Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 8 декабря 2020 г. N 07АП-9382/20 по делу N А45-931/2020

город Томск

8 декабря 2020 г.

Дело N А45-931/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 08.12.2020.

Постановление в полном объеме изготовлено 08.12.2020.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего		Сухотиной В.М.,
судей		Марченко Н.В.,
		Молокшонова Д.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Реук А.Н. с использованием средств аудиозаписи рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Октябрьская" (N 07АП-9382/2020) на решение от 17.08.2020 Арбитражного суда Новосибирской области по делу N А45-931/2020 (судья Суворова О.В.) по иску общества с ограниченной ответственностью "УК Монолит" (630082, г. Новосибирск, ул. Плановая, 62, эт. 1, ИНН 5402010128, ОГРН 1155476095807) к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Октябрьская" (630102, г. Новосибирск, ул. Садовая, д. 28, ИНН 5405307984, ОГРН 1065405003674) об обязании передать техническую документацию

при участии в судебном заседании:

от истца: Авдеева А.Е., доверенность от 01.04.2018, удостоверение адвоката;

от ответчика: Гельм А.А., доверенность от 09.01.2020, паспорт, диплом;

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "УК Монолит" обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Октябрьская" об обязании передать документацию, взыскании судебной неустойки.

Решением от 17.08.2020 Арбитражного суда Новосибирской области исковые требования удовлетворены, на ответчика возложена обязанность передать истцу по акту приема-передачи в течение 2 дней с момента вступления решения суда в законную силу, следующую техническую документацию для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Новосибирск, ул. Дуси Ковальчук, 175:

1) Акт приёмки объекта (жилого здания) завершенного строительством;

2) Распоряжение о вводе здания в эксплуатацию (правовой акт).

3) Акты по результатам плановых - весенних и осенних осмотров общего имущества собственников помещений, проверки состояния (испытания) за 2018, 2019, январь 2020 г.:

- инженерных коммуникаций;

- приборов учета;

- механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования;

- оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения;

- конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям.

4) Оригинал Топографического плана земельного участка, на котором построен многоквартирный дом и его придомовой территории, в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем.

5) Выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом.

6) Список лиц, использующих общее имущество на основании договоров, заключённых на основании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных.

7) Копии решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме за 2015 - 2020 годы.

8) Копии письменных заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества содержания общего имущества в доме и предоставления коммунальных услуг актуальные на дату передачи.

9) Выписки из журналов (книг) учета заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества содержания общего имущества в доме и предоставления коммунальных услуг актуальные на дату передачи.

10) Документы (акты) о приемке результатов работ по оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за 2018, январь 2020 г.

11) Сметы работ по проведению текущего ремонта за 2018, за январь 2020 г.

12) Описи работ по проведению текущего ремонта за 2018, 2019, январь 2020 г.

13) Акты о приемке выполненных работ по текущему ремонту за 2018, январь 2020 г.

14) Отчёт об исполнении обязательств по управлению многоквартирным домом с раскрытием показателей финансовых результатов (финансовый отчёт) за 2018, 2019, январь 2020 г.

15) Копии "истории начислений" (расширенные выписки из лицевых счетов) по жилым и нежилым помещениям с указанием задолженностей за 2019 г.

16) Проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома.

17) Исполнительная документация, предъявляемая приемочной комиссии, в соответствии с которой осуществлено строительство дома.

18) Акты освидетельствования скрытых работ по текущему ремонту за 2018, 2019, январь 2020 г.

19) Акты разграничения эксплуатационной ответственности холодного водоснабжения, водоотведения с ресурсоснабжающими организациями.

20) Схемы внутридомовых сетей (исполнительные чертежи) с указанием расположения запорной арматуры и выключателей:

- водоснабжения;

- канализации;

- теплоснабжения (центрального отопления);

- вентиляции.

21) Акт проверки готовности к отопительному периоду на 2019/2020 год.

22) Протоколы гидравлических испытаний за 2018, 2019, январь 2020 г.

23) Журнал осмотров по учету технического состояния многоквартирного дома с данными о техническом состояние элементов общего имущества, а также выявленные в ходе осеннего осмотра неисправности и повреждения, за 2018, 2019, январь 2020 г.

24) Журнал регистрации работы систем отопления и горячего водоснабжения здания за 2018, 2019, январь 2020 г.

25) Схемы основных узлов и стояков с указанием номеров квартир, в которых проходят эти стояки, запорно-регулировочной арматуры, воздухосборников систем отопления и горячего водоснабжения.

26) Даты последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

27) Разрешение на присоединение мощности к сети энергоснабжающей организации.

28) Исполнительные чертежи контуров заземления.

Кроме того, с ответчика в пользу истца взыскана судебная неустойка на случай неисполнения решения суда в размере 1 000 рублей в день за каждый день просрочки исполнения, а также 6 000 рублей государственной пошлины в доход федерального бюджета.

В апелляционной жалобе ответчик просит решение отменить в части, вынести новое решение, которым в части указанных им требований в иске отказать, снизить астрент до 500 рублей за каждый день неисполнения решения суда, начиная с 10 дня после вступления решения в законную силу.

В обоснование указал, что часть документации ему не передавалась, не может быть восстановлена, в том числе с учетом года постройки МКД, предыдущая управляющая компания ликвидирована. Перечень документации четко ограничена законодателем, истцом не приведено доказательств, что перечень истребуемых доказательств установлен решением общего собрания. Решение суда в части не обладает признаком исполнимости, а часть требований была исполнена еще до вынесения решения.

К апелляционной жалобе приложен запрос от 30.07.2020 в МУП г.Новосибирска "Горводоканал" и ответ на него от 17.08.2020.

Истец в отзыве просил оставить решение без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В судебном заседании представители сторон поддержали каждый свои доводы, изложенные письменно.

Представитель истца в судебном заседании заявил об отказе от иска, а именно от требований в части передачи следующих документов: акты по результатам плановых весенних и осенних осмотров общего имущества собственников помещений, проверки состояния (испытания) за январь 2020 года; даты последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний; протоколы гидравлических испытаний за 2018 года, январь 2020 года (пункты 3, 22, 26 резолютивной части решения).

Представитель ответчика представил дополнительные доказательства, просил приобщить их к материалам дела.

Представленные ответчиком дополнительные доказательства приобщены апелляционным судом к материалам дела в порядке статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для полного и всестороннего рассмотрения спора.

07 и 08.12.2020 истцом представлены дополнения к отзыву и дополнительные пояснения.

Рассмотрев заявление об отказе от иска в части, суд апелляционной инстанции считает возможным удовлетворить ходатайство истца, исходя из следующего.

Согласно части 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

В соответствии с частью 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если истец отказал от иска и отказ принят арбитражным судом.

Оценив представленный отказ на предмет его соответствия закону и иным правовым актам, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что в настоящем случае обстоятельства, препятствующие принятию апелляционным судом отказа от заявленных требований, отсутствуют, отказ от требований заявлен уполномоченным лицом, не противоречит закону и не нарушает прав других лиц, участвующих в деле.

На основании изложенного суд апелляционной инстанции принимает частичный отказ от исковых требований, и прекращает производство по делу в указанной части.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения, арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к выводу о наличии оснований, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для изменения судебного акта.

Как следует из материалов дела, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Новосибирск, ул. Дуси Ковальчук, 175, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с 02.12.2019 по 09.12.2019, оформленного протоколом от 10.12.2019, истец был избран в качестве управляющей организации в отношении данного многоквартирного дома.

10.12.2019 на основании решения общего собрания от 10.12.2019 был заключен договор управления многоквартирным домом с истцом со сроком действия, начиная с 01.01.2020.

Письмом от 12.12.2019 истец потребовал передать техническую документацию на дом.

Письмом от 31.12.2019 ответчик отказался предавать документацию, ссылалась на отсутствие доказательства заключения договора управления с новой управляющей организацией.

Актом от 03.02.2020 истец и ответчик подтвердили факт передачи части технической документации на дом.

Разрешая настоящий спор, суд исходит из следующего.

Действующим законодательством предусмотрена обязанность предыдущей управляющей организации передать техническую документацию и иные связанные с управлением таким домом документы управляющей организации, с которой в установленном порядке заключен договор на управление домом (пункт 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Техническая документация на многоквартирный дом принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме. Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416 утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (далее - Правила N 416).

Разделом V данных Правил установлен порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением этим домом.

В случае принятия собранием решения о смене способа управления многоквартирным домом или досрочного расторжения такого договора уполномоченное собранием лицо в течение 5 рабочих дней направляет организации, ранее управлявшей таким домом, уведомление о принятом на собрании решении с приложением копии этого решения. Указанное уведомление должно содержать наименование организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, ее адрес.

Организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая соответствующее уведомление, передает в установленном Правилами N 416 порядке, в том числе, техническую документацию на многоквартирный дом организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, по акту приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (тридцать дней).

Техническая документация на многоквартирный дом подлежит передаче в составе, предусмотренном постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилою помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (далее - ПравилаN 491).

Перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, установлен в пункте 24 и 26 данных Правил N 491 и является открытым.

Пунктами 24, 26, 27 Правил N 491 и нормами Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена передача не только технической документации, но и иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом.

Согласно пунктам 21, 22 Правил N 416 передача технической документации на многоквартирный дом осуществляется по акту приема-передачи, который должен содержать сведения о дате и месте его составления и перечень передаваемых документов.

Подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, указанных в Правилах N 491, которые были переданы ей в установленном порядке, такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 данных Правил, принять меры к восстановлению таких документов и в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 17074/09 от 30.03.2010 по делу N А40-73182/08-19483, отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности. В этом случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица.

По смыслу указанных норм в их совокупности и системной связи имеется презумпция о том, что техническая документация имеется или должна иметься у предыдущей управляющей компании.

Осуществляя функции по управлению многоквартирным домом, ответчик, действуя разумно и добросовестно, должен был располагать всей необходимой документацией, предусмотренной действующим законодательством в качестве необходимой для управления многоквартирным домом.

Жилищное законодательство и нормативные акты, регулирующие техническую эксплуатацию жилого фонда, не устанавливают последствий неисполнения обязанности по передаче технической документации. Поэтому в данном случае подлежат применению общие правила ответственности за нарушение обязательств (глава 25 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Следовательно, в случае предъявления истцом требования о передаче технической документации должник (управляющая организация) обязан передать ее кредитору или восстановить и передать техническую документацию в случае ее утраты.

Вместе с тем, управляющая организация, ранее осуществлявшая управление многоквартирным жилым домом, обязана передать управляющей организации, выбранной собственниками помещений для управления этим домом, имеющуюся у нее техническую документацию на многоквартирный жилой дом. Вновь избранная управляющая организация не вправе требовать передачи ей или восстановления той документации, которая никогда не передавалась ранее управлявшей многоквартирным жилым домом организации (Определения Верховного Суда Российской Федерации от 22.04.2016 N 303-ЭС16-3028 по делу N А51-35762/2014, от 17.10.2018 N 307-ЭС18-17552 по делу N А56-75165/2017).

Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", при предъявлении кредитором иска об исполнении должником обязательства в натуре суд, исходя из конкретных обстоятельств дела, определяет, является ли такое исполнение объективно возможным. Разрешая вопрос о допустимости понуждения должника исполнить обязанность в натуре, суд учитывает не только положения Гражданского кодекса Российской Федерации, иного закона или договора, но и существо соответствующего обязательства. Кредитор не вправе требовать по суду от должника исполнения обязательства в натуре, если осуществление такого исполнения объективно невозможно.

При этом бремя доказывания обстоятельств невозможности исполнения обязательства в натуре по смыслу статей 9, 10, 308.3, 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возлагается на должника.

Апелляционный суд учитывает, что по смыслу статей 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение по существу спора должно отвечать принципу исполнимости.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В силу пункта 1.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170) документы, указанные в пунктах 1, 2, 16, 17, 28 резолютивной части решения (акт приёмки объекта (жилого здания) завершенного строительством; распоряжение о вводе здания в эксплуатацию (правовой акт), проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома, исполнительная документация, предъявляемая приемочной комиссии, в соответствии с которой осуществлено строительство дома, исполнительные чертежи контуров заземления) относятся к технической документации долговременного хранения.

То есть, перечисленная документация составляется в процессе строительства дома.

Как следует из материалов дела, спорный многоквартирный дом построен в 1971 году, согласно ответам администрации Центрального округа от 01.06.2020, 14.07.2020 при передаче управления указанные документы ответчику не передавались.

В качестве одного из правовых оснований исковых требований истец указал утвержденные приказом департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства г. Новосибирска от 08.04.2009 N 23 Методические рекомендации по передаче управления многоквартирными домами.

Вместе с тем, приказом от 02.11.2020 указанный приказ отменен.

Истец полагает, что приказ от 02.11.2020 не распространяет свое действие на правоотношения сторон по передаче управления.

Апелляционным судом довод истца отклонен, поскольку обжалуемое решение суда не вступило в законную силу, на момент рассмотрения спора по существу в апелляционном суде приказ от 08.04.2009 отменен, следовательно, у ответчика отсутствует обязанность по передаче документов, перечисленных в пунктах 8, 9, 15, 27 (копии письменных заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества содержания общего имущества в доме и предоставления коммунальных услуг актуальные на дату передачи; выписки из журналов (книг) учета заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества содержания общего имущества в доме и предоставления коммунальных услуг актуальные на дату передачи; копии "истории начислений" (расширенные выписки из лицевых счетов) по жилым и нежилым помещениям с указанием задолженностей за 2019 год; разрешение на присоединение мощности к сети энергоснабжающей организации).

Кроме того, Методические рекомендации по передаче управления многоквартирными домами 08.04.2009 N 23 призваны содействовать единообразно решать проблемы управления МКД, а приложение N 13 к ним является лишь образцом формы сводного акта передачи документации.

Требование о передаче актов разграничения эксплуатационной ответственности холодного водоснабжения, водоотведения с ресурсоснабжающими организациями (пункт 19 резолютивной части решения) удовлетворению не подлежит, поскольку при рассмотрении дела в апелляционной инстанции представлен ответ МУП г. Новосибирска "Горводоканал" от 07.08.2020 о границах балансовой принадлежности. Ответ приобщен к материалам дела.

Довод истца о том, что указанный документ должен быть передан ему ответчиком по акту приема-передачи, апелляционным судом отклоняется, поскольку истец имеет реальную возможность получить копию указанного документа в порядке статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Требование о передаче отчёта об исполнении обязательств по управлению многоквартирным домом с раскрытием показателей финансовых результатов (финансовый отчёт) за 2018, 2019, январь 2020 года (пункт 14 резолютивной части решения) удовлетворению не подлежит, поскольку указанная информация размещена в общедоступных источниках в соответствии с приказом от 29.02.2016 N 114/пр.

Исковые требования подлежат удовлетворению в части передачи следующих документов.

- оригинал топографического плана земельного участка, на котором построен многоквартирный дом и его придомовой территории, в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем. В силу пункта 1.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170) является документом долговременного хранения, однако в соответствии с СП 11-104-97 подлежат обновлению;

- выписка из реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом в соответствии с подпунктом "б" пункта 26 Правил N 491;

- список лиц, использующих общее имущество на основании договоров, заключённых на основании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных в соответствии с подпунктом "д(1)" пункта 26 Правил N 491), подпункта "б" пункта 4 Правил N 416;

- копии решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме за 2015 - 2020 годы в соответствии с подпунктом "д(3)" пункта 26 Правил N 491.

Выполнение работ по содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту МКД должно быть зафиксировано управляющей компанией в документах, перечисленных в пунктах 3, 10-13, 18-25 резолютивной части решения (акты по результатам плановых весенних и осенних осмотров общего имущества собственников помещений, проверки состояния (испытания) за 2018, 2019 годы; документы (акты) о приемке результатов работ по оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за 2018, январь 2020 года; сметы работ по проведению текущего ремонта за 2018, за январь 2020 года; описи работ по проведению текущего ремонта за 2018, 2019, январь 2020 годы; акты о приемке выполненных работ по текущему ремонту за 2018, январь 2020 года; акты освидетельствования скрытых работ по текущему ремонту за 2018, 2019, январь 2020 года; схемы внутридомовых сетей (исполнительные чертежи) с указанием расположения запорной арматуры и выключателей водоснабжения, канализации, теплоснабжения (центрального отопления), вентиляции; акт проверки готовности к отопительному периоду на 2019/2020 год; протоколы (акты) гидравлических испытаний за 2019 год; журнал осмотров по учету технического состояния многоквартирного дома с данными о техническом состояние элементов общего имущества, а также выявленные в ходе осеннего осмотра неисправности и повреждения, за 2018, 2019, январь 2020 года; журнал регистрации работы систем отопления и горячего водоснабжения здания за 2018, 2019, январь 2020 года; схемы основных узлов и стояков с указанием номеров квартир, в которых проходят эти стояки, запорно-регулировочной арматуры, воздухосборников систем отопления и горячего водоснабжения.

Составление перечисленных документов предусмотрено пунктами 2.1.4, 1.5.3, 1.5.1, 2.6.12, 2.6.10, 5.1.6, 5.2.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170), пунктами 13(1), 14, 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).

При этом апелляционный суд отмечает, что осуществление деятельности по обслуживанию МКД с целью надлежащего состояния всех внутридомовых систем невозможно без наличия схем внутридомовых сетей, основных узлов и стояков.

Статьей 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В пунктах 28, 31, 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" указано, что в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения, судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка). Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения. В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Учитывая частичное удовлетворение исковых требований, апелляционный суд считает разумным, соразмерным и справедливым присуждение судебной неустойки в размере 500 рублей в день за каждый день просрочки исполнения, но не более 100 000 рублей.

Государственная пошлина относится на ответчика по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 49, 110, 268, 271, пунктом 2 статьи 269, пунктом 3 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

принять отказ общества с ограниченной ответственностью "УК Монолит" от исковых требований в части передачи следующих документов: акты по результатам плановых весенних и осенних осмотров общего имущества собственников помещений, проверки состояния (испытания) за январь 2020 года; даты последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний; протоколы гидравлических испытаний за 2018 год, январь 2020 года, решение от 17.08.2020 Арбитражного суда Новосибирской области по делу N А45-931/2020 в этой части отменить, производство по делу в этой части прекратить.

В остальной части решение от 17.08.2020 Арбитражного суда Новосибирской области по делу N А45-931/2020 изменить, изложив в следующей редакции:

"Обязать общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Октябрьская" в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу передать обществу с ограниченной ответственностью "УК Монолит" следующую документацию на многоквартирный жилой дом по адресу: г. Новосибирск, ул. Дуси Ковальчук, 175:

1) акты по результатам плановых весенних и осенних осмотров общего имущества собственников помещений, проверки состояния (испытания) за 2018, 2019 годы:

- инженерных коммуникаций;

- приборов учета;

- механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования;

- оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения;

- конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

2) оригинал топографического плана земельного участка, на котором построен многоквартирный дом и его придомовой территории, в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

3) выписка из реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

4) список лиц, использующих общее имущество на основании договоров, заключённых на основании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных;

5) копии решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме за 2015 - 2020 годы;

6) документы (акты) о приемке результатов работ по оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за 2018, январь 2020 года;

7) сметы работ по проведению текущего ремонта за 2018, за январь 2020 года;

8) описи работ по проведению текущего ремонта за 2018, 2019, январь 2020 года;

9) акты о приемке выполненных работ по текущему ремонту за 2018, январь 2020 года;

10) акты освидетельствования скрытых работ по текущему ремонту за 2018, 2019, январь 2020 года;

11) схемы внутридомовых сетей (исполнительные чертежи) с указанием расположения запорной арматуры и выключателей:

- водоснабжения;

- канализации;

- теплоснабжения (центрального отопления);

- вентиляции;

12) акт проверки готовности к отопительному периоду на 2019/2020 год;

13) протоколы (акты) гидравлических испытаний за 2019 год;

14) журнал осмотров по учету технического состояния многоквартирного дома с данными о техническом состоянии элементов общего имущества, а также выявленные в ходе осеннего осмотра неисправности и повреждения, за 2018, 2019, январь 2020 года;

15) журнал регистрации работы систем отопления и горячего водоснабжения здания за 2018, 2019, январь 2020 года;

16) схемы основных узлов и стояков с указанием номеров квартир, в которых проходят эти стояки, запорно-регулировочной арматуры, воздухосборников систем отопления и горячего водоснабжения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Октябрьская" в пользу общества с ограниченной ответственностью "УК Монолит" судебную неустойку на случай неисполнения решения суда в размере 500 рублей в день за каждый день просрочки исполнения, но не более 100 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Октябрьская" в доход федерального бюджета 6 000 рублей государственной пошлины по иску".

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Новосибирской области.

Председательствующий

В.М. Сухотина

Судьи

Н.В. Марченко Д.В. Молокшонов