Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 30 октября 2020 г. N 09АП-42871/20 по делу N А40-63037/2020

г. Москва

30 октября 2020 г.

Дело N А40-63037/20

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Гармаева Б.П.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства апелляционную жалобу ТСЖ "ПИРАМИДА" на решение Арбитражного суда г. Москвы от 06.07.2020, по рассмотренному в порядке упрощенного производства по делу N А40-63037/20 по исковому заявлению ТСЖ "ПИРАМИДА" к ИП Шувалову Андрею Юрьевичу о взыскании денежных средств,

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ "Пирамида" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Индивидуальному предпринимателю Шувалову Андрею Юрьевичу о взыскании задолженности в размере 81 973 руб. 33 коп., пени в размере 45 583 руб. 44 коп.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 06.07.2020, принятым в порядке упрощенного производства, в удовлетворении иска отказано.

Истец, не согласившись с указанным решением суда, обратилось в Девятый Арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.

Апелляционная жалоба на решение суда первой инстанции принятое в порядке упрощенного производства рассмотрена без вызова сторон на основании ст. 272.1 АПК РФ.

Рассмотрев дело в порядке ст. 266 и 268 АПК РФ, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

Как указывает истец, Индивидуальному предпринимателю Шувалову Андрею Юрьевичу (ответчик) на праве собственности принадлежат нежилые помещения: этаж 1, помещение XXVIII -комнаты с 1 по 5; этаж 3, помещение XLVIII - комнаты с 15 по 34, с 36 по 46; этаж 4, помещение LIII - комнаты 4, 6, общей площадью 766,9 м.кв., расположенные по адресу: г. Москва, ул. Дмитрия Ульянова, д. 31, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.11.2012 сделана запись регистрации N 77-77-06/025/2012-727.

В целях совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данном многоквартирном доме, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домам, собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Дмитрия Ульянова, д. 31. на общем собрании, 07.06.2011 приняли решение о создании Товарищества собственников жилья "Пирамида" (Протокол N 1).

Истец указывает, что ТСЖ "Пирамида" заключены договоры с поставщиками коммунальных услуг ОАО "Мосэнерго", ОАО "Мосэнергосбыт", МГУП "Мосводоканал" и организацией оказывающей услуги по техническому обслуживанию и содержанию общего имущества.

Истцом заявлено требование о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей за апрель-май 2017 в размере 81 973 руб. 33 коп.

Также истцом начислена неустойка за нарушение сроков оплаты коммунальных платежей в размере 45 583 руб. 44 коп.

Поскольку ответчик в добровольном порядке задолженность не оплатил, истец обратился с иском в суд.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Исходя из представленных в материалы дела доказательств, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.

Отказывая в иске, судом установлено, что 17.03.2017 г. между ИП Шуваловым А.Ю. (абонент) и АО "Мосводоканал" заключен договор N 6216983 холодного водоснабжения и водоотведения, согласно п. 1.1 которого Мосводоканал обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду, а также осуществлять прием сточных вод абонента от канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения, обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект. Согласно Приложению N 1 к договору "Сведения о водопроводных вводах и выпусках" адресом оказания услуг: г. Москва, ул. Дмитрия Ульянова, д. 31, являются нежилые помещения Шувалова А.Ю., а объем потребленных ресурсов для ХВС - 100% и ХВС для ГВС - 100%. Объем по водоотведению определяется как сумма ХВС и ХВС для ГВС и оплачивается тоже в размере 100% в рамках данного договора.

30.04.2017 г. АО "Мосводоканал" выставил ответчику счет N 6216983-3 по оплате холодной и горячей воды, а также водоотведения на общую сумму 17 415,86 руб. ответчик оплатил указанные услуги, что подтверждается платежным поручением N54 от 11.05.2017 г., назначение платежа: "оплата за отпуск воды, прием сточных вод по договору N 6216983 от 17.03.2017, по счету N 6216983-3 от 30.04.2017".

31.05.2017 г. АО "Мосводоканал" выставил ответчику счет N 6216983-4 по оплате холодной и горячей воды, а также водоотведения на общую сумму 16 842,97 руб. ответчик оплатил указанные услуги, что подтверждается платежным поручением N71 от 19.06.2017 г., назначение платежа: "оплата за отпуск воды, прием сточных вод по договору N 6216983 от 17.03.2017, по счету N 6216983-4 от31.05.2017".

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Порядок предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, определение размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354).

В спорный период услуги по водоснабжению на основании показаний индивидуальных приборов учета ответчиком оплачены и оснований для удовлетворения заявленных требований в данной части отсутствуют.

В решении Верховного Суда Российской Федерации от 05.05.2014 N АКПИ14-197 "Об отказе в удовлетворении заявления о признании частично недействующим пункта 64 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354" Верховный Суд Российской Федерации отметил, что Федеральным законом от 04.06.2011 г. N 123-ФЗ в статью 155 ЖК РФ введены части 6.3 и 7.1, согласно которым на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники и наниматели помещений в многоквартирном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.

При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которые отвечают перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Из содержания приведенных норм следует, что собственники помещений и наниматели жилых помещений вносят плату за коммунальные услуги (кроме потребляемых на общедомовые нужды) непосредственно ресурсоснабжающим организациям при наличии договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенного с исполнителем в лице управляющей организации, товарищества или кооператива, и при условии, что решение о внесении платы за все или некоторые коммунальные услуги принято на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Закрепление решением общего собрания порядка внесения платы за коммунальные услуги означает установление нового способа исполнения обязательств потребителями коммунальных услуг перед исполнителем в лице управляющей организации, товарищества или кооператива по договору, содержащему положения о предоставлении таких услуг.

Способ исполнения обязательства устанавливается по соглашению сторон данного договора, который согласно подпункту "к" пункта 19 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, должен включать условие о порядке, сроке и форме внесения платы за коммунальные услуги и может быть изменен только на основании решения общего собрания членов товарищества или кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме как стороны этого договора.

Наличие предусмотренной действующим законодательством возможности принятия жильцами многоквартирных домов решения о переходе на прямые расчеты с ресурсоснабжающими организациями (пункт 7.1 статьи 155 ЖК РФ) не изменяет статуса управляющей компании как исполнителя коммунальных услуг и не освобождает ее от исполнения обязательств перед ресурсоснабжающей организацией за поставленные коммунальные ресурсы.

Шуваловым А.Ю. установлены 5 теплосчетчиков и введены в эксплуатацию комиссией, в том числе и с представителями истца.

Согласно п. 8.2 договора энергоснабжения для потребителей тепловой энергии в горячей воде N 0807101 от 01.09.2012 г. между истцом и ОАО "Мосэнерго" энергоснабжающая организация выставляет (передает) абоненту (с учетом субабонентов) счета фактуры на всю сумму фактически потребленной тепловой энергии и теплоносителя за расчетный период.

Следовательно, истец рассчитывается с ресурсоснабжающей организацией на основании фактического потребления, а не по среднемесячному потреблению, равномерно в течение всего года. Значит, собственники помещений в МКД, включая ответчика, также должны рассчитываться с истцом по фактическому потреблению на основании показаний приборов учета.

Согласно Приложению N 3.1 к договору теплоснабжения N 07.300073-ТЭ, тариф для каждой группы потребления устанавливается отдельно, следовательно, расчет коммунальных платежей нужно вести с применением различных тарифов.

Следовательно, избранный истцом способ расчета коммунальной услуги отопления на основании среднемесячного объема расхода тепловой энергии является необоснованным, поскольку: для каждой группы потребления согласно договору энергоснабжения установлен свой тариф; для каждой группы потребления в МКД установлен поверенный и введенный в эксплуатацию теплосчетчик; истец рассчитывается с ресурсоснабжающими организациями по фактическому потребления каждой группы потребления на основании показаний соответствующих счетчиков; в помещениях ответчика установлены индивидуальные теплосчетчики, поверенные и введенные в эксплуатацию.

Вопреки доводам апелляционной жалобы ответчик надлежащим образом и в полном объеме исполнил обязанность по оплате коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению непосредственно в АО "Мосводоканал" на основании прямого договора с этой ресурсоснабжающей организацией.

Учитывая изложенное, Девятый арбитражный апелляционный суд считает, что при принятии обжалуемого решения правильно применены нормы процессуального и материального права, выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, в связи с чем апелляционная жалоба по изложенным в ней доводам является необоснованной и удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 176, 229, п. 1 ст. 269, ст. 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 06.07.2020 по делу N А40-63037/20 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Судья

Б.П. Гармаев