Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 14 декабря 2020 г. N 10АП-16942/20 по делу N А41-20550/2020

г. Москва

14 декабря 2020 г.

Дело N А41-20550/20

Резолютивная часть постановления объявлена 07 декабря 2020 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 14 декабря 2020 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего-судьи Иевлева П.А.,

судей Боровиковой С.В., Немчиновой М.А.,

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Брусенцовой И.В.,

при участии в заседании:

от заявителя по делу - ФГУП "МОСАВТОГАЗ" - Гороховцев С.В., по доверенности от 27.10.2020,

от заинтересованного лица по делу - Управления Росреестра по Московской области - представитель не явился, извещен надлежащим образом,

от третьего лица по делу - Следственного комитета РФ - Медведь Я.В., по доверенности от 16.07.2020,

от третьего лица по делу - ТУ Росимущества по Московской области - представитель не явился, извещен надлежащим образом,

от третьего лица по делу - ОАО "НТЦ Гран" - представитель не явился, извещен надлежащим образом,

от третьего лица по делу - ООО "РКЦ" - представитель не явился, извещен надлежащим образом,

рассмотрев в судебном заседании апелляционные жалобы Управления Росреестра по Московской области и Следственного комитета РФ на решение Арбитражного суда Московской области от 07.09.2020 по делу N А41-20550/20, принятое судьей Плотниковой Н.В., по заявлению ФГУП "МОСАВТОГАЗ" к Управлению Росреестра по Московской области о признании отказа недействительным, третьи лица: Следственный комитет РФ; ТУ Росимущества по Московской области, ОАО "НТЦ Гран"; ООО "РКЦ",

УСТАНОВИЛ:

ФГУП "МОСАВТОГАЗ" обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением о признании недействительным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области N 77/200/007/2019-2533 от 15.08.2019; обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области осуществить государственную регистрацию прекращения права собственности ОАО "Научно-технический, проектно-конструкторский и технологический центр комплексного развития и использования сырьевой базы строительной индустрии "Гран" на объект недвижимости с кадастровым номером 50:22:0000000:100671 и снять его с государственного кадастрового учета.

Решением Арбитражного суда Московской области от 07.09.2020 заявленные требования удовлетворены.

Управления Росреестра по Московской области и Следственного комитета РФ не согласилось с выводами суда, обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, по мотивам, изложенным в жалобе.

В судебном заседании представители Управления Росреестра по Московской области и Следственного комитета РФ доводы своих апелляционных жалоб поддержали, просили решение суда первой инстанции отменить, апелляционные жалобы удовлетворить.

Судебное заседание проведено в соответствии с нормами статей 121-123, 153, 156 АПК РФ, в отсутствие представителей ТУ Росимущества по Московской области, ОАО "НТЦ Гран", ООО "РКЦ", надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации в картотеке арбитражных дел на сайте (www.//kad.arbitr.ru) в соответствии с положениями ч. 6 ст. 121 АПК РФ.

Законность и обоснованность принятого решения проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив апелляционные жалобы, материалы дела, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции с учетом требований статьи 71 АПК РФ установил следующие обстоятельства.

Из материалов дела следует, что Решением Арбитражного суда Московской области от 22.01.2019 по делу N А41-70393/2018 признано отсутствующим право собственности Открытого акционерного общества "Научно-технический, проектно-конструкторский и технологический центр комплексного развития и использования сырьевой базы строительной индустрии "ГРАН" на следующие объекты недвижимого имущества:

- АГНКС N 7, расположенная по адресу: Московская обл., г. Котельники, 15-й км МКАД, кадастровый номер 50:22:0000000:100671, инвентарный номер 078:104-506.

- АГНКС г. Дмитров, расположенная по адресу: Московская обл.. Дмитровский район, д. Татищево, кадастровый номер 50:04:0011001:732, инвентарный номер 019:10-14455.

- АГНКС г. Раменское, расположенная по адресу: Московская обл., г. Раменское,1-й км автодороги"Раменское-Донино"-Рыбхоз, д. 8, кадастровый номер: 50: 23:0020213:968,инвентарныйномер233:071-27949.

- АГНКС г. Щелково, расположенная по адресу: Московская область, г. Щелково, 3 км. Фряновского шоссе, кадастровый номер: 50:14:0000000:121116, инвентарный номер 333:098-10226.

На основании вышеуказанного решения суда, ФГУП "Мосавтогаз" от имени ТУ Росимущества по Московской области обратилось в Управление Росреестра по Московской области с заявлением о прекращении права собственности ОАО НТЦ "Гран" на объект недвижимости с КН 50:22:0000000:100671, расположенный по адресу: Московская область, г. Котельники, 15-й км МКАД и снятии его с кадастрового учета.

Решением от 15.08.2019 N МО-19/РКФ-303992 Управлением Росреестра по Московской области отказано в прекращении права собственности ОАО НТЦ "Гран" на объект недвижимости с КН 50:22:0000000:100671, расположенный по адресу: Московская область, г. Котельники, 15-й км МКАД и снятии его с кадастрового учета.

Основанием для отказа в регистрации прекращения права собственности и снятия с кадастрового учета объекта недвижимости с КН 50:22:0000000:100671 послужило отсутствие в резолютивной части решения Арбитражного суда Московской области информации о прекращении существования объекта.

Не согласившись с вышеуказанным решением, заявитель обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции правомерно руководствовался следующим.

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ, Закон о регистрации недвижимости) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 14 Закона о регистрации недвижимости, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно, в том числе в связи прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Исходя из положений статьи 1 Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Как разъясняется в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Судебный акт является самостоятельным основанием как для государственной регистрации права на недвижимое имущество. При этом его наличие не освобождает заявителя от представления заявления о регистрации права; документов, подтверждающие личность (правовой статус) заявителя; кадастрового паспорта недвижимого имущества (за исключением случаев, когда документ, содержащий описание недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов); документа об уплате государственной пошлины. Вместе с тем требование регистратора о представлении иных правоустанавливающих документов не соответствует закону.

Решением Арбитражного суда Московской области от 22.01.2019 по делу N А41-70393/2018 признано отсутствующим право собственности Открытого акционерного общества "Научно-технический, проектно-конструкторский и технологический центр комплексного развития и использования сырьевой базы строительной индустрии "ГРАН" на следующие объекты недвижимого имущества:

- АГНКС N 7, расположенная по адресу: Московская обл., г. Котельники, 15-й км МКАД, кадастровый номер 50:22:0000000:100671, инвентарный номер 078:104-506.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы от 08.11.2012 г. по делу N А40-91884/12 были признаны ничтожными основания регистрации права за ОАО "НТЦ "ГРАН" на спорное имущество.

Решением суда по делу N А41-70393/2018 установлено, что в едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) АГНКС N 7 учтена следующими кадастровыми номерами:

50:22:0000000:97053, инвентарный номер 078:104-506, адрес: Московская область, городской округ Котельники, г. Котельники, Коммерческий проезд, стр. 4 А.

50:22:0000000:100671 инвентарный номер: 078:104-506, адрес: Московская обл., г. Котельники, 15-й км МКАД.

Кадастровые номера, которыми учтена АГНКС N 7 в ЕГРН имеют одинаковый инвентарный номер согласно техническому паспорту ГУП Московской области "Московское областное бюро технической инвентаризации" и являются дублирующими.

Судом первой инстанции обоснованно установлено, что спорное имущество, является объектом федеральной собственности и принадлежит истцу на праве хозяйственного ведения, а в ЕГРП содержится запись о регистрации права собственности ОАО НТЦ "ГРАН" на спорное имущество, указанная запись нарушает права истца, владеющего имуществом на праве хозяйственного ведения.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Заявителем, в качестве основания о снятии с государственного кадастрового учета было представлено вступившее в законную силу решение Арбитражного суда Московской области от 22.01.2019 по делу N А41-70393/2018, согласно которому зарегистрированное право собственности ОАО "НТЦ "Гран" в отношении спорного объекта признано отсутствующим Как следует из материалов регистрационного дела, заявителю было отказано в снятии объекта с кадастрового учета, в связи с не представлением заявителем доказательств прекращения существования объекта недвижимости 50:22:0000000:100671.

Вместе с тем, основанием для прекращения права ОАО " ОАО НТЦ "ГРАН" явилось, вступившее в силу решение суда, таким образом, оснований для отказа в регистрации прекращения права в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 50:22:0000000:100671 у регистрационного органа не имелось.

Кроме того, Управлением Росреестра по Московской области указано, что на объект кадастровым номером 50:22:0000000:100671 в рамках рассмотрения уголовного дела N 64140, для обеспечения гражданского иска, постановлением Тверского районного суда г. Москвы наложен арест на спорный объект, что препятствует внесению записи о прекращении права.

Вместе с тем, поскольку право собственности на объект недвижимости с кадастровым номером 50:22:0000000:100671 признано судом отсутствующим, то наличие записи о наложении ареста на указанный объект, не препятствует совершению действий по снятию указанного объекта с государственного кадастрового учета.

Доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты во внимание по следующим основаниям.

Суд первой инстанции правомерно пришёл к выводу о том, что у Управления, Росреестра отсутствовали основания для неисполнения решения Арбитражного суда Московской области от 22.01.2019 по делу N А41-70393/18 по государственной регистрации прекращения права собственности ОАО "Научно-технический, проектно-конструкторский и технологический центр комплексного развития и использования сырьевой базы строительной индустрии "Гран" на объект недвижимости с кадастровым номером 50:22:0000000:100671.

В отношении снятия с государственного кадастрового учёта объекта с кадастровым номером 50:22:0000000:100671 судом первой инстанции правомерно сделан вывод об обязании Управления Росреестра осуществления указанного регистрационного действия в виду отсутствия указанного объекта недвижимости, что подтверждается решением Арбитражного суда Московской области от 22.01.2019 по делу N А41-70393/18. Требование Управления Росреестра о том, что для снятия с кадастрового учёта указанного объекта необходимо предоставить акт обследования, подтверждающего прекращение существования объекта недвижимости, невыполнимо. Невозможно подтвердить прекращение существования объекта недвижимости, которого никогда не существовало.

По тем же основаниям несостоятельны доводы Следственного кабинета РФ, т.к. в отсутствии объекта недвижимости и оснований для регистрации права на него наличие записи о наложении ареста на указанный объект не может являться препятствием прекращения права ОАО "НТЦ "Гран".

Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

Учитывая изложенное, у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания, предусмотренные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены решения суда и удовлетворения апелляционных жалоб.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 07.09.2020 по делу N А41-20550/20 оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в двухмесячный срок со дня его принятия.

Председательствующий

П.А. Иевлев

Судьи

С.В. Боровикова М.А. Немчинова