Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 2 декабря 2020 г. N 10АП-14709/20 по делу N А41-1181/2019

г. Москва

02 декабря 2020 г.

Дело N А41-1181/19

Резолютивная часть постановления объявлена 25 ноября 2020 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 02 декабря 2020 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Мизяк В.П.,

судей Епифанцевой С.Ю., Муриной В.А.,

при ведении протокола судебного заседания Бегларяном А.А.,

при участии в заседании:

от ООО "ТСМ "Форт" - Боровский Р.Б., представитель по доверенности N 10-МСК2019 от 26.06.2019;

от ФГУП "Главное военно-строительное управление N 14" - Чистякова О.В., представитель по доверенности N 347/19-ДАПР от 23.12.2019;

конкурсный управляющий ООО "ТРИАВТО-С" Полтавцев А.Н. - лично, представлен паспорт;

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ФГУП "Главное военно-строительное управление N 14" и апелляционную жалобу конкурсного управляющего ООО "ТРИАВТО-С" Полтавцева А.Н. на определение Арбитражного суда Московской области от 28 июля 2020 года по делу N А41-1181/19 по заявлению конкурсного управляющего должника ООО "ТРИАВТО-С" (ИНН 5047135041, ОГРН 1125047013970) о разрешении разногласий с кредиторами,

УСТАНОВИЛ:

ООО "ТСМ "ФОРТ" обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением о признании ООО "ТРИАВТО-С" (ОГРН 1125047013970 ИНН 5047135041) о признании несостоятельным (банктротом).

Решением Арбитражного суда Московской области от 22.04.2019 по делу N А41-1181/19 должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден Полтавцев Александр Николаевич.

ФГУП "ГВСУ N 14" (правопреемник ФГУП "ГУИР N 2 при Спецстрое России" обратилось в Арбитражный суд Московской области с требованием о включении в реестр требований кредиторов должника в размере 8 173 924,76 рублей - основной долг.

Определением Арбитражного суда Московской области от 09.10.2019 по делу N А41-1181/19 требования ФГУП "ГВСУ N 14" в размере 8 173 924, 76 рублей были включены в реестр требований кредиторов ООО "ТРИАВТО-С" в третью очередь.

В ходе проведения процедуры банкротства конкурсным управляющим было выявлено имущество должника, в отношении которого была проведена оценка имущества при помощи привлеченной конкурсным управляющим организации ООО "Инвест Оценка+".

Стоимость оценки имущества должника составила 30 000 рублей.

По итогам проведения оценки были составлены отчеты:

- N 193-02/0919 об определении рыночной стоимости контрольно-кассовой машины: Меркурий 115 К версия 01, заводской номер: 16109997, 2016 г. выпуска. Стоимость контрольно-кассовой машины составила 3 700 рублей.

- N 193-01-0919 об определении рыночной стоимости права пользования и владения на условиях договора аренды (право аренды по договору N Д/30-217 от 26.05.2016) здания: модуль ремонтного АБК, общей площадью 920,7 кв.м., кадастровый N: 50:10:0010318:94, по адресу: Московская область, г. Химки, Коммунальный проезд, д. 12. На странице 71 отчета оценщика размещено уведомление от 31.07.2018 N 21/04-19081 о расторжении договора N Д/30-217 от 26.05.2016. Стоимость аренды по расторгнутому договору оценщик оценил в 172 000 рублей.

Конкурсным управляющим был разработан Порядок и условия проведения открытых торгов в форме аукциона по продаже имущества ООО "Триавто-С".

В соответствии с пунктом 3.1 Порядка продажи имущества на торги единым лотом выставлялось следующее имущество: лот N 1 право аренды по договору N Д- 30/217 от 26.05.2016 и лот N 2 контрольно-кассовая машина.

На собрании кредиторов 20.02.2020 кредиторы проголосовали против утверждения Порядка продажи имущества, в виду того, что договор N Д-30/217 от 26.05.2016 расторгнут и не может являться предметом торгов.

Конкурсный управляющий обратился в суд с заявлением о разрешении разногласий с кредиторами.

Определением Арбитражного суда Московской области от 28.07.2020 заявление конкурсного управляющего о разрешении разногласий с кредиторами удовлетворено частично. Утверждено положение о порядке и условиях проведения открытых торгов в форме аукциона по продаже имущества в части имущества - контрольно-кассовая машина N 16109997 "Меркурий" - 115К версия 01, стоимостью 3 700 рублей. В продаже права аренды было отказано, в связи с расторжением договора.

Не согласившись с определением суда первой инстанции, конкурсный управляющий ООО "ТРИАВТО-С" Полтавцев А.Н. подал апелляционную жалобу, в которой просит его отменить и удовлетворить заявление о разрешении разногласий с кредиторами в полном объеме.

Кредитор - ФГУП "Главное военно-строительное управление N 14" также подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить определение в части утверждения положения о порядке и условиях проведения открытых торгов в форме аукциона по продаже контрольно-кассовой машины N 16109997.

Законность и обоснованность определения суда первой инстанции проверены арбитражным апелляционным судом в соответствии со ст.ст. 223, 266, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель ФГУП "Главное военно-строительное управление N 14" поддержал доводы своей апелляционной жалобы, просил отменить определение в обжалуемой части.

Конкурсный управляющий ООО "ТРИАВТО-С" поддержал доводы своей жалобы, просит судебный акт отменить в обжалуемой части. Поддержал доводы апелляционной жалобы ФГУП "Главное военно-строительное управление N 14".

Представитель ФГУП "Главное военно-строительное управление N 14" поддержал доводы апелляционной жалобы конкурсного управляющего должника.

Представитель ООО "ТСМ "Форт" не возражал против удовлетворения апелляционной жалобы ФГУП "Главное военно-строительное управление N 14", вопрос об удовлетворении апелляционной жалобы конкурсного управляющего должника оставил на усмотрение суда.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, обсудив доводы апелляционных жалоб ФГУП "Главное военно-строительное управление N 14" и конкурсного управляющего ООО "ТРИАВТО-С" Полтавцева А.Н., выслушав объяснения представителей участвующих в деле лиц, арбитражный апелляционный суд пришел к выводу о наличии оснований для отмены определения суда первой инстанции в части утверждения положения о порядке и условиях проведения открытых торгов в форме аукциона по продаже имущества в части имущества - контрольно-кассовая машина N 16109997 в связи со следующим.

В соответствии с пунктом 1.1 статьи 139 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) в течение одного месяца с даты окончания инвентаризации предприятия должника или оценки имущества должника в случае, если такая оценка проводилась по требованию конкурсного кредитора или уполномоченного органа в соответствии с настоящим Федеральным законом, конкурсный управляющий представляет собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения свои предложения о порядке продажи имущества должника, включающие в себя сведения:

- подлежащие включению в сообщение о продаже имущества должника в соответствии с пунктом 10 статьи 110 настоящего Федерального закона;

- о средствах массовой информации и сайтах в сети "Интернет", где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже имущества должника, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения;

- о специализированной организации, которую предлагается привлечь в качестве организатора торгов.

Как следует из материалов дела, в ходе проведения процедуры конкурсного производства конкурсным управляющим было выявлено имущество должника, в отношении которого была проведена оценка имущества с привлечением оценочной организации ООО "Инвест Оценка+".

По итогам проведения оценки были составлены отчеты:

Отказывая в удовлетворении требований конкурсного управляющего в части утверждения порядка и условий реализации права пользования и владения на условиях договора аренды (право аренды по договору N Д/30-217 от 26.05.2016) здания: модуль ремонтного АБК, общей площадью 920,7 кв.м., кадастровый N: 50:10:0010318:94, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что у должника отсутствует заявленное в положении право аренды по договору NД-30/217 от 26.05.2016, что установлено постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 03.02.2010 по делу N А41-1181/19 по обособленному спору по требованию ФГУП "ГВСУ" о включении задолженности в реестр требований кредиторов должника.

В то же время суд первой инстанции суд первой инстанции утвердил положение о порядке и условиях проведения открытых торгов в форме аукциона по продаже имущества контрольно-кассовой машины N 16109997 "Меркурий" - 115К версия 01, стоимостью 3 700 рублей.

Однако судом первой инстанции не было учтено следующее.

Согласно п. 5 ст. 139 Закона о банкротстве имущество должника, балансовая стоимость которого на последнюю отчетную дату до даты открытия конкурсного производства составляет менее чем сто тысяч рублей, продается в порядке, установленном решением собрания кредиторов или комитета кредиторов.

Согласно отчету об оценке стоимость контрольно-кассовой машины составила 3 700 рублей, в связи с чем может быть реализована без проведения торгов, путем заключения прямого договора.

В то же время, реализация контрольно-кассовой машины на торгах приведет лишь к дополнительным расходам (расходы на опубликование сведений о проведении торгов комиссия торговой площадки), и, как следствие, уменьшение объема денежных средств, которые могут быть направлены на погашение требований кредиторов.

Указанное обстоятельство не были принято во внимание судом первой инстанции.

При таких обстоятельствах определение суда первой инстанции в части утверждения положения о порядке и условиях проведения открытых торгов в форме аукциона по продаже контрольно-кассовой машины N 16109997 "Меркурий"-115К версия 01 подлежит отмене с принятием нового судебного акта об отказе в удовлетворении требований конкурсного управляющего в указанной части.

В части отказа в утверждения порядка и условий реализации права пользования и владения на условиях договора аренды (право аренды по договору N Д/30-217 от 26.05.2016) здания: модуль ремонтного АБК, общей площадью 920,7 кв.м., кадастровый N: 50:10:0010318:94 определение суда первой инстанции отмене не подлежит, поскольку договор N Д-30/217 от 26.05.2016 расторгнут и не может являться предметом торгов.

Доводы конкурсного управляющего должника о том, что расторжение договора аренды не зарегистрировано в установленном порядке, не принимаются арбитражным апелляционным судом, поскольку факт расторжения договора, то есть прекращения арендных правоотношений, установлен в судебном порядке (т.3, л.д. 84-85).

При изложенных обстоятельствах, отсутствие государственной регистрации расторжения договора аренды не может свидетельствовать о сохранении за должником соответствующего права аренды и соответствующей возможности его реализовать.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 223, 266, 268, пунктом 4 части 1 статьи 270, пунктом 3 части 4 статьи 272, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Московской области от 28 июля 2020 года по делу N А41-1181/19 - отменить в части утверждения положения о порядке и условиях проведения открытых торгов в форме аукциона по продаже имущества в части имущества - контрольно-кассовая машина N 16109997 "Меркурий"-115К версия 01.

В удовлетворении заявления в этой части отказать.

В остальной части определение Арбитражного суда Московской области оставить без изменения, апелляционную жалобу конкурсного управляющего ООО "ТРИАВТО-С" без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в месячный срок со дня его принятия.

Председательствующий

В.П. Мизяк

Судьи

С.Ю. Епифанцева
В.А. Мурина

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.