Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 4 декабря 2020 г. N 20АП-6869/20 по делу N А23-9499/2019

г. Тула

4 декабря 2020 г.

Дело N А23-9499/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 02.12.2020.

Постановление изготовлено в полном объеме 04.12.2020.

Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Рыжовой Е.В., судей Заикиной Н.В. и Капустиной Л.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Горшковой В.А., при участии от третьего лица - акционерного общества "Объединенный резервный банк" - Анненковой О.К. (паспорт, доверенность от 14.02.2020 N 4, копия диплома от 18.05.1990 УВ N 339305), в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного заседания, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы общества с ограниченной ответственностью "СпектрСнаб", акционерного общества "Объединенный резервный банк", финансового управляющего индивидуального предпринимателя Малышева Эдуарда Анатольевича Смагина Владимира Петровича, общества с ограниченной ответственностью "СберСтройИнвест" на решение Арбитражного суда Калужской области от 28.09.2020 по делу N А23-9499/2019 (судья Чехачева И.В.),

УСТАНОВИЛ:

Администрация (исполнительно-распорядительный орган) городского округа "Город Обнинск" (Калужская область, г. Обнинск, ОГРН 1 024000937927, ИНН 4025001211) (далее - истец, администрация города Обнинска) обратилась в Арбитражный суд Калужской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "СберСтройИнвест" (Калужская область, Боровский район, д. Кабицыно, ОГРН 1072011002394, ИНН 4007009240) (далее - ответчик, ООО "СберСтройИнвест") об обязании передать по акту муниципальному образованию "Город Обнинск" в лице администрации города следующее имущество: Кабельная линия 10кВ кадастровый номер: 40:27:000000:260; "Водопровод для строительства многоэтажных жилых домов 26 микрорайона, в кадастровых кварталах: 40:27:020301, 40:27:020302", построенный по проекту ООО "Технолига" инв. N 13/08/02-НВК "Многоэтажные жилые дома по адресу: Калужская область, г. Обнинск, 26 микрорайон (1-я очередь строительства), 2015 г."; "Хозбытовая канализация для строительства многоэтажных жилых домов 26 микрорайона в кадастровых кварталах: 40:27:020301, 40:27:020302", построенная по проекту ООО "Технолига" инв. N 13/08/02-НВК "Многоэтажные жилые дома по адресу: Калужская область, г. Обнинск, 26 микрорайон (1-я очередь строительства), 2015 г."; "Ливневая канализация для строительства многоэтажных жилых домов 26 микрорайона в кадастровых кварталах: 40:27:020301, 40:27:020302", построенная по проекту ООО "Технолига" инвентарный номер 13/08/02-НВК "Многоэтажные жилые дома по адресу: Калужская область, г. Обнинск, 26 микрорайон (1-я очередь строительства), 2015 г."; "Теплотрасса для многоэтажных жилых домов 26 микрорайона в кадастровых кварталах: 40:27:020205, 40:27:020207, 40:27:020211, 40:27:020301, адрес объекта: г. Обнинск, от ТК-46 до 26 микрорайона", протяженностью 815,4 м, построенная по проекту ООО "Технолига" инв. N 13/08/02-ИОС "Многоэтажные жилые дома по адресу: Калужская область, г. Обнинск, 26 микрорайон (1-я очередь строительства), 2015 г. (т. 1, л. д. 7 - 12).

Делу присвоен номер А23-9499/2019 (т. 1, л. д. 1 - 2).

Определениями суда от 27.01.2020, 19.02.2020, 03.08.2020 к участию в деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены временный управляющий общества с ограниченной ответственностью "СберСтройИнвест" Рудченко Александр Михайлович (г. Москва, ОГРНИП 304402536000171, ИНН 402501767644) (далее - временный управляющий Рудченко А.М.), общество с ограниченной ответственностью "Валенсия" (г. Москва, ОГРН 5077746260048, ИНН 7708630605) (далее - ООО "Валенсия"), акционерное общество "Объединенный резервный банк" (г. Москва, ОГРН 1026400001803, ИНН 6454002730) (далее - АО "ОРБАНК"), муниципальное предприятие "Теплоснабжение" (Калужская область, г. Обнинск, ОГРН 1024000008229, ИНН 4025032410) (далее - МП "Теплоснабжение"), акционерное общество "Штрих-М" (Московская область, г. Красногорск, ОГРН 1025002880781, ИНН 5024046846) (далее - АО "Штрих-М"), общество с ограниченной ответственностью "Юнайтед Хаус" (г. Москва, ОГРН 1134025006433, ИНН 4003034598) (далее - ООО "Юнайтед Хаус"), общество с ограниченной ответственностью "СпектрСнаб" (Калужская область, Боровский район, д. Кабицыно, ИНН 4025412444, ОГРН 1074025003030) (далее - ООО "СпектрСнаб") (т. 1, л. д. 142 - 143, т. 3, л. д. 43 - 44, т. 6, л. д. 72 - 74).

Администрация города Обнинск также обратилась в Арбитражный суд Калужской области с исковым заявлением к ООО "СберСтройИнвест" об обязании передать по акту следующее имущество: нежилые помещения, кадастровый номер: 40:276020301:659; фундаменты двух корпусов N 2 и N 3, построенных на земельном участке с кадастровым номером: 40:27:020301:334, на основании проектной документации "Многоэтажные жилые дома по адресу: Калужская область, г. Обнинск, 26 микрорайон (1-я очередь строительства) (шифр объекта 13/08/02), разработанной в 2014 году ООО "Строительное управление-555" (т. 4, л. д. 7 - 12).

Делу присвоен номер А23-777/2020 (т. 4, л. д. 1 - 2).

Определением от 01.06.2020 дела N А23-9499/19 и N А23-777/2020 объединены в одно производство для совместного рассмотрения (т. 3, л. д. 82 - 83).

Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования, просил обязать ответчика передать по акту муниципальному образованию "Город Обнинск" в лице администрации города следующее имущество: Кабельная линия 10кВ кадастровый номер: 40:27:000000:260; сооружение "Водопровод для строительства многоэтажных жилых домов 26 микрорайона", протяженность 1 157 м, адрес: г. Обнинск Калужской области, 26 микрорайон, в кадастровых кварталах: 40:27:020301, 40:27:029211, 40:27:020302, в характерных точках контура объекта согласно техническому плану, изготовленному кадастровым инженером Щегловым Д.Г. (уникальный регистрационный номер члена СРО кадастровых инженеров N 788 от 2016-06-13); сооружение "Хозбытовая канализация для строительства многоэтажных жилых домов 26 микрорайона", протяженность 947 м адрес: г. Обнинск Калужской области, 26 микрорайон, в кадастровых кварталах: 40:27:020301, 40:27:020302, в характерных точках контура объекта согласно техническому плану, изготовленному кадастровым инженером Щегловым Д.Г. (уникальный регистрационный номер члена СРО кадастровых инженеров N 788 от 2016-06-13); сооружение "Ливневая канализация для строительства многоэтажных жилых домов 26 микрорайона", протяженность 1 498 м; адрес: г. Обнинск Калужской области, 26 микрорайон, в кадастровых кварталах: 40:27:020301, 40:17:020302, в характерных точках контура объекта согласно техническому плану, изготовленному кадастровым инженером Щегловым Д.Г. (уникальный регистрационный номер члена СРО кадастровых инженеров N 788 от 2016-06-13); сооружение "Теплотрасса для многоэтажных хилых домов 26 микрорайона", протяженностью 815,4 м, адрес: г. Обнинск Калужской области, местоположение от ТК-46 до 26 микрорайон, в кадастровых кварталах: 40:27:02020, 40:27:020301, в характерных точках контура объекта согласно техническому плану, изготовленному кадастровым инженером Щегловым Д.Г. (уникальный регистрационный номер члена СРО кадастровых инженеров N 788 от 2016-06-13); объект незавершенного строительства, многоквартирный дом "Многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениям (корпус N 2 первой очереди строительства), площадь застройки 1 065 кв. метров, 15 % степень готовности; адрес: г. Обнинск Калужской области, местоположение: земельный участок с кадастровым номером: 40:27:020301:693, в характерных точках контура объекта согласно техническому плану, изготовленному кадастровым инженером Щегловым Д.Г. (уникальный регистрационный номер члена СРО кадастровых инженеров N 788 от 2016-05-13); объект незавершенного строительства, многоквартирный дом "Многоэтажный жилой дом (корпус N 3 первой очереди строительства), площадь застройки 726 кв. метров, 15 % степень готовности; адрес: г. Обнинск Калужской области, местоположение: земельный участок с кадастровым номером: 40:27:020301:696, в характерных точках контура объекта согласно техническому плану, изготовленному кадастровым инженером Щегловым Д.Г. (уникальный регистрационный номер члена СРО кадастровых инженеров N 788 от 2016-06-13). Вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности к муниципальному образованию "Город Обнинск" на Кабельную линию 10кВ, кадастровый номер: 40:27:000000:260 (т. 6, л. д. 29).

Решением от 28.09.2020 (т. 8, л. д. 177 - 182) суд обязал ООО "СберСтройИнвест" передать по акту муниципальному образованию "Город Обнинск" в лице администрации следующее имущество: сооружение "Водопровод для строительства многоэтажных жилых домов 26 микрорайона", протяженность 1 157 м, адрес: г. Обнинск Калужской области, 26 микрорайон, в кадастровых кварталах 40:27:020301, 40:27:029211, 40:27:020302; сооружение "Хозбытовая канализация для строительства многоэтажных жилых домов 26 микрорайона", протяженность 947 м. адрес: г. Обнинск Калужской области, 26 микрорайон, в кадастровых кварталах: 40:27:020301, 40:27:020302; сооружение "Ливневая канализация для строительства многоэтажных жилых домов 26 микрорайона", протяженность 1 498 м; адрес: г. Обнинск Калужской области, 26 микрорайон, в кадастровых кварталах: 40:27:020301, 40:17:020302; сооружение "Теплотрасса для многоэтажных хилых домов 26 микрорайона", протяженностью 815,4 м, адрес: г. Обнинск Калужской области, местоположение от ТК-46 до 26 микрорайон, в кадастровых кварталах: 40:27:02020, 40:27:020301; объект незавершенного строительства, многоквартирный дом "Многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениям (корпус N 2 первой очереди строительства)", площадь застройки 1 065 кв. метров, 15 % степень готовности; адрес: г. Обнинск Калужской области, местоположение: земельный участок с кадастровым номером: 40:27:020301:693; объект незавершенного строительства, многоквартирный дом "Многоэтажный жилой дом (корпус N 3 первой очереди строительства)", площадь застройки 726 кв. метров, 15 % степень готовности; адрес: г. Обнинск Калужской области, местоположение: земельный участок с кадастровым номером: 40:27:020301:696.

Договор купли-продажи недвижимого имущества от 12.03.2020, заключенный между ООО "СберСтройИнвест" и ООО "СпектрСнаб" признан недействительным.

Суд обязал ООО "СпектрСнаб" передать по акту муниципальному образованию "Город Обнинск" в лице Администрации (исполнительно-распорядительный орган) городского округа "Город Обнинск".

Осуществить государственную регистрацию перехода права собственности по акту приема-передачи на кабельную линию 10кВ, кадастровый номер: 40:27:000000:260, к муниципальному образованию "Город Обнинск" в лице администрации.

С ООО "СберСтройИнвест" и с ООО "СпектрСнаб" в доход федерального бюджета взыскана государственная пошлина в размере по 6 000 рублей соответственно.

Не согласившись с принятым судебным актом, АО "Орбанк" обратилось в арбитражный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда от 28.09.2020 в части обязания ООО "СберСтройИнвест" передать администрации объект незавершенного строительства, многоквартирный дом "Многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями (корпус N 2 первой очереди строительства)", площадь застройки 1 065 кв. метров, 15 % степень готовности; адрес: г. Обнинск Калужской области, местоположение: земельный участок с кадастровым номером: 40:27:020301:693, в характерных точках контура объекта согласно техническому плану, изготовленному кадастровым инженером Щегловым Д.Г. (уникальный регистрационный номер члена СРО кадастровых инженеров N 788 от 2016-06-13); объект незавершенного строительства, многоквартирный дом "Многоэтажный жилой дом (корпус N 3 первой очереди строительства)", площадь застройки 726 кв. метров, 15 % степень готовности; адрес: г. Обнинск Калужской области, местоположение: земельный участок с кадастровым номером: 40:27:020301:696, в характерных точках контура объекта согласно техническому плану, изготовленному кадастровым инженером Щегловым Д.Г. (уникальный регистрационный номер члена СРО кадастровых инженеров N 788 от 2016-06-13) и принять по делу новый судебный акт, которым в удовлетворении данных требований отказать (т. 9, л. д. 2 - 3).

По мнению заявителя жалобы, в договоре не определены виды объектов, подлежащих передаче, таким образом, нормы статьи 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации не применимы к рассматриваемым правоотношениям.

Третье лицо также обращает внимание на то, что в целях определения правовой судьбы объекта незавершенного строительства после истечения срока договора аренды земельного участка, предоставленного из публичной собственности для строительства, Гражданский кодекс Российской Федерации дополнен статьей 239.1, предусматривающей продажу такого объекта с публичных торгов в случае прекращения действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, то есть действующее законодательство не предполагает возможность безвозмездного изъятия объектов незавершенного строительства у застройщика, что соответствует направленности гражданского законодательства на регулирование отношений собственности при нормальных условиях использования собственником принадлежащего ему имущества без нарушения его правомочий, а также без ущемления прав и интересов других лиц.

АО "Орбанк" считает неверным толкование судом первой инстанции пункта 3.11.2 договора, поскольку из содержания указанного пункта не представляется возможным сделать однозначный вывод о том, какие объекты подлежат передаче администрации; по договору о развитии территории в обязанность ответчика-застройщика вменялось переселить жителей по программе переселения не только в строящиеся дома, но и в приобретенные жилые помещения по выбору застройщика, то есть, застройщик не обязан был переселять жителей в дома 2 и 3 корпуса, он мог с таким же успехом купить жилые помещения для расселения в других домах; в договоре стороны не утвердили конкретный вид объектов, который подлежит передаче администрации, ни в случае нарушения обязательств застройщиком, ни в случае завершения строительства.

Кроме того, считает, что суд первой инстанции дал неправильную квалификацию действиям администрации, как добросовестным, так как не принял во внимание дату расторжения договора в момент введения процедуры наблюдения в отношении ответчика, тогда как нарушение своих обязательств ответчик допустил два с половиной года назад, и за это время администрация никаких действий по защите нарушенного права не предпринимала, поэтому действия администрации совершены именно для приобретения преимущества перед другими кредиторами должника и образуют форму недобросовестного поведения.

ООО "СберСтройИнвест" обратилось в арбитражный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда от 28.09.2020 и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований (т. 9, л. д. 17 - 18).

Ответчик, поддерживая доводы апелляционной жалобы АО "Орбанк", полагает, что суд первой инстанции сделал неправильный вывод о том, что объектами, предназначенными для переселения, являются два фундамента недостроенных дома; считает, что истец не доказал свои требования в части передачи фундаментов, а суд сделал выводы, несоответствующие обстоятельствам дела; в договоре стороны не утвердили конкретный вид объектов, который подлежит передаче администрации, ни в случае нарушения обязательств застройщиком, ни в случае завершения строительства.

Заявитель жалобы обращает внимание, что решением Арбитражного суда Калужской области от 28.09.2020 по делу N А23-6625/2018 ООО "СберСтройИнвест" признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден Рудченко Александр Михайлович.

ООО "СпектрСнаб" также обратилось в арбитражный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение в части признания недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества от 12.03.2020, заключенного между ООО "СберСтройИнвест" и ООО "СпектрСнаб", и обязания ООО "СпектрСнаб" передать по акту муниципальному образованию "Город Обнинск" в лице Администрации (исполнительно-распорядительный орган) городского округа "Город Обнинск" (т. 9, л. д. 32).

По мнению заявителя апелляционной жалобы, суд по собственной инициативе пришел к выводу, что ответчик ООО "СпектрСнаб" не предоставил доказательств добросовестного приобретения спорного имущества, в связи с чем, признал недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества от 12.03.2020.

ООО "СпектрСнаб" указывает, что в резолютивной части решения указано, что ООО "СпектрСнаб" обязано передать по акту муниципальному образованию "Город Обнинск" в лице администрации в лице администрации (исполнительно-распорядительный орган) городского округа "Город Обнинск", а что именно передать - не указано. Решение суда должно быть исполнимым, однако, указанная формулировка не позволяет сделать однозначный вывод о вмененной обязанности.

Финансовый управляющий индивидуального предпринимателя Малышева Эдуарда Анатольевича (Калужская обл., Жуковский р-н, д. Грачевка, ИНН 773303087786) (далее - ИП Малышев Э.А.) Смагин Владимир Петрович (Калужская обл., г. Обнинск, ИНН 402505389369) (далее - финансовый управляющий ИП Малышева Э.А. Смагин В.П., финансовый управляющий) обратился в арбитражный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции и принять новый судебный акт (т. 9, л. д. 45).

Заявитель жалобы считает, что обжалуемое решение влечет за собой нарушение прав кредиторов в деле о банкротстве ИП Малышева Э.А, так как ООО "СберСтройИнвест" является главным активом Малышева Э.А., а выбытие спорного имущества приведет к уменьшению рыночной стоимости доли Малышева Э.А. в организации и, как следствие, к уменьшению конкурсной массы.

Таким образом, указывает, что удовлетворяя заявленные исковые требования, суд первой инстанции создал для истца приоритетное положение, с помощью которого истец в преимущественном порядке удовлетворит свои требования в ущерб конкурсным кредиторам, при этом встречное исполнение отсутствует.

Администрация представила отзыв на апелляционные жалобы, в котором просит оставить решение суда первой инстанции от 28.09.2020 без изменения, а апелляционные жалобы - без удовлетворения (т. 9, л. д. 122 - 125). Истец утверждает, что объекты инфраструктуры (инженерные сети), фундаменты корпусов N 2 и N 3 являются объектами незавершенного строительства, созданными для переселения, не являются имуществом должника, не включаются в конкурсную массу, в связи с чем, подлежали передаче в муниципальную собственность. Администрация полагает, что сделка по отчуждению кабельной линии ответчиком противоречит закону и является ничтожной сделкой, а в соответствии со статьей 166 Гражданского кодекса Российской Федерации ничтожная сделка недействительна независимо от признания ее недействительной судом.

Истец считает, что ООО "СпектрСнаб" нельзя признать "добросовестным приобретателем", поскольку ему было известно, что ответчик находится в процедуре банкротства, что существует спор между администрацией и ответчиком; при передаче имущества ООО "СпектрСнаб" было ознакомлено с документами - основаниями для возникновения права у ответчика, между тем, ответчик зарегистрировал и распорядился кабельной линией помимо воли администрации, изложенной в договоре, письмах, приложенных к иску об истребовании этого имущества; в заявленном иске, о котором знал приобретатель. Отзыв содержит ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие ее представителя администрации.

В судебном заседании представитель АО "Орбанк" поддержал доводы апелляционной жалобы, просил отменить решение суда от 28.09.2020 в части обязания ООО "СберСтройИнвест" передать администрации объект незавершенного строительства, многоквартирный дом "Многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями (корпус N 2 первой очереди строительства)", площадь застройки 1 065 кв. метров, 15 % степень готовности; адрес: г. Обнинск Калужской области, местоположение: земельный участок с кадастровым номером: 40:27:020301:693, в характерных точках контура объекта согласно техническому плану, изготовленному кадастровым инженером Щегловым Д.Г. (уникальный регистрационный номер члена СРО кадастровых инженеров N 788 от 2016-06-13); объект незавершенного строительства, многоквартирный дом "Многоэтажный жилой дом (корпус N 3 первой очереди строительства)", площадь застройки 726 кв. метров, 15 % степень готовности; адрес: г. Обнинск Калужской области, местоположение: земельный участок с кадастровым номером: 40:27:020301:696, в характерных точках контура объекта согласно техническому плану, изготовленному кадастровым инженером Щегловым Д.Г. (уникальный регистрационный номер члена СРО кадастровых инженеров N 788 от 2016-06-13) и принять новый судебный акт, которым в удовлетворении данных требований отказать.

Апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие истца, ответчика, других третьих лиц, участвующих в деле лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте проведения судебного заседания, на основании статей 123, 156, 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Законность и обоснованность решения Арбитражного суда Калужской области от 28.09.2020 проверены судом апелляционной инстанции в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционных жалоб и отзыва на них, заслушав представителя АО "Орбанк", суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены или изменения обжалуемого судебного акта в силу следующего.

Как усматривается из материалов дела, на основании муниципальной адресной программы "Развитие застроенной территории поселка Мирного на 2011 - 2022 годы" в городе Обнинске, утвержденной решением Обнинского городского собрания от 18.10.2011 N 04-25, постановления администрации "О развитии застроенной территории города Обнинска в границах 26 микрорайона" от 28.03.2012 N 615-п администрация приняла постановление от 15.10.2012 N 2133-п "О проведении аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории города Обнинска в границах 26 микрорайона".

На основании протокола приема заявок на участие в аукционе на право заключить договор о развитии застроенной территории города Обнинска в границах 26 микрорайона от 24.12.2012 между администрацией и ООО "СберСтройИнвест" (единственным участником аукциона) был заключен 25.01.2013 договор о развитии застроенной территории города Обнинска в границах 26 микрорайона N 01-28/16 (т. 1, л. д. 30 - 34).

В соответствии с пунктами 1.1, 1.2 застройщик обязуется в установленные договором сроки своими силами и за свой счет и (или) с привлечением других лиц выполнить обязательства, предусмотренные договором, связанные с развитием застроенной территории города Обнинска в границах 26 микрорайона, ориентировочной площадью 19,2 га, а администрация обязалась создать необходимые условия для выполнения обязательств. Цена права на заключение договора составила 41 100 000 рублей. В соответствии с пунктом 3.1 договора срок его действия установлен до 31.12.2022. По условиям договора застройщик обязался подготовить и представить на утверждение в администрацию проект планировки застроенной территории с включенным в его состав проектом межевания; создать либо приобрести, а также передать в муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения в течение трех лет с момента утверждения проекта (в случае необходимости после внесения соответствующих изменений в правила землепользования и застройки); осуществить строительство на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развития до окончания срока договора с момента оформления прав на земельные участки под строительство. Перечень адресов домов, подлежащих сносу, реконструкции согласован в приложении N 2 к договору.

В соответствии с пунктом 2.1.5 договора застройщик принял на себя обязательства по осуществлению реконструкции, строительству объектов инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктуры, предусмотренных Проектом для обеспечения застроенной территории в течение срока договора. Созданные объекты инженерной инфраструктуры застройщик обязался передать безвозмездно в собственность муниципального образования "Город Обнинск" по акту приема-передачи до окончания срока договора. Порядок передачи объектов стороны регулируют в дополнительном соглашении к договору о развитии застроенной территории (пункты 2.1.5, 2.1.6 договора).

Постановлением администрации города Обнинска от 25.07.2013 N 1163-п утвержден проект планировки территории. Согласно проекту планировки застроенной территории территория разработки проекта планировки разделена на четыре очереди строительства. 1-я и 2-я очереди предполагают строительство шести многоэтажных домов переменной этажности, в которые предполагается расселение жителей существующих деревянных домов, расположенных на 4-й очереди строительства. На 3-ей очереди предполагается застройка индивидуальными жилыми домами, 4-я очередь предполагает строительство 4-х этажных жилых домов с мансардой (т. 1, л. д. 38 - 89).

На основании постановления администрации от 07.08.2013 N 1301-п ответчик был предоставлен земельный участок с кадастровым номером: 40:27:020301:334 для строительства, выполнения обязательства по переселению граждан, в связи с необходимостью создания благоустроенных жилых помещений на территории, в отношении которой принято решение о развитии.

По заказу застройщика ООО "Мастер" разработана проектная документация инв. N 02-06-2014 для строительства кабельной линии 10 кВ, протяженностью 1 916,59 м. Кабельная линия 10 кВ построена и введена в эксплуатацию. ООО "СберСтройИнвест" зарегистрировал право собственности на кабельную линию 10 кВ - сооружение электроэнергетики, протяженностью 1 992 м, адрес местонахождения: г. Обнинск, 26 микрорайон, кадастровый номер: 40:27:000000:260.

По заказу застройщика ООО "Технолига" разработан проект инв. N 13/08/02-НВК на строительство "Водопровода для строительства многоэтажных жилых домов 26 микрорайона", на строительство "Хозбытовой канализации для строительства многоэтажных жилых домов 26 микрорайона", на строительство "Ливневой канализации для строительства многоэтажных жилых домов 26 микрорайона" в кадастровых кварталах 40:27:020301, 40:27:020302.

По заказу застройщика ООО "Технолига" разработан проект инв. N 13/08/02-ИОС1.2-ТС на строительство "Теплотрассы для многоэтажных жилых домов 26 микрорайона", адрес объекта: г. Обнинск, от ТК-46 до 26 микрорайона", протяженностью 815,4 м.

В соответствии с актами приемки сдаваемого в эксплуатацию объекта от 29.05.2017, от 31.05.2017, от 30.06.2017 был построен водопровод-В1, камера ВК-12, хозяйственно-бытовая канализация-К1 1-ой очереди строительства "Многоэтажные жилые дома по адресу: Калужская область, г. Обнинск, 26 мкрн.

Администрация направила письмо ответчику от 18.03.2019 N 01-18/20719 об исполнении обязательства, предусмотренного в пункте 2.1.6 договора и о передаче в муниципальную собственность созданных объектов инженерной инфраструктуры (т. 1, л. д. 94).

Письмом от 14.05.2019 N 305-эк были направлены дополнительные соглашения о передаче в собственность муниципального образования "Город Обнинск" кабельной линии связи 10 кВ, протяженностью 1992 м, требование о передаче объектов инженерной инфраструктуры (т. 1, л. д. 95 - 98).

Администрацией 20.11.2019 в адрес ответчика направлено уведомление N 01-18/1183-19 об одностороннем отказе от договора от 25.01.2013 N 01-28/16 в связи с неисполнением обязательств, предусмотренных пунктом 2.3.1 договора, содержащее требование о передаче в соответствии с пунктом 3.11.2 договора объектов незавершенного строительства, созданных для переселения граждан (т. 1, л. д. 100 - 102).

Администрацией 03.12.2019 N 01-18/1237-19 направлено требование о передаче объектов незавершенного строительства, предназначенных для переселения граждан, построенных на основании разрешения на строительство RU 403020000-368 и N RU 403020000-369.

Поскольку ответа на указанные письма ответчик в администрацию не направил, последняя обратилась в арбитражный суд с настоящими исковыми заявлениями (с учетом уточнения заявленных требований).

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции правомерно руководствовался следующим.

Деятельность по развитию застроенной территории регулируется Градостроительным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и Гражданским кодексом Российской Федерации в части вопросов, связанных с изъятием жилых помещений и земельных участков.

В соответствии со статьей 46.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации развитие застроенных территорий осуществляется в границах элемента планировочной структуры (квартала, микрорайона) или его части (частей), в границах смежных элементов планировочной структуры или их частей.

Решение о развитии застроенной территории принимается органом местного самоуправления.

Решение о развитии застроенной территории может быть принято, если на такой территории расположены:

1) многоквартирные дома, признанные в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу;

2) многоквартирные дома, снос, реконструкция которых планируются на основании муниципальных адресных программ, утвержденных представительным органом местного самоуправления. На застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, могут быть расположены иные объекты капитального строительства, вид разрешенного использования и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту.

На застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, не могут быть расположены иные объекты капитального строительства, за исключением указанных в частях 3 и 4 настоящей статьи. В решении о развитии застроенной территории должны быть определены ее местоположение и площадь, перечень адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу, реконструкции. Развитие застроенных территорий осуществляется на основании договора о развитии застроенной территории в соответствии со статьей 46.2 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации по договору о развитии застроенной территории одна сторона обязуется в установленный договором срок своими силами и за свой счет и (или) с привлечением других лиц и (или) средств других лиц выполнить обязательства в соответствии с пунктами 3 - 6 части 3 настоящей статьи, а другая сторона (орган местного самоуправления) обязуется создать необходимые условия для выполнения обязательств в соответствии с пунктами 7 - 9 части 3 настоящей статьи. Договором могут быть предусмотрены иные обязательства сторон в соответствии с частью 4 настоящей статьи.

Из анализа статьи 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации по договору о развитии застроенной территории сторонами в договоре могут быть предусмотрены и иные обязательства сторон помимо существенных условий, перечисленных в кодексе, в соответствии с частью 4 настоящей статьи.

В силу подпункта 2 части 4 статьи 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации в договоре может быть указано имущество, подлежащее по окончании строительства передаче в муниципальную собственность, условия и сроки такой передачи.

Как отмечалось выше, на основании муниципальной адресной программы "Развитие застроенной территории поселка Мирного на 2011 - 2022 годы" в городе Обнинске, утвержденной решением Обнинского городского собрания от 18.10.2011 N 04-25, постановления администрации "О развитии застроенной территории города Обнинска в границах 26 микрорайона" от 28.03.2012 N 615-п администрация приняла постановление от 15.10.2012 N 2133-п "О проведении аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории города Обнинска в границах 26 микрорайона".

На основании протокола приема заявок на участие в аукционе на право заключить договор о развитии застроенной территории города Обнинска в границах 26 микрорайона от 24.12.2012 между администрацией и ООО "СберСтройИнвест" (единственным участником аукциона) был заключен 25.01.2013 договор о развитии застроенной территории города Обнинска в границах 26 микрорайона N 01-28/16.

Постановлением администрации города Обнинска от 25.07.2013 N 1163-п утвержден проект планировки территории. Согласно проекту планировки застроенной территории территория разработки проекта планировки разделена на четыре очереди строительства. 1-я и 2-я очереди предполагают строительство шести многоэтажных домов переменной этажности, в которые предполагается расселение жителей существующих деревянных домов, расположенных на 4-й очереди строительства. На 3-ей очереди предполагается застройка индивидуальными жилыми домами, 4-я очередь предполагает строительство 4-х этажных жилых домов с мансардой.

На основании постановления администрации от 07.08.2013 N 1301-п ответчик был предоставлен земельный участок с кадастровым номером: 40:27:020301:334 для строительства, выполнения обязательства по переселению граждан, в связи с необходимостью создания благоустроенных жилых помещений на территории, в отношении которой принято решение о развитии.

Администрацией 05.12.2014 выданы разрешения на строительство многоэтажного жилого дома со встроенным детским садом на 75 мест (корпус N 1 первой очереди строительства) N RU 403020000-367, многоэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями (корпус N 2 первой очереди строительства) N RU 403020000-368, многоэтажного жилого дома (корпус N 3 первой очереди строительства) N RU 403020000-369. 01.09.2016 сторонами подписано дополнительное соглашение к договору от 25.01.2013 N 01-28/16, которым согласован список квартир, передаваемых в муниципальную собственность для предоставления гражданам-нанимателям муниципальных жилых помещений с указанием площадей в строящемся многоэтажном жилом доме по адресу: корпус N 1, мкр. 26, г. Обнинск (приложение N 1), а также список квартир, которые застройщик предоставляет собственникам подлежащих расселению квартир (приложение N 2).

Администрацией 23.10.2017 выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию многоэтажного жилого дома со встроенным детским садом на 75 мест (корпус N 1 первой очереди строительства) N 40-302000-54-2017.

Таким образом, суд первой инстанции обоснованно заключил, что администрацией обязательства по созданию необходимых условия для реализации договора, предусмотренные договором и пунктами 7 - 9 части 3 статьи 46.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, исполнены надлежащим образом.

Материалами дела подтверждается, что при реализации договора ответчиком осуществлено строительство объектов инженерной инфраструктуры, а именно: кабельная линия 10кВ кадастровый номер: 40:27:000000:260; сооружение "Водопровод для строительства многоэтажных жилых домов 26 микрорайона", протяженность 1 157 м, адрес: г. Обнинск Калужской области, 26 микрорайон, в кадастровых кварталах 40:27:020301, 40:27:029211, 40:27:020302; сооружение "Хозбытовая канализация для строительства многоэтажных жилых домов 26 микрорайона", протяженность 947 м. адрес: г. Обнинск Калужской области, 26 микрорайон, в кадастровых кварталах: 40:27:020301, 40:27:020302; сооружение "Ливневая канализация для строительства многоэтажных жилых домов 26 микрорайона", протяженность 1 498 м адрес: г. Обнинск Калужской области, 26 микрорайон, в кадастровых кварталах: 40:27:020301, 40:17:020302; сооружение "Теплотрасса для многоэтажных хилых домов 26 микрорайона", протяженностью 815,4 м, адрес: г. Обнинск Калужской области, в кадастровых кварталах: 40:27:02020, 40:27:020301, что подтверждается письмами, кадастровыми планами объектов, изготовленных кадастровым инженером Щегловым Д.Г. (уникальный регистрационный номер члена СРО кадастровых инженеров N 788 от 2016-06-13), а также построен и введен в эксплуатацию многоэтажный жилой дом со встроенным детским садом на 75 мест (корпус N 1 первой очереди строительства).

Согласно перечню, представленному жилищным отделом администрации, в ходе реализации договора из запланированных к переселению 120 жилых помещений переселены 33 жилых помещения.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что ответчиком обязательство по созданию либо приобретению в муниципальную собственность благоустроенных жилых помещений для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения в течение трех лет с момента утверждения Проекта планировки застроенной территории, исполнено не в полном объеме.

В свою очередь ответчиком не исполнена обязанность по передаче в муниципальную собственность объектов инженерной инфраструктуры. Доказательства обратного в материалы дела не представлены.

Согласно пункту 1 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Пунктом 3.8 договора предусмотрено право администрации в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в случае неисполнения лицом, заключившим договор с органом местного самоуправления, обязательств, предусмотренных пунктами 2.1.1, 2.1.2, 2.1.3, 2.1.7, 3.4.

В силу пункта 3.10 договора в случае одностороннего отказа от исполнения договора, договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне.

Таким образом, право на отказ от исполнения договора в указанном случае предоставлено договором и законом. Поскольку ответчиком обязательство по предоставлению жилых помещений для переселения граждан и по передаче указанных в иске объектов в муниципальную собственность в нарушение пунктов 2.1.5, 2.1.6 договора не исполнено, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что отказ истца от договора является правомерным.

Согласно пункту 11 части 3 статьи 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации договор развития застроенной территории должен включать ответственность за неисполнение или ненадлежащее договора.

Пунктом 3.11.1 договора предусмотрено, что в случае досрочного расторжения договора по причине неисполнения обязательств застройщика, предусмотренных пунктом 2.1.3, 2.1.7, заказчик передает в муниципальную собственность объекты незавершенного строительств, созданные для переселения, а также объекты незавершенного строительства инженерной, социальной и коммунальной инфраструктуры, возведенные во исполнение обязательств по договору на безвозмездной основе.

Поскольку ответчик доказательства исполнения обязательств по передаче объектов инженерной инфраструктуры, созданных в ходе реализации договора, а также объектов незавершенного строительств, созданных для переселения граждан, не представил, суд первой инстанции обосновано удовлетворил требования истца об обязании передать в муниципальную собственность указанные в иске объекты.

Довод финансового управляющего и ОА "ОРБАНК" о злоупотреблении правом со стороны администрации при расторжении договора и обращении с настоящим иском в суд, о нарушении прав кредиторов ООО "СберСтройИнвест" в случае передачи спорного имущества в муниципальную собственность, о преимущественном удовлетворении требований администрации перед другими кредиторами, отклоняется судом.

Согласно пункту 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, данный иск направлен на реальное восстановление нарушенных прав истца, выступающего от имени публично-правового образования.

Для разрешения споров, связанных с реализацией инвестиционных соглашений с участием публично-правовых образований, существенное значение имеет правовая квалификация указанных правоотношений (постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.09.2011 N 4784/11 и от 24.01.2012 N 11450/11).

Сложившиеся правоотношения регулируются положениями статьи 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации, устанавливающими специальное регулирование инвестиционных отношений с участием публично-правовых образований, и устанавливающими, что по итогам реализации договора, созданные объекты инженерной инфраструктуры подлежат безвозмездной передаче в муниципальную собственность, а также ответственность в случае расторжения договора ввиду неисполнения обязательств застройщика в виде передачи объектов незавершенного строительства, предназначенных для расселения в муниципальную собственность.

Созданные в результате реализации договора объекты инженерной инфраструктуры подлежат безвозмездной передаче в муниципальную собственность, именно с этой целью, а не для собственных нужд они создавались застройщиком.

В отличие от договора простого товарищества, где в соответствии со статьей 1041 Гражданского кодекса Российской Федерации существенными условиями являются условия о соединении вкладов, о совместных действиях товарищей и об общей цели, для достижения которой эти действия совершаются, и в силу положений статьи 1043 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество является общей собственностью сторон такого договора.

В данном случае воля сторон при заключении договора не направлена на объединение вкладов сторон договора в целях осуществления совместной деятельности.

Объекты инженерной инфраструктуры не являются имуществом, принадлежащем ответчику в силу закона.

При изложенных обстоятельствах, как правомерно заключил суд первой инстанции, обращение администрации от имени публично-правового образования с иском об обязании передать в натуре объекты, созданные именно для этой цели, не является злоупотреблением правом, и направлен на защиту нарушенного права.

Кроме того, по смыслу статей 130 и 131 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) включению в конкурсную массу подлежит все имущество должника, имеющееся на момент открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, за исключением предусмотренных этим Законом случаев.

Закон о банкротстве предусмотрел несколько видов имущества, которые не включаются в конкурсную массу: имущество, изъятое из оборота; имущественные права, связанные с личностью должника, в том числе права, основанные на имеющейся лицензии на осуществление отдельных видов деятельности; имущество должника, составляющее ипотечное покрытие; жилищный фонд социального использования; социально значимые объекты и так далее (статьи 131, 132 Закона о банкротстве).

Поскольку Закон о банкротстве не содержит положений, исключающих необходимость применении положений статьи 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Объем прав и обязанностей сторон по договору определяется законом и условиями договора. Возбуждение в отношении ответчика дела о несостоятельности (банкротстве) и последующее открытие процедуры конкурсного производства не являются сами по себе основанием для изменения условий договора, заключенного до возникновения указанных обстоятельств, до внесения в него соответствующих условий или прекращения обязательства. Положений, позволяющих сторонам не исполнять принятые на себя обязательства по договору и не соблюдать условия, согласованные сторонами при его заключении, Закон о банкротстве также не содержит. Более того, на дату объявления резолютивной части решения по настоящему делу 25.09.2020 конкурсное производство в отношении ответчика не было открыто (решение Арбитражного суда Калужской области от 05.10.2020 по делу N А23-6625/2018) (т. 9, л. д. 21 - 23).

Суд первой инстанции правомерно признал несостоятельной ссылку на непредставление доказательств, подтверждающих, что объекты незавершенного строительства (фундаменты многоэтажных жилых домов) предназначены для расселения граждан.

Проектом планировки территории установлено, что 1-я и 2-я очереди строительства предполагают строительство шести многоэтажных домов переменной этажности, в которые предполагается расселение жителей существующих деревянных домов, расположенных на 4-й очереди строительства.

Спорные объекты незавершенного строительства возведены на основании разрешений на строительство N RU 403020000-367 и N RU 403020000-369, предусматривающих строительство многоэтажных жилых домов именно первой очереди, предназначенных для расселения граждан.

Между ответчиком (продавец) и ООО "СпектрСнаб" 12.03.2020 заключен договор купли-продажи кабельной линии 10 кВ с кадастровым номером: 40:27:000000:260, протяженностью 1 992 м.

Сторонами 16.03.2020 подписан акт приема-передачи имущества. Осуществлена государственная регистрация права собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Кабельная линия связи 10 кВ создана в ходе реализации договора развития застроенной территории и в силу прямого указания закона, а именно, статьи 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации, указанное имущество подлежало передаче в муниципальную собственность. Таким образом, договор купли-продажи от 12.03.2020 заключен с нарушением требований закона, лицом, которое не вправе распоряжаться указанным имуществом, и, соответственно, является ничтожной сделкой.

В силу пункта 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (пункт 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с положениями статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

В пункте 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление от 29.04.2010 N 10/22) разъяснено, что применяя статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен.

Если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При этом приобретатель признается добросовестным, если докажет, что при совершении сделки он не знал и не должен был знать о неправомерности отчуждения имущества продавцом, в частности, принял все разумные меры для выяснения правомочий продавца на отчуждение имущества (пункт 38 постановления от 29.04.2010 N 10/22).

В связи с тем, что ООО "Спектрснаб" такие доказательства не представлены, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Довод ООО "СпектрСнаб", изложенный в апелляционной жалобе, о том, что в резолютивной части решения указано, что ООО "СпектрСнаб" обязано передать по акту муниципальному образованию "Город Обнинск" в лице Администрации (исполнительно-распорядительный орган) городского округа "Город Обнинск", а что именно передать - не указано, не влияет на правильность принятого судебного акта, так как указанная опечатка может быть устранена в установленном порядке, и не привела к принятию незаконного и необоснованного судебного акта.

Проанализировав материалы дела, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что доводы, приведенные заявителями в апелляционных жалобах, сводятся к несогласию с выводами суда и установленными обстоятельствами, являются несостоятельными и не могут служить основанием для отмены принятого обжалуемого законного и обоснованного судебного акта суда первой инстанции.

Обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, исследованным судом первой инстанции, дана надлежащая правовая оценка по правилам, установленным статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, выводы суда первой инстанции соответствуют материалам дела и действующему законодательству.

Нарушений норм процессуального и материального права, являющихся в силу статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены принятого судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

В соответствии с частью 3 статьи 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в постановлении арбитражного суда апелляционной инстанции указывается на распределение судебных расходов, в том числе расходов, понесенных в связи с подачей апелляционной жалобы.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Таким образом, государственная пошлина за подачу апелляционной жалобы в сумме 3 000 рублей, уплаченная по платежному поручению от 20.10.2020 N 328 (т. 9, л. д. 6), относится на заявителя - АО "Орбанк"; государственная пошлина за подачу апелляционной жалобы в сумме 3 000 рублей, уплаченная по чеку по операции сбербанк онлайн от 27.10.2020 (т. 9, л. д. 19), относится на заявителя - ООО "СберИнвестСтрой"; государственная пошлина за подачу апелляционной жалобы в сумме 3 000 рублей, уплаченная по платежному поручению от 23.10.2020 N 24 (т. 9, л. д. 34), относится на заявителя - ООО "СпектрСнаб"; государственная пошлина за подачу апелляционной жалобы в сумме 3 000 рублей, уплаченная по платежному поручению от 26.10.2020 N 10 (т. 9, л. д. 47), относится на заявителя - финансового управляющего ИП Малышева Э.А.

Руководствуясь статьями 110, 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Калужской области от 28.09.2020 по делу N А23-9499/2019 оставить без изменения, а апелляционные жалобы общества с ограниченной ответственностью "СпектрСнаб" (Калужская обл., Боровский р-н, д. Кабицыно, ИНН 4025412444, ОГРН 1074025003030), акционерного общества "Объединенный резервный банк" (г. Москва, ИНН 6454002730, ОГРН 1026400001803), финансового управляющего индивидуального предпринимателя Малышева Эдуарда Анатольевича (Калужская обл., Жуковский р-н, д. Грачевка, ИНН 773303087786) Смагина Владимира Петровича (Калужская обл., г. Обнинск, ИНН 402505389369), общества с ограниченной ответственностью "СберСтройИнвест" (Калужская обл., Боровский р-н, д. Кабицыно, ИНН 4007009240, ОГРН 1072011002394) - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подается через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

Е.В. Рыжова

Судьи

Л.А. Капустина Н.В. Заикина