Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 5 ноября 2020 г. N 10АП-15853/20 по делу N А41-28062/2020

г. Москва

05 ноября 2020 г.

Дело N А41-28062/20

Судья Десятого арбитражного апелляционного суда Марченкова Н.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства в соответствии со статьей 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционную жалобу Администрации городского округа Электросталь Московской области на решение Арбитражного суда Московской области от 18 августа 2020 года по делу А41-28062/20, рассмотренному в порядке упрощенного производства, по заявлению Жилищного Кооператива "Сплав" к Администрации городского округа Электросталь Московской области, руководствуясь статьями 261, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

УСТАНОВИЛ:

ЖК "СПЛАВ" обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к Администрации городского округа Электросталь Московской области о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2019 г. по 31.03.2020 г. в размере 51 470,48 руб., неустойку за период с 11.02.2019 г. по 30.04.2020 г. в размере 3 813,42 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 211 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами с момента вынесения решения суда до момента фактического исполнения обязательства, в порядке ст. 395 ГК РФ.

Решением Арбитражного суда Московской области от 18 августа 2020 года по делу N А41-28062/20 исковые требования удовлетворены частично.

Не согласившись с данным судебным актом, Администрации городского округа Электросталь Московской области обратилась в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, а также неправильно применены нормы материального и процессуального права.

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке статье 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии апелляционной жалобы к производству и рассмотрении жалобы в порядке упрощённого производства извещены арбитражным судом надлежащим образом в порядке статей 121, 123, 228 АПК РФ, в том числе публично, путём размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Апелляционная жалоба рассмотрена в порядке упрощённого производства без вызова лиц, участвующих в деле, после истечения сроков, установленных судом для представления отзыва и иных документов по делу.

Исследовав и оценив в совокупности представленные в материалы дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

11.09.1970 года Администрацией города Электросталь Московской области, в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом N 22 по улице Ялагина города Электросталь Московской области, был зарегистрирован Жилищный кооператив "Сплав".

25.05.2001 года между собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, город Электросталь, улица Ялагина, дом 22, квартира 68 - Кубыриковой Александрой Ивановной (18.04.1934 года рождения) и Муниципальным образованием города Электросталь Московской области был заключен Договор пожизненного содержания с иждивением серия МО-4 N 0168785 (далее по тексту - "Договор пожизненного содержания с иждивением"), удостоверенный нотариусом Кузнецовой М.В., действующей на основании лицензии N 000291. выданной Управлением юстиции Администрации Московской области от 21 июня 1993 года.

Согласно п. 1. Договора пожизненного содержания с иждивением. Получатель ренты (Кубырикова А.И.) передала бесплатно в собственность муниципального образования города Электросталь Московской области, принадлежащую по праву собственности квартиру, находящуюся по адресу: Московская область, город Электросталь, улица Ялагина, дом 22, квартира 68, состоящую из двух комнат общей полезной площадью 49 кв. м, в том числе жилой - 28,2 кв. м номер объекта 50:46:05:00000:001:0094.

В соответствии с п. 14. Договора пожизненного содержания с иждивением, в указанной квартире проживает гр. Кубыриков Николай Герасимович, который в соответствии с законом имеет право пожизненного проживания и пользования данной квартирой.

В связи со смертью указанных выше граждан с 06.12.2018 года квартира является пустующей.

24.03.2014 года решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома N 22 по улице Ялагина города Электросталь, в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 175 ЖК РФ, владельцем специального счета избран осуществляющий управление многоквартирным домом Жилищный кооператив "Сплав".

Порядок расчета, цены, ставки и тарифы на жилищные услуги для членов жилищного кооператива и иных собственников жилых помещений, не являющихся членами кооператива, ежегодно утверждаются общим собранием собственников многоквартирного дома, а на коммунальные услуги - органом государственной власти Московской области по регулированию иен (тарифов) на товары и услуги организаций коммунального комплекса - Комитетом по ценам и тарифам Московской области, что является основанием для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 30 Устава городского округа Электросталь Московской области (в редакции решений Совета депутатов городского округа Электросталь Московской от 1 0.07.201 9 N 37 1/59), администрация городского округа является исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления городского округа и наделяется настоящим Уставом полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами Московской области.

С января 2019 года по март 2020 год, согласно предоставленного Расчета, задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в том числе:

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы, по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

- взнос на капитальный ремонт;

- плату за коммунальную услугу тепловую энергию (отопление);

- плату за коммунальную услугу обращение с твердыми коммунальными отходами, числящаяся за собственником жилого помещения (квартиры) - Администрацией городского округа Электросталь, составляет 51 470 рублей 48 копеек.

Направленная истцом претензия с требованием об оплате задолженности оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с иском в арбитражный суд.

Частично удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из нижеследующего.

В соответствии с ч. 1 - 2 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитор) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пп. "а" п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Уклонение собственников от заключения договора управления и факт отсутствия подписанного договора с управления с управляющей организацией не освобождает от внесения платы за помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом. Выбор способа управления домом осуществляется на общем собрании собственников в порядке ст. ст. 44 - 48, 161 - 164 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Таким образом, в случае, если выбран способ управления домом - управление управляющей организацией, каждый собственник помещения обязан заключить договор управления с выбранной управляющей организацией.

Судом первой инстанции установлено, что на основании решения общего собрания собственников от 24.03.2014 г., проводимого в форме очного-заочного голосования, собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Московская область, город Электросталь, ул. Ялагина, д. 22 Жилищный кооператив "Сплав" оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений и лицам, пользующимся помещениями в этом доме.

При таких обстоятельствах Администрация городского округа Электросталь Московской области, как собственник данного нежилого помещения в силу прямого указания закона обязана нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходы за коммунальные услуги.

Размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов по адресу: Московская область, город Электросталь, ул. Ялагина, д. 22, определен договором управления данным многоквартирным домом на основании утвержденного решениями собственников помещений данных домом единого размера такой платы.

В соответствии с п. 31 Правил N 491 размер платы за содержание и ремонт устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование свои требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В нарушение ст. 401 ГК РФ ответчик в одностороннем порядке отказался от исполнения принятых обязательств по оплате Договора.

Внарушение ст. 65 АПК РФ, ответчик доказательств оплаты задолженности, как и мотивированных возражений, в указанном размере не представил, сумму долга не оспорил.

На основании вышеизложенного, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что требование о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги в размере 51 470,48 руб. подлежит удовлетворению.

Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что судом первой инстанции не было рассмотрено ходатайство ответчика о привлечении КУИ Администрации городского округа Электросталь в качестве соответчика, отклоняется судом апелляционной инстанции, как необоснованный, поскольку в резолютивной части решения суд указал, что в удовлетворении указанного ходатайства отказано.

Случаи обязательного процессуального соучастия определены в части 6 статьи 46 АПК РФ, а именно: если федеральным законом предусмотрено обязательное участие в деле другого лица в качестве ответчика, а также по делам, вытекающим из административных и иных публичных правоотношений.

В остальных случаях привлечение процессуальных соучастников не является обязательным и суд вправе самостоятельно решить этот вопрос исходя из обстоятельств дела.

Ссылка заявителя апелляционной жалобы на неверно указанный адрес спорного объекта, также не является основанием для отмены решения суда первой инстанции, ответчик не лишен права обратиться соответствующим заявлением в порядке статьи 179 АПК РФ.

Иные доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не были проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены решения Арбитражного суда Московской области.

Оценив все имеющиеся доказательства по делу, апелляционный суд полагает, что обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Учитывая изложенное выше, апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению, так как доводы, изложенные в ней не подтверждаются материалами дела.

Руководствуясь 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьями 271 и 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 18 августа 2020 года по делу А41-28062/20 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа только по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Судья

Н.В. Марченкова