Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 12 ноября 2020 г. N 10АП-14001/20 по делу N А41-30148/2020

г. Москва

12 ноября 2020 г.

Дело N А41-30148/20

Резолютивная часть постановления объявлена 05 ноября 2020 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 12 ноября 2020 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Коновалова С.А.,

судей Виткаловой Е.Н., Семушкиной В.Н.,

при ведении протокола судебного заседания: Русаковым В.О.,

при участии в заседании:

от Администрации Одинцовского городского округа: Соколова Е.В., по доверенности от 30.12.2019;

от ООО "Регионстройкомплекс - XXI век": не явились, извещены.,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Регионстройкомплекс - XXI век" на решение Арбитражного суда Московской области от 21 июля 2020 года по делу N А41-30148/20 по иску Администрации Одинцовского городского округа к ООО "Регионстройкомплекс - XXI век" об обязании исполнить обязательство,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Одинцовского городского округа обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "Регионстройкомплекс - XXI век" с требованием об обязании ООО "Регионстройкомплекс XXI век" передать в муниципальную собственность Муниципального образования "Одинцовский городской округ Московской области" здание встроенно-пристроенного детского дошкольного учреждения с оборудованием, расположенного по почтовому адресу: Московская область, Одинцовский район, г.п. Новоивановское, Можайское шоссе, д. 52 посредством подписания с Администрацией Одинцовского городского округа Московской области соответствующего акта приема-передачи.

Решением Арбитражного суда Московской области от 21 июля 2020 года по делу N А41-30148/20 исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с указанным судебным актом, ответчик обратился в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что судом неправильно применены нормы материального права.

Истец направил в судебное заседание своего представителя, который возражал на доводы апелляционной жалобы.

Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. ст. 121 - 124, 153, 156 АПК РФ в отсутствие представителей лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru), но не явившихся в заседание и не направивших своих представителей.

Рассмотрев дело в порядке ст. 268 АПК РФ, исследовав материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного акта.

Как следует из материалов дела, в связи с необходимостью финансирования завершения строительства проблемных объектов на территории Московской области и в целях снятия социальной напряженности 05.03.2019 между Администрацией Одинцовского муниципального района Московской области (с 15.07.2019 - Администрация Одинцовского городского округа Московской области, далее - Администрация), Администрацией муниципального образования "городской округ Котельники Московской области", Администрацией муниципального образования "городской округ Дубна Московской области", АО "Первая Ипотечная Компания - Регион", ООО Загородная усадьба", ООО "Ривьера Парк", ООО "Лотан", ООО "Мегаполис" и ООО "Регионстройкомплекс XXI век" (далее - Застройщик) заключено Соглашение о взаимодействии по вопросу завершения строительства ОЖК "Западные ворота столицы" (далее Соглашение от 05.03.2019).

В соответствии с пп. 1.1.1. п. 1 ст. 1 Соглашения от 05.03.2019 "Застройщик осуществляет проектирование и строительство многоквартирных жилых домов - корп. 4.1. и 4.2. общей проектной площадью квартир 38772,1 кв. м (строительный адрес: Московская область, Одинцовский район, г.п. Новоивановское, в районе дер. Марфино).

Также в рамках завершения строительства 2-й очереди Объекта-1 Застройщиком за счет собственных средств завершено строительство пристроенного детского сада на 110 мест к жилому дому - корп. 3 (почтовый адрес: Московская область, Одинцовский район, г.п. Новоивановское, Можайское шоссе, д. 52), который оформляется Администрацией района в муниципальную собственность."

25.09.2018 Министерством строительного комплекса Московской области Обществу с ограниченной ответственностью "Регионстройкомплекс XXI век" выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию N RU50-20-11786-2018 в отношении Корпуса N 3 и объектов инженерной инфраструктуры 2-ой очереди строительства общественно-жилого комплекса "Западные ворота столицы". 2 этап - встроенно-пристроенное детское дошкольное учреждение.

Вышеуказанное ДОУ полностью оборудовано и оснащено Застройщиком ООО "Регионстройкомплекс XXI век".

Как указывает истец, по имеющимся сведениям, с ноября 2019 года ДОУ не отапливается, что несет риск утраты и/или ухудшения состояния имущества.

25.10.2019 истцом в адрес ООО "Регионстройкомплекс XXI век" направлено письмо (исх. N 3.2.7/1579-573) с просьбой безвозмездно передать детское дошкольное учреждение в собственность Одинцовского городского округа Московской области для обеспечения жителей ЖК "Западные ворота столицы" бесплатным дошкольным образованием.

31.10.2019 истцом в адрес ООО "Регионстройкомплекс XXI век" направлено письмо (исх. N 3.2.7/1628-622) с просьбой передать детское дошкольное учреждение в муниципальную собственность путем подписания проектов Дополнительного соглашения N 1 к Соглашению, Акта о результатах частичной реализации Соглашения, Акта приема-передачи.

17.12.2019 истцом в адрес ООО "Регионстройкомплекс XXI век" повторно направлено письмо (исх. N 3.2.7/1952-946) с предложением рассмотреть и подписать проекты Дополнительного соглашения N 1 к Соглашению, Акта о результатах частичной реализации Соглашения, Акта приема-передачи.

Однако до настоящего времени ответы с приложением подписанных документов в адрес Администрации так и не поступили, документы Застройщиком не подписаны, вышеуказанное ДОУ в муниципальную собственность не передано.

В связи с изложенным, истец обратился в суд с рассматриваемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 1 Закона РСФСР от 26.06.1991 N 1488-1 "Об инвестиционной деятельности в РСФСР" (с последующими изменениями и дополнениями) инвестициями являются денежные средства, целевые банковские вклады, паи, акции и другие ценные бумаги, технологии, машины, оборудование, кредиты, любое другое имущество или имущественные права, интеллектуальные ценности, вкладываемые в объекты предпринимательской и других видов деятельности в целях получения прибыли (дохода) и достижения положительного социального эффекта (в ред. Федерального закона от 10.01.2003 N 15-ФЗ).

Инвестиционная деятельность - это вложение инвестиций или инвестирование, и совокупность практических действий по реализации инвестиций (п. 2 ст. 1 Закона РСФСР "Об инвестиционной деятельности").

В силу п. 2 и п. 3 ст. 2 Закона РСФСР "Об инвестиционной деятельности" инвесторами могут выступать физические и юридические лица, осуществляющие вложение собственных, заемных или привлеченных средств в форме инвестиций и обеспечивающие их целевое использование.

Статьей 6 Федерального закона "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" закреплено право инвесторов на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

Как следует из заключенного между, в том числе, Администрацией Одинцовского муниципального района Московской области и ООО "Регионстройкомплекс XXI век" (далее - Застройщик), в том числе, Соглашения о взаимодействии по вопросу завершения строительства ОЖК "Западные ворота столицы" от 05.03.2019, в рамках завершения строительства 2-й очереди Объекта-1 Застройщиком за счет собственных средств завершено строительство пристроенного детского сада на 110 мест к жилому дому - корп. 3 (почтовый адрес: Московская область, Одинцовский район, г.п.Новоивановское, Можайское шоссе, д. 52), который оформляется Администрацией района в муниципальную собственность (абз. 2 п. 1.1.1).

Таким образом, данное соглашение порождает обязательственные отношения между его сторонами и дает им право требовать друг от друга исполнения соответствующего обязательства, а также защищать это право в порядке и способами, предусмотренными гражданским законодательством.

Судом установлено, что 25.09.2018 Министерством строительного комплекса Московской области Обществу с ограниченной ответственностью "Регионстройкомплекс XXI век" выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию N RU50-20-11786-2018 в отношении Корпуса N 3 и объектов инженерной инфраструктуры 2-ой очереди строительства общественно-жилого комплекса "Западные ворота столицы". 2 этап - встроенно-пристроенное детское дошкольное учреждение.

Вышеуказанное ДОУ полностью оборудовано и оснащено Застройщиком ООО "Регионстройкомплекс XXI век".

Согласно статье 8 Федерального закона от 25.02.1999 N 39-ФЗ отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемого между ними в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Условиями Соглашения сторонами определены порядок и условия раздела объектов инвестиционной деятельности, в том числе спорного ДДУ между истцом и ответчиком.

Исковые требования являются, по существу, требованиями о понуждении стороны договора к исполнению условий договора.

В апелляционной жалобе ответчик указывает, что у него отсутствует обязанность передать в собственность спорный объект.

Между тем, исходя из условий Соглашения, передача Администрации ДДУ является обязанностью ответчика, неисполнение которой влечет невозможность регистрации муниципальным образованием права собственности на часть инвестиционного объекта.

Уклонение стороны инвестиционного соглашения от передачи ДДУ представляет собой неисполнение договорного обязательства, препятствующее другому участнику оформить свое право на соответствующую часть объекта, поэтому иск о понуждении исполнения этого обязательства является надлежащим способом защиты нарушенных прав.

Ответчиком не представлены доказательства невозможности передачи спорного объекта муниципальному образованию.

При изложенных обстоятельствах апелляционный суд считает, что выводы суда первой инстанции основаны на полном и всестороннем исследовании материалов дела, при правильном применении норм действующего законодательства.

Оснований для переоценки выводов суда первой инстанции, сделанных при рассмотрении настоящего спора по существу, апелляционным судом не установлено.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием к отмене судебного акта, судом первой инстанции не допущено. Оснований для отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Московской области от 21.07.2020 по делу N А41-30148/20 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через суд первой инстанции.

Председательствующий

С.А. Коновалов

Судьи

Е.Н. Виткалова В.Н. Семушкина