Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 3 ноября 2020 г. N 11АП-13978/20 по делу N А65-32323/2019

город Самара

3 ноября 2020 г.

Дело N А65-32323/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 3 ноября 2020 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 3 ноября 2020 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Кузнецова С.А., судей Барковской О.В., Буртасовой О.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мавлютовой М.И., в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 24.08.2020 (судья Хамидуллина Л.В.) по делу N А65-32323/2019 по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Радужный" к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан о взыскании долга, третьи лица: акционерное общество "Татэнергосбыт", муниципальное бюджетное учреждение "Департамент жилищно-коммунального хозяйства Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан",

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Радужный" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан (далее - ответчик) о взыскании 81 842 руб. 29 коп. долга (с учетом уточнения размера исковых требований, принятого судом первой инстанции в порядке статьи 49 АПК РФ).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: акционерное общество "Татэнергосбыт", муниципальное бюджетное учреждение "Департамент жилищно-коммунального хозяйства Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан".

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 24.08.2020 иск удовлетворен.

Ответчик обжаловал судебный акт суда первой инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

В апелляционной жалобе ответчик просит решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 24.08.2020 отменить.

Апелляционная жалоба мотивирована несоответствием изложенных в обжалуемом судебном акте выводов обстоятельствам дела, нарушением норм материального и процессуального права.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, что в соответствии с частями 3, 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов, содержащихся в судебном акте, установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд пришел к выводу об отсутствии оснований для отмены или изменения судебного акта, принятого арбитражным судом первой инстанции.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, решениями собственника помещений (Некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан") от 25.12.2017 (т. 1, л.д. 12-13) в многоквартирных домах N 36А и N 36Б по ул. Карла Маркса г. Зеленодольска выбран способ управления многоквартирными домами - управление управляющей организацией - Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Радужный" (истцом).

Между истцом (управляющая организация) и Некоммерческой организацией "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан" (первоначальный собственник) 29.11.2016 заключен договор N 1719/Ф управления многоквартирным жилым домом (в редакции дополнительных соглашений) (л.д. 108-118 т. 6), в соответствии с условиями которого истец принял на себя обязательства совершать от своего имени и по согласованию с собственником все необходимые юридические и фактические действия, касающиеся управления многоквартирным домом, надлежащего содержания и обслуживания общего имущества многоквартирного дома, обеспечения жилищно-коммунальными услугами будущих собственников и/или пользователей помещений МКД, а также осуществлять деятельность, направленную на достижение целей, указанных в настоящем договоре (п.1.2 договора).

Пунктом 1.3 договора предусмотрено, что договор является возмездным.

Согласно представленным в материалы дела выпискам из Казны Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан N 940 - N 942 (л.д. 79-87 т. 1) квартиры N 3, 19, 41, 57, 67 в доме N 36А по ул. Карла Маркса, г. Зеленодольск, а также квартиры N 5, 41, 71 в доме N 36Б по ул. Карла Маркса, г. Зеленодольск, находятся в Казне Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан в качестве муниципального имущества.

Согласно представленным в материалы дела выпискам из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 94-97, 102-105, 106-109, 142-145, т.2, л.д. 21-24, 37-40, 53-56, 69-72 т.1) квартиры N 3, 19, 41, 57, 67 в доме N36А по ул. Карла Маркса г. Зеленодольск, квартиры N 5, 41, 71 в доме N 36Б по ул. Карла Маркса г. Зеленодольск принадлежат на праве собственности муниципальному образованию "Зеленодольский муниципальный район Республики Татарстан".

Во исполнение условий договора истцом выставлены ответчику счета на оплату за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2018 по 30.09.2019 (л.д. 2-150 т. 3, л.д. 1-150 т. 4, л.д. 1-150 т. 5, л.д. 1-57 т. 6).

Претензия от 02.09.2019 об уплате задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по вышеуказанным домам, направленная в адрес ответчика, оставлена последним без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с иском.

Суд первой инстанции, разрешая спор, исходил из следующего.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (часть 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; у застройщика в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию (пункты 6 и 7 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 статьи 155 ЖК РФ.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Представитель ответчика исковые требования не признал, указав на то, что все спорные квартиры предоставлены гражданам в соответствии с постановлениями о предоставлении благоустроенных жилых помещений гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда Зеленодольского муниципального района, согласно которым МБУ "Департамент жилищно-коммунального хозяйства Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан" было поручено заключить договоры социального найма с гражданами, которым предоставлены жилые помещения.

Указанные доводы ответчика отклонены судом первой инстанции в связи со следующим.

Из содержания уточненных истцом требований в сумме 81 842 руб. 29 коп. следует, что им предъявлена к взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за жилые помещения, которая складывается из следующих сумм: 1) в доме N 36А по ул. Карла Маркса г. Зеленодольск: кв. N 3 - задолженность 23 110 руб. 33 коп. за период с 01.08.2018 по 23.04.2019; кв. N 19 - задолженность 9 228 руб. 62 коп. за период с 01.08.2018 по 30.09.2019; кв. N 41 - задолженность 6 889 руб. 15 коп. за период с 01.08.2018 по 23.04.2019; кв. N 57 - задолженность 9 808 руб. 46 коп. за период с 01.08.2018 по 30.09.2019; кв. N 67 - задолженность 6 960 руб. 86 коп. за период с 01.08.2018 по 23.04.2019; 2) в доме N 36Б по ул. Карла Маркса г. Зеленодольск: кв. N 5 - задолженность 9 442 руб. 31 коп. за период с 01.08.2018 по 30.09.2019; кв. N 41 - задолженность 8 310 руб. 72 коп. за период с 01.08.2018 по 30.09.2019; кв. N 71 - задолженность 8 291 руб. 84 коп. за период с 01.08.2018 по 30.09.2019.

Исследовав представленные в материалы дела договоры социального найма жилых помещений (л.д. 106-160 т. 2), а также договоры социального найма жилых помещений N 101ж/2019 и N 104ж/2020, арбитражный суд первой инстанции установил, что договоры социального найма квартир N 3, 19, 41, 67 в доме N 36А по ул. Карла Маркса г. Зеленодольск, а также квартир N 5, 41 в доме N 36А по ул. Карла Маркса г. Зеленодольск в материалах дела отсутствуют; в свою очередь договоры социального найма жилых помещений N 101ж/2019 (квартира N 71 в доме N 36Б по ул. Карла Маркса г. Зеленодольск), N 104ж/2020 (квартира N 57 в доме N 36А по ул. Карла Маркса г. Зеленодольск) заключены соответственно 12.12.2019 и 18.01.2020, то есть за пределами периода, заявленного истцом в уточненных исковых требованиях (с 01.08.2018 по 30.09.2019).

Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

При данных обстоятельствах, в отсутствие доказательств заключения между ответчиком и гражданами в спорный период договоров социального найма квартир N 3, 19, 41, 57, 67 в доме N 36А по ул. Карла Маркса, г. Зеленодольск, а также квартир N 5, 41, 71 в доме N 36Б по ул. Карла Маркса, г. Зеленодольск, расходы по оплате задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2018 по 30.09.2019 возлагаются на ответчика (по квартирам N 3, N 41 и N 67 дома N 36А по ул. Карла Маркса, г. Зеленодольск, за период с 01.08.2018 по 23.04.2019 в соответствии расчетом к уточненным исковым требованиям).

Неподписание ответчиком актов приемки оказанных услуг не является безусловным основанием для отказа в удовлетворении требования истца.

Доказательства мотивированного отказа от приемки услуг ответчик в материалы дела не представил.

Таким образом, в отсутствие мотивированного отказа должника от приемки оказанных истцом коммунальных услуг, у ответчика возникла обязанность по оплате указанных услуг.

Факты оказания услуг по электроснабжению, пользованию лифтом, уборке подъезда и придомовой территории, дератизации (дезинсекции), вывозу ТБО, управлению жилым фондом, холодной воде на содержание общего имущества, горячей воде на содержание общего имущества, электроснабжению на содержание общего имущества, техническому содержанию жилых зданий, общедомовых сетей, содержанию лифта в многоквартирных жилых домах N 36А и N 36Б по ул. Карла Маркса в г. Зеленодольск подтверждены материалами дела, и участвующими в деле лицами не оспорены; доказательства оплаты потребленного ресурса в деле отсутствуют.

Доказательства оплаты оказанных истцом услуг в сумме 81 842 руб. 29 коп. ответчиком в материалы дела не представлены.

Контррасчет объема оказанных услуг и суммы долга в деле отсутствуют, ответчиком документально не опровергнуты.

В силу пункта 2 статьи 401 ГК РФ отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Между тем, ответчиком каких-либо возражений по поводу отсутствия его вины в ненадлежащем исполнении обязательств и каких-либо доказательств на этот счет представлено не было; обязательство ответчиком не исполнено, доказательств обратного не представлено, в связи с чем, требование истца в размере 81 842 руб. 29 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2018 по 30.09.2019 суд первой инстанции признал обоснованным.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, руководствуясь статьями 210, 309, 310, 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 153, 155, 158, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 9, 41, 49, 65, 70, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции правомерно и обоснованно удовлетворил иск.

В апелляционной жалобе не приведено доводов, опровергающих выводы суда первой инстанции.

Обжалуемое решение принято судом первой инстанции обоснованно, в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права, содержащиеся в нем выводы, соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся доказательствам. Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, арбитражным апелляционным судом не установлено.

Судебные расходы, связанные с рассмотрением дела в суде апелляционной инстанции, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на заявителя апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 110, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 24.08.2020 по делу N А65-32323/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев, в Арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий судья

С.А. Кузнецов

Судьи

О.В. Барковская О.И. Буртасова