Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 25 ноября 2020 г. N 09АП-62027/20 по делу N А40-20818/2020

25 ноября 2020 г.

дело N А40-20818/20

Резолютивная часть постановления объявлена 25 ноября 2020 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 25 ноября 2020 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи Кузнецовой Е.Е.

Судей Бодровой Е.В., Захаровой Т.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Кучерук А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Ответчика

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 22.09.2020 г. (резолютивная часть от 18.08.2020 г.) по делу N А40-20818/20

по иску ООО "АРХСТРОЙИНВЕСТ" (ОГРН: 1147746740283)

к ответчикам: 1. ООО "РОЖДЕСТВЕНО" (ОГРН: 1057746116636), 2. ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "РАЗВИТИЕ" (ОГРН: 5157746058399)

о взыскании,

при участии в судебном заседании:

от истца: Кузнецова А.С. по доверенности от 09.112020

от ответчика: 1) Храмова А.Г. по доверенности от 03.05.2018, 2) не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

ООО "АРХСТРОЙИНВЕСТ" предъявило ООО "РОЖДЕСТВЕНО", ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "РАЗВИТИЕ" иск о взыскании солидарно задолженности в размере 11 964 168 руб. 00 коп., неустойки в размере 1 196 416 руб. 80 коп. (с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ).

Решением Арбитражного суда г. Москвы, объявленным в порядке ч. 2 ст. 176 АПК РФ 18.08.2020 г., изготовленным в полном объеме 22.09.2020 г. суд взыскал солидарно с Общества с ограниченной ответственностью "РОЖДЕСТВЕНО", Общества с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "РАЗВИТИЕ" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "АРХСТРОЙИНВЕСТ" долг в размере 11 964 168 руб. 00 коп.

Суд взыскал с Общества с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "РАЗВИТИЕ" неустойку в размере 1 196 416 руб. 80 коп.

Не согласившись с решением, Ответчик - ООО "РОЖДЕСТВЕНО", подал апелляционную жалобу.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Ответчик требования и доводы своей жалобы поддержал, Истец по ним возражал, неявившийся Ответчик уведомлен о времени и месте рассмотрения дела посредством размещения соответствующих сведений на официальном сайте суда в сети Интернет (т. 2 л.д. 114).

Суд апелляционной инстанции, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, полагает его подлежащим оставлению без изменения.

Установлено, что 17.11.2015 г. между ООО "АрхСтройИнвест" (истец, технический заказчик) и ООО "Рождествено" (ответчик 1, застройщик), ООО "Управляющая компания "Развитие" (ответчик 2, управляющая компания) был заключен договор N М-01-ТЗ-2015.

Согласно п. 1.1 договора технический заказчик по поручению застройщика и за вознаграждение обязуется оказать услуги по исполнению функций технического заказчика в объеме, сроки и порядке, предусмотренные настоящим договором (включая работы по осуществлению строительного контроля) на стадиях реализации проекта, включая выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации и осуществление строительства объекта, включая стадию подписания документов, необходимых для получения разрешений на ввод в эксплуатацию, в соответствии с условиями настоящего договора.

В соответствии с п. 1.2 договора, финансирование реализации проекта в рамках настоящего договора осуществляется управляющей компанией за счет средств застройщика в порядке и на условиях настоящего договора при условии получения управляющей компанией денежных средств от застройщика для последующего перечисления техническому заказчику. При этом управляющая компания является агентом застройщика по перечислению техническому заказчику стоимости его услуг на основании договора управления девелоперским проектом N 1-11/2015 от 14.11.2015 года.

Финансирование застройщика по настоящему договору производится на основании счета управляющей компании с приложением копии счета технического заказчика, выставленного на имя управляющей компании.

В соответствии с п. 1.3 договора, застройщик своим участием в настоящем договоре подтверждает полномочия управляющей компании на управление проектом на основании заключенного договора управления девелоперским проектом N 1-11/2015 от 14.11.2015 года и на представление интересов застройщика во взаимоотношениях застройщика с техническим заказчиком и всеми иными лицами.

В соответствии с п. 2.2 договора в редакции дополнительного соглашения N 6 от 30.03.2018 года, стоимость услуг технического заказчика, перечисленных в п. 2.1 настоящего договора, в месяц составляет 4 812 771 руб. 00 коп.

В соответствии с п. 2.3. договора в редакции дополнительного соглашения N 6 от 30.03.2018 г., оплата оказанных услуг осуществляется управляющей компанией ежемесячно, в течение 5 рабочих дней с даты подписания сторонами акта о приемке оказанных услуг, а также, счета на оплату оказанных услуг.

Истец свои обязательства выполнил надлежащим образом и в соответствии с условиями договора, оказал услуги за период с 01.01.2019 г. по 31.08.2019 г. на общую сумму 38 502 168 руб.

Принятие застройщиком оказанных истцом услуг на сумму 38 502 168 руб. подтверждается актами N 1 от 31.01.2019 г., N 3 от 28.02.2019 г., N 5 от 31.03.2019 г., актом N 7 от 30.04.2019 г., N 8 от 31.05.2019 г., N 9 от 30.06.2019 г., N 10 от 31.07.2019 г., N 11 от 31.08.2019 г.

Установлено, что управляющей компанией и застройщиком обязательства по оплате услуг истца исполнены в сумме 26 538 000 руб., что подтверждается платежными поручениями: N 3672 от 31.01.2019 г., N 3726 от 15.02.2019 г., N 3785 от 01.03.2019 г., N 3890 от 22.03.2019 г., N 3943 от 04.04.2019 г., N 16 от 17.04.2019 г., N 45 от 30.04.2019 г., N 68 от 15.05.2019 г., N 112 от 30.05.2019 г., N 139 от 20.06.2019 г., N 177 от 03.07.2019 г.

Таким образом, задолженность ООО "Рождествено" и ООО "Управляющая компания "Развитие" перед ООО "АрхСтройИнвест" по договору N М-01-ТЗ-2015 от 17.11.2015 г. с учетом частичной оплаты составляет 11 964 168 руб. 00 коп.

Соглашением от 31.08.2019 г. договор N М-01-ТЗ-2015 на выполнение функций технического заказчика расторгнут.

В соответствии с п. 3.3 указанного соглашения, стороны обязались урегулировать все финансовые обязательства в соответствии с договором.

В соответствии с 11.5 в случае расторжения договора по основаниям, указанным в п.п. 11.3-11.4 настоящего договора, сторона-инициатор направляет другой стороне уведомление о расторжении настоящего договора за 30 календарных дней до планируемой даты расторжения.

В соответствии с п. 4 соглашения, расторжение договора влечет прекращение обязательств сторон, но не освобождает стороны от ответственности за неисполнение договорных обязательств, возникших до даты расторжения договора.

Истец в адрес ответчика ООО "Рождествено" направил письмо от 04.09.2019 исх. N 1977 с комплектом документов, подготовленным в соответствии с условиями договора (соглашения) для оплаты долга, в том числе, с приложением отчета о ходе реализации проекта за август 2019, счета на оплату N 61 от 31.08.2019, акта о приемке оказанных услуг N 11 от 31.08.2019 и акта сверки взаимных расчетов за период с января 2019 по август 2019.

Указанное письмо, согласно отметке, получено ООО "Рождествено" 05.09.2019 г. вход. N РО-5744-19.

Аналогичное письмо N 1977 от 04.09.2019 было передано ответчику ООО "Управляющая компания "Развитие", что подтверждается отметкой о вручении от 05.09.2019 вход. N УК-199/1-19.

В соответствии с п. 3.7 договора, в случае не подписания застройщиком и/или управляющей компанией акта о приемке оказанных услуг и/или отчета технического заказчика в течение срока, указанного в п. 3.6 договора и не предоставления мотивированного отказа от приемки оказанных услуг технического заказчика за отчетный период, неподписанный документ считается подписанным и принятым не подписавшей стороной (застройщиком и/или управляющей компанией), а услуги технического заказчика за отчетный период подлежат оплате.

В установленный договором срок возражений относительно переданных документов ответчиками заявлено не было. Акт о приемке оказанных услуг N 1 от 31.08.2019 и акт сверки за период с января 2019 по август 2019, согласно которому задолженность ООО "Рождествено" составляет 11 964 164 руб. 00 коп., подписаны генеральным директором ООО "Рождествено" без возражений.

Отчет ООО "АрхСтройИнвест" о ходе реализации проекта за август 2019 был повторно передан на подписание ООО "Рождествено" 17.09.2019 (вход. N РО-6002- 19).

Истец с целью досудебного урегулирования спора направил в адрес ответчиков досудебные претензии исх. от 26.09.2019 г. с требованием оплатить задолженность (претензионные письма были получены ответчиками - 30.09.2019 г.), однако требования истца были оставлены без удовлетворения.

Поскольку требование истца об уплате основного долга, ответчиками добровольно не удовлетворено, задолженность в размере 11 964 168 руб. 00 коп. подлежит присуждению ко взысканию с них солидарно на основании ст.ст. 309, 310, 779, 781 ГК РФ в судебном порядке.

Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что сторонами в условиях договора (п. 1.2, 1.3, 2.3) предусмотрено возложение обязанности по оплате услуг технического заказчика на Ответчика 2, а не на Ответчика 1, подлежит отклонению судом апелляционной инстанции, на основании следующего.

Пункт 2 статьи 322 ГК РФ содержит презумпцию толкования соответствующих соглашений между предпринимателями, в соответствии с которым, если условиями обязательства не предусмотрено иное, обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются солидарными.

Пунктом 1 статьи 323 ГК РФ предусмотрено, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Как указано выше, в соответствии с п. 2.3. договора в редакции дополнительного соглашения N 6 от 30.03.2018 г., оплата оказанных услуг осуществляется управляющей компанией ежемесячно, в течение 5 рабочих дней с даты подписания сторонами акта о приемке оказанных услуг, а также, счета на оплату оказанных услуг, на расчетный счет технического заказчика управляющей компанией денежной суммы, указанной в акте о приемке оказанных услуг от застройщика.

Принимая во внимание условия заключенного сторонами договора, а также то, что фактическим получателем услуги и ее плательщиком является застройщик - ООО "Рождествено", суд считает факт наличия солидарной задолженности ответчиков перед истцом, подтвержденным, в связи с чем, сумма задолженности подлежит солидарно взысканию с ответчиков в полном объеме.

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным и подлежит оставлению без изменения.

Руководствуясь ст. ст. 176, 266, 268, 269, 271 АПК РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 22.09.2020 г. (резолютивная часть от 18.08.2020 г.) по делу N А40-20818/20 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

Е.Е. Кузнецова

Судьи

Е.В. Бодрова Т.В. Захарова