Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17 ноября 2020 г. N 16АП-5873/19 по делу N А63-8098/2019

г. Ессентуки

17 ноября 2020 г.

Дело N А63-8098/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 10 ноября 2020 года.

Полный текст постановления изготовлен 17 ноября 2020 года.

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Афанасьевой Л.В., судей: Марченко О.В., Цигельникова И.А., при участии в при участии в судебном заседании представителя Азизова Г.З. - Сафоновой Н.И. (доверенность от 22.09.2020), в отсутствие иных лиц участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Калугиной У.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Калугиной У.В., рассмотрев в открытом судебном заседании по правилам суда первой инстанции дело N А63-8098/2019,

УСТАНОВИЛ:

глава КФХ Шарлай Н.П. (далее-истец) обратился в Арбитражный суд Ставропольского края с иском к администрации Степновского муниципального района Ставропольского края (далее - администрация, ответчик) и главе КФХ Алибекову М.М. о признании недействительным договора аренды земельного участка от 06.02.2019 N 2019/12 из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:28:020413:3, площадью 1 291 238 кв.м, описание местоположения: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир ТОО "Богдановское" х. Богдановка, участок находится примерно в 4 км от ориентира по направлению на сз, почтовый адрес ориентира: Ставропольский край, Степновский район, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, вид угодий-пашня, заключенный между администрацией и главой КФХ Алибековым М.М. (в редакции договора перенайма от 21.02.2019, заключенного между главой КФХ Алибековым М.М. и главой КФХ Азизовым Г.З.); и применении последствий недействительности ничтожной сделки, обязав Азизова Г.З. возвратить администрации указанный земельный участок (с учетом уточнения).

Определением суда от 06.06.2019 к участию в деле в качестве соответчика привлечен глава крестьянского (фермерского) хозяйства Азизов Г.З.

Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 28.11.2019 признал недействительным договора аренды от 06.02.2019 N 2019/12 земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения площадью 1 291 238 кв.м с кадастровым номером 26:28:020413:3 между администрацией Степновского муниципального района Ставропольского края и главой крестьянского (фермерского) хозяйства Азизовым Гаджимурадом Зайнудовичем, зарегистрированный в Едином государственном реестре недвижимости за номером 26:28:020413:3-26/020/2019-13 от 07.02.2019, и применить последствия его недействительности путем обязания главы крестьянского (фермерского) хозяйства Азизова Гаджимурада Зайнудовича возвратить администрации Степновского муниципального района Ставропольского края земельный участок с кадастровым номером 26:28:020413:3; судом первой инстанции в иске к главе крестьянского (фермерского) хозяйства Алибекову Магомедкариму Магомедовичу отказано.

Решение мотивировано тем, что извещение о предоставлении земельного участка не публиковалось, в порядке, предусмотренном статьей 39.18 Земельного кодекса, в связи с чем, у администрации отсутствовали основания для заключения с главой КФХ Алибековым М.М. договора аренды без соблюдения указанной процедуры; администрация, предоставив земельный участок без опубликования извещения о предоставлении земельного участка в порядке, предусмотренном подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 ЗК РФ, создала преимущественные условия в получении земельного участка в аренду и воспрепятствовала доступу иных лиц, которые также могли иметь намерения приобрести права аренды в отношении земельного участка.

Не согласившись с принятым решением, ИП Глава КФХ Азизов Г.З. обратился с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить, ссылаясь на его необоснованность. Заявитель считает, что решение суда первой инстанции принято с нарушением норм материального и процессуального права, при неполном исследовании письменных доказательств, имеющихся в материалах дела; выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела.

09.04.2020 от главы КФХ Шарлай Н.П. поступило ходатайство о переходе к рассмотрению настоящего дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.

Заявленное ходатайство мотивировано тем, что до вынесения решения судом первой инстанции, привлеченный в качестве соответчика глава КФХ Азизов Г.З. передал свои права и обязанности по спорному договору аренды главе КФХ Галбацову Кариму Магомедовичу, что подтверждается выпиской из ЕГРН право аренды спорного земельного участка передано по договору уступки прав и обязанностей от 12.07.2019; судом первой инстанции глава КФХ Галбацов К. М. не было привлечено к участию в деле, в связи с чем, судом первой инстанции вынесено решение о правах и обязанностях лица, не привлеченного к участию в деле.

Определением суда от 04.06.2020 апелляционный суд перешел к рассмотрению дела N А63-8098/2019 по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дел судом первой инстанции; к участию в деле в качестве соответчика привлечен глава КФХ Галбацова Карима Магомедовича; к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в лице Степновского отдела Управления Росреестра по СК; Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

10.07.2020 от главы КФХ Шарлай Н.П. поступило заявление о принятии обеспечительных мер в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю осуществлять государственную регистрацию сделок по уступке прав по договору аренды от 06.02.2019 N 2019/12 земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:28:020413:3, площадью 1 291 238 кв.м, описание местоположения: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир ТОО "Богдановское" х. Богдановка, участок находится примерно в 4 км от ориентира по направлению на сз, почтовый адрес ориентира: Ставропольский край, Степновский район, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, вид угодий пашня

Определением апелляционного суда от 13.07.2020 заявление главы КФХ Шарлай Н.П. об обеспечении иска удовлетворено; Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю запрещено осуществлять государственную регистрацию сделок по уступке прав по договору аренды от 06.02.2019 N 2019/12 земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:28:020413:3, площадью 1 291 238 кв.м, описание местоположения: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир ТОО "Богдановское" х. Богдановка, участок находится примерно в 4 км от ориентира по направлению на сз, почтовый адрес ориентира: Ставропольский край, Степновский район, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, вид угодий пашня.

21.09.2020 от сына главы КФХ Шарлай Н.П. - ИП Шарлай А.Н. поступило ходатайство о приостановлении производства по настоящему делу, в связи со смертью истца - главы КФХ Шарлай Н.П., до определения правопреемника; представлено свидетельство о смерти от 25.08.2020 (т.2 л.д. 124-126).

24.09.2020 в судебном заседании Шарлай А.Н. сообщил, что 10.09.2020 внесена запись о создании крестьянского (фермерского) хозяйства и является главой КФХ, что подтверждается записью ОГРНИП-320265100084747; считает необходимым вступить в процесс по настоящему делу; просил приостановить рассмотрение дела до установления правопреемства.

Глава КФХ Галбацов К.М. подал заявление о прекращении производства по делу, ссылаясь на то, что спорные отношения не допускают правопреемства.

Апелляционный суд не находит оснований для приостановления производства по настоящему делу, поскольку спор не касается имущественных прав, а касается ничтожной сделки и ее последствий, в которой сын истца не участвовал и не касается имущественных прав, которые могли бы перейти по наследству; спорные правоотношения не допускают правопреемство.

В соответствии с п.6 ч.1 ст. 150 АПК РФ Арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что после смерти гражданина, являющегося стороной в деле, спорное правоотношение не допускает правопреемства.

Руководствуясь статьями 150, 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ставропольского края от 28.11.2019 по делу N А63-8098/2019, отменить.

Производство по делу N А63-8098/2019 прекратить.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

Л.В. Афанасьева

Судьи

О.В. Марченко И.А. Цигельников