Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 9 декабря 2020 г. N 18АП-12376/20 по делу N А76-24041/2017

г. Челябинск

09 декабря 2020 г.

Дело N А76-24041/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 03 декабря 2020 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 09 декабря 2020 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Забутыриной Л.В.,

судей Матвеевой С.В., Румянцева А.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Анисимовой С.П., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Хавер и Бёкер Холдинг ГмбХ" на определение Арбитражного суда Челябинской области от 16.09.2020 по делу N А76-24041/2017 о разрешении разногласий.

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 09.08.2017 возбуждено производство по делу о банкротстве общества с граниченной ответственностью "Эвопак" (г. Челябинск (ОГРН 1147430001641, ИНН 7430020386, далее - ООО "Эвопак").

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 28.11.17 в отношении ООО "Эвопак" введена процедура, применяемая в деле о банкротстве - наблюдение, временным управляющим утвержден Тимм Эдуард Вениаминович.

Решением Арбитражного суда Челябинской области от 11.05.2018 ООО "Эвопак" признано банкротом и введена процедура, применяемая в деле о банкротстве - конкурсное производство, конкурсным управляющим должника утвержден Башлыков Евгений Владимирович.

Публикация сведений о введении в отношении должника процедуры конкурсного производства и утверждении конкурсного управляющего дана в газете "Коммерсантъ" N 90 от 26.05.2018.

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 30.12.2019 Башлыков Е. В. отстранен от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО "Эвопак". Конкурсным управляющим ООО "Эвопак" утверждена Хафизова Анжела Шарифулловна, член Ассоциации "Ведущих Арбитражных Управляющих "Достояние".

04.06.2020 в Арбитражный суд Челябинской области поступило заявление

конкурсного управляющего должника Хафизовой А. Ш. о разрешении разногласий возникших между конкурсным управляющим и кредиторами (вх.N 39334), утверждении внесения изменений в п.2.1 Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО "Эвопак", утвержденного собранием кредиторов 31.01.2019, в соответствии с отчетом об оценке N 067-20

от 07.04.2020.

Определением от 16.09.2020 заявление удовлетворено.

С определением суда от 16.09.2020 не согласился кредитор - общество с ограниченной ответственностью "Хавер и Бёкер Холдинг ГмбХ" (далее - ООО"Хавер и Бёкер Холдинг ГмбХ"), обратившись с апелляционной жалобой, в которой просил отменить определение полностью, разрешить вопрос по существу, отказать конкурсному управляющему в удовлетворении заявления о разрешении возникших разногласий, отказать в утверждении внесения изменений в пункт 2.1. Положения о порядке продажи.

Заявитель, ссылаясь на то, что является конкурсным кредитором, считает определение незаконным и необоснованным по следующим основаниям. При вынесении определения суд не полностью выяснил обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела.

От конкурсного управляющего должника поступил отзыв с приложением доказательств его направления, который приобщен к материалам дела в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Лица, участвующие в деле уведомленные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы посредством почтовых отправлений, а также путем размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", в судебное заседание не явились, представителей не направили.

В соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие указанных лиц.

Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.

Как следует из материалов дела и установлено судом апелляционной инстанции, собранием кредиторов должника от 31.01.2019 утвержден порядок продажи имущества в отношении лота N 1 - имущественного комплекса в составе здания (нежилое) склад минеральных удобрений кадастровый номер 54:07:057498:583, здание (нежилое) склад ядохимикатов кадастровый номер 54:07:057498:582, здание (нежилое) весовая кадастровый номер 54:07:057498:565, здание (нежилое) склад аммиачной селитры кадастровый номер 54:07:057498:563, здание (нежилое) склад кадастровый номер 54:07:057498:564, земельный участок кадастровый номер 54:07:057498:40, сооружение кадастровый номер 54:07:057498:566, расположенных по адресу: г. Челябинск, шоссе Копейское, д. 56.

Согласно пункту 2.1 утвержденного положения оценка имущества должника осуществлена независимым оценщиком - ООО "Баско" Батулиным Д.Н., рыночная стоимость имущества должника определена в соответствии с отчетами независимого оценщика - отчет об оценке 18-193 от 22.10.2018.

Согласно пункту 2.3 утвержденного положения начальная цена продажи имущества, указанного в приложении N 1, определяется исходя из его рыночной стоимости, определенной независимым оценщиком.

В приложении N 1 к утвержденному положению отражено, что рыночная стоимость вышеназванного комплекса составляет 19 295 000 руб. (в том числе стоимость земельного участка - 5 517 000 руб.).

В связи с тем, что Федеральный стандарт устанавливает максимальный срок действия оценки - он не может составлять более 6 месяцев и оценка объектов недвижимого имущества проводится в том случае, если нужно узнать их объективную среднерыночную стоимость, при этом рассматриваются все факторы, оказывающие влияние на конечную цену, среди них не только параметры самого объекта, но и экономическая, рыночная, политическая ситуация, конкурсным управляющим проведена новая оценка, актуальная на дату проведения собрания кредиторов и предполагаемых ближайших сроков (июнь 2020 года) проведения торгов.

После проведения оценки, отчет об оценке N 067-20 от 07.04.2020 был размещен 21.04.2020 на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве http://bankrot.fedresurs.ru/, где можно с ним ознакомиться всем заинтересованным лицам, участникам дела о банкротстве.

Согласно отчету об оценке, подготовленному ООО "Баско" (оценщик Батулин Д.Н.), N 067-20 от 07.04.2020, стоимость имущественного комплекса составляет 13 856 000 руб., отражены сведения о стоимости каждого из объектов имущественного комплекса: здания (нежилое) склад минеральных удобрений кадастровый номер 54:07:057498:583 - 1 442 000 руб., здание (нежилое) склад ядохимикатов кадастровый номер 54:07:057498:582 - 1 011 000 руб., здание (нежилое) весовая кадастровый номер 54:07:057498:565 - 75 000 руб., здание (нежилое) склад аммиачной селитры кадастровый номер 54:07:057498:563 - 3 006 000 руб., здание (нежилое) склад кадастровый номер 54:07:057498:564 - 1 997 000 руб., земельный участок кадастровый номер 54:07:057498:40 - 5 265 000 руб., сооружение (железнодорожный тупик) кадастровый номер 54:07:057498:566 - 1 060 000 руб.

29.05.2020 конкурсным управляющим проведено заочное собрание кредиторов ООО "Эвопак". В повестку дня собрания кредиторов вторым пунктом был внесен вопрос о внесении изменений в п. 2.1 Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО "Эвопак", утвержденного собранием кредиторов 31.01.2019, который устанавливает начальную продажную стоимость имущества должника.

По результатам голосования, большинством голосов (ООО"Хавер и Бёкер Холдинг ГмбХ" 98,5%; процентное соотношение к реестру 73,8), собрание кредиторов проголосовало против внесения изменений п.2.1 Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО "Эвопак", утвержденного собранием кредиторов 31.01.2019. Уполномоченный орган голосовал за внесение изменений.

В связи с тем, что конкурсный управляющий, и кредиторы должника не могут прийти к общему решению по вопросу определения начальной цены проведения торгов по реализации имущества должника, конкурсный управляющий обратился в суд с настоящим заявлением.

В обоснование заявленных требований конкурсный управляющий также указывает на то, что предыдущая оценка имущества должника была проведена в октябре 2018 года, что подтверждается отчетом об оценке N 18-193 от 22.10.2018, которая является не актуальной на настоящий момент.

Представитель кредитора ООО "Хавер Бекер Холдинг ГмбХ" возражал против внесения изменений в Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО "Эвопак", утвержденного собранием кредиторов 31.01.2019, по доводам, изложенным в письменных пояснениях. Возражая против заявления конкурсного управляющего, конкурсный кредитор ООО "Хавер Бекер Холдинг ГмбХ" указывает на то, что при повторной оценке имущества должника не учитывалась стоимость земельного участка.

Удовлетворяя требования, суд первой инстанции исходил из того, что собранием кредиторов предложения по внесению изменений не утверждены, что свидетельствует о наличии разногласий. С учетом фактических обстоятельств дела, приведенных доводов конкурсным управляющим, суд первой инстанции, руководствуясь пунктом 1.1 статьи 139, статьей 60 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) пришел к выводу о том, что заявление конкурсного управляющего о разрешений разногласий, подлежит удовлетворению. Отклоняя возражения кредитора, суд указал, что при анализе отчета об оценке N067-20 от 07.04.2020 установлено, что стоимость земельного участка включена в итоговое значение стоимости объектов оценки. Суд, также обратил внимание на то обстоятельство, что отчеты об оценке как в 2018 году, так и 2020 году проведены одним и тем же оценщиком Батулиным Д.Н.

Апелляционный суд, исходя из доводов жалобы, не усматривает оснований для отмены судебного акта в силу следующего.

Исходя из положений статей 2, 126, 129, 139 и 142 Закона о банкротстве основной задачей конкурсного производства является реализация конкурсной массы должника для целей наиболее полного и соразмерного удовлетворения требований кредиторов. Основным правом кредиторов в деле о банкротстве является право на получение имущественного удовлетворения их требований к должнику.

В соответствии с пунктом 2 статьи 139 Закона о банкротстве в случае возникновения в ходе конкурсного производства обстоятельств, в связи с которыми требуется изменение порядка, сроков и (или) условий продажи имущества должника, конкурсный управляющий обязан представить собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения соответствующие предложения относительно таких изменений.

По смыслу положений пункта 1.1 статьи 139 Закона о банкротстве разногласия по порядку продажи, в том числе в части возможности внесения изменений в ранее утвержденный порядок разрешаются судом.

По общему правилу, основания для изменения судом порядка и условий продажи имущества на торгах, имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также, если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными.

В рассматриваемом случае разногласия касаются определения начальной продажной цены имущественного комплекса.

Ранее собранием кредиторов была утверждена цена в размере рыночной стоимости, определенной оценщиком по отчету об оценке от 22.10.2018, в сумме 19 295 000 руб.

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством РФ, или в судебном порядке не установлено иное. Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете, за исключением кадастровой стоимости, является рекомендуемой для целей определения начальной цены предмета аукциона или конкурса, совершения сделки в течение шести месяцев с даты составления отчета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РФ.

Конкурсный управляющий привел обоснование необходимости внесения изменений в порядок продажи, которое представляется разумным и соответствующим фактическим обстоятельствам и приведенным нормативным положениям, ввиду неактуальности ранее проведенной оценки с учетом периода времени, прошедшего с момента ее проведения.

Так, с момента проведения первой оценки к моменту проведения повторной оценки прошло свыше 1,5 лет, к моменту разрешения разногласий в судебном порядке - почти 2 года.

Из отчета об оценке от 07.04.2020 следует, что цена существенным образом изменилась в сторону снижения стоимости - до 13,856 млн. руб.

При этом, достоверность величины рыночной стоимости, указанной в отчете об оценке 2020 года, не оспорена, не опровергнута, под сомнение не поставлена. Доказательств наличия иной стоимости не представлено (статьи 9, 65 АПК РФ).

Из материалов дела не следует, что установленная судом начальная продажная цена имущества затруднит или сделает невозможным его реализацию либо способна негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи имущества. Между тем, установление завышенной начальной продажной цены имущества потенциально может привести к затягиванию сроков реализации имущества и увеличению текущих расходов, в том числе на проведение повторных торгов. При этом, порядок определяет лишь нижнюю границу стоимости реализуемого имущества, что не препятствует продаже имущества при наличии соответствующего предложения по более высокой цене. В то же время завышение начальной продажной стоимости имущества повышает риск объявления торгов несостоявшимися и увеличения сроков реализации имущества должника.

Доводы жалобы не могут служить основанием к отмене судебного акта, учитывая, что фактически не содержат мотивированных возражений по существу внесенных изменений, носят общий характер, не конкретизированы. Так, заявитель, ссылаясь на то, что суд не полностью выяснил обстоятельства, имеющие значение для дела, а выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела, не раскрыл, какие значимые для дела обстоятельства следовало установить, но они не установлены судом, какие выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Приведенные суду первой инстанции возражения мотивированно отклонены, учитывая, что стоимость земельного участка учтена в размере общей стоимости имущественного комплекса.

Следовательно, определение отмене, а жалоба удовлетворению - не подлежат.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта в соответствии с пунктом 4 статьи 270 АПК РФ, не установлено.

Руководствуясь статьями 176, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Челябинской области от 16.09.2020 по делу N А76-24041/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Хавер и Бёкер Холдинг ГмбХ" - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

Л.В. Забутырина

Судьи

С.В. Матвеева А.А. Румянцев