Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 19 октября 2020 г. N 01АП-5945/20 по делу N А79-11030/2019

г. Владимир

19 октября 2020 г.

Дело N А79-11030/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 15 октября 2020 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 19 октября 2020 года.

Первый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Кастальской М.Н.,

судей Гущиной А.М., Захаровой Т.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Баташовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике на решение Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии от 30 июля 2020 года по делу N А79-11030/2019, принятое по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Производственно-строительная компания "ВЯЗПА" (ОГРН 1032128001256, ИНН 2128046806) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике о признании незаконными действий по внесению 12.09.2019 в ЕГРН сведений о расторжении договора на участие в долевом строительстве многоквартирного дома от 16.03.2018 N 18/2-080

при участии:

от заявителя - не явился, извещен;

от ответчика - не явился, извещен;

от третьего лица - не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Производственно-строительная компания "ВЯЗПА" (далее - заявитель, ООО "ПСК "ВЯЗПА") обратилось в арбитражный суд с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике (далее - ответчик, Управление) о признании незаконными действий по внесению 12.09.2019 в ЕГРН сведений о расторжении договора на участие в долевом строительстве многоквартирного дома от 16.03.2018 N 18/2-080.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "СК "Стройсфера" (далее - третье лицо, ООО "СК "Стройсфера").

Решением Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии от 30 июля 2020 года требования ООО "ПСК "ВЯЗПА" удовлетворены. Действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике по внесению 12.09.2019 в ЕГРН сведений о расторжении договора на участие в долевом строительстве многоквартирного дома от 16.03.2018 N 18/2-080, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике 11.04.2008 за N 21:01:030312:3175-21/001/2018-120 признаны незаконными. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике в течении десяти дней со дня вступления решения в законную силу обязано прекратить запись о расторжении договора на участие в долевом строительстве многоквартирного дома от 16.03.2018 N 18/2- 080, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике 11.04.2008 за N 21:01:030312:3175-21/001/2018-120. С Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике в пользу общества с ограниченной ответственностью "Производственно-строительная компания "ВЯЗПА" взыскано 3 000 рублей государственной пошлины.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, Управление обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 30.07.2020 и принять по делу новый судебный акт, которым прекратить производство по делу.

По мнению ответчика, изложенные в решении выводы основаны на неправильном применении норм материального права, судом неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для разрешения дела, нарушены нормы процессуального права. Ответчик настаивает, что суд, рассматривая в рамках дела N А79-11030/2019 заявление ООО "ПСК "ВЯЗПА" по правилам главы 24 Арбитражного процессуального кодекса РФ, обязав Управление прекратить запись о расторжении договора участия в долевом строительстве от 16.03.2018 N 18/2-080, фактически повторно рассмотрел спор о праве. Арбитражным судом Чувашской Республики по делу N А79-12320/2019 применены последствия недействительности оспоримой сделки - одностороннего расторжения договора участия в долевом строительстве, запись о договоре восстановлена. Выводы о ничтожности сделки судом при рассмотрении дела N А79-12320/2019 не сделаны, что исключает в рассматриваемом случае применение преюдиции, предусмотренной статьей 69 Арбитражного процессуального кодекса РФ. Суд рассмотрел вопрос о законности (незаконности) принятого органом регистрации прав решения исходя из рассмотренного ранее судом гражданско-правового спора (дело N А79-12320/2019), который на момент осуществления регистрационного действия еще не был принят к производству арбитражного суда. Указанные обстоятельства не могут являться предметом судебной оценки в порядке рассмотрения спора по правилам главы 24 Арбитражного процессуального кодекса РФ. При этом судом необоснованно сделан вывод, что в рассматриваемом случае регистрация расторжения договора на участие в долевом строительстве многоквартирного дома от 16.03.2018 N 18/2-080 была основана на ничтожной сделке (односторонний отказ).

От ООО "ПСК "ВЯЗПА" поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором заявитель просит решение оставить без изменений, апелляционную жалобу Управление без удовлетворения. По мнению заявителя, решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 30 июля 2020 года вынесено на основании представленных материалов, с учетом их анализа и оценки.

В судебное заседание представители лиц, участвующих в деле, не явились, о дате, времени и месте судебного заседания, извещены надлежащим образом, в том числе публично путем размещения информации на сайте Первого арбитражного апелляционного суда.

В соответствии со статьями 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся представителей.

Законность принятого судебного акта, правильность применения норм материального и процессуального права проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 257 - 262, 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Оценивая законность решения суда, апелляционная коллегия исходит из следующего.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном этим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Таким образом, для признания ненормативного акта недействительным, решения и действия (бездействия) незаконными необходимо наличие одновременно двух условий: несоответствие их закону или иному нормативному правовому акту и нарушение прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности, что также отражено в пункте 6 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

Частью 4 статьи 200 АПК РФ установлено, что при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

При этом обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействие) (часть 5 статьи 200 АПК РФ).

Как видно из материалов дела, ООО "ПСК "ВЯЗПА" получило уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республики от 12.09.2019 N КУВД001/2019-1255594.

В соответствии с указанным уведомлением на основании заявления ООО "СК "Стройсфера" от 05.02.2019 N MFC-0132/2019-11017-l 12.09.2019 в Единый государственный реестр недвижимости сведений о расторжении договора на участие в долевом строительстве многоквартирного дома от 16.03.2018 N 18/2-080, зарегистрированного Управлением 11.04.2018 за N 21:01:00312:3175-21/001-2018-120 в отношении объекта долевого строительства, находящегося по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, пр. Тракторостроителей, 1 микрорайон, позиция 18, однокомнатная квартира, номер этажа: 3, номер объекта: 11, проектная (планируемая) площадь: 43,83 кв.м., возводимого на земельном участке с кадастровым номером 21:01:030312:3175 по строительному адресу: Чувашская Республика-Чувашия, г, Чебоксары, пр. Тракторостроителей.

Сведения о расторжении указанного договора внесены на основании Уведомления ООО "СК "Стройсфера" о расторжении договора долевого участия 04.02.2019.

Не согласившись с действиями Управления по внесению 12.09.2019 в ЕГРН сведений о расторжении договора на участие в долевом строительстве многоквартирного дома от 16.03.2018 N 18/2-080, ООО "ПСК "ВЯЗПА" обратилось с заявлением в Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии.

Заявление мотивировано тем, что в нарушение пункта 4 статьи 5 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации, уполномоченный орган внес в ЕГРН сведения о расторжении договора.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что у Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике не имелось оснований для внесения записи в ЕГРН сведений о расторжении Договора на участие в долевом строительстве многоквартирного дома от 16.03.2018 N 18/2-080, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Стройсфера" и обществом с ограниченной ответственностью "Производственно-строительная компания "ВЯЗПА".

В целях устранения нарушенных прав заявителя, суд первой инстанции посчитал возможным обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике прекратить запись о расторжении договора на участие в долевом строительстве многоквартирного дома от 16.03.2018 N 18/2-080, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике 11.04.2008 за N 21:01:030312:3175-21/001/2018-120.

Апелляционная коллегия соглашается с выводами суда и не усматривает оснований для их переоценки.

Судом было установлено, что 16.03.2018 между ООО "СК "Стройсфера" (застройщик) и ООО "ПСК "ВЯЗПА" (участник долевого строительства) заключен договор на участие в долевом строительстве многоквартирного дома N 18/2-080, предметом которого является строительство для участника долевого строительства жилой однокомнатной квартиры общей проектной площадью, ориентировочно определенной на момент заключения договора в размере 43,83 кв.м. (в т.ч. площадь лоджий и балконов оплачивается с учетом коэффициента равного 0,5), расположенной в девятиэтажном многоквартирном жилом доме по адресу: г.Чебоксары, 14 микрорайон г.Чебоксары, пр.Тракторостроителей, позиция 18, на 3 этаже, в 1 подъезде, условный N 11, конкретное и полное описание технических характеристик объекта долевого строительства указано в плане объекта долевого строительства, являющегося неотъемлемым приложением к договору, которое соответствует сведениям, указанным в проектной документации на строящийся объект, размещенным на официальном сайте застройщика в сети интернет по адресу: (http://stroysfera21.ru).

В соответствии с пунктом 3.1 договора застройщик обязался осуществить строительство объекта долевого строительства за счет средств участников долевого строительства согласно проектно-сметной документации и завершить строительство дома в срок ориентировочно 4 квартал 2018 включительно.

Пунктом 4.1 договора предусмотрено, что участник долевого строительства обязался осуществить оплату объекта долевого строительства в срок до 02.12.2018 путем уплаты застройщику денежных средств в сумме, ориентировочно определенной на момент заключения договора в размере 1 840 860 руб., исходя из стоимости 1 кв.м. - 42000 руб., действующей на момент заключения договора, перечислением денежных средств на расчетный счет застройщика, указанный в договоре, либо по согласованию сторон в иной форме, не противоречащей законодательству Российской Федерации, в том числе зачетом взаимных требований, в следующем порядке: 1 840 860 руб. уплачиваются после государственной регистрации договора в установленном законом порядке.

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике 11.04.2018.

17 сентября 2018 ООО "СК "Стройсфера" просило ООО "ПСК "ВЯЗПА" в течение 7 дней осуществить перечисление денежных средств в размере 1 840 860 руб. 00 коп. по договору на участие в долевом строительстве многоквартирного дома от 16.03.2018 N 18/2-080.

Предупреждением от 26.12.2018 N 910 ООО "СК "Стройсфера" повторно предложило истцу осуществить оплату объекта долевого строительства по договору на участие в долевом строительстве многоквартирного дома от 16.03.2018 N 18/2-080 не позднее 02.02.2019, разъяснило, то в случае невыполнения данного требования в установленный срок, ООО "СК "Стройсфера" будет вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора долевого участия.

ООО "ПСК "Вязпа" 10.01.2019 ООО "СК "Стройсфера" вручено заявление об одностороннем зачете встречных требований, в соответствии с которым задолженность по договору на участие в долевом строительстве многоквартирного дома от 16.03.2018 N 18/2-080 погашена зачетом встречного однородного требования на сумму 1 840 860 руб. а именно: - 1 614 241 руб. 50 коп., установленных решением Арбитражного суда Чувашской Республики от 21.11.2018 по делу N А79-9780/2018 (1 457 411 руб. 76 коп., 81 582 руб. 96 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 20.06.2017 по 06.08.2018, 38 474 руб. 87 коп. расходов на оплату услуг представителя, 28 390 руб. расходов по государственной пошлине; 46 856 руб. 78 коп. процентов начисление процентов за пользование чужими денежными средствами производить за период с 07.08.2018 по 10.01.2019) - 226 618 руб. 50 коп. по договору поставки N 09/2018 от 30.03.2018.

04 февраля 2019 ООО "СК "Стройсфера" направило в адрес ООО "ПСК "ВЯЗПА" уведомление о расторжении договора на участие в долевом строительстве многоквартирного дома от 16.03.2018 N 18/2-080.

11 февраля 2019 ООО "СК "Стройсфера" подало документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике для внесения записи о расторжении договора на участие в долевом строительстве многоквартирного дома от 16.03.2018 N 18/2-080.

15 февраля 2019 ООО "СК "Стройсфера" получено уведомление о приостановлении регистрации от 11.02.2019, согласно которому регистрационные действия приостановлены на шесть месяцев в связи с поступлением заявления представителя ООО "ПСК "ВЯЗПА" о приостановлении государственной регистрации.

В соответствии с уведомлением от 12.09.2019 N КУВД-001/2019-1255594 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике внесена запись в ЕГРН о расторжении договора на участие в долевом строительстве многоквартирного дома от 16.03.2018 N 18/2-080.

Полагая, что заявлением об одностороннем зачете встречных требований от 10.01.2019 обязательства по договору на участие в долевом строительстве многоквартирного дома от 16.03.2018 N 18/2-080 погашены, ООО "ПСК "Вязпа" обратилось в суд с исковым заявлением в рамках дела N А79-12320/2019 к ООО "СК "Стройсфера", в котором просило признать недействительным уведомление ООО "СК "Стройсфера" от 04.02.2019 о расторжении договора на участие в долевом строительстве многоквартирного дома от 16.03.2018 N18/2-080, заключенного между ООО "СК "Стройсфера" и ООО "ПСК "ВЯЗПА".

Определением от 13.12.2019 суд первой инстанции приостановил производство по делу N А79-11030/2019 до вступления в законную силу решения Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии по делу N А79-12320/2019. Определением от 01.06.2020 возобновлено производство по делу NА79- 11030/2019.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Чувашской Республики-Чувашии от 03.03.2020 по делу N А79-12320/2019 иск удовлетворен.

Суд решил признать недействительным уведомление ООО "СК "Стройсфера" от 04.02.2019 о расторжении договора на участие в долевом строительстве многоквартирного дома от 16.03.2018 N 18/2-080, заключенного между ООО "СК "Стройсфера" и ООО "ПСК "ВЯЗПА".

При этом, суд пришел к выводу о том, что совершенный участником долевого строительства зачет требований на вышеуказанную сумму соответствует статье 410 Гражданского кодекса Российской Федерации, а обязательства сторон в соответствующей части считаются прекращенными. Какие-либо доказательства, свидетельствующие об отсутствии правовых оснований для признания зачета взаимных требований состоявшимся либо иные доказательства, подтверждающие, что зачет не повлек правового эффекта и фактически не состоялся, суду не представлены и из материалов дела не следуют.

В силу части 1 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, судебные акты по делу N А79-12320/2019, имеют в силу статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации преюдициальное значение для настоящего спора.

Согласно части 8 статьи 48 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) заявление о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о расторжении или прекращении договора участия в долевом строительстве может быть представлено одной из сторон договора участия в долевом строительстве с приложением документов, подтверждающих расторжение или прекращение договора. В случае, если сторона договора участия в долевом строительстве в одностороннем порядке отказалась от исполнения договора, к заявлению прилагается копия уведомления другой стороны договора об одностороннем отказе от исполнения договора в форме заказного письма с отметкой об отправке, а при расторжении договора в судебном порядке - копия вступившего в законную силу решения суда о расторжении договора, заверенная в установленном порядке судом, вынесшим решение. Орган регистрации прав при представлении заявления одной из сторон такого договора в течение одного рабочего дня обязан направить уведомление об этом другой стороне договора по адресу электронной почты, указанному в договоре. При отсутствии в договоре адреса электронной почты уведомление направляется в письменной форме посредством почтового отправления.

В силу абзаца 3 части 1 статьи 29 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя, в том числе, этап проведения правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Закона N 218-ФЗ орган регистрации прав при отсутствии оснований для возврата представленных заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов без рассмотрения осуществляет одно из следующих действий: 1) государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав - в случае отсутствия оснований для отказа в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, в том числе после устранения причин, которые препятствовали осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и наличие которых послужило основанием для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; 2) уведомляет о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при наличии оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; 3) уведомляет об отказе в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав - в случае неустранения причин, которые препятствовали осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и наличие которых послужило основанием для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; 4) уведомляет о прекращении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при наличии заявления о прекращении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Незаконность сделки свидетельствует об отсутствии юридической силы представленных на регистрацию правоустанавливающих документов, что может быть расценено как представление документов, не соответствующих по форме или содержанию требованиям существующего законодательства. В этом случае в государственной регистрации прав может быть отказано. Следовательно, Управление должно проводить правовую экспертизу документов на предмет правомерности расторжения в одностороннем порядке договора участия в долевом строительстве.

Судом в рамках дела N А79-12320/2019 установлено, что поскольку ООО "ПСК "ВЯЗПА" произвело обязательство по оплате строящейся квартиры в полном объеме, односторонний отказ ООО "СК "Стройсфера" от договора долевого участия по мотиву неисполнения обязательств в установленные сроки противоречит статьям 5, 8 Закона N 214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты российской Федерации".

Вступившим в законную силу решением суда по делу N А79-12320/2019 признано недействительным одностороннее расторжение ООО "СК "Стройсфера" от 04.02.2019 договора на участие в долевом строительстве многоквартирного дома от 16.03.2018 N18/2-080, заключенного с ООО "ПСК "ВЯЗПА".

Таким образом, регистрация расторжения договора на участие в долевом строительстве многоквартирного дома от 16.03.2018 N 18/2-080 в данном конкретном случае была основана на ничтожной сделке (односторонний отказ), эти обстоятельства считаются преюдициально установленными и не подлежат повторной оценке.

Как верно указал суд первой инстанции, факт того, что на момент совершения регистрационных действий не существовало вступившего в законную силу судебного акта о признании одностороннего отказа недействительным, не может исключать возможность оспорить соответствующие действия по мотиву ненадлежащего исполнения обязанности по проверке документов и действительности сделки.

Учитывая изложенное, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что у Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике не имелось оснований для внесения записи в ЕГРН сведений о расторжении Договора на участие в долевом строительстве многоквартирного дома от 16.03.2018 N 18/2-080, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Стройсфера" и обществом с ограниченной ответственностью "Производственно-строительная компания "ВЯЗПА".

Пунктом 2 статьи 201 АПК РФ предусмотрено, что арбитражный суд установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными.

Определение надлежащего способа устранения нарушения прав и законных интересов заявителя входит в компетенцию арбитражного суда в рамках судейского усмотрения исходя из оценки спорных правоотношений, совокупности установленных обстоятельств по делу. Суд при выборе конкретного способа восстановления нарушенного права не ограничен указанной заявителем восстановительной мерой. При этом указание судом определенного способа устранения нарушения прав заявителя (совершение определенного действия, принятие решения) может иметь место только в том случае, если фактические обстоятельства совершения данного действия или принятия решения были предметом исследования и оценки при рассмотрении дела.

В целях устранения нарушенных прав заявителя, суд первой инстанции пришел к выводу о возможности обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике прекратить запись о расторжении договора на участие в долевом строительстве многоквартирного дома от 16.03.2018 N 18/2-080, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике 11.04.2008 за N 21:01:030312:3175-21/001/2018-120.

Суд апелляционной инстанции считает, что примененная судом первой инстанции восстановительная мера обеспечивает защиту нарушенных прав заявителя.

Доводы ответчика, изложенные в апелляционной жалобе, свидетельствуют о несогласии с выводами суда, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, повлияли бы на их обоснованность и законность либо опровергли выводы суда.

Несогласие ответчика с выводами суда, основанными на оценке доказательств, равно как и иное толкование норм законодательства, не свидетельствуют о наличии в принятом судебном акте существенных нарушений норм материального права, повлиявших на исход судебного разбирательства или допущенной судебной ошибке.

С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии принял законное и обоснованное решение, полно и правильно установил обстоятельства дела, применил нормы материального права, подлежащие применению, в связи с чем, оснований для отмены или изменения судебного акта не имеется.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием к отмене судебного акта, в соответствии с частью 4 статьи 270 АПК РФ, судом первой инстанции не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 176, 266, 267, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии от 30 июля 2020 года по делу N А79-11030/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике- без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня принятия.

Председательствующий судья

М.Н. Кастальская

Судьи

А.М. Гущина Т.А. Захарова