Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 8 декабря 2020 г. N 13АП-26949/20 по делу N А56-50607/2020

г. Санкт-Петербург

08 декабря 2020 г.

Дело N А56-50607/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 07 декабря 2020 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 08 декабря 2020 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Галенкиной К.В.,

судей Баженовой Ю.С., Савиной Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шахрзаевым М.И.,

при участии:

от истца: представитель не явился, извещен,

от ответчика: представитель Слякоткин М.Н., на основании доверенности от 11.01.2019,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-26949/2020) общества с ограниченной ответственностью "Петрошина" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.08.2020 по делу N А56-50607/2020, принятое по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью "Панорама" (адрес: Россия, 191002, Санкт-Петербург, улица Разъезжая, дом 7, литер Б, помещение 15Н, ОГРН: 1167847058323, Дата присвоения ОГРН: 19.01.2016, ИНН: 7840045144)

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "Петрошина" (адрес: Россия, 196135, Санкт-Петербург, проспект Юрия Гагарина, дом 21, литер А, помещение 39Н, ОГРН: 1127847312394, Дата присвоения ОГРН: 07.06.2012, ИНН: 7810872098)

о взыскании,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Панорама" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Петрошина" (далее - ответчик) о взыскании задолженности по договору субаренды от 01.07.2018 N 61/18-А в размере 80 593 руб. 86 коп.

Решением от 17.08.2020 суд удовлетворил исковые требования в полном объеме.

Не согласившись с указанным решением, ответчик подал апелляционную жалобу, в которой просит решение отменить, принять по делу новый судебный акт, считая, что судом неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела. Податель жалобы указывает, что оплата за май 2020 года была произведена им 18.05.2020 в связи с введением режима повышенной готовности в городе Санкт-Петербурге (постановление Правительства Санкт-Петербурга от 26.03.2020 N 161 на основании Указа Президента РФ от 02.04.2020 N 239), что является обстоятельством непреодолимой силы в соответствии с Федеральным законом от 21.12.1994 N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера". Податель жалобы указывает, что свою деятельность полностью возобновил 12.05.2020 и 18.05.2020 произвел платеж по арендной плате.

В настоящем судебном заседании ответчик поддержал доводы апелляционной жалобы.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, между истцом (арендатор) и ответчиком (субарендатор) 01.07.2018 заключен договор N 61/18-А (далее - договор) субаренды:

- части земельного участка общей площадью 127 833 кв.м с кадастровым номером 78:42:0018324:54, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир Санкт-Петербург, пос. Шушары, территория предприятия "Ленсоветовское", участок 222; категория земель - земли населенных пунктов; площадь участка 894 кв.м;

- части земельного участка общей площадью 1 725 кв.м с кадастровым номером 78:42:0018324:52, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир Санкт-Петербург, п. Шушары, территория "Ленсоветовское", участок 600; категория земель - земли населенных пунктов; площадь участка 814 кв.м;

- части земельного участка общей площадью 2 994 кв.м с кадастровым номером 78:42:0018324:53, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир Санкт-Петербург, пос. Шушары, территория предприятия "Ленсоветовское", участок 601; категория земель - земли населенных пунктов; площадь участка 22 кв. м;

В соответствии с актом приема-передачи от 01.07.2018 арендатор передал 3 земельных участка, являющихся предметом договора, субарендатору в состоянии, пригодном для использования.

Субарендатор обязан своевременно и полностью выплачивать арендатору арендную плату, а также прочие платежи, установленные договором и последующими изменениями к нему (пункт 2.2.2 договора).

В силу пункта 3.2 договора общая арендная плата за участки за один месяц составляет 3 662 условные единицы, в том числе НДС-18%.

Одна условная единица равна среднеарифметической сумме рублевого эквивалента одного доллара США и одного евро по курсу ЦБ РФ на первое число оплачиваемого месяца. Оплата производится в рублях (пункт 3.3 договора).

Дополнительным соглашением от 01.01.2019 к договору стороны изменили пункт 3.2 договора, изложив его в следующей редакции: арендная плата за участок за один месяц составляет 3 210 условных единиц без учета НДС; сумма НДС начисляется дополнительно к сумме арендной платы по ставке 20% с 01.01.2019 (согласно пункту 3 статьи 164 НК РФ); пункт 3.4 договора стороны согласовали в следующей редакции: субарендатор обязан уплачивать арендную плату (вместе с начисленным НДС) ежемесячно, не позднее третьего числа каждого оплачиваемого месяца в безналичном порядке; при отсутствии счета, выставляемого арендатором, субарендатор рассчитывает сумму платежа самостоятельно и производит оплату в установленный договором срок.

Дополнительным соглашением от 01.07.2019 к договору стороны пришли к соглашению изменить пункт 3.3 договора, изложив его в следующей редакции: "Одна условная единица определяется следующим образом:

3.3.1 если субарендатор производит оплату арендной платы не позднее 5 числа оплачиваемого календарного месяца, то одна условная единица принимается равной среднеарифметической сумме рублевого эквивалента одного доллара США и одного евро, по курсу ЦБ РФ на первое число оплачиваемого месяца, но не более 55 руб.; в случае, если полученная величина превышает 55 руб., то одна условная единица принимается равной 55 руб., оплата производится в рублях;

3.3.2 если субарендатор производит оплату арендной платы после срока, указанного в пункте 3.3.1 договора, то одна условная единица принимается равной среднеарифметической сумме рублевого эквивалента одного доллара США и одного евро, по курсу ЦБ РФ на первое число оплачиваемого месяца. Оплата производится в рублях".

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору субаренды послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, апелляционный суд пришел к выводу, что обжалуемое решение не подлежит отмене.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В нарушение статей 309, 614 ГК РФ, условий договора, ответчик несвоевременно исполнил принятые на себя обязательства, в связи с чем образовалась задолженность в размере 80 593 руб. 86 коп.

Из материалов дела следует, что оплата за май 2020 года произведена ответчиком 18.05.2020, то есть позднее 5 числа оплачиваемого календарного месяца, в связи с этим суд пришел к верному выводу о том, что она подлежит расчету по правилам 3.3.2 дополнительного соглашения от 01.07.2020.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве и впоследствии в апелляционной жалобе, судом апелляционной инстанции не принимаются.

В Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) от 21.04.2020 N 1 (вопрос 7) Верховный суд Российской Федерации указал, что признание распространения новой коронавирусной инфекции обстоятельством непреодолимой силы не может быть универсальным для всех категорий должников, независимо от типа их деятельности, условий ее осуществления, в том числе региона, в котором действует организация, в силу чего существование обстоятельств непреодолимой силы должно быть установлено с учетом обстоятельств конкретного дела (в том числе срока исполнения обязательства, характера неисполненного обязательства, разумности и добросовестности действий должника и т.д.).

Проанализировав представленные доказательства, апелляционный суд не нашел оснований для признания возникновения обстоятельств непреодолимой силы.

Доводы жалобы не опровергают правомерности выводов суда, а лишь выражают несогласие с ними, в связи с чем не могут служить основанием для отмены состоявшегося судебного акта.

Судом первой инстанции установлены все фактические обстоятельства и исследованы доказательства, представленные сторонами по делу, правильно применены подлежащие применению нормы материального права, обстоятельства, установленные статьей 270 АПК РФ в качестве оснований для отмены либо изменения судебного акта, апелляционным судом не установлены.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.08.2020 по делу N А56-50607/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

К.В. Галенкина

Судьи

Ю.С. Баженова Е.В. Савина