Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 29 июля 2020 г. N 09АП-24710/20 по делу N А40-322729/2019

г.Москва

29 июля 2020 г.

Дело N А40-322729/19

Резолютивная часть постановления объявлена 23 июля 2020 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 29 июля 2020 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи: Веклича Б.С.,

Судей: Гармаева Б.П., Левиной Т.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Козиным О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ТУ Росимущества по г.Москве на решение Арбитражного суда г.Москвы от 28.02.2020 по делу N А40-322729/19

по иску ООО "Юнисервис"

к ТУ Росимущества по г.Москве

о взыскании долга, неустойку,

при участии в судебном заседании:

от истца: Сапрыкин Д.М. по доверенности от 01.05.2020 N ЮС-46/2020;

от ответчика: Колеевский П.А. по доверенности от 24.12.2019 N 77-02/30486,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Юнисервис" обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с иском к ТУ Росимущества по г.Москве о взыскании 1 222 834 руб. 30 коп. задолженности, 192 446 руб. 80 коп. неустойки.

Решением суда от 28.02.2020 иск удовлетворен.

Не согласившись с принятым по делу решением, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить и принять по делу новый судебный акт, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права.

Истец возражает против доводов жалобы, просит отказать в ее удовлетворении. Представил письменный отзыв на жалобу.

Законность и обоснованность судебного решения проверены судом апелляционной инстанции в порядке ст.ст.266, 268 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, истец является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: г.Москва, Попов проезд, д.4.

Российской Федерации на праве собственности принадлежат жилые помещения в указанном доме N N 405,94,198,309,181,101,251,280,84,154,207,408,11,199,116.

Решением собрания собственников утверждена плата за техническое обслуживание и коммунальные платежи.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по оплате оказанных услуг по договору управления.

На основании п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ на сумму задолженности истцом начислена неустойка.

Претензионный порядок урегулирования спора истцом соблюден.

Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные по делу доказательства, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии обстоятельств, подтверждающих факт нарушения ответчиком обязательств, и признал исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Выводы суд основаны на положениях Гражданского и Жилищного кодексов РФ.

Довод ответчика о том, что спорные помещения были закреплены за Министерством экономического развития РФ на праве оперативного управления, в связи с чем ответчик не несет бремя содержания имущества, отклоняется.

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 ГК РФ).

В силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 ГК РФ право оперативного управления относится к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право оперативного управления на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации (пункт 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Таким образом, обладатели права оперативного управления с момента его возникновения обязаны нести расходы на содержание общего имущества.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на спорные квартиры, а именно право оперативного управления зарегистрировано за Министерством экономического развития РФ с 11.10.2018, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Таким образом, именно ТУ Росимущество в городе Москве несет бремя содержания по спорным помещениям до 10.10.2018 включительно, по момент регистрации права оперативного управления за Министерством экономического развития.

В рассматриваемом случае согласно расчету иска требования истца ограничены периодом 10.10.2018 (т.1, л.д.95).

Довод ответчика о неправомерном начислении неустойки за период, когда спорные объекты недвижимости переданы в оперативное управление другому лицу, не основан на законе. Истец вправе начислять неустойку по дату фактической уплаты долга.

Учитывая изложенное, оснований, предусмотренных ст.270 АПК РФ, для изменения или отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

Руководствуясь ст.ст.176, 266-269, 271 АПК РФ,

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда г.Москвы от 28.02.2020 по делу N А40-322729/19 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Б.С. Веклич

Судьи

Б.П. Гармаев Т.Ю. Левина