Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 23 ноября 2020 г. N 01АП-6817/20 по делу N А39-7117/2020

г. Владимир

23 ноября 2020 г.

Дело N А39-7117/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 16.11.2020.

Полный текст постановления изготовлен 23.11.2020.

Первый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Насоновой Н.А.,

судей Новиковой Л.П., Назаровой Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

Козиной О.Д.,

при участии в судебном заседании:

от истца - товарищества собственников недвижимости "Льва Толстого 23" - представитель не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы;

от ответчика (заявителя) - индивидуального предпринимателя Храмова Алексея Викторовича - представитель не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Храмова Алексея Викторовича на решение Арбитражного суда Республики Мордовия от 03.09.2020 по делу N А39-7117/2020,

по иску товарищества собственников недвижимости "Льва Толстого 23" (ОГРН 1171326008831, ИНН 13262550382) к индивидуальному предпринимателю Храмову Алексею Викторовичу (ОГРНИП 308132833800037, ИНН 132809734280) о взыскании 49 641 руб. 18 коп.,

УСТАНОВИЛ:

товарищество собственников недвижимости "Льва Толстого 23" (далее - ТСН "Льва Толстого 23", истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Мордовия с иском к индивидуальному предпринимателю Храмову Алексею Викторовичу (далее - ИП Храмов А.В., ответчик) о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома в сумме 49 641 руб. 18 коп. за период с ноября 2016 года по апрель 2019 года.

Требования основаны на статьях 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьях 39, 153, 155, 158, 171 Жилищного кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате взносов за капитальный ремонт.

Ответчик иск не признал.

Решением Арбитражного суда Республики Мордовия от 03.09.2020 по делу N А39-7117/2020 исковые требования ТСН "Льва Толстого 23" удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с принятым решением, ИП Храмов А.В. обратился в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить на основании части 2 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заявитель считает, что поскольку ТСН "Льва Толстого 23" зарегистрировано в качестве юридического лица лишь 01.12.2017, а специальный счет по формированию фонда капитального ремонта в банке ПАО Сбербанк России открыт истцом 30.05.2019, то требования ТСН "Льва Толстого 23" о взыскании долга за период с ноября 2016 года по апрель 2019 года предъявлены ненадлежащим истцом, а потому удовлетворению не подлежат.

Представители сторон в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Законность и обоснованность принятого по делу решения проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив законность и обоснованность принятого по делу решения, исследовав доводы апелляционной жалобы и материалы дела, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Установлено, что ИП Храмов А.В. является собственником нежилого помещения площадью 215, 7 кв.м, расположенного в многоквартирном доме по адресу: г. Саранк, ул. Льва Толстого, д.23, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

На основании решения собрания собственников многоквартирного дома по адресу: г. Саранк, ул. Льва Толстого, д.23 управление данным домом осуществляет ТСН "Льва Толстого 23".

Решением общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме от 16.01.2018, собственники помещений многоквартирного дома изменили способ формирования фонда капитального

ремонта, произвели замену владельца специального счета для формирования

фонда капитального ремонта многоквартирного дома, определив таковым управляющую организацию - ТСН "Льва Толстого 23". Указанным решением общего собрания собственников помещений также утверждены размер, порядок внесения и накопления платы за капитальный ремонт - на специальном счете.

30.05.2019 в банке ПАО Сбербанк России (дополнительный офис N 8589/0060, уведомление об открытии банковского счета) истцом открыт специальный счет по формированию фонда капитального ремонта.

За период с ноября 2016 года по апрель 2019 года ответчику начислена плата на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Саранк, ул. Льва Толстого, д.23, задолженность по данным платежам, по расчету истца, составила 49 641 руб. 18 коп.

Претензия об оплате задолженности, полученная ИП Храмовым А.В. 06.07.2019, оставлена последним без удовлетворения. Невнесение ответчиком, как собственником нежилого помещения, платы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, послужило основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым иском.

Поскольку истец документально обосновал наличие у ответчика задолженности в заявленной сумме, а последний, в соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ко дню судебного разбирательства доказательств полной оплаты долга не представил, арбитражный суд, оценив, с соблюдением положений статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, собранные по делу доказательства, счел требование истца о взыскании указанной задолженности подлежащим удовлетворению.

Апелляционная инстанция с выводом Арбитражного суда Республики Мордовия согласна.

Особенности формирования фонда капитального ремонта и уплаты взносов на капитальный ремонт сформулированы в статьях 170, 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В частности в соответствии с пунктами 3, 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В любом случае, исходя из содержания части 2 статьи 154, частей 2, 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации для собственника помещения в многоквартирном доме взносы на капитальный ремонт включаются в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В силу части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Мордовия Постановлением Правительства Республики Мордовия от 30.12.2013 N 607 (ред. от 30.12.2016) утверждена Республиканская адресная программа "Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Мордовия" на 2014 - 2043 годы". Этим же Постановлением Правительства Республики Мордовия д.23 по адресу: г.Саранск, ул.Льва Толстого, включен в региональную программу капитального ремонта. Следовательно, у собственников дома по указанному адресу возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

При этом в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены: 1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации; 2) владелец специального счета; 3) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет (часть 4 статьи 170 ЖК РФ).

На основании части 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным органом.

Право собственности ИП Храмова А.В. в отношении встроенного нежилого помещения площадью 215,7 кв.м, по адресу: г.Саранск, ул. Льва Толстого, д.23 в период с ноября 2016 года по апрель 2019 года подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.

Последний оплату взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома по указанному адресу в период с ноября 2016 года по апрель 2019 года не произвел, в связи с чем за ним образовалась задолженность в сумме 49 641 руб. 18 коп. Контррасчет задолженности ответчиком не представлен.

Проверив расчет задолженности по внесению платы на капитальный ремонт в указанной сумме, суд второй инстанции признает удовлетворение требований ТСН "Льва Толстого 23" в размере 49 641 руб. 18 коп. за счет ИП Храмова А.В. правомерным по основаниям, изложенным выше.

Довод заявителя о том, что ТСН "Льва Толстого 23" в данном случае является ненадлежащим истцом, поскольку зарегистрировано в качестве юридического лица лишь 01.12.2017, а специальный счет по формированию фонда капитального ремонта в банке ПАО Сбербанк России открыт истцом 30.05.2019, в то время как требования о взыскании долга ТСН "Льва Толстого 23" предъявлены за период с ноября 2016 года по апрель 2019 года, судом апелляционной инстанции рассмотрен и отклоняется.

Как следует из пункта 1 статьи 173 Жилищного коджекса Российской Федерации способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

При этом к владельцу специального счета, определенному на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с пунктом 8 указанной статьи с момента принятия такого решения переходят все права и обязанности прежнего владельца специального счета, включая так же права на получение своевременно не внесенных собственниками взносов на капитальный ремонт независимо от момента формирования такой задолженности, поскольку взносы на капитальный ремонт не являются платой за оказанные услуги, выполненные работы, а направлены на аккумулирование средств фонда, который является неделимой величиной. В текущий момент управляющей компанией и владельцем спецсчета является ТСН "Льва Толстого 23".

Таким образом, оснований для отмены решения Арбитражного суда Республики Мордовия по доводам, приведенным в апелляционной жалобе, не имеется. Судом правильно применены нормы материального права. Нарушений норм процессуального права, предусмотренных частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при разрешении спора не допущено.

Руководствуясь статьями 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Мордовия от 03.09.2020 по делу N А39-7117/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Храмова Алексея Викторовича - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок.

Председательствующий

Н.А. Насонова

Судьи

Н.А. Назарова Л.П. Новикова