Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 7 декабря 2020 г. N 06АП-5843/20 по делу N А73-7059/2020

г. Хабаровск

07 декабря 2020 г.

А73-7059/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 01 декабря 2020 года.

Полный текст постановления изготовлен 07 декабря 2020 года.

Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Дроздовой В.Г.

судей Жолондзь Ж.В., Иноземцева И.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шалдуга И. В.

при участии в заседании:

от Акционерного общества "Компания Дельта", ОГРН 1072703006001: не явились;

от муниципального образования городской округ "Город Комсомольск-на-Амуре" в лице Администрации города Комсомольска-на-Амуре, ОГРН 1032700030373: не явились;

от Общества с ограниченной ответственностью "Аквамарин", ОГРН 1162724073050: не явились,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Администрации города Комсомольска-на-Амуре

на решение от 30.09.2020

по делу N А73-7059/2020

Арбитражного суда Хабаровского края

по иску Акционерного общества "Компания Дельта"

к муниципальному образованию городской округ "Город Комсомольск-на-Амуре" в лице Администрации города Комсомольска-на-Амуре

о взыскании 209 830 руб.

третье лицо: Общество с ограниченной ответственностью "Аквамарин",

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Хабаровского края обратилось Акционерное общество "Компания Дельта" (далее - истец, АО "Компания Дельта", общество) с иском к муниципальному образованию городской округ "Город Комсомольск-на-Амуре" в лице Администрации города Комсомольска-на-Амуре (далее - ответчик, администрация) о взыскании долга за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.10.2018 по 02.04.2019 в сумме 186 175 руб., неустойки за период с 11.12.2018 по 05.04.2020 в сумме 23 655 руб. (с учетом уточнения иска в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Определением от 23.07.2020 суд на основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Общество с ограниченной ответственностью "Аквамарин" (далее - ООО "Аквамарин").

Решением от 30.09.2020 исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе Администрация просит решение в части неустойки отменить. В обоснование жалобы указывает, что истец не предоставил ответчику платежные документы, на официальном сайте АО "Компания Дельта" отсутствует информация о начислениях.

Отзыв на апелляционную жалобу в суд не поступил.

Стороны извещались о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, представители в суд не прибыли. Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии со статьей 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, Шестой арбитражный апелляционный суд проверил законность решения в обжалуемой части в соответствии с пунктом 5 статьи 268 АПК РФ и пришел к следующим выводам.

Установлено, что в соответствии с протоколом общего собрания собственников от 15.11.2016 N 2, договором управления многоквартирным домом от 16.11.2016 N Лг-59 АО "Компания Дельта" является управляющей компанией дома N 59 по улице Ленинградской в городе Комсомольске-на-Амуре.

Пунктом 5.1 договора предусмотрена цена услуг содержания общего имущества, управления в размере 1,97 руб. за 1 кв.м общей площади жилого помещения.

Пунктом 5.4 договора установлено, что собственник обязан вносить плату ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим самостоятельно, либо на основании квитанции.

Муниципальному образованию Городскому округу "Город Комсомольск-на-Амуре" до 03.04.2019 принадлежало на праве собственности нежилое помещение 1001 с кадастровым номером 27:22:0040404:159 общей площадью 50 кв.м, расположенное в многоквартирном доме N 59 по ул. Ленинградской в городе Комсомольске-на-Амуре.

Ответчик не вносил плату за содержание, управление, текущий ремонт общего имущества названного многоквартирного дома, долг Администрации составил за период с 01.10.2018 по 02.04.2019 составил 186 175 руб.

В этой связи истец направил ответчику претензию от 04.03.2020 N 01-08/559 с требованием о погашении долга, которая не удовлетворена.

Изложенные обстоятельства явились основанием обращения истца в арбитражный суд.

Разрешая спор, суд первой инстанции верно применил нормы материального права.

Руководствуясь статьями 309, 310, 210, 249, 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьями 36, 39, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд исходил из того, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Учитывая, что за период с 01.10.2018 по 02.04.2019 долг в сумме 186 175 руб. за управление, содержание общего имущества дома, текущий ремонт Администрацией не погашен, суд удовлетворил названное исковое требование общества.

В указанной части решение предметом обжалования не является.

Согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Материалами дела подтверждается неисполнение собственником установленной законом обязанности по оплате расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, управление, текущий ремонт.

Следовательно, истец вправе начислить законную неустойку.

Расчет неустойки в сумме 23 655 руб. составлен истцом за период с 11.12.2018 по 05.04.2020.

Указанный расчет судом проверен и признан соответствующим пункту 14 статьи 155 ЖК РФ.

Довод апелляционной жалобы об отсутствии доказательств направления квитанций на оплату в адрес ответчика подлежит отклонению, учитывая предусмотренную законом обязанность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, срок исполнения этой обязанности установлен пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ответчиком не представлены доказательства принятия всех зависящих от него мер для надлежащего исполнения обязательства (статья 401 ГК РФ).

Ответчиком не представлены и доказательства того, что услуги по договору управления истец не оказывал, либо объем услуг не соответствует предусмотренному договором.

Шестой арбитражный апелляционный суд не установил правовых оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения в обжалуемой части. Нормы материального и процессуального права применены судом верно, все значимые обстоятельства установлены в полном объеме.

Ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы на основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Хабаровского края от 30.09.2020 по делу N А73-7059/2020 в обжалуемой части оставить без изменений, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня его принятия через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

В.Г. Дроздова

Судьи

Ж.В. Жолондзь И.В. Иноземцев