Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 23 ноября 2020 г. N 07АП-9575/20 по делу N А67-5157/2019

город Томск

23 ноября 2020 г.

Дело N А67-5157/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 23 ноября 2020 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 23 ноября 2020 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Иванова О.А.,

судей Зайцевой О.О.,

Фроловой Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мозгалиной И.Н. без использования средств аудиозаписи, рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу финансового управляющего Сакса Юрия Леонардовича (N 07АП-9575/2020(1)) на определение от 25.09.2020 Арбитражного суда Томской области по делу N А67-5157/2019 (судья Соколова О.Н.) о несостоятельности (банкротстве) Закирова Уринбая Мирабдуллаевича (18.07.1955 г.р., место рождения: гор. Чартак Наманганской области респ. Узбекистан, адрес регистрации: г. Томск, ул. Киевская, д. 78, корп. 1, кв. 7, СНИЛС 136-292- 661-70, ИНН 701705996906), принятого по заявлению общества с публичного акционерного общества "Восточный экспресс банк" (ИНН 2801015394) о разрешении разногласий между конкурсными кредиторами по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, в вопросах о порядке и об условиях продажи предмета залога,

В судебном заседании приняли участие:

лица, участвующие в деле, не явились,

УСТАНОВИЛ:

08.05.2019 в Арбитражный суд Томской области поступило заявление Закирова Уринбая Мирабдуллаевича (далее - Закиров У.М., должник) о признании его несостоятельным (банкротом), утверждении финансового управляющего из числа членов Крымского Союза профессиональных арбитражных управляющих "Эксперт". Определением суда 17.05.2019, заявление принято, возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) Закирова У.М. Определением суда от 26.06.2019 (полный текст от 03.07.2019) заявление Закирова У.М. о признании его несостоятельным (банкротом) признано обоснованным, в отношении Закирова У.М. введена процедура банкротства - реструктуризация долгов гражданина, финансовым управляющим утвержден Сакс Юрий Леонардович, член Крымского Союза профессиональных арбитражных управляющих "ЭКСПЕРТ".

Решением арбитражного суда от 23.12.2019 (полный текст от 30.12.2019) Закиров У.М. признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утвержден Сакс Юрий Леонардович, член Крымского Союза профессиональных арбитражных управляющих "ЭКСПЕРТ".

Публичное акционерное общество "Восточный экспресс банк" (далее - ПАО КБ "Восточный") подало заявление о разрешении разногласий между конкурсными кредиторами по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, в вопросах о порядке и об условиях продажи предмета залога, просит утвердить положение о порядке, сроках и условиях проведения торгов по реализации залогового имущества Закирова У.М. в редакции залогового кредитора, указывает, что финансовым управляющим не осуществлены действия по назначению торгов, положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества в адрес финансового управляющего направлялось 12.03.2020.

Определением от 25.09.2020 Арбитражного суда Томской области утверждно Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества Закирова Уринбая Мирабдуллаевича в редакции, предложенной залоговым кредитором, публичным акционерным обществом "Восточный экспресс банк" (ИНН 2801015394). Установлена начальная цена продажи квартиры, назначение: жилое, общей площадью 70,9 кв.м, адрес (местонахождение): Томская область, г. Томск, ул. Киевская, дом N 78/1, квартира 7, кадастровый (условный) номер:70:21:0200025:6382 в размере - 3 439 905,00 рублей.

С вынесенным определением не согласился финансовый управляющий Сакс Юрий Леонардович. Просит определение суда отменить. Ссылается на то, что разногласия отсутствовали. При рассмотрении дела суд лишил финансового управляющего возможности представить доводы и доказательства. Цена продажи имущества занижена.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания. На основании ст.ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав доказательства, апелляционный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.

Как следует из материалов дела, определением суда от 24.12.2019 в реестр требований кредиторов должника включены требования ПАО КБ "Восточный" в размере 1 904 211,58 руб. - основного долга, 185 933,67 руб. - процентов. Выделено в отдельное производство требование публичного акционерного общества "Восточный экспресс банк" (ИНН 2801015394) о признании требований обеспеченных залогом имущества должника и назначить к рассмотрению в судебном заседании на 05 февраля 2020 в 10 часов 15 минут, в помещении суда по адресу: г. Томск, ул. Набережная реки Ушайки, 20, каб. 201.

Определением арбитражного суда от 12.02.2020 требования публичного акционерного общества "Восточный экспресс банк" (ИНН 2801015394) в размере 1 904 211,58 руб. - основного долга, 185 933,67 руб. - процентов включенные в реестр требований кредиторов Закирова Уринбая Мирабдуллаевича определением Арбитражного суда Томской области по делу N А67-5157/2019 от 18.12.2019 (полный текст от 24.12.2019) признаны обеспеченными залогом имущества должника: квартира, назначение: жилое, общей площадью 70,9 кв.м, адрес (местонахождение): Томская область, г. Томск, ул. Киевская, дом N 78/1, квартира 7, кадастровый (условный) номер:70:21:0200025:6382.

При этом суд установил, что основанием для включения в реестр требований кредиторов Закирова У.М. требований ПАО КБ "Восточный" являются обязательства должника, возникшие из договора кредитования N 17/8550/00000/400621 от 13.07.2017, заключенного между ПАО КБ "Восточный" и Закировым У.М. В обоснование заявления о признании требований ПАО КБ "Восточный", как обеспеченными залогом имущества должника, представлен договор ипотеки N 17/8550/00000/400621/ZKV1, заключенный между ПАО КБ "Восточный" (залогодержатель) и Закировым У.М. (залогодатель), согласно которому залогодатель в обеспечение исполнения обязательств по договору кредитования N 17/8550/00000/400621 от 13.07.2017 передает залогодержателю в залог квартиру, назначение: жилое, общая площадь 70,9 кв.м., этаж 2, адрес объекта: Томская область, г. Томск, ул. Киевская, д. 78/1, кв. 7.

Право собственности залогодателя на предмет ипотеки зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за N 70-70/00170/001/122/2015-384/1 от 12.11.2015. Залоговая стоимость предмета залога составляет 3 439 905, 00 руб. (пункт 1.6 договора ипотеки).

ПАО КБ "Восточный" разработано Положение о порядке продажи заложенного имущества должника. Оно направлено залоговым кредитором в адрес финансового управляющего 12.03.2020 на адрес электронной почты.

Доказательств предоставления каких возражений со стороны финансового управляющего должника в материалах дела не содержится.

Финансовый управляющий не оспаривает факт наличия разработанного залоговым кредитором Положения.

Однако, мероприятия по продаже заложенного в пользу ПАО КБ "Восточный" имущества должника не проведены на дату рассмотрения спора судом первой инстанции. Это указывает на наличие разногласий относительно порядка и условий продажи заложенного имущества.

Пунктом 4 статьи 138 Закона о банкротстве установлено, что продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Закона, и с учетом положений настоящей статьи.

Согласно абзацу второму пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве, начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов, порядок и условия обеспечения сохранности предмета залога определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается указанными положениями Закона о банкротстве.

Закон о банкротстве не исключает возникновения разногласий относительно порядка продажи заложенного имущества и предусматривает (абзац третий пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве) право заинтересованного лица обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд.

Следует учитывать, что внесение изменений судом в порядок продажи заложенного имущества не должно быть произвольным.

Как разъяснено в пункте 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя", основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или конкурсным управляющим, имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными.

Суд первой инстанции, разрешив разногласия, пришел к выводу о том, что разногласия между сторонами урегулированы к моменту окончания разрешения спора судом, по смыслу положений пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве, интересы залогового кредитора при определении порядка продажи заложенного имущества носят приоритетный характер, следовательно заявление ПАО КБ "Восточный" подлежит удовлетворению, утверждению подлежит положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества Закирова У. М. в редакции, предложенной залоговым кредитором, ПАО КБ "Восточный", с установлением начальной цены продажи квартиры, назначение: жилое, общей площадью 70,9 кв.м, адрес (местонахождение): Томская область, г. Томск, ул. Киевская, дом N 78/1, квартира 7, кадастровый (условный) номер:70:21:0200025:6382 в размере - 3 439 905,00 рублей.

Апелляционный суд исходит из того, что залоговый кредитор ПАО КБ "Восточный" реализовал предоставленное ему право определить порядок продажи заложенного имущества.

При этом финансовый управляющий должен обосновать и доказать невозможность реализации имущества должника в соответствии с Положением разработанным залоговым кредитором.

Представленное залоговым кредитором Положение предусматривает порядок, способ, сроки и условия реализации имущества, принадлежащего Закирову Уринбаю Мирабдуллаевичу (18.07.1955 г.р., место рождения: гор. Чартак Наманганской области респ. Узбекистан, адрес регистрации: г. Томск, ул. Киевская, д. 78, корп. 1, кв. 7, СНИЛС 136-292-661-70, ИНН 701705996906), являющегося предметом залога в пользу ПАО КБ "Восточный", а именно квартиры, назначение: жилое, общей площадью 70,9 кв.м, адрес (местонахождение): Томская область, г. Томск, ул. Киевская, дом N 78/1, квартира 7, кадастровый (условный) номер:70:21:0200025:6382.

Сторонами не оспаривается, что данное имущество является предметом залога в пользу ПАО КБ "Восточный".

Предусмотрено проведение торгов в форме аукциона, а также в форме публичного предложения проводятся в электронной форме. Оператор электронной площадки из числа площадок, аккредитованных при саморегулируемой организации финансового управляющего должника, определяется Организатором торгов самостоятельно и указывается в объявлении о торгах. В качестве организатора торгов выступает финансовый управляющий должника Сакс Юрий Леонардович.

Начальная цена продажи имущества 3 439 905 руб. Минимальная цена предложения устанавливается в сумме 2 786 323,05 руб.

Оценивая условия Положения, разработанного залоговым кредитором, апелляционный суд приходит к выводу о том, что данное Положение соответствует требованиям законодательства о банкротстве.

Финансовым управляющим в апелляционной жалобе указано, что цена продажи имущества является заниженной. Однако, не указано, какая именно цена будет разумной. Не представлено доказательств заявленного утверждения.

Оценка рыночной стоимости заложенного имущества не производилась. Соответствующих ходатайств не было заявлено ни в суде первой, ни в суде апелляционной инстанции.

Апелляционный суд исходит из того, что сторонами ПАО КБ "Восточный" (залогодержатель) и Закировым У.М. (залогодатель) при заключении договора ипотеки N 17/8550/00000/400621/ZKV1 была согласована залоговая стоимость предмета залога составляет 3 439 905, 00 руб. (пункт 1.6 договора ипотеки).

Доказательств иной цены не представлено.

Апеллянтом также не указаны доказательства, которые указывали бы на то, что цена 3 439 905, 00 руб. является заниженной.

Кроме того, продажа заложенного имущества осуществляется на торгах, предусматривающих в том числе возможность повышения цены.

Апелляционный суд исходит из того, что материально-правовой интерес залогового кредитора состоит в реализации заложенного имущества по возможно более высокой цене. Таким образом, установление начальной цены продажи 3 439 905, 00 руб. является обоснованным и не приводит к ограничению числа потенциальных участников торгов, а также не является заниженной.

Арбитражный суд первой инстанции правомерно рассмотрел заявление о разногласиях и разрешил их, устранив правовую неопределенность применительно к продаже заложенного имущества должника. Представленное ПАО КБ "Восточный" Положение о продаже имущества Закирова У.М. соответствует требования законодательства о банкротстве.

Отсутствуют основания для изменения начальной цены продажи имущества. Ее необоснованное увеличение может ограничить количество потенциальных участников торгов, повлечь затягивание реализации имущества по необоснованной цене.

Апеллянтом выводы суда первой инстанции не опровергнуты. Доводы апелляционной жалобы выражают несогласие с обжалуемым судебным актом, но не опровергают установленных судом первой инстанции фактов.

Арбитражный суд первой инстанции всесторонне и полно исследовал материалы дела, дал надлежащую правовую оценку всем доказательствам, применил нормы материального права, подлежащие применению, не допустив нарушений норм процессуального права. Выводы, содержащиеся в судебном акте, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, и оснований для его отмены, в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционная инстанция не усматривает.

Основания для удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.

Руководствуясь статьями 258, 268, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение от 25.09.2020 Арбитражного суда Томской области по делу N А67-5157/2019 оставить без изменения, а апелляционную жалобу финансового управляющего Сакса Юрия Леонардовича - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий одного месяца со дня вступления его в законную силу, путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Томской области.

Председательствующий

О.А. Иванов

Судьи

О.О.Зайцева Н.Н.Фролова