела, и требованиям действующего законодательства.

В силу ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

Поскольку со стороны ответчика не представлены доказательства возмещения истцу понесенных расходов, то выводы суда первой инстанции об удовлетворении заявленных истцом требований, правомерны.

Судом первой инстанции полно и всесторонне исследованы имеющиеся в материалах дела доказательства, дана правильная оценка представленным доказательствам и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела. Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.

Доводы апелляционной жалобы опровергаются представленными истцом в материалы дела доказательствами и не могут служить основанием для удовлетворения апелляционной жалобы.

Судебные расходы распределяются в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 266, 268, 269, 271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда г.Москвы от 13.07.2020 г. по делу N А40-42998/20 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Судья

Л.А.Яремчук