Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 9 ноября 2020 г. N 12АП-8705/20 по делу N А12-7329/2020

г. Саратов

09 ноября 2020 г.

Дело N А12-7329/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 02 ноября 2020 года.

Полный текст постановления изготовлен 09 ноября 2020 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Антоновой О. И.,

судей Волковой Т.В., Луевой Л. Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шебалковой К. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Спектр" на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 01 сентября 2020 года по делу N А12-7329/2020,

по исковому заявлению Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области (ИНН 3444054540, ОГРН 1053444031299, 400066 Волгоградская область, г. Волгоград, ул. Новороссийская, д. 15)

к обществу с ограниченной ответственностью "Спектр" (ИНН 3444197636, ОГРН 1123444007367, 400131, Волгоградская область, г. Волгоград, ул. Коммунистическая, д. 24)

о взыскании денежных средств,

без участия в судебном заседании представителей сторон, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) обратился Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области (далее - истец) к обществу с ограниченной ответственностью "Спектр" (далее - ООО "Спектр", ответчик) о взыскании неосновательного обогащения за период с 01.06.2029 по 31.12.2019 в размере 223 762,64 руб., проценты с 11.06.2019 по 31.12.2019 в размере 4 673,14 руб., и проценты до фактической оплаты суммы неосновательного обогащения, начиная с 01.01.2020.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области исковые требования удовлетворены в полном объеме.

С ООО "Спектр" в пользу Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области взысканы: неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с 01.06.2019 по 31.12.2019 в размере 223 762,64 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.06.2019 по 31.12.2019 в размере 4 673,14 руб., а всего 228 435,78 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами за каждый календарный день просрочки, начисленные на сумму основного начиная с 01.01.2020 до дня фактического исполнения обязательства.

Также с ООО "Спектр" взыскана в доход федерального бюджета государственная пошлина в размере 7 853 руб.

Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик обратился в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Волгоградской области отменить.

Довод апелляционной жалобы сводится лишь к несогласию с вынесенным судебным актом.

Лица, участвующие в деле явку представителей не обеспечили, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства путем направления определения, выполненного в форме электронного документа, в соответствии со статьей 186 АПК РФ посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Законность и обоснованность принятого по делу судебного акта проверена судом апелляционной инстанции в порядке и по основаниям, предусмотренным статьями 258, 266-271 АПК РФ.

Проверив обоснованность доводов, изложенных в апелляционной жалобе, исследовав материалы дела, арбитражный апелляционный суд считает, что судебный акт не подлежит отмене по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, в собственности Волгоградской области находится земельный участок с кадастровым номером 34:19:100201:4 площадью 22 000 кв.м., расположенный по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, г. Новоаннинский, ул. Рабочая, 1, что подтверждается выпиской из ЕГРП (номер государственной регистрации 34-34-01/309/2005-52 от 27.12.2005).

На данном земельном участке расположены принадлежащие ООО "Спектр" объекты недвижимости:

здание корпуса завода, площадью 1042,10 кв.м., кадастровый номер 34:19:100201:279, запись регистрации 34-34/012-34/012/006/2016-126/3 от 15.03.2016;

здание материального склада, площадью 170,40 кв.м., кадастровый номер 34:19:100201:280, запись регистрации 34-34/012-34/012/006/2016-246/3 от 19.04.2016;

здание молочного цеха, площадью 413 кв.м., кадастровый номер 34:19:100201:28, запись регистрации 34-34/012-34/012/006/2016-163/3 от 29.03.20161;

здание цеха заменителя цельного молока, площадью 1521,60 кв.м., кадастровый номер 34:19:100201:282, запись регистрации 34-34/012- 34/012/006/2016-127/3 от 15.03.2016;

здание холодильника, площадью 488,70 кв.м., кадастровый номер 34:19:100201:283, запись регистрации 34-34/012-34/012/006/2016-164/3 от 29.03.2016;

здание складов разных, площадью 146,20 кв.м., кадастровый номер 34:19:100201:284, запись регистрации 34-34/012-34/012/006/2016-245/3 от 19.04.2016;

здание материального склада, площадью 635,70 кв.м., кадастровый номер 34:19:100201:285, запись регистрации 34-34/012-34/012/006/2016-247/3 от 19.04.2016;

здание мойки автомобильных цистерн, площадью 106,30 кв.м., кадастровый номер 34:19:100201:286, запись регистрации 34-34/012-34/012/006/2016-249/3 от 19.04.2016;

здание насосной станции, площадью 87,40 кв.м., кадастровый номер 34:19:100201:287, запись регистрации 34-34/012-34/012/006/2016-248/3 от 19.04.2016;

здание гаража, площадью 578,10 кв.м., кадастровый номер 34:19:100201:288,

запись регистрации 34-34/012-34/012/006/2016-250/3 от 19.04.2016;

здание градирни, площадью 57 кв.м., кадастровый номер 34:19:100201:289, запись

регистрации 34-34/012-34/012/006/2016-251/3 от 19.04.2016;

здание насосной, площадью 23,40 кв.м., кадастровый номер 34:19:100201:290,

запись регистрации 34-34/012-34/012/006/2016-252/3 от 19.04.2016;

здание компрессорной, площадью 193,9 кв.м., кадастровый номер 34:19:100201:291, запись регистрации 34-34/012-34/012/006/2016-253/3 от 19.04.2016.

Земельный участок с кадастровым номером 34:19:100201:4 используется ООО "Спектр" без надлежащего оформления прав на него.

Из Положения о Комитете по управлению государственным имуществом Волгоградской области, утвержденного постановлением Губернатора Волгоградской области от 26.04.12 N 222, следует, что Комитет является органом исполнительной власти Волгоградской области, уполномоченным в сфере имущественных и земельных отношений на территории Волгоградской области, которое, в числе прочих функций, осуществляет управление и распоряжение имуществом и земельными участками, находящимися в собственности Волгоградской области.

Кроме того, Комитет самостоятельно выступает в судах и иных органах от своего имени и от имени Волгоградской области по вопросам, отнесенным к его компетенции.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации к основным принципам земельного законодательства относиться принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Факт сбережения ответчиком денежных средств, при отсутствии оплаты за пользование землей, является неосновательным обогащением ответчика за счет истца.

В соответствии с требованиями статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: своевременно производить платежи за землю.

Статьей 66 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

По правилам пункта 3 статьи 424 ГК РФ можно определить цену, которая при сравнимых обстоятельствах взимается за оказание аналогичной услуги.

По смыслу статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к регулируемым ценам.

При этом устанавливаемый органами местного самоуправления порядок определения арендной платы не должен противоречить федеральным законам и законам субъектов Российской Федерации.

В связи с принятием уполномоченными органами нормативно-правовых актов, устанавливающих или изменяющих ставки арендной платы на очередной период на земельные участки, у арендатора возникает обязанность вносить арендную плату в установленном нормативным актом размере.

Арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом.

В силу абзаца второго пункта 1 статьи 424 ГК РФ в предусмотренных законом случаях плата по договору аренды может устанавливаться или регулироваться уполномоченным на то органом.

В соответствии с пунктом 10 Обзора судебной практики Верховного суда Российской Федерации N 2 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 6 июля 2016 г., если нормативный акт, устанавливающий расчет регулируемой арендной платы, признан решением суда недействительным и имеется ранее принятый нормативный акт, регулирующий аналогичные отношения, расчет арендной платы на основании признанного недействительным нормативного акта является незаконным.

Суд первой инстанции обоснованно согласился с истцом, что арендная плата за спорный период должна быть рассчитана по методике, действующей до внесения изменений Постановлением Администрации Волгоградской области N 89-п в Постановление Администрации Волгоградской области от 22 августа 2011 г. N 469-п.

Из пункта 2.1.1 постановления N 469-п, подлежащего применению при расчете арендной платы к рассматриваемой категории земельных участков до внесения изменений, следует, что размер арендной платы за земельные участки, государственная собственность н которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, предоставленные в аренду без торгов рассчитывается по следующей формуле: А = КСЗУ х Кви х Кдп х Кка х Ки, где: А -величина арендной платы, рассчитываемая за 12 месяцев; КСЗУ - кадастровая стоимость земельного участка; Кви - коэффициент вида функционального использования земельного участка; Кдп - коэффициент дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке; Ккан - коэффициент категории арендатора земельного участка; Ки - коэффициент инфляции.

Расчет арендной платы по указанной методике, с учетом всех произведенных платежей свидетельствует о том, что у ответчика имеется задолженность за указанный период с 01.06.2019 по 31.12.2019в размере 223 762,64 руб.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

При указанных обстоятельствах суд первой инстанции счел заявленное истцом требование о взыскании неосновательного обогащения правомерным и подлежащим удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с тем, что ответчиком своевременно плата за пользование земельным участком не вносилась.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен быть узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Поскольку ответчик обязан был знать о необходимости оплаты за пользование земельным участком и его использовании без законных на то оснований, проценты на сумму неосновательного сбережения подлежат начислению.

Согласно представленного истцом расчета проценты за пользование чужими денежными средствами составили 4 673,14 руб. с 11.06.2019 по 31.12.2019.

Согласно разъяснениям, указанным в пп.37, 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня.

Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору.

Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ).

При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Таким образом, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил требование о взыскании процентов с 01.01.2020 года до момента фактического исполнения обязательства.

Все имеющие значение для правильного и объективного рассмотрения дела обстоятельства выяснены судом первой инстанции, всем представленным доказательствам дана правовая оценка.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не могут служить основаниями для отмены принятого решения.

Апеллянт не приводит конкретных доводов, лишь указывает на несогласие с принятым решением, что не является основанием для отмены решения суда первой инстанции.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены решения первой инстанции, не установлено.

Таким образом, решение первой инстанции следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы по правилам ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ее заявителя.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Волгоградской области от 01 сентября 2020 года по делу N А12-7329/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Спектр" (ИНН 3444197636, ОГРН 1123444007367) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей за рассмотрение апелляционной жалобы.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

О. И. Антонова

Судьи

Т. В. Волкова Л. Ю. Луева