Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 7 декабря 2020 г. N 09АП-62837/20 по делу N А40-95345/2020

г. Москва

07 декабря 2020 г.

Дело N А40-95345/20

Резолютивная часть постановления объявлена 24 ноября 2020 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 07 декабря 2020 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Попова В.И.,

судей:	Мухина С.М., Никифоровой Г.М.,
при ведении протокола	секретарем судебного заседания Михеевой З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО Медэко на решение Арбитражного суда г. Москвы от 14.10.2020 по делу N А40-95345/20

по заявлению Общества с ограниченной ответственностью "МЕДЭКО"

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

о признании недействительным решения о приостановлении государственной регистрации, о признании незаконным бездействия

в присутствии:

от заявителя:	Мотос А.А. по дов. от 21.02.2020;
от заинтересованного лица:	Шамдинова А.М. по дов. от 30.12.2019;

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "МЕДЭКО" (далее- заявитель, Общество) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением, уточненным в порядке ст.49 АПК РФ, о признании недействительным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее- заинтересованное лицо, Управление) о приостановлении государственной регистрации от 14.02.2020 N 55/021/003/2020-041; о признании незаконным бездействия Управления, выразившегося в уклонении от рассмотрения жалобы Заявителя на решение от 14.02.2020 N 55/021/003/2020-041; в уклонении в период до 02.07.2020 от принятия решения по существу по обращению Заявителя о государственной регистрации перехода права собственности на следующее недвижимое имущество: нежилые помещения, расположенные по адресу: г.Москва, ул. Петра Романова, д. 7, стр. 1: нежилое помещение, общ.пл. 33,3 кв.м., кадастровый N 77:04:0003001:15225; нежилое помещение, общ.пл. 29,7 кв.м., кадастровый N 77:04:0003001:15267.

Решением Арбитражного суда г.Москвы от 14.10.2020 в удовлетворении заявленных требований отказано в полном объеме, ввиду отсутствия к тому правовых и фактических оснований.

От Управления в материалы дела поступил отзыв.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель общества поддержал доводы апелляционной жалобы, решение просил отменить, ходатайствовал о приобщении к материалам дела дополнений к апелляционной жалобе.

От Управления в материалы дела поступил отзыв.

Суд апелляционной инстанции отказал в приобщении дополнений к апелляционной жалобе, поскольку нормами действующего процессуального законодательства не предусмотрена возможность представления дополнений к апелляционной жалобе, кроме того данные дополнения направлены в суд за пределами срока обжалования судебного акта.

Законность и обоснованность решения проверены в соответствии со ст.ст.266 и 268 АПК РФ. Суд апелляционной инстанции, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, не усматривает оснований для отмены решения суда и удовлетворения жалобы, исходя из следующего.

Из материалов дела следует, что 19.08.2019 Общество по результатам торгов, проведенных в рамках процедуры конкурсного производства, введенного решением от 07.03.2017 Арбитражного суда г.Москвы по делу N А40-625/2017 заключило договор купли-продажи нежилых помещений с Продавцом.

Договор купли-продажи подписан от имени продавца конкурсным управляющим ООО "ОССД "СФЕРА" - Еланской И.Ю.

13.11.2019 процедура конкурсного производства в отношении Продавца была завершена, а 25.12.2019 Продавец исключен из ЕГРЮЛ.

17.01.2020 Общество направило в Управление заявление N 55/021/003/2020-42 от 17.01.2020 о государственной регистрации права собственности в отношении нежилых помещений с кадастровыми номерами 77:04:0003001:15225, 77:04:0003001:15267, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Петра Романова, д. 7, стр. 1.

Уведомлением от 28.01.2020 Управление сообщило о приостановлении государственной регистрации права в связи с наличием причин, препятствующих осуществлению регистрационных действий.

Срок приостановления государственной регистрации определен до 28.04.2020.

В последующем Обществом был представлен комплект документов за вх.N 55/021/003/2020-149, устраняющих, по его мнению, основания для приостановления.

14.02.2020 Управление приняло оспариваемое решение, согласно которому отсутствуют основания для снятия приостановления и, как следствие, об отказе в снятии приостановления. Срок приостановления государственной регистрации изменен не был.

Считая решение о приостановлении государственной регистрации от 14.02.2020 незаконным, 13.03.2020 Заявитель обратился с соответствующей жалобой в апелляционную комиссию Управления в порядке, предусмотренном п.9 ст.26 Федерального закона РФ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно позиции Общества, обращение Заявителя рассмотрено не было. Указанные обстоятельства послужили основанием для его обращения в суд с настоящим заявлением.

Принимая решение по настоящему делу, суд первой инстанции, полно и всесторонне исследовал имеющие значение для правильного рассмотрения дела обстоятельства, верно применил и истолковал нормы материального и процессуального права и на их основании сделал обоснованный вывод об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных обществом требований.

Доводы апелляционной жалобы о незаконности решения суда первой инстанции признаются коллегией несостоятельными.

В соответствии с ч.1 ст.14 Закона о недвижимости государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются, на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Документы, прилагаемые к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, указаны в ч. 4 ст. 18 Закона о недвижимости.

Статьей 29 Закона о недвижимости на Управление возложена обязанность по проведению правовой экспертизы документов, на предмет наличия или отсутствии установленных Законом о регистрации оснований для приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в рамках которой государственным регистратором проводится проверка юридической силы правоустанавливающих и других представленных на государственную регистрацию документов.

Из материалов дела следует, что в Управление в качестве основания для проведения государственной регистрации права собственности представлен Договор купли-продажи от 19.08.2019 N 1, заключенный на основании результатов проведения открытых торгов между ООО "ОССД СФЕРА" (Продавец) и ООО "МЕДЭКО" (Покупатель).

Решением Арбитражного суда города Москвы от 07.03.2017 ООО "ОССД СФЕРА" признано несостоятельным (банкротом), как ликвидируемый должник.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 24.04.2017 конкурсным управляющим утверждена Еланская И.Ю.

В соответствии с п.3 ч.3 ст.15 Закона о недвижимости, государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению сторон договора -при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено Законом о недвижимости.

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Однако, в деле правоустанавливающих документов отсутствует заявление представителя Продавца на переход права собственности в отношении нежилого помещения с кадастровым номером N 77:04:0003001:15225 к Покупателю, поскольку они не представлены Заявителем.

Таким образом, суд верно установил, что, поскольку при повторной подаче документов (вх.N 55/021/003/2020-149) Обществом не были устранены основания, послужившие причиной приостановления осуществления регистрации права на основании уведомления от 28.01.2020, то оспариваемое решение является законным, обоснованным, принято в соответствии с требования действующего законодательства и не нарушает прав и законных интересов заявителя, поскольку направлено на соблюдение требований Закона о недвижимости.

Также суд обоснованно отказал в удовлетворении требования о признании незаконный бездействия, поскольку апелляционной комиссией Управления рассмотрена жалоба ООО "МЕДЭКО" на решение от 14.02.2020 N 55/021/003/2020-041 и вынесено решение от 09.04.2020 N 405/2020 об отказе в принятии к рассмотрению заявления об обжаловании решения о приостановлении, а также принято решение по существу обращения заявителя.

Кроме того, при рассмотрении данного спора, судом верно учтено, что в рамках дела N А40-159415/20 Заявителем оспаривается отказ ответчика в совершении заявленных регистрационных действиях.

Таким образом, отказ в объединении дел или не рассмотрение соответствующего заявления сами по себе не являются безусловным основанием для отмены судебного акта, вынесенного по существу спора.

В рассматриваемом случае суд первой инстанции обоснованно не нашел оснований для удовлетворения ходатайства об объединении дел в одно производство, поскольку это не обеспечивает процессуальную экономию и достижение цели эффективного правосудия.

Таким образом, рассмотрев спор, суд первой инстанции обоснованно указал на то, что ответчиком не допущено нарушений действующего законодательства при принятии оспариваемого решения, что свидетельствует об отсутствии совокупности условий для удовлетворения заявленных по делу требований.

Судом проверены и оценены все доводы заявителя, но отклонены как противоречащие материалам дела и основанные на неверном толковании норм права.

При таких данных, апелляционный суд не находит законных оснований для отмены решения и удовлетворения жалобы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 266, 267, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 14.10.2020 по делу N А40-95345/20 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

В.И. Попов

Судьи

С.М. Мухин Г.М. Никифорова