Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25 ноября 2020 г. N 15АП-11242/20 по делу N А32-44344/2019

город Ростов-на-Дону

25 ноября 2020 г.

дело N А32-44344/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 23 ноября 2020 года.

Полный текст постановления изготовлен 25 ноября 2020 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Николаева Д.В.,

судей Сурмаляна Г.А., Шимбаревой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Синициной М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу временного управляющего должника Павловой Татьяны Павловны на определение Арбитражного суда Краснодарского края от 18.06.2020 по делу N А32-44344/2019 по заявлению общества с ограниченной ответственностью "РентаСтрой" об установлении размера требований в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) акционерного общества "Вектор" (ИНН 2310177812, ОГРН 1142310004968),

УСТАНОВИЛ:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) акционерного общества "Вектор" (далее - должник) Арбитражным судом Краснодарского края рассматривалось заявление общества с ограниченной ответственностью "Рентастрой" (далее - заявитель) об установлении размера требований кредитора задолженности в размере 8 230 064, 01 руб.

Определением от 18.06.2020 суд признал требования ООО "РентаСтрой" в размере 8 230 064, 01 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению в очередности, предшествующей распределению ликвидационной квоты АО "Вектор", т.е. после погашения требований, указанных в пункте 4 статьи 142 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", но приоритетно по отношению к требованиям лиц, получающих имущество должника по правилам пункта 1 статьи 148 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" и пункта 8 статьи 63 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Временный управляющий акционерного общества Павлова Татьяна Павловна обжаловала определение суда первой инстанции в порядке, предусмотренном гл. 34 АПК РФ, и просила отменить судебный акт, принять новый.

В судебном заседании суд огласил, что от временного управляющего должника Павловой Татьяны Павловны через канцелярию суда поступило ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие представителя.

Суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями ч. 3 ст. 156 АПК РФ счел возможным рассмотреть апелляционную жалобу без участия не явившихся представителей лиц, участвующих в деле, уведомленных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, письменных пояснений и отзыва, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, определением Арбитражного суда Краснодарского края от 06.11.2019 г. требования ООО "Авентадор" признаны обоснованными, в силу чего в отношении АО "Вектор" введена процедура банкротства - наблюдение, временным управляющим утверждена Павлова Татьяна Павловна.

Сведения о введении в отношении должника процедуры наблюдения опубликованы в официальном источнике 16.11.2019.

Заявление об установлении размера требований кредитора должно быть предъявлено в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) должника в установленный Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее по тексту - Закон о банкротстве) срок, который предусмотрен ст. ст. 71, 100, 142 Закона о банкротстве.

Заявление кредитора поступило в суд 13.12.2019, т.е. применительно к настоящему делу срок предъявления требований кредитором соблюден.

В обоснование своих требований кредитор указывает, что между должником и кредитором были заключены следующие договоры: - N ДА-01/04/16-1 субаренды недвижимого имущества от 01.04.2016 года; - N ДА-21/-2/17-1 субаренды недвижимого имущества от 21.02.2017 года; - N ДА-01/05/18-2 субаренды недвижимого имущества от 01.05.2018 года; - N УП-01/08/18/3 оказания услуг по уборке помещений от 01.08.2018 года; - купли-продажи транспортного средства от 30.10.2018 года

Ввиду ненадлежащего исполнения обязанностей по вышеуказанным договорам у должника перед кредитором возникла задолженность в размере 8 230 064, 01 руб.

Суд первой инстанции признал требования заявителя обоснованными, установил, что заявитель и должник являются по отношению друг другу заинтересованными лицами в силу положений ст. 19 Закона о банкротстве, в связи с чем понизил очередность удовлетворения требования кредитора, аффилированного с лицом, контролирующим должника (пункт 4 Обзора судебной практики от 29.01.2020).

Суд первой инстанции обоснованно установил, что заявитель и должник являются по отношению друг другу заинтересованными лицами в силу положений ст. 19 Закона о банкротстве.

Между тем, суд первой инстанции, признавая требования заявителя обоснованными, не учел следующее.

В соответствии со статьей 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Требования кредиторов рассматриваются арбитражным судом по правилам статей 71 или 100 Закона о банкротстве в зависимости от процедуры, введенной в отношении должника.

В соответствии с пунктом 1 статьи 71 Закона о банкротстве для целей участия в первом собрании кредиторов кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в течение тридцати календарных дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения.

Требования кредиторов, по которым не поступили возражения, рассматриваются арбитражным судом для проверки их обоснованности и наличия оснований для включения в реестр требований кредиторов. По результатам такого рассмотрения арбитражный суд выносит определение о включении или об отказе во включении требований в реестр требований кредиторов (пункт 5 статьи 71 Закона о банкротстве).

При рассмотрении заявлений о включении в реестр требований кредиторов в силу требований статьи 71 Закона о банкротстве судом проверяются обоснованность заявленных требований, определяется их размер и характер.

Вместе с тем, установление судом, рассматривающим дело о банкротстве, фактов злоупотребления правом, недобросовестного поведения сторон при совершении сделки, положенной в основу требования о включении в реестр требований кредиторов должника, является основанием для отказа во включении такого требования в реестр. Указанные обстоятельства входят в предмет доказывания при рассмотрении обособленного спора о включении требования кредитора в реестр требований кредиторов должника.

В соответствии со статьей 40 Закона о банкротстве кроме документов, предусмотренных Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, к заявлению кредитора прилагаются документы, подтверждающие обязательства должника перед конкурсным кредитором, а также наличие и размер задолженности по указанным обязательствам; доказательства оснований возникновения задолженности (счета-фактуры, акты, товарно-транспортные накладные и иные документы); иные обстоятельства, на которых основывается заявление кредитора. К заявлению кредитора должны быть приложены вступившие в законную силу решения суда, арбитражного суда, третейского суда, рассматривавших требование конкурсного кредитора к должнику.

При рассмотрении заявлений о включении в реестр требований кредиторов, в силу требований Закона о банкротстве, судом проверяются обоснованность заявленных требований, определяется их размер и характер.

В пункте 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 35 от 22.06.2012 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" (далее - постановление N 35) разъяснено, что в силу пунктов 3 - 5 статьи 71 и пунктов 3 - 5 статьи 100 Закона о банкротстве проверка обоснованности и размера требований кредиторов осуществляется судом независимо от наличия разногласий относительно этих требований между должником и лицами, имеющими право заявлять соответствующие возражения, с одной стороны, и предъявившим требование кредитором - с другой стороны. При установлении требований кредиторов в деле о банкротстве судам следует исходить из того, что установленными могут быть признаны только требования, в отношении которых представлены достаточные доказательства наличия и размера задолженности.

Таким образом, в деле о банкротстве включение задолженности в реестр требований кредиторов должника возможно только в случае установления действительного наличия обязательства у должника перед кредитором, которое подтверждено соответствующими доказательствами.

Нахождение ответчика в статусе банкротящегося лица с высокой степенью вероятности может свидетельствовать о том, что денежных средств для погашения долга перед всеми кредиторами недостаточно. Поэтому в случае признания каждого нового требования обоснованным, доля удовлетворения требований этих кредиторов снижается, в связи с чем, они объективно заинтересованы, чтобы в реестр включалась только реально существующая задолженность.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлениях от 22.07.2002 N 14-П и от 19.12.2005 N 12-П, процедуры банкротства носят публично-правовой характер; разрешаемые в ходе процедур банкротства вопросы влекут правовые последствия для широкого круга лиц (должника, текущих и реестровых кредиторов, работников должника, его учредителей и т.д.). С учетом специфики дел о банкротстве при установлении требований кредиторов в деле о банкротстве установленными могут быть признаны только требования, в отношении которых представлены достаточные доказательства наличия и размера задолженности. Целью проверки судом обоснованности требований является недопущение включения в реестр необоснованных требований, поскольку такое включение приводит к нарушению прав и законных интересов кредиторов, имеющих обоснованные требования, а также должника и его учредителей (участников).

В таком случае, основанием к включению требования в реестр является представление кредитором доказательств, ясно и убедительно подтверждающих наличие и размер задолженности перед ним и опровергающих возражения заинтересованных лиц об отсутствии долга (пункт 26 постановления N 35, определения Верховного Суда Российской Федерации от 04.06.2018 N 305-ЭС18-413, от 13.07.2018 N 308-ЭС18-2197).

При оценке достоверности факта наличия требования, суду надлежит учитывать среди прочего следующее: обстоятельства и факты, свидетельствующие о заключении и действительности договора; оценка лиц, заключивших договор, анализ документов о финансово-хозяйственной деятельности сторон договора, отражалось ли сделка в бухгалтерском и налоговом учете и отчетности, установление экономической оправданности совершаемых сделок (определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного суда РФ, Верховного суда РФ от 15.09.2016 N 308-ЭС16-7060, N А32-16155/2011).

Учитывая, что должник находится в банкротстве, суду необходимо руководствоваться повышенным стандартом доказывания, то есть провести более тщательную проверку обоснованности требований по сравнению с обычным общеисковым гражданским процессом. В таком случае основанием к удовлетворению заявления о включении требования в реестр является представление заявителем доказательств, ясно и убедительно подтверждающих наличие и размер задолженности перед ним и опровергающих возражения лиц, заявивших возражение против требования (пункт 26 постановления N 35, определения Верховного Суда Российской Федерации от 04.06.2018 N 305-ЭС18-413, от 07.06.2018 N 305-ЭС16-20992 (3)).

По смыслу статей 16, 71, 100 Закона о банкротстве с учетом разъяснений пункта 26 постановления N 35 и сформировавшейся судебной практики кредитор, заявляющий о включении своего требования в реестр, должен ясно и убедительно подтвердить реальность долга, то есть его наличие и размер. При этом он должен обосновать существование именно той задолженности, включить в реестр которую он просит суд (определение Верховного Суда Российской Федерации от 15.08.2019 N 305-ЭС18-19688 (2)).

Соответственно, при предъявлении настоящих требований о включении в реестр требований кредиторов должника именно ООО "РентаСтрой" следует доказать действительность наличия у должника перед ним спорной задолженности, представив суду надлежащие доказательства.

Заявитель свои требования о включении в реестр требований кредиторов должника основывал на договоре субаренды недвижимого имущества от 01.04.2016 N ДА-01/04/16-1, договоре субаренды недвижимого имущества от 01.05.2018 N ДА-01/05/18-2, договоре купли-продажи транспортного средства от 30.10.2018, договоре субаренды недвижимого имущества от 21.02.2017 N ДА-21/02/17-1, договоре оказания услуг по уборке помещений от 01.08.2018 N УП-01/08/18/3.

Так между ООО "РентаСтрой (арендатор) и АО "Вектор" (субарендатор) заключен договор N ДА-01/04/16-1 субаренды недвижимого имущества от 01.04.2016.

В соответствии с п. 1.1. договора Арендатор передает, а Субарендатор принимает во временное владение и пользование, следующие объекты недвижимого имущества: нежилые помещения N /N 26-29, 31-39, 3-го этажа здания литер "3" общей площадью 222,9 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Садовая, д.195., для размещения офиса организации. Кадастровый (условный) номер объекта недвижимости, в котором расположены нежилые помещения: 23-23-01/2505/2013-735.

В силу п. 2.1. Договора, Субарендная плата за недвижимое имущество (нежилые помещения) устанавливается из расчета 2 000,00 руб. за один кв.м., что в итоге составляет 504 600,00 (пятьсот четыре тысячи шестьсот) рублей 00 копеек в месяц, НДС не облагается в связи с применением УСН.

По условиям п. 1.4. недвижимое имущество должно быть передано Субарендатору, по Акту приема-передачи после подписания сторонами настоящего договора.

Пунктом 2.4. Договора, установлено, что субарендная плата за пользование нежилыми помещениями начисляется с даты фактической передачи недвижимого имущества по Акту приема-передачи.

В соответствии с Актом приема-передачи недвижимого имущества от 01.04.2016 года Арендатор передал, а Субарендатор принял во временное владение и пользование, следующие объекты недвижимого имущества: нежилые помещения N /N 26-29, 31-39, 3-го этажа здания литер "3" общей площадью 222,9 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Садовая, д.195 для размещения офиса организации. Кадастровый (условный) номер объекта недвижимости, в котором расположены нежилые помещения: 23-23-01/2505/2013-735.

Согласно п. 1. Дополнительного соглашения от 29.12.2016 года к Договору N ДА-01/04/16-1 субаренды недвижимого имущества от 01.04.2016 года, стороны пришли к соглашению дополнить договор следующими нежилыми помещениями, передаваемыми в субаренду с 01.01.2017 года: нежилые помещения N/N 45,52 4-го этажа здания литер "3", общей площадью 51,3 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Садовая, дом 195, для размещения офиса организации.

Актом приема-передачи недвижимого имущества от 01.01.2017 года Арендатор передал, а Субарендатор принял нежилые помещения N /N 45,52 4-го этажа здания литер "3", общей площадью 51,3 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Садовая, дом 195, для размещения офиса организации.

Пунктом 2 Дополнительного соглашения от 29.12.2016 года к Договору N ДА-01/04/16-1 субаренды недвижимого имущества от 01.04.2016 года, стороны пришли к соглашению исключить из Договора следующие нежилые помещения с 01.01.2017 года: нежилое помещение N 36 3-го этажа здания литер "3", общей площадью 14,8 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Садовая, дом 195, для размещения офиса организации.

Актом приема-передачи (возврата) недвижимого имущества к Договору N ДА-01/04/16-1 от 01.04.2016 года, 31.12. 2016 года Субарендатор передал, а Арендатор принял: нежилое помещение N 36 3-го этажа здания литер "3", общей площадью 14,8 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Садовая, дом 195, для размещения офиса организации.

Согласно п. 5.1. Дополнительного соглашения от 29.12.2016 года к Договору N ДА-01/04/16-1 субаренды недвижимого имущества от 01.04.2016 года стороны пришли к соглашению внести изменения в п. 1.1. Договора изложив его в следующей редакции:

Арендатор передает, а Субарендатор принимает во временное владение и пользование, для осуществления предпринимательской деятельности Субарендатора, следующие объекты недвижимого имущества:

* нежилые помещения N /N 26-29, 31-35, 37-39, 3-го этажа здания литер "3" общей площадью 222,9 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Садовая, д.195., для размещения офиса организации.

* нежилые помещения N /N 45,52 4-го этажа здания литер "3" общей площадью 51,3 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Садовая, дом 195, для размещения офиса организации. Кадастровый [условный) номер объекта недвижимости, в котором расположены нежилые помещения: 23-23-01/2505/2013-735.

В соответствии с п. 5.2. Дополнительного соглашения от 29.12.2016 года к Договору N ДА-01/04/16-1 субаренды недвижимого имущества от 01.04.2016 года, стороны пришли к соглашению внести изменения в п. 2.1. Договора изложив его в следующей редакции: "2.1. Субарендная плата за недвижимое имущество (нежилое помещение) устанавливается из расчета 2 000,00 руб., за один кв.м., что в итоге составляет 518 800,00 (пятьсот восемнадцать тысяч восемьсот) рублей 00 копеек в месяц, НДС не облагается в связи с применением УСН.

В соответствии с п. 2.3. Субарендная плата вносится Субарендатором ежемесячно до 15 числа текущего месяца, путем перечисления денежных средств на счет Арендатора.

В соответствии с Соглашением о расторжении от 30.04.2018 года Договора субаренды недвижимого имущества N ДА-01/04/16-1 от 01.04.2016, нежилые помещения N/N 26-29, 31-35, 37-39, 3-го этажа здания литер "3", общей площадью 208,1 кв. м, расположенные по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Садовая, д.195. Общая площадь 252,3 кв.м., были возвращены Арендатору.

АО "ВЕКТОР" в период действия договора нарушало обязательства предусмотренные договором в части внесения арендных платежей.

На дату расторжения договора за АО "Вектор" числилась задолженность по арендным платежам в размере 3 672 131,51 руб.

Заявитель сослался, что указанная задолженность подтверждается подписанным Актом сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2019 по 30.04.2019 от 30.04.2019 года.

19.06.2019 за исх. N 14 ООО "РентаСтрой" направило в адрес Должника (АО "Вектор") претензию (Вх. N 459 от 01.07.2019 года) по Договору с требованием оплатить ООО "РентаСтрой" задолженность по арендной плате. Однако должник не ответил на претензию и не осуществил никаких действий для выплаты суммы задолженности по Договору.

Таким образом, заявитель указал, что до настоящего времени задолженность АО "Вектор" вследствие неисполнения принятых на себя обязательств по оплате арендных платежей в размере 3 672 131,51 руб. не погашена.

Между ООО "РентаСтрой" (Арендатор) и АО "Вектор" (до переименования и приведения Устава в соответствие с требованиями действующего законодательства АО "ИПС") (Субарендатор) был заключен Договор N ДА-01/05/18-2 субаренды недвижимого имущества от 01.05.2018 года.

В соответствии с п. 1.1. оговора Арендатор передает, а Субарендатор принимает во временное владение и пользование, следующие объекты недвижимого имущества: нежилые помещения N /N 26-39, 3-го этажа здания литер "3", расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Садовая, д.195. Общая площадь 252,3 кв.м., для размещения офиса организации. Кадастровый (условный) номер объекта недвижимости в котором расположены нежилые помещения: 23-23-01/2505/2013-735.

По условиям п. 1.4. недвижимое имущество должно быть передано Субарендатору, по Акту приема-передачи 01.05.2018 года.

Пунктом 2.4. Договора, установлено, что субарендная плата за пользование нежилыми помещениями начисляется с даты фактической передачи недвижимого имущества по Акту приема-передачи.

В соответствии с Актом приема-передачи недвижимого имущества от 01.05.2018 года Арендатор передал, а Субарендатор принял во временное владение и пользование, следующие объекты недвижимого имущества: нежилые помещения N /N 26-39, 3-го этажа здания литер "3", расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Садовая, д.195. Общая площадь 252,3 кв.м, для размещения офиса организации. Кадастровый (условный) номер объекта недвижимости в котором расположены нежилые помещения: 23-23-01/2505/2013-735.

Согласно п. 2.1. Договора, Субарендная плата за недвижимое имущество (нежилые помещения) устанавливается из расчета 2 000,00 руб. за один кв.м, что в итоге составляет 504 600,00 (пятьсот четыре тысячи шестьсот) рублей 00 копеек в месяц, НДС не облагается в связи с применением УСН.

В соответствии с п. 2.3. Субарендная плата вносится Субарендатором ежемесячно до 15 числа текущего месяца, путем перечисления денежных средств на счет Арендатора.

31.07.2018 года Договор субаренды недвижимого имущества N ДА-01/05/18-2 от 01.05.2018 был расторгнут по соглашению сторон.

В соответствии с Соглашением о расторжении от 31.07.2018 года Договора субаренды недвижимого имущества N ДА-01/05/18-2 от 01.05.2018, нежилые помещения N/N 26-39, 3-го этажа здания литер "3", расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Садовая, д.195. Общая площадь 252,3 кв.м., были возвращены Арендатору.

На дату расторжения договора за АО "ВЕКТОР" числилась задолженность по арендным платежам за май, июнь, июль 2018 года в размере 1 513 800,00 руб. Без учета НДС.

Заявитель сослался, что указанная задолженность подтверждается подписанным Актом сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2019 по 30.04.2019 от 30.04.2019 года.

ООО "РентаСтрой" в адрес Должника (АО "ВЕКТОР") была направлена претензия от 19.06.2019 за Исх. N 11 с требованием оплатить задолженность (Вх. N 431 от 19.06.2019 года).

Заявитель указал, что до настоящего времени задолженность АО "ВЕКТОР" вследствие неисполнения принятых на себя обязательств по оплате арендных платежей в размере 1 513 800,00 руб. Без учета НДС, не погашена.

Между ООО "РентаСтрой" (Продавец) и АО "ВЕКТОР" (Покупатель) был заключен Договор купли-продажи транспортного средства от 30.10.2018 года.

В соответствии с п. 1.1. договора Продавец продает, а покупатель покупает Транспортное средство NISSAN TERRANO VIN N Z8NHSNH8552501271, ПТС серия 78 ОМ N 235712, Государственный регистрационный знак Н 496 ЕН 123.

Согласно договора Покупатель обязался передать, а Покупатель принять и оплатить стоимость транспортного средства в размере и сроки, предусмотренные договором.

В соответствии с п. 3.1. Договора, стоимость техники определена соглашением сторон 500 000,00 (пятьсот тысяч) рублей 00 копеек, без НДС.

Согласно п. 3.2. оплата суммы, указанной в п. 3.1. договора, осуществляется в течение 5 (пяти) банковских дней с даты подписания сторонами настоящего договора.

Согласно Акта приема-передачи транспортного средства от 02.11.2018 года, Продавец передал, а Покупатель принял транспортное средство, указанное в п. 1.1. Договора. Каких-либо замечаний, возражений в части принятого транспортного средства от Покупателя в адрес Продавца не поступало.

Согласно пункту 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

АО "ВЕКТОР" обязательства по оплате стоимости транспортного средства не исполнил в полном объеме.

Таким образом, задолженность АО "ВЕКТОР" вследствие неисполнения принятых на себя обязательств по оплате стоимости транспортного средства составляет 500 000,00 руб. Без учета НДС.

Заявитель отметил, что указанная задолженность подтверждается подписанным Актом сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2019 по 30.04.2019 от 30.04.2019 года.

ООО "РентаСтрой" в адрес Должника (АО "ВЕКТОР") была направлена претензия от 19.06.2019 за Исх. N 13 с требованием оплатить задолженность (Вх. N 458 от 01.07.2019 года).

Однако заявитель указал, что до настоящего времени задолженность АО "ВЕКТОР" вследствие неисполнения принятых на себя обязательств по оплате стоимости транспортного средства в размере 500 000,00 руб. Без учета НДС, не погашена.

Между ООО "РентаСтрой" (Арендатор) и АО "ВЕКТОР" (до переименования и приведения Устава в соответствие с требованиями действующего законодательства ЗАО "ИПС") (Субарендатор) был заключен Договор N ДА-21/02/17-1 субаренды недвижимого имущества от 21.02.2017 года.

В соответствии с п. 1.1. договора Арендатор передает, а Субарендатор принимает во временное владение и пользование, для осуществления предпринимательской деятельности Субарендатора, следующие объекты недвижимого имущества: нежилые помещения N /N 20-24, 28-34, 2-го этажа здания литер "3", общей площадью 186,31 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Садовая, д. 195, для размещения офиса организации. Кадастровый (условный) номер объекта недвижимости в котором расположены нежилые помещения: 23-23-01/2505/2013-735.

В силу п. 2.1. Договора, Субарендная плата за недвижимое имущество (нежилые помещения) 2 000,00 руб. за один кв.м., что в итоге составляет 372 620,00 (триста семьдесят две тысячи шестьсот двадцать) рублей 00 копеек в месяц, НДС не облагается в связи с применением УСН.

По условиям п. 1.4. недвижимое имущество должно быть передано Субарендатору, по Акту приема-передачи после подписания сторонами настоящего договора.

Пунктом 2.4. Договора, установлено, что субарендная плата за пользование нежилыми помещениями начисляется с даты фактической передачи недвижимого имущества по Акту приема-передачи.

В соответствии с Актом приема-передачи недвижимого имущества от 21.02.2017 года Арендатор передал, а Субарендатор принял во временное владение и пользование, следующие объекты недвижимого имущества: нежилые помещения N /N 20-24, 28-34, 2-го этажа здания литер "3", общей площадью 186,31 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Садовая, д. 195, для размещения офиса организации. Кадастровый (условный) номер объекта недвижимости в котором расположены нежилые помещения: 23-23-01/2505/2013-735.

Согласно п. 1. Соглашения о внесении изменений в Договор N ДА-21/02/17-1 от 21.02.2017 года субаренды недвижимого имущества от 21.02.2017 года от 15.09.2017 года стороны пришли к взаимному соглашению с 15.09.2017 года расторгнуть Договор в части: нежилых помещений N 22,29,30,32,33 2-го этажа, общей площадью 84,3 кв.м. здания литер "3", общей площадью 186,31 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Садовая, д. 195.

Актом приема-передачи (возврата) недвижимого имущества к Договору N ДА-21/02/17-1 от 21.02.2017 года, 15.09.2017 года Субарендатор передал, а Арендатор принял: нежилые помещения N 22,29,30,32,33 2-го этажа, общей площадью 84,3 кв.м.

Согласно п. 2. Соглашения о внесении изменений в Договор N ДА-21/02/17-1 от 21.02.2017 года субаренды недвижимого имущества от 29.12.2016 года от 15.09.2017 года стороны пришли к взаимному соглашению дополнить Договор следующими нежилыми помещениями, передаваемыми в аренду Субарендатору с 16.09.2017 года:

- нежилое помещение N 27, 2-го этажа здания литер "3", расположенного по адресу:. Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Садовая, д. 195. Общая площадь нежилого помещения 24,00 кв.м.

Актом приема-передачи недвижимого имущества от 16.09.2017 года Арендатор передал а Субарендатор принял нежилые помещения N /N 27, 2-го этажа здания литер "3", расположенного по адресу:. Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Садовая, д. 195. Общая площадь нежилого помещения 24,00 кв.м.

Согласно п. 4.1. Соглашения о внесении изменений в Договор N ДА-21/02/17-1 от 21.02.2017 года субаренды недвижимого имущества от 21.02.2017 года от 15.09.2017 года стороны пришли к соглашению внести изменения в п. 1.1. Договора изложив его в следующей редакции:

Арендатор передает, а Субарендатор принимает во временное владение и пользование, для осуществления предпринимательской деятельности Субарендатора, следующие объекты недвижимого имущества: нежилые помещения N /N 20,21,23,24,27,28,31,34 2-го этажа здания литер "3", расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Краснодар, ул. Садовая, д. 195. Общая площадь нежилых помещений 126,01 кв.м. Помещения предоставляются в субаренду для размещения офиса Субарендатора. Кадастровый (условный) номер объекта недвижимости в котором расположены нежилые помещения: 23-23-01/2505/2013-735.

В соответствии с п. 4.2. Соглашения о внесении изменений в Договор N ДА-21/02/17-1 от 21.02.2017 года субаренды недвижимого имущества от 15.09.2017 года, стороны пришли к соглашению внести изменения в п. 2.1. Договора изложив его в следующей редакции:

"2.1. Субарендная плата за недвижимое имущество (нежилые помещения) устанавливается из расчета 2 000,00 руб. за один кв.м., что в итоге составляет 252 020,00 (двести пятьдесят две тысячи двадцать) рублей в месяц. НДС не облагается в связи с применением УСН.

В соответствии с п. 2.3. Субарендная плата вносится Субарендатором ежемесячно до месяца, путем перечисления денежных средств на счет Арендатора.

В соответствии с Соглашением о расторжении от 30.04.2018 года Договора субаренды имущества N ДА-21/02/17-1 от 21.02.2017, нежилые помещения N/N 20,21,23,24,27,28,31,342-го этажа здания литер "3", расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. Садовая, д. 195. Общая площадь нежилых помещений 126,01 кв.м. были возвращены Арендатору.

Заявитель указал, что АО "Вектор" в период действия договора нарушило обязательства предусмотренные договором в части внесения арендных платежей.

По состоянию на 19.06.2019 задолженность АО "Вектор" вследствие неисполнения принятых на себя обязательств по оплате арендных платежей за период с 28.02.2017 по 30.04.2018 составляет 2 449 080 руб. Без учета НДС.

В связи с неисполнением АО "Вектор" обязанности по перечислению задолженности, ООО "РентаСтрой" в адрес должника была направлена претензия от 19.06.2019 за исх. N 15 с требованием оплатить задолженность (вх. N 461 от 01.07.2019).

Однако как указал заявитель до настоящего времени задолженность АО "ВЕКТОР" за период с 28.02.2017 года по 30.04.2018 года в размере 2 449 080,00 руб. Без учета НДС не погашена.

Между ООО "РентаСтрой" (Исполнитель) и АО "ВЕКТОР (Заказчик) был заключен Договор N УП-01/08/18/3 оказания услуг по уборке помещений от 01.08.2018 года.

В соответствии с п. 1.1. договора Исполнитель обязуется оказать Заказчику услуги по уборке и генеральной уборке (по необходимости) помещений N 35, 2-го этажа здания литер "3" общей площадью 19,7 кв.м. (расположенных по адресу г. Краснодар, ул. Садовая, д.195), а заказчик обязуется принять и оплатить эти услуги в порядке и сроки, предусмотренные договором.

По условиям п. 1.4. Услуги считаются оказанными после подписания сторонами Акта об оказании услуг, именуемого в дальнейшем "Акт".

В соответствии с п. 3.1 стоимость оказываемых услуг является договорной и определяется сторонами в следующем порядке: уборка из расчета 25 рублей за 1 кв.м. за 1 день: генеральная уборка из расчета 100 рублей за 1 кв.м. за 1 день. НДС не предусмотрен в связи с применением упрощенной системы налогообложения.

Согласно п. 3.2. Договора, отчетным периодом оказания услуг по договору является календарный месяц. Общая стоимость оказания услуг определяется по факту оказания услуг, за отчетный период, исходя из стоимости услуг, обозначенной в п. 3.1. и периодичности оказания услуг согласованной сторонами в Графике оказания услуг по уборке помещений.

По условиям п. 3.3. Заказчик производит оплату за услуги ежемесячно не позднее 10 (десяти) дней с момента подписания Акта сдачи-приемки за отчетный период.

Заявитель указал, что ООО "РентаСтрой" услуги оказало в полном объеме и с надлежащим качеством, о чем свидетельствуют подписанные со стороны АО "ВЕКТОР" Акты, а именно: Акт N 55 от 31.08.2018 года на сумму 12 805,00 руб.; Акт N 62 от 30.09.2018 года на сумму 11 327,50 руб.; Акт N 72 от 31.10.2018 на сумму 11 327,50 руб.; Акт N 80 от 30.09.2018 года на сумму 10 342,50 руб.; Акт N 87 от 31.12.2018 года на сумму 10 342,50 руб.; Акт N 4 от 31.01.2019 года на сумму 8 372,50 руб.; Акт N 9 от 28.02.2019 года на сумму 9 850,00 руб.; Акт N 15 от 31.03.2019 года на сумму 9 850,00 руб.; Акт N 23 от 30.04.2019 года на сумму 10 835,00 руб.

Общая стоимость оказанных услуг за период с августа 2018 по апрель 2019 года составила 95 052,50 руб.

26.04.2018 года Договор оказания услуг по уборке помещений N УП-01/08/18/3 от 01.08.2018 года расторгнут по соглашению сторон.

В соответствии с п. 2. Соглашения о расторжении, АО "ВЕКТОР" подтвердило задолженность перед ООО "СтройТранс" за оказанные услуги по уборке помещений в размере 95 052,50 руб. (девяносто пять тысяч пятьдесят два) рубля 50 копеек без учета НДС в соответствии с главой 26.2, ст. 346.11 НК РФ.

Указанная задолженность также подтверждается подписанным Актом сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2019 по 30.04.2019 от 30.04.2019 года.

В соответствии с п. 3 соглашения о расторжении, АО "Вектор" обязалось в течение 3 (трех) рабочих дней с момента подписания Соглашения перечислить ООО "РентаСтрой" денежную сумму в размере 95 052,50 руб.

В связи с неисполнением АО "Вектор" обязанности по перечислению задолженности за оказанные услуги, ООО "РентаСтрой" в адрес Должника (АО "ВЕКТОР") была направлена претензия от 19.06.2019 за исх. N 12 с требованием оплатить задолженность (Вх. N 460 от 01.07.2019 года).

Однако как указал заявитель до настоящего времени задолженность АО "ВектоР" за оказанные услуги по уборке помещений за период с августа 2018 по апрель 2019 года в размере 95 052,50 руб., не погашена.

Исходя из вышеизложенного, заявитель указал, что в настоящее время должник имеет неисполненные денежные обязательства перед ООО "РентаСтрой", в общем размере 8 230 064, 01 руб.

Судом первой инстанции при рассмотрении настоящего обособленного спора установлено, что в период возникновения кредиторской задолженности АО "Вектор" по заявленным ООО "РентаСтрой" требованиям, между указанными юридическими лицами существовала аффилированность, обоснованная наличием общих руководителей в лице Щербака И. В. и Ефименко Р. А.

Таким образом, учитывая общность экономических интересов ООО "РентаСтрой" и АО "Вектор" суду первой инстанции надлежало проверить обоснованность предъявленных ООО "РентаСтрой" требований применив повышенный стандарт доказывания, а именно: ООО "РентаСтрой" и АО "Вектор" должны доказать экономическую целесообразность заключения договоров субаренды недвижимого имущества.

Временный управляющий в своей апелляционной жалобе приводит доводы о том, что из общедоступной информации, размещенной на сайте Федеральной Налоговой службы РФ, поданным представленной отчётности, среднесписочная численность сотрудников ООО "РентаСтрой" за 2018 год составляет 7 человек. В то же время среднесписочная численность сотрудников должника составляла 140 человек.

По мнению временного управляющего, учитывая среднесписочную численность сотрудников у ООО "РентаСтрой" и у АО "Вектор", разумным было бы заключение договоров аренды с правом субаренды с собственником недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. Садовая, д. 195 именно со стороны АО "Вектор". Разумным как минимум по той причине, что аренда площадей обходится дешевле субаренды.

Временный управляющий указывает, что ни ООО "РентаСтрой", ни АО "Вектор" не раскрыло причины, по которым договор аренды был заключен именно с ООО "Рентастрой".

По мнению временного управляющего, заключение договоров аренды и субаренды недвижимости в представленном ООО "РентаСтрой" варианте служит недобросовестной цели искусственного увеличения кредиторской задолженности АО "Вектор".

Временный управляющий указал, что руководитель АО "Вектор" так же не пояснил цель заключения договора аренды не с АО "Вектор", а с ООО "РентаСтрой", вместе с тем, в период заключения ООО "РентаСтрой" договоров аренды с правом субаренды недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. Садовая, д. 195 и договоров субаренды, заключенных между ООО "РентаСтрой" и АО "Вектор" генеральным директором АО "Вектор" являлся Щербак И.В., который одновременно являлся в этот период участником ООО "РентаСтрой" с долей участия - 50%.

Временный управляющий также отметил, что судом первой инстанции не учтено, что, заявленная ООО "РентаСтрой" задолженность не истребовалась с АО "Вектор" долгий период времени, что ставит под сомнение наличие такой задолженности.

Суд апелляционной инстанции в целях исследования материалов дела и проверки доводов апелляционной жалобы, определениями от 27.08.2020, 24.09.2020, 22.10.2020 истребовал в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса РФ дополнительные доказательства у Управления Федеральной налоговой службы по Краснодарскому краю):

- бухгалтерскую отчетность (бух. балансы и формы 2 "Отчет о прибылях и убытках") с расшифровкой показателей акционерного общества "Вектор" (ИНН 2310177812, ОГРН 1142310004968) за период с 2016 по 2019 гг.;

- расшифровку кредиторской задолженности АО "Вектор";

- справку об открытых АО "Вектор" счетах в банках

- книгу покупок АО "Вектор" за 2016-2018 г.;

- представить сведения о том, заявлялись ли АО "Вектор" в 2016-2020 гг. для целей налогообложения расходы, связанные с заключением договора субаренды недвижимого имущества от 01.04.2016 N ДА-01/04/16-1, договора субаренды недвижимого имущества от 01.05.2018 N ДА-01/05/18-2, договора купли-продажи транспортного средства от 30.10.2018, договора субаренды недвижимого имущества от 21.02.2017 N ДА-21/02/17-1, договора оказания услуг по уборке помещений от 01.08.2018 N УП-01/08/18/3 с ООО "РентаСтрой" (ИНН 2310184030), проверялась ли уполномоченным органом реальность соответствующих сделок (если проверялась - представить результаты соответствующей проверки, акт проверки, решение)

Суд истребовал в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса РФ дополнительные доказательства у Управления Федеральной налоговой службы по Краснодарскому краю и Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы N 2 по Краснодарскому краю:

- бухгалтерскую отчетность (бух. балансы и формы 2 "Отчет о прибылях и убытках") с расшифровкой показателей ООО "РентаСтрой" (ИНН 2310184030) за период с 2016 по 2019 гг.;

- расшифровку дебиторской задолженности ООО "РентаСтрой";

- сведения по форме 2-НДФЛ за 2016-2018 гг. ООО "РентаСтрой",

- книгу покупок и книгу продаж ООО "РентаСтрой" за 2016-2018 г.;

Суд предложил представить временному управляющему акционерного общества "Вектор" Павловой Татьяне Павловне:

- результаты проведенного временным управляющим анализа сделок должника - договор субаренды недвижимого имущества от 01.04.2016 N ДА-01/04/16-1, договор субаренды недвижимого имущества от 01.05.2018 N ДА-01/05/18-2, договор купли-продажи транспортного средства от 30.10.2018, договор субаренды недвижимого имущества от 21.02.2017 N ДА-21/02/17-1, договор оказания услуг по уборке помещений от 01.08.2018 N УП-01/08/18/3, на основании которых заявлено требование о включении в реестр требований кредиторов должника;

Суд предложил представить обществу с ограниченной ответственностью "РентаСтрой" и акционерному обществу "Вектор":

- с учетом доводов апелляционной жалобы о мнимости сделок, на основании которых заявлено требование кредитора и доводов о формировании искусственной кредиторской задолженности дополнительно документально обосновать реальность исполнения договора субаренды недвижимого имущества от 01.04.2016 N ДА-01/04/16-1, договора субаренды недвижимого имущества от 01.05.2018 N ДА-01/05/18-2, договора купли-продажи транспортного средства от 30.10.2018, договора субаренды недвижимого имущества от 21.02.2017 N ДА-21/02/17-1, договора оказания услуг по уборке помещений от 01.08.2018 N УП-01/08/18/3, дополнительно документально обосновать заявленные требования кредитора, раскрыть цель заключения и экономическое обоснование указанных выше сделок;

- представить бухгалтерскую отчетность (бух. балансы и формы 2 "Отчет о прибылях и убытках") с расшифровкой показателей ООО "РентаСтрой" (ИНН 2310184030) за период с 2016 по 2019 гг. с отметками налогового органа о получении;

- расшифровку дебиторской задолженности ООО "РентаСтрой" (ИНН 2310184030);

- бухгалтерскую отчетность (бух. балансы и формы 2 "Отчет о прибылях и убытках") с расшифровкой показателей акционерного общества "Вектор" (ИНН 2310177812, ОГРН 1142310004968) за период с 2016 по 2019 гг.;

- расшифровку кредиторской задолженности АО "Вектор";

- представить доказательства отражения хозяйственной операции, связанной с исполнением договора субаренды недвижимого имущества от 01.04.2016 N ДА-01/04/16-1, договора субаренды недвижимого имущества от 01.05.2018 N ДА-01/05/18-2, договора купли-продажи транспортного средства от 30.10.2018, договора субаренды недвижимого имущества от 21.02.2017 N ДА-21/02/17-1, договора оказания услуг по уборке помещений от 01.08.2018 N УП-01/08/18/3 в бухгалтерском и налоговом учете акционерного общества "Вектор" (ИНН 2310177812, ОГРН 1142310004968) и общества с ограниченной ответственностью "РентаСтрой";

- книгу покупок АО "Вектор" за 2016-2018 г.;

- книгу покупок и книгу продаж ООО "РентаСтрой" за 2016-2018 г.;

- дополнительно документально обосновать фактическое исполнение по договорам субаренды недвижимого имущества, купли-продажи транспортного средства, оказания услуг по уборке помещений и финансовую возможности оплаты по спорным договорам;

- представить сведения об активах и имуществе акционерного общества "Вектор" (ИНН 2310177812, ОГРН 1142310004968) и общества с ограниченной ответственностью "РентаСтрой".

Суд также предложил обществу с ограниченной ответственностью "РентаСтрой": обосновать относимость документов к рассматриваемым заявленным требованиям, представленных в материалах дела (т. 3, л.д. 1-148), а именно: копии договоров об оказании охранных услуг от 05.06.2015, 20.12.2016, заключенного между ООО "РентаСтрой" и ООО ЧОП "Сова", копии соглашений о внесении изменений в договор об оказании охранных услуг, копия соглашения от 26.09.2018 о расторжении договора об оказании охранных услуг от 20.12.2016, копия договора оказания услуг по обеспечению технической возможности предоставления телекоммуникационных услуг от 28.12.2017, заключенного между ПАО "Ростелеком" и ООО "РентаСтрой", копии актов об оказании услуг связи, копия договора поставки N 450 от 25.05.2015, заключенного между индивидуальным предпринимателем Святным Евгением Ивановичем и ООО "РентаСтрой", копии товарных накладных, копии счетов-фактур и т.д.).

Во исполнение определения суда от 24.09.2020 об истребовании доказательств от Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы N 2 по Краснодарскому краю поступили письменные пояснения и часть дополнительных доказательств, истребованных судом апелляционной инстанции (поступили документы в отношении АО "Вектор", не поступили документы в отношении ООО "РентаСтрой"): бухгалтерская отчетность АО "Вектор" за 2016-2019 г.г., книги покупок АО "Вектор" за 2016-2018 г.г., бухгалтерская отчетность ООО "РентаСтрой" за период с 2016 по 2019 г.г., сведения по форме 2-НДФЛ за 216-2018 г.г. ООО "РентаСтрой", сведения о банковских счетах АО "Вектор".

Суд протокольным определение приобщил дополнительные доказательства к материалам дела как непосредственно связанные с предметом исследования по настоящему спору.

Инспекция Федеральной налоговой службы N 2 по г. Краснодару сообщила суду апелляционной инстанции, что по результатам анализа книг покупок налоговых деклараций по налогу на добавленную стоимость за период 2016-2020 г.г. АО "Вектор" операций по заявленным вычетам (расходам) с ООО "РентаСтрой" не выявлено. Инспекция указала, что не предоставляется возможным представить книги покупок и продаж ООО "РентаСтрой", так как данная организация применяет режим УСН. Также инспекция сообщила об отсутствии сведений о расходах, связанных с заключением договора субаренды недвижимого имущества, договора купли-продажи.

Повторно исследовав материалы дела, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявления ООО "Рентастрой" о включении требования в размере 8 230 064, 01 руб. в реестр требований кредиторов АО "Вектор" на основании следующего.

Согласно материалов дела, в настоящее время единственным участником заявителя является Ефименко Роман Александрович.

В настоящее время директором и единственным акционером должника является Щербак Иван Владимирович.

В период заключения и исполнения договоров, положенных в основу требований Заявителя (за исключением договора купли-продажи транспортного средства от 30.10.2018 года), участниками Заявителя являлись: Щербак Иван Владимирович 28.04.2015 г. - 24.10.2018 г. с долей участника в размере 5 000 руб., 50%, Ефименко Роман Александрович 28.04.2015 г. - по настоящее время с долей участника в размере 5 000 руб., 50%.

В тот же период времени акционерами Должника являлись: Щербак Иван Владимирович 25.09.2016 г. с долей участника в размере 2 500 руб., 25%, Ефименко Роман Александрович с долей участника в размере 5 000 руб., 50%; Щербак Иван Владимирович в период с 06.12.2016 г. по 23.11.2018 г. с долей участника в размере 106 600 руб., 83,28%; Ефименко Роман Александрович с долей участника в размере 18 900 руб., 14,77%.

Следовательно, по смыслу указанных выше норм права, в исследуемый период Щербак Иван Владимирович являлся аффилированным лицом заявителя и должника.

Согласно пункту 20 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 5 (2017) (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.12.2017), для установления обстоятельств, подтверждающих позицию истца или ответчика, достаточно совокупности доказательств (документов), обычной для хозяйственных операций, лежащих в основе спора. Однако в условиях банкротства ответчика и конкуренции его кредиторов интересы должника-банкрота и аффилированного с ним кредитора (далее также - "дружественный" кредитор) в судебном споре могут совпадать в ущерб интересам прочих кредиторов. Для создания видимости долга в суд могут быть представлены внешне безупречные доказательства исполнения по существу фиктивной сделки. Сокрытие действительного смысла сделки находится в интересах обеих ее сторон. Реальной целью сторон сделки может быть, например, искусственное создание задолженности должника-банкрота для последующего распределения конкурсной массы в пользу "дружественного" кредитора.

Стороны мнимой сделки могут осуществить для вида ее формальное исполнение (пункт 86 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Кроме того, согласно пункту 17 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2018), (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04.07.2018, в связи с тем, что арбитражный управляющий и иные независимые кредиторы не являлись участниками правоотношений по спору, инициированному упомянутыми лицами, независимые кредиторы и арбитражный управляющий объективно ограничены в возможности представления достаточных доказательств, подтверждающих их доводы. В то же время они должны заявить такие доводы и (или) указать на такие прямые или косвенные доказательства, которые с разумной степенью достоверности позволили бы суду усомниться в достаточности и достоверности доказательств, представленных должником и имеющим с ним общий интерес кредитором. Бремя опровержения этих сомнений лежит на последнем. Причем это не должно составить для него затруднений, поскольку именно он должен обладать всеми доказательствами своих правоотношений с несостоятельным должником.

Для предотвращения необоснованных требований к должнику и, как следствие, нарушений прав его кредиторов к доказыванию обстоятельств, связанных с возникновением задолженности должника - банкрота, предъявляются повышенные требования (пункт 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве").

С учетом аффилированности АО "Вектор" и ООО "РентаСтрой", а также отсутствием обязательств, по которым могли бы возникнуть на основании спорных договоров, в отсутствие иных опровергающих доказательств у суда имеются достаточные основания полагать, что заключение указанных договоров являлось фиктивным, в целях создания искусственной задолженности.

Суд апелляционной инстанции, проанализировав заключенные договоры между должником и заявителем, установил следующее.

Как указано в заявлении о включении в реестр требований кредиторов ООО "РентаСтрой". Должник заключил с ООО "РентаСтрой" договоры субаренды:

1. ДА-01/04/16-1 от 01.04.2016 г. (далее - Договор N 1), арендуемая площадь - 222,9 кв.м. по цене 2 000 руб. за 1 кв.м. Дополнительным соглашением от 29.12.2016 г. арендуемая площадь изменена на 208,1 кв.м. Договор расторгнут 30.04.2018 г. Неисполненные должником обязательства составляют 3 672 131,51 руб.

При указанной стоимости субаренды квадратного метра срок неисполнения должником обязательств по уплате арендных платежей составляет 7 месяцев.

2. ДА-21/02/17-1 от 21.02.2017 г. (далее - Договор N 1). арендуемая площадь-186.3 кв.м. по цене 2 000 руб. за 1 кв.м. Дополнительным соглашением от 15.09.17 г. арендуемая площадь изменена на 126 кв.м. Договор расторгнут 30.04.2018 г. Неисполненные должником обязательства составляют 1513 800 руб.

3. ДА-01/05/18-2 от 01.05.2018 г. (далее - Договор N 3) арендуемая площадь -252.3 кв.м. по цене 2 000 руб. за 1 кв.м. Договор расторгнут 31.07.2018 г. Неисполненные должником обязательства составляют 1513 800 руб.

Из общего анализа указанных данных следует, что при заключении договора N 3 должник уже имел в течение 7 месяцев неисполненные перед кредитором обязательства по договорам N 1 и N 2, что указывает на неразумное поведение субарендодателя.

Суд апелляционной инстанции признает обоснованными доводы временного управляющего о том, что в рамках обычной предпринимательской деятельности в отсутствие заинтересованности сторон договора возможно заключение договора с контрагентом, не исполняющим обязательства по ранее заключенному и расторгнутому договору.

Суд апелляционной инстанции также принимает во внимание, что количество сотрудников, работающих в кабинетах, в соответствии со штатным расписанием от N 1-шр от 17.01.2017 г. - 32 человека.

В соответствии с Санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами СанПиИ 2.2.2/2.4.1340-03 "Гигиенические требования к персональным электронно-вычислительным машинам и организации работы"; утв. Главным государственным санитарным врачом РФ 30 мая 2003 г. - для сотрудников организаций, чье рабочее место оборудовано компьютером площадь рабочего места не может быть менее 4,5 м2 (если установлен плоский монитор) или менее 6 кв.м (если рабочее место оборудовано монитором старого типа, с кинескопом).

Следовательно, при штатной численности кабинетных сотрудников в 32 человека, достаточная площадь для организации рабочего места сотрудников составляет 192 кв.м., что указывает на возможность оснащения персонала должника рабочими местами в рамках договора N 1.

Следовательно, судебная коллегия соглашается с доводом временного управляющего о том, что заключение договоров N 2 и N 3 не имело производственной необходимости.

Суд апелляционной инстанции также признает обоснованным довод временного управляющего о том, что указанная во всех трех договорах субаренды стоимость квадратного метра является завышенной.

Так, согласно представленных в ременным управляющим сведений максимальная стоимость квадратного метра в Краснодаре составляет 1 333 руб. по адресу г. Краснодар, ул. Садовая, д. 195.

При этом, в расположенных в г. Краснодаре бизнес-центрах "Олимпик" и "Троя" максимальная стоимость одного квадратного метра составляет 1 000 руб. Предлагаемая площадь соответствует потребностям должника, при чем бизнес-центры расположены в центральной части города с активным трафиком, охраной, видеонаблюдением и с отоплением.

Указанные доводы заявитель не опровергнул, определения суда апелляционной инстанции от 27.08.2020, 24.09.2020, 22.10.2020 не исполнил.

Таким образом, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что договоры субаренды N 1, N 2 и N 3 заключены на заведомо невыгодных для должника условиях, не соответствуют рыночным условиям, экономически необоснованны, могут являться причиной неплатежеспособности должника и причиняют реальный ущерб должнику и добросовестным кредиторам, в связи с чем суд приходит к выводу о документальной неподтвержденности заявленных требований и возможности применения к заявленным требованиям и действиям ООО "РентаСтрой", их заявившего, положений ст. 10 ГК РФ.

Руководитель АО "Вектор" также не пояснил цель заключения договора аренды с ООО "РентаСтрой".

При этом в период заключения ООО "РентаСтрой" договоров аренды с правом субаренды недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. Садовая, д. 195 и договоров субаренды, заключенных между ООО "РентаСтрой" и АО "Вектор", генеральным директором АО "Вектор" являлся Щербак И. В., который одновременно являлся в этот период участником ООО "РентаСтрой" с долей участия - 50%.

Временным управляющим были запрошены пояснения о необходимости заключения должником договоров субаренды с ООО "РентаСтрой".

Должник пояснений не представил, в связи с чем определением Арбитражного суда Краснодарского края от 02 июля 2020 года по дела N А32-44344/2019 суд обязал должника представить такие пояснения. В обеспечение исполнения определения суда временный управляющий ходатайствовала о выдаче исполнительного листа. До настоящего времени пояснения должником не представлены.

Суд апелляционной инстанции также учитывает, что, заявленная ООО "РентаСтрой" задолженность не истребовалась с АО "Вектор" длительный период времени, что ставит под сомнение наличие и реальность такой задолженности.

Доказательств обратного в материалы дела кредитором не представлено.

ООО "РентаСтрой" также представлен договор N УП-01/08/18/3 оказания услуг по уборке помещений от 01 августа 2018 года.

Учитывая, что последний договор субаренды расторгнут 31 июля 2018 года, иных договоров субаренды ни должником, ни ООО "РентаСтрой" не представлено, судебная коллегия соглашается в доводом временного управляющего о том, что экономическая целесообразность и практическая необходимость в заключении договора уборки помещения отсутствует.

Также ООО "РентаСтрой" представлен договор купли-продажи транспортного средства от 30.10.2018 года.

Как следует из документов, представленных УМВД ГИБДД РФ по Краснодарскому краю, автомобиль, указанный в представленном договоре, зарегистрирован на имя должника, но должником не представлено пояснений в целесообразности приобретения автомобиля и не указано техническое состояние автомобиля на день приобретения и в настоящее время.

С учетом изложенного, временный управляющий должника по результатам анализа соответствующих хозяйственных операций пришел к обоснованному выводу о том, что представленные в материалы дела доказательства изготовлены в целях создания документального подтверждения обоснованности заявленных требований.

Кредитором данные доводы также не опровергнуты, документальных доказательств, свидетельствующих об обратном не представлено.

Как указано ранее, судебная коллегия предлагала обществу с ограниченной ответственностью "РентаСтрой" обосновать относимость документов к рассматриваемым заявленным требованиям, представленных в материалах дела (т. 3, л.д. 1-148), а именно: копии договоров об оказании охранных услуг от 05.06.2015, 20.12.2016, заключенного между ООО "РентаСтрой" и ООО ЧОП "Сова", копии соглашений о внесении изменений в договор об оказании охранных услуг, копия соглашения от 26.09.2018 о расторжении договора об оказании охранных услуг от 20.12.2016, копия договора оказания услуг по обеспечению технической возможности предоставления телекоммуникационных услуг от 28.12.2017, заключенного между ПАО "Ростелеком" и ООО "РентаСтрой", копии актов об оказании услуг связи, копия договора поставки N 450 от 25.05.2015, заключенного между индивидуальным предпринимателем Святным Евгением Ивановичем и ООО "РентаСтрой", копии товарных накладных, копии счетов-фактур и т.д.).

В свою очередь общество с ограниченной ответственностью "РентаСтрой" никаких письменных пояснений в суд по данному вопросу не представило, относимость вышеперечисленных документов к спорным договорам и рассматриваемым заявленным требованиям не обосновало, в связи с чем суд приходит к выводу о документальной неподтвержденности заявленных требований и возможности применения к заявленным требованиям и действиям ООО "РентаСтрой", их заявившего, положений ст. 10 ГК РФ.

При наличии признаков аффилированности по отношению к должнику, заявитель должен был представить доказательства, бесспорно свидетельствующие о наличии долга, чего им сделано не было.

Судебная коллегия также принимает во внимание сведения налогового органа, из которых следует, что по результатам анализа книг покупок налоговых деклараций по налогу на добавленную стоимость за период 2016-2020 г.г. АО "Вектор" операций по заявленным вычетам (расходам) с ООО "РентаСтрой" не выявлено.

Установив фактические обстоятельства дела, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для включения требований ООО "РентаСтрой" в реестр требований кредиторов должника.

В связи с изложенным, суд апелляционной инстанции считает необходимым отменить обжалуемое определение, в связи с неполным выяснением обстоятельств, имеющих значение для дела, с разрешением вопроса по существу об отказе удовлетворении заявления ООО "Рентастрой" о включении требования в размере 8 230 064, 01 руб. в реестр требований кредиторов АО "Вектор".

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Краснодарского края от 18.06.2020 по делу N А32-44344/2019 отменить.

В удовлетворении заявления ООО "Рентастрой" о включении требования в размере 8 230 064,01 руб. в реестр требований кредиторов АО "Вектор" отказать.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в месячный срок в порядке, определенном статьей 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий

Д.В. Николаев

Судьи

Н.В. Шимбарева Г.А. Сурмалян