Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 9 декабря 2020 г. N 09АП-50496/20 по делу N А40-75774/2020

г. Москва

10 ноября 2020 г.

Дело N А40-75774/20

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе судьи Панкратовой Н.И.

рассмотрев апелляционную жалобу ООО "Техмаш"

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 17.08.2020

по делу А40-75774/20, принятое судьей А.Г. Китовой (97-461)

в порядке упрощенного производства,

по иску ООО "СтройЛеса" (ОГРН: 1117154018728)

к ООО "Техмаш" (ОГРН: 1083702018355)

о взыскании задолженности договору аренды строительных лесов,

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

ООО "СтройЛеса" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с требованиями к ООО "Техмаш" о взыскании денежных средств по договору аренды строительных лесов N 22/08/2019 от 22.08.2019 г. в размере 798 345 руб. 00 коп., из которых: 665 288 руб. 00 коп. - задолженность по арендным платежам (за период с 28.11.2019 по 27.04.2020), 133 057 руб. 00 коп. - неустойка.

Иск заявлен в связи с нарушением ответчиком обязательств по договору аренды, со ссылкой на ст. ст. 309-310, 330, 614 ГК РФ.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 17.08.2020 по делу А40-75774/20 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ответчик обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.

В материалы дела 14.10.2020 от истца поступил отзыв на апелляционную жалобу в порядке ст.262 АПК РФ, полагает, что доводы апелляционной жалобы не содержат новых обстоятельств, которые могут повлиять на решение суда апелляционной инстанции, были предметом исследования суда первой инстанции, направлены на переоценку имеющихся в деле доказательств.

Информация о принятии апелляционной жалобы вместе с соответствующим файлом (определение апелляционного суда от 17.09.2020) размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте Девятого арбитражного апелляционного суда (www.9aas.arbitr.ru) и Картотеке арбитражных дел по веб-адресу: (www.//kad.arbitr.ru/) в соответствии положениями части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассматривается в порядке упрощенного производства в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без вызова сторон, извещенных о рассмотрении дела надлежащим образом.

Исследовав представленные в материалы дела документы в их совокупности, с учетом положений статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проверив выводы суда первой инстанции, апелляционным судом не усматривается правовых оснований для отмены или изменения обжалуемого решения.

Как усматривается из материалов дела, 22.08.2019 между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) был заключен договор аренды строительных лесов N 22/08/2019, арендодатель обязался предоставить ответчику во временное владение и пользование за плату и на установленный срок (3 месяца) строительные леса в соответствии со спецификацией компонентов строительных лесов, изложенной в приложении N 1, а Арендатор по окончании срока аренды обязался своевременно возвратить строительные леса в исправном состоянии с учетом нормального износ.

В соответствии с п. 1.2. Договора Арендатору передается 1 764 кв.м. строительных лесов.

Датой начала срока аренды строительных лесов считается дата подписания сторонами акта передачи строительных лесов в аренду (п. 2.2.).

Исходя из п. 2.3. Договора датой окончания срока аренды считается дата подписания сторонами акта о возврате строительных лесов.

Как следует из п. 3.11 Договора по истечении срока аренды строительных лесов стороны обязаны провести его сдачу-приемку по акту возврата строительных лесов на складе Арендодателя, строительные леса должны быть возвращены не позднее дня, следующего за днем окончания срока аренды.

Пунктом 3.12. Договора установлено, что запрещается возврат строительных лесов неполным комплектом (частями), без письменного согласования с Арендодателем.

В соответствии с п. 3.13 Договора при возврате строительных лесов производится проверка их комплектности и технический осмотр, в присутствии уполномоченного представителя Арендатора.

Неподписание (уклонение от подписания) Арендатором акта о возврате строительных лесов является основанием для начисления Арендатору арендных платежей за все время нахождения строительных лесов у Арендатора (п. 3.14. Договора).

Согласно п. 4.1. Договора размер арендной платы составляет 70 руб. за 1 кв.м.в месяц. Общий размер арендной платы в месяц составляет 123 480 руб. (п. 4.2. Договора).

Исходя из п. 4.4. Договора стоимость доставки на объект составляет 64 000 руб. Как следует из п. 4.5. Договора стоимость (остаточная стоимость) передаваемых в аренду лесов составляет 932 183 руб.

Пунктом 5.1. Договора предусмотрено, что за просрочку оплаты арендных платежей, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки оплаты.

Сторонами согласовано и подписано приложение N 1 (спецификация к договору аренды).

Факт передачи строительных лесов ответчику подтверждается представленным в дело актом от 22.08.2019, подписанным сторонами без возражений.

В добровольном порядке ответчиком требования истца исполнены не были.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в Арбитражный суд города Москвы с соответствующими исковыми требованиями.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК Российской Федерации установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

В соответствии со ст. 622 Гражданского кодекса РФ, при прекращении договора аренды, арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст. 610 ГК РФ).

Исследовав и оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу, что требования истца о взыскании задолженности по арендной плате законно, подлежит удовлетворению.

Суд апелляционной инстанции отклоняет ссылку ответчика на то, что им исполнена обязанность по возврату строительных лесов по договору аренды N 22/08/2019 от 22.08.2019 г., в доказательства этого ссылается на накладные от 02.12.2019 г., 13.01.2020 г., 20.01.2020 г., однако указанные доказательства не представлены в нарушение ст. 65 АПК РФ.

Ссылка ответчика на Счет N 7 от 22 января 2020 г., как на доказательство возврата строительных лесов, также не может быть принята во внимание, поскольку указанный счет сформирован по иному договору - N 06/09/2019 от 06.09.2019. При этом, сам платежный документ, подтверждающий оплату ответчиком в материалы дела не представлен.

В силу п. 2 ст. 8 АПК РФ суд обеспечивает сторонам равные права на представление доказательств. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств (п. 2 ст. 9 АПК РФ).

Сторона своим правом на предоставление относимых и допустимых доказательств по делу не воспользовалась

Досудебная претензии от 02.04.2020 г., направленная в адрес ответчика, также не устанавливает факт возврата строительных лесов и размер задолженности ответчика по арендной плате.

Указание ответчика в свой апелляционной жалобе на невозможность выявления недостающих элементов и подсчета их стоимости не соответствует действительности и противоречит условиям Договора N 22/08/2019 от 22.08.2019 г.

Согласно п.3.11 Договора N 22/08/2019 от 22.08.2019 г. по истечении срока аренды строительных лесов стороны обязаны провести его сдачу-приемку по акту возврата строительных лесов на складе арендодателя.

Строительные леса должны быть возвращены не позднее дня, следующего за днем окончания срока аренды. Запрещается возврат строительных лесов неполным комплектом (частями), без письменного согласования с арендодателем (п.3.12.).

При возврате строительных лесов производится проверка их комплектности и технический осмотр, в присутствии уполномоченного представителя Арендатора (п.3.13.).

Не подписание (уклонение от подписания) арендатором акта о возврате строительных лесов является основанием для начисления арендатору арендных платежей за все время нахождения строительных лесов у арендатора (п. 3.14.).

Следует отметить, что ответчик не обращался к ООО "СтройЛеса" с предложением о возврате строительных лесов по договору N 22/08/2019 от 22.08.2019, и не направлял в его адрес требования о составлении и предоставлении акта возврата строительных лесов, что в совокупности представленными истцом доказательствами свидетельствует о его недобросовестном исполнении условий спорного договора.

Представленный истцом расчет задолженности по арендным платежам за период с 28.11.2019 г. по 27.04.2020 г. и неустойка за период с 03.12.2019 г. по 28.04.2020 г. соответствует договору и фактическим обстоятельствам.

Учитывая вышеизложенное, судом первой инстанции исследованы обстоятельства, имеющие значение для настоящего дела, дана надлежащая оценка доводам сторон и имеющимся в деле доказательствам.

Заявителем не представлено в материалы дела надлежащих и бесспорных доказательств в обоснование своей позиции, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены или изменения решения Арбитражного суда г.Москвы.

Руководствуясь ст.ст.110, 176, 266, 268, 269, 271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г.Москвы от 17.08.2020 по делу А40-75774/20 оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "Группа компаний "Экопирс" без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа только по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 АПК РФ.

Судья

Панкратова Н.И.