Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 8 декабря 2020 г. N 10АП-18546/20

г. Москва

08 декабря 2020 г.

Дело N А41-8799/20

Резолютивная часть постановления объявлена 03 декабря 2020 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 08 декабря 2020 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Панкратьевой Н.А.,

судей: Иевлева П.А., Немчиновой М.А.,

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Бабаян Э.К.,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу финансового управляющего Полякова Евгения Александровича Тяпинской Е. Н. на решение Арбитражного суда Московской области от 22.09.2020 по делу N А41-8799/20 по заявлению финансового управляющего Полякова Евгения Александровича Тяпинской Е. Н. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании,

при участии в заседании:

от финансового управляющего Полякова Е.А. Тяпинской Е.Н. - Зейнетдинов Р.З. по доверенности от 12.09.2020, диплом о высшем юридическом образовании,

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области - извещено, представитель не явился,

УСТАНОВИЛ:

Финансовый управляющий Тяпинская Е.Н. (далее - заявитель, управляющий) обратился в арбитражный суд с заявлением, уточненным в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее - заинтересованное лицо, управление) с требованием признать незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от 22.11.2019 N 77/100/010/2019-1367 о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости: жилое помещение (квартира) площадью 61,9 кв. м., расположенное по адресу: Московская область, г. Дзержинский, ул. Угрешская, д. 32, кв. 298, кадастровый номер 50:64:0000000:3634.

Решением Арбитражного суда Московской области от 22.09.2020 по делу N А41-8799/20 в удовлетворении заявленных требований отказано.

В апелляционной жалобе заявитель просит решение суда первой инстанции отменить, ссылаясь на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, неполное выяснение обстоятельств по делу, неправильное применение судом норм права, и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Представитель управляющего в судебном заседании поддержал доводы апелляционной жалобы.

Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителей управления.

Изучив апелляционную жалобу, материалы дела, выслушав представителя управляющего, суд апелляционной инстанции установил следующие обстоятельства.

Решением Арбитражного суда Московской области от 05.02.2019 по делу N А41-94980/18 Поляков Евгений Александрович признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина сроком на 6 мес. до 05.08.2019, финансовым управляющим утверждена Тяпинская Е.Н.

Финансовым управляющим проведены торги по реализации имущества должника.

По результатам торгов посредством публичного предложения в электронной форме по продаже имущества должника Полякова Е.А. победителем по приобретению лота: жилое помещение (квартира) площадью 61,9 кв. м., расположенное по адресу: Московская область, г. Дзержинский, ул. Угрешская, д. 32, кв. 298, кадастровый номер 50:64:0000000:3634, признан Эрзиманов Эльнур Нариманович (далее - Победитель торгов, Покупатель). Договор купли-продажи заключен с победителем торгов.

Финансовый управляющий совместно с Покупателем обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

22.11.2019 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области вынесено уведомление N 77/100/010/2019-1367 о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности в связи с непредставлением определения об утверждении положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества.

В целях возобновления регистрационных действий финансовым управляющим 04.12.2019 представлен дополнительный пакет документов.

06.12.2019 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области вынесено уведомление N 77/100/010/2019-1367 об отказе в возобновлении государственной регистрации в связи с наличием в Едином государственном реестре недвижимости запретов на совершение регистрационных действий на основании постановления судебного пристава-исполнителя Царицинского ОСП Бабаева М.В. (381368/18/77023-ИП) от 21.11.2018; постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий Люберецкого РОСП Гурбановой Г.К. (116202/18/50021-ИП от 11.05.2018) от 18.10.2018; постановления судебного пристава-исполнителя Бабаева М.В. о запрете на совершение регистрационных действий (N 381368/18/77023-ИП от 25.06.2018) от 14.09.2018.

Финансовый управляющий, полагая, что уведомление N 77/100/010/2019- 1367 о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности регистрирующего органа является незаконным и нарушающим его права и охраняемые интересы обратился в суд с рассматриваемым в рамках настоящего дела заявлением.

Проверив правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) государственная регистрация проводится на основании заявления с приложением документов, необходимых для ее проведения, в том числе, правоустанавливающих документов (статья 17).

Пунктом 1 статьи 17 Закона N 218-ФЗ установлено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В силу пункта 1 статьи 18 Закона N 218-ФЗ документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 1 ст. 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) В течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.

Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.

Вместе с тем, финансовым управляющим не представлены в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии определения об утверждении положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества. Факт отсутствия указанного определения в первоначально поданном пакете документов заявителем апелляционной жалобы не оспаривается.

Таким образом, оспариваемое приостановление государственной регистрации перехода права собственности Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области соответствует действующему законодательству Российской Федерации, не нарушает права и законные интересы должника.

Доводы апелляционной жалобы о том, что в рассматриваемом случае у регистрирующего органа отсутствовали основания для приостановления государственной регистрации, обусловленные наличием запретов (арестов) в отношении регистрации спорного имущества, не имеют значения для правильного рассмотрения дела, поскольку решение о приостановлении было принято по иному основанию.

Ссылка заявителя апелляционной жалобы на незаконность уведомления N 77/100/010/2019-1367 от 06.12.2019 об отказе в возобновлении государственной регистрации, не может быть принята во внимание апелляционным судом, поскольку данное уведомление не является предметом рассмотрения в рамках настоящего дела. При этом оснований полагать, что данное уведомление было обжаловано и признано незаконным и недействительным, у апелляционного суда не имеется, на наличие таких доказательств заявитель апелляционной жалобы не ссылался.

Кроме того, апелляционный суд обращает внимание на то, что 22.04.2020 управлением произведена государственная регистрация перехода права собственности на объект недвижимого имущества с кадастровым номером 50:64:0000000:3634, в ЕГРН внесены сведения о государственной регистрации права собственности Эрзиманова Эльнура Наримановича на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 04.10.2019, поступившего в орган регистрации с заявлением от 22.04.2020 N 77/100/006/2020-3619.

С учетом изложенного требования заявителя не подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 201 АПК РФ в случае, если арбитражный суд установит, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решения и действия государственных органов соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и не нарушают права и законные интересы заявителя, суд принимает решение об отказе в удовлетворении заявленного требования.

Учитывая изложенное выше, апелляционный суд приходит к выводу о законности и обоснованности решения суда первой инстанции.

Судом первой инстанции, вопреки доводам апелляционной жалобы, при рассмотрении дела установлены и исследованы все существенные для принятия правильного решения обстоятельства, им дана надлежащая правовая оценка, выводы, изложенные в судебном акте, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и действующему законодательству.

Из доводов заявителя, материалов дела оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции не усматривается.

Нарушений норм материального и процессуального права, являющихся в силу статьи 270 АПК РФ, основанием для отмены судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 22.09.2020 по делу N А41-8799/20 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу.

Председательствующий

Н.А. Панкратьева

Судьи

П.А. Иевлев М.А. Немчинова