Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 19 ноября 2020 г. N 09АП-50305/20 по делу N А40-47962/2020

г. Москва

19 ноября 2020 г.

Дело N А40-47962/20

Резолютивная часть постановления объявлена 17 ноября 2020 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 19 ноября 2020 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи: Елоева А.М.,

судей: Сазоновой Е.А., Яремчук Л.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Хыбыртовой З.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

ФГКУ "Специальное ТУИО" Минобороны России на решение Арбитражного суда г. Москвы от 30.07.2020 по делу N А40-47962/20 по иску ООО "Жилстройсервис" (ОГРН 1137847335493) к ФГКУ "Специальное ТУИО" Минобороны России (ОГРН 1035006114208), Минобороны России (ОГРН 1037700255284)

о взыскании 4 151 593,46 руб.,

при участии в судебном заседании:

от истца: Осинцев В.А. по доверенности от 02.07.2020,

от ответчика ФГКУ "Специальное ТУИО" Минобороны России: не явился, извещен,

от ответчика Минобороны России: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

ООО "ЖИЛСТРОЙСЕРВИС" (далее - Истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ФГКУ "Специальное ТУИО" Минобороны России, Министерству обороны РФ о взыскании 3 858 284 руб. 84 коп. - задолженности за оказанные услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества, уборке и санитарной очистке земельного участка, содержанию и ремонту автоматически запирающихся устройств дверей парадных, эксплуатации общедомовых приборов учета, содержанию и ремонту систем экстренного оповещения населения, наружного освещения, холодному водоснабжению в целях содержанию общего имущества, горячему водоснабжению в целях содержанию общего имущества, электроснабжению в целях содержания общего имущества и услуг по благоустройству в многоквартирных домах по адресам: г. Санкт-Петербург, Петергофское шоссе, д. 84 корпус 14, г. Санкт-Петербург, Петергофское шоссе, д. 84 корпус 15, г. Санкт-Петербург, Петергофское шоссе, д. 84 корпус 17, г. Санкт- Петербург, Петергофское шоссе, д. 84 корпус 18, г. Санкт-Петербург, Петергофское шоссе, д. 84 корпус 3, г. Санкт-Петербург, Петергофское шоссе, д. 84 корпус 4, г. Санкт-Петербург, Петергофское шоссе, д. 84 корпус 5, г. Санкт-Петербург, Петергофское шоссе, д. 84 корпус 6, г. Санкт-Петербург, Петергофское шоссе, д. 84 корпус 7, г. Санкт-Петербург, Петергофское шоссе, д. 84 корпус 12, г. Санкт-Петербург, Петергофское шоссе, д. 84 корпус 16 за период с 01.04.2019 г. по 14.07.2020 г. (с учетом уточнений, принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ).

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 30.07.2020 иск ООО "ЖИЛСТРОЙСЕРВИС" удовлетворен в полном объеме.

Не согласившись с принятым судебным актом, ФГКУ "Специальное ТУИО" Минобороны России подало в Девятый арбитражный апелляционный суд апелляционную жалобу, в которой просит обжалуемый судебный акт отменить, в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, ссылаясь в обоснование на неполное выяснение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушение норм материального и процессуального права.

Рассмотрев дело в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены или изменения решения арбитражного суда, принятого в соответствии с действующим законодательством.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, между управляющей организацией ООО "ЖИЛСТРОЙСЕРВИС" и Министерством обороны РФ заключен договор управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами Российской Федерации от 15 июля 2016 года на основании решения единственного собственника помещений в многоквартирных домах.

В связи с этим, Истец принял на себя обязательства по оказанию управленческих услуг,

выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлению коммунальных услуг в многоквартирных домах по адресам: г. Санкт-Петербург, Петергофское шоссе, д. 84 корпус 14, г. Санкт-Петербург, Петергофское шоссе, д. 84 корпус 15, г. Санкт-Петербург, Петергофское шоссе, д. 84 корпус 17, г. Санкт-Петербург, Петергофское шоссе, д. 84 корпус 18, г. Санкт-Петербург, Петергофское шоссе, д. 84 корпус 3, г. Санкт-Петербург, Петергофское шоссе, д. 84 корпус 4, г. Санкт-Петербург, Петергофское шоссе, д. 84 корпус 5, г. Санкт-Петербург, Петергофское шоссе, д. 84 корпус 6, г. Санкт-Петербург, Петергофское шоссе, д. 84 корпус 7, г. Санкт-Петербург, Петергофское шоссе, д. 84 корпус 12, г. Санкт-Петербург, Петергофское шоссе, д. 84 корпус 16.

В соответствии с дополнительным соглашением N 1 к Договору от 15.07.2016 ООО "ЖИЛСТРОЙСЕРВИС" приступает к управлению в отношении отдельных объектов с даты ввода в эксплуатацию.

Многоквартирные дома N 84 корп.14, корп. 15, корп. 17, корп.18 по Петергофскому шоссе в г. Санкт-Петербург введены в эксплуатацию 06 мая 2016 года на основании разрешения на ввод в эксплуатацию за N 78-78319000-564-2016-153 г.

Многоквартирные дома N 84 корп.5, корп. 12, корп. 16 по Петергофскому шоссе в г. Санкт-Петербург введены в эксплуатацию 22 декабря 2017 года на основании разрешения на ввод в эксплуатацию за N 78-78319000-971-2017-153 г.

Многоквартирные дома N 84 корп.3, корп. 4, корп. 6, корп.7 по Петергофскому шоссе в г. Санкт-Петербург введены в эксплуатацию 16 июня 2017 года на основании разрешения на ввод в эксплуатацию за N 78-78319000-794-2017-153 г.

В материалы дела представлены приказы директора Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ о закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за ФГКУ "Специальное ТУИО" МО РФ: от 20 ноября 2017 года N 3238 в отношении квартир, расположенных в корпусах 3,4,6,7 по адресу: Санкт-Петербург, Петергофское шоссе, д. 84, от 11 мая 2018 года N 1195 в отношении квартир в корпусах 14,15,17,18.

Нахождение спорных жилых помещений, расположенных корпусах 3,4,5,6,7,12,14,15,16,17,18 по адресу: г. Санкт-Петербруг, Петергофское шоссе, д. 84 на праве оперативного управления ФГКУ "Специальное ТУИО" МО РФ в спорный период подтверждается выписками из ЕГРН на о переходе прав на объект недвижимости.

Из материалов дела следует, что истец во исполнение принятых на себя обязательств в период с 01.04.2019 по 14.07.2019 оказал услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества, текущему ремонту, уборке и санитарной очистке земельного участка, уборке и санитарной очистке земельного участка не входящего в состав общего имущества, содержания и ремонту автоматических запирающих устройств, эксплуатации общедомовых приборов учета электроэнергии, эксплуатации общедомовых приборов учета тепловой энергии и горячей воды, эксплуатации общедомовых приборов учета холодной воды, содержанию и текущему ремонту систем экстренного оповещения населения об угрозе возникновения ЧС, электроснабжению день (общедомовые нужды), электроснабжение ночь (общедомовые нужды), наружному освещению и прочему электрооборудованию, общедомовые расходы по ХВС, общедомовые расходы по ГВС на общую сумму 3 858 284, 84 руб.

Ответчик ФГКУ "Специальное ТУИО" Минобороны России обязанность по оплате вышеуказанных услуг не надлежащим образом не исполнил, в результате чего образовалась задолженность. Направленная истцом в адрес ответчика претензия оставлена без удовлетворения.

Суд первой инстанции, удовлетворяя исковые требования, исходил из доказанности факта оказания истцом услуг в спорный период и отсутствия оплаты со стороны ответчика.

На основании ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно положениям ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности.

Согласно п.п.1,3,5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме: 2) плату за коммунальные услуги.

Коммунальные платежи и плата за содержание и ремонт помещения в многоквартирном доме начисляются, исходя из требований соответствующих нормативно-правовых актов.

Согласно ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно Положению о Министерстве обороны Российской Федерации, утвержденному Указом Президента Российской Федерации от 16.08.2004 N 1082, Министерство обороны Российской Федерации в пределах своей компетенции осуществляет правомочия собственника имущества, закрепленного за Вооруженными Силами Российской Федерации, а также функции главного распорядителя и получателя денежных средств федерального бюджета, предусмотренных на содержание Министерства и реализацию возложенных на Министерство функций.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Отсюда следует, что Гражданский кодекс РФ предусматривает возможность возложения обязанности по содержанию имущества, как на собственника, так и на других лиц, владеющих имуществом на основании иного вещного права (в данном случае - на праве оперативного управления).

В силу п.4 ст. 214 ГК РФ имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Согласно ст. 296 ГК РФ субъект, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.

При этом право оперативного управления имеет вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества.

Лицо, владеющее имуществом на праве оперативного управления, как и собственник, должно нести бремя содержания, такого имущества, в том числе в части расходов на коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 299 ГК РФ право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Таким образом, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны вносить плату за коммунальные услуги и участвовать в расходах на содержание общего имущества в силу закона.

Доводы жалобы ФГКУ "Специальное ТУИО" Минобороны России о том, что оно является ненадлежащим ответчиком по делу, отклоняются судом, поскольку материалами дела подтверждается регистрация права оперативного управления за ФГКУ "Специальное ТУИО" Минобороны России.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 5 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу абзаца 5 п. 1 ст. 216 Гражданского кодекса РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации.

В материалах дела имеются выписки из ЕГРН, которые подтверждают право оперативного управления ФГКУ "Специальное ТУИО" Минобороны России и право собственности Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации в отношении спорных помещений.

С учетом изложенного, апелляционный суд считает верными выводы суда о том, что поскольку ответчик ФГКУ "Специальное ТУИО" Минобороны России в спорный период обладал правом оперативного управления на спорные помещения, именно он в соответствии с положениями ст. 296 Гражданского кодекса Российской Федерации несет обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома в спорный период.

Доводы ответчика о том, что при расчете задолженности необоснованно учтены квартира N 60 и 64 в корпусе 18, N 74 в корпусе 15, N 13 в корпусе 16, поскольку переданы в собственность третьих, отклонены судом, поскольку передача указанных квартир не подтверждена ответчиком документально и опровергается материалами дела.

Ссылки заявителя на то, что истцом не доказано фактическое оказание услуг, являются не состоятельными, поскольку истцом в материалы дела представлены договоры с ресурсоснабжающими организациями, акты выполненных работ, счета. Кроме того, перечень оснований для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги указан в содержании п. 2 ст. 155 ЖК РФ, договоры, квитанции, акты выполненных работ, на отсутствие которых указывает ответчик, в данный перечень не входят.

С учетом изложенного, судебная коллегия считает верными выводы суда первой инстанции, что правовая позиция ответчика направлена на односторонний отказ от исполнения установленной законом обязанности по несению бремени содержания имущества, что является недопустимым в силу ст. 310 ГК РФ.

Исходя из изложенного, суд первой инстанции пришел к правомерному и обоснованному выводу о частичном удовлетворении иска.

Суд апелляционной инстанции отклоняет доводы заявителя апелляционной жалобы как не опровергающие выводы суда, а выражающие несогласие с ними и в целом направленные на переоценку доказательств, при отсутствии к тому правовых оснований.

При таких обстоятельствах, апелляционная инстанция приходит к выводу, что судом первой инстанции дана надлежащая оценка фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, правильно применены подлежащие применению нормы материального и процессуального права. В свою очередь, доводы истца, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции.

Оснований, установленных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для отмены судебного решения арбитражного суда первой инстанции, по настоящему делу не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 176, 266-268, п. 1 ст. 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 30.07.2020 по делу N А40-47962/20 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

А.М. Елоев

Судьи

Е.А. Сазонова Л.А. Яремчук