Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10 ноября 2020 г. N 18АП-11808/20 по делу N А34-4341/2020

г. Челябинск

10 ноября 2020 г.

Дело N А34-4341/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 05 ноября 2020 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 10 ноября 2020 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Аникина И.А.,

судей Карпачевой М.И., Богдановской Г.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Задворных С.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Колова Сергея Владимировича на решение Арбитражного суда Курганской области от 19.08.2020 по делу N А34-4341/2020.

Общество с ограниченной ответственностью "Газэнергосеть" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Курганской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Колову Сергею Владимировичу (далее - ответчик) о взыскании 93 909 руб. 55 коп. задолженности по договору N 01-19-171 субаренды имущества от 10.09.2019 (л.д. 3-5).

Определением арбитражного суда от 27.04.2020 исковое заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (л.д. 1-2).

Определением от 11.06.2020 в соответствии с частью 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства (л.д. 118-120).

Решением Арбитражного суда Курганской области от 19.08.2020 (резолютивная часть от 12.08.2020) исковые требования удовлетворены в полном объеме (л.д.137-139).

В апелляционной жалобе ответчик (далее также - податель апелляционной жалобы, апеллянт) просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.

В обоснование доводов апелляционной жалобы ссылается на отсутствие оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку ответчик в спорный период арендованным имуществом не пользовался, направил истцу письмо о расторжении договора с 06.11.2019.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения указанной информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", явку своих представителей не обеспечили.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие неявившихся лиц.

До начала судебного заседания от истца поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Отзыв с доказательствами его направления ответчику приобщены к материалам дела.

От ИФНС России по г. Кургану поступило ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие представителей налогового органа. В приобщении к материалам дела текста ходатайства отказано, поскольку ИФНС России по г. Кургану не является лицом, участвующим в деле.

Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из письменных материалов дела и установлено судом первой инстанции, 10.09.2019 между истцом (арендатор) и ответчиком (субарендатор) подписан договор субаренды имущества N 01-19-171 (далее - договор, л.д. 9-13), по условиям которого арендатор предоставляет, а субарендатор принимает во временное владение и пользование за плату имущество, перечисленное в приложении N 1 к договору (пункт 1.1 договора).

Имущество принадлежит арендатору на основании договора аренды N 04-17-21 от 07.04.2017 (пункт 1.2 договора).

В соответствии с пунктом 1.5 договора передача имущества оформляется актом приема-передачи имущества, подписываемым уполномоченными представителями сторон.

Согласно пункту 2.1 договора субарендная плата за пользование имуществом устанавливается в приложении N 2 к договору.

В приложении N 2 к договору стороны установили размер субарендной платы (постоянной части) за имущество 60 000 руб. в месяц.

Расчетным периодом является один календарный месяц. Плата за субаренду состоит из постоянной и переменной части (пункт 2.2 договора).

Пунктом 2.4 договора установлено, что в случае, если договоры на телло-водо-газо-электроснабжение, а также телефонную связь и прочие договоры, необходимые для нормальной эксплуатации имущества заключены с контрагентами от имени арендатоpa, то до момента выполнения своей обязанности согласно пункту 3.3.5. договора, Субарендатор возмещает Арендатору расходы, связанные с оплатой последним услуг по телло-водо-газо-электроснабжению, телефонной связи и иным расходам, связанным с эксплуатацией имущества. Вышеуказанное возмещение субарендатором расходов Арендатора является переменной частью субарендной платы, которая уплачивается Субарендатором в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней после предоставления арендатором подтверждающих документов в адрес Субарендатора.

Постоянная часть субарендной платы за первый и последний месяцы субаренды пропорциональна количеству дней фактической субаренды. Первым днем субаренды является дата подписания сторонами Акта приема-передачи имущества в субаренду. Последним днем субаренды является день, предшествующий дате подписания сторонами Акта приема-передачи имущества (возврата из субаренды) (пункт 2.5 договора).

Постоянная часть субарендной платы за текущий месяц уплачивается в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендатора не позднее 15 числа, текущего месяца. При подписании акта приема-переда имущества позже 10 (десятого) числа текущего месяца субарендная плата за данное имущество производится, в течение 5 (пяти) дней с даты подписания акта (пункт 2.6 договора).

Арендуемое имущество было передано ответчику в пользование, что подтверждается актом приема-передачи от 10.09.2019 (л.д. 12 оборот -13).

Письмом от 06.11.2019 ответчик обратился с просьбой расторгнуть договор аренды с 06.11.2019 (л.д. 55).

Со ссылкой на положения пункта 6.2 договора истец сообщил о предполагаемой дате расторжения договора - 05.12.2019 (л.д. 56).

В судебном заседании суда первой инстанции представитель истца пояснил суду, что акт о возврате имущества сторонами не составлялся, в настоящее время ответчиком арендованное имущество не используется.

Истец указывает, что ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанности по исполнению договора, в результате на стороне ответчика по состоянию на 05.12.2019 образовалась задолженность в размере 93 909 руб. 55 коп.

С целью досудебного урегулирования спора истец направил в адрес ответчика претензию от 30.12.2019 с требованием оплатить задолженность (л.д. 52-53). Претензия оставлена ответчиком без внимания.

В связи с наличием у ответчика задолженности истец обратился в арбитражный суд за защитой нарушенных прав (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Оценив представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Арбитражный суд апелляционной инстанции, повторно рассмотрев дело в порядке, предусмотренном статьями 268, 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного акта.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Граждане (физические лица) и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (пункт 2 статьи 1 и статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В данном случае между истцом и ответчиком заключен договор аренды нежилых помещений, к правоотношениям, сложившимся между сторонами применимы положения главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно статье 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Факт временного владения и пользования ответчиком спорным имуществом подтвержден имеющимися в материалах дела доказательствами, ответчиком не оспорен, в силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считается признанным ответчиком и не требует доказывания.

Бремя доказывания надлежащего исполнения обязательства по оплате и отсутствия задолженности лежит на ответчике (часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Между тем доказательств исполнения обязательства по договору в части внесения арендной платы в размере в сумме 93 909 руб. 55 коп. ответчиком не представлено.

Учитывая изложенное, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме.

Довод подателя жалобы об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований со ссылкой на расторжение договора с 06.11.2019 проверен и подлежит отклонению, поскольку противоречит условиям договора - пункту 6.2.

Перечень оснований, при наличии хотя бы одного из которых договор может быть расторгнут по инициативе арендатора, указан в статье 620 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При этом арендатор должен направить арендодателю уведомление о расторжении договора. В договоре стороны могут предусмотреть как иные основания для досрочного расторжения договора аренды по требованию арендатора, так и возложение на последнего обязанности уведомить арендодателя о таком расторжении за определенный срок.

Согласно пункту 6.2 договора последний может быть расторгнут любой из его сторон в одностороннем, внесудебном порядке, в том числе и при надлежащем выполнении другой стороной условий договора. Уведомление о досрочном расторжении договора должно быть отправлено стороной, инициирующей расторжение договора, не менее чем за один месяц до предполагаемой даты его расторжения.

При указанных обстоятельствах оснований для освобождения ответчика от обязанности по внесению арендной платы до истечения указанного срока с учетом пункта 6.2 договора не имеется.

Доказательств возврата имущества 06.11.2019 ответчик не представил.

С учётом изложенного решение суда является правильным, нарушений норм материального и процессуального права не допущено, имеющимся в деле доказательствам дана надлежащая правовая оценка. Доводы апелляционной жалобы подлежат отклонению как необоснованные по приведенным выше мотивам.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены вынесенного судебного акта, не установлено.

С учётом изложенного решение суда следует оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на её подателя по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При подаче апелляционной жалобы ответчиком уплачена государственная пошлина в общей сумме 3 000 руб., что подтверждается чеком-ордером от 18.09.2020 (операция 4994).

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Курганской области от 19.08.2020 по делу N А34-4341/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Колова Сергея Владимировича - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

И.А. Аникин

Судьи

М.И. Карпачева Г.Н. Богдановская