Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 15 декабря 2020 г. N 09АП-62240/20 по делу N А40-12456/2020

г. Москва

15 декабря 2020 г.

Дело N А40-12456/20

Резолютивная часть постановления объявлена 08 декабря 2020 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 15 декабря 2020 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи: Елоева А.М.,

судей: Сазоновой Е.А., Яремчук Л.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Фокиной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

ООО "Стандарт" на решение Арбитражного суда г. Москвы от 18.09.2020 по делу N А40-12456/20 по иску ГБУ "Жилищник Мещанского района" (ОГРН: 5147746267939, ИНН: 7702847506) к ООО "Стандарт" (ОГРН: 1027739672487, ИНН: 7710381794) третьи лица: 1) Росимущество, 2) Педан М.И., 3) ТУ Росимущество в городе Москве

о взыскании

при участии в судебном заседании:

от истца: Шконда В.С. по доверенности от 05.03.2020,

от ответчика: Коробейникова В.Н. по доверенности от 09.08.2018,

от третьего лица1: не явился, извещен,

от третьего лица2: не явился, извещен,

от третьего лица3: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

Государственное бюджетное учреждение города Москвы "Жилищник Мещанского района" (далее - истец, ГБУ "Жилищник Мещанского района") обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ООО "Стандарт" (далее - ответчик) о взыскании задолженности в размере 1 348 344,58 руб., пени в размере 1 742 225,33 руб. (с учетом уточнений, принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ).

Решением Арбитражного суда города Москвы от 18.09.2020 исковые требования удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца взыскано 1 348 344,58 руб. долга, 871 112,66 руб. пени, в остальной части иска отказано.

Не согласившись с данным решением, ответчик обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, ссылаясь на доводы, изложенные в апелляционной жалобе.

Заслушав представителей истца и ответчика, рассмотрев дело в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, апелляционный суд не находит оснований к удовлетворению апелляционной жалобы и отмене или изменению решения арбитражного суда, исходя из следующего.

Как установлено судом первой инстанции, 15.11.2013 между ГУП ДЕЗ Мещанского района, правопреемником которого является ГБУ города Москвы "Жилищник Мещанского района", и ООО "Профюрриэлт", правопреемником которого является ООО "Стандарт" заключен договор на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг N 2775, по условиям п.1.1которого, ГБУ города Москвы "Жилищник Мещанского района" обязалось предоставить коммунальные и эксплуатационные услуги в помещение, расположенное по адресу: г. Москва, проспект Мира, д. 70, а ответчик, своевременно производить оплату этих услуг.

В соответствии с условиями договора ГБУ "Жилищник Мещанского района" в период с 01.05.2017 по 30.11.2019 ответчику были оказаны эксплуатационные и коммунальные услуги.

Согласно п. 5.1 договора оплата услуг производится пользователем ежемесячно на условиях предоплаты до 10 числа текущего месяца.

Правомерно определено судом, что ответчик принятые на себя обязательства по оплате эксплуатационных и коммунальных услуг не выполнил, задолженность ответчика перед ГБУ города Москвы "Жилищник Мещанского района" за указанный период составляет 1 348 344,58 руб.

Поскольку долг ответчиком не оплачен, суд первой инстанции правомерно взыскал с ответчика в пользу истца долг за период с 01.05.2017 по 30.11.2019 в сумме 1 348 344,58 руб., с учетом норм ст.ст. 210, 309,310, 779, 781, 783 ГК РФ, ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, с чем согласился апелляционный суд.

В силу п. 5.4 договора при не выполнении пользователем принятых на себя обязательств по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в установленный договором срок, он выплачивает управляющему неустойку в виде пени в размере 0,3% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Истцом заявлены пени в сумме 1 742 225,33 руб., согласно расчету истца, который проверен судом первой инстанции, признан обоснованным, однако судом неустойка снижена судом на основании статьи 333 ГК РФ до суммы 871 112,66 руб., исходя из несоразмерности последствиям нарушения ответчиком своих обязательств.

Апелляционный суд полагает обоснованными выводы суда первой инстанции о частичном удовлетворении исковых требований в части взыскания пени в сумме 871 112,66 руб., отказав в удовлетворении в остальной части взыскания неустойки.

Вопреки доводам апелляционной жалобы факт того, что ответчик занимал помещения общей площадью 257,8 кв.м. был ранее установлен решением Арбитражного суда г. Москвы по делу N А40-126661/17, вступившим в законную силу, которым с ответчика взыскана задолженность за ЖКУ за предшествующий период.

Иные доводы ответчика учтены судом, поскольку 20.07.2020 ГБУ "Жилищник Мещанского района" проведена инвентаризация нежилых помещений, расположенных в МКД по адресу: 129110, г. Москва, Мира проспект, д.70, в результате которой установлено, что нежилое помещение площадью 109,4 кв.м., ранее находившееся в аренде у ООО перешло в собственность к Педан Михаилу Ивановичу, на основании договора купли-продажи нежилого помещения, находящегося в собственности Российской Федерации от 23.05.2017 г. рег.N 77:02:0023001:4428-77/012/2017-1.

Согласно пункта 2.2.5 договора обо всех изменениях, обуславливающих необходимость перерасчёта количества или объёмов оказываемых услуг, необходимо уведомить в 10-дневный срок.

Уведомлений об изменении площади, количества или объема предоставляемых услуг со стороны ответчика в спорный период не поступало.

Таким образом, с 23.05.2017 ООО "Стандарт" фактически использует нежилое помещение площадью 148,4м2.

С учетом вышеуказанных фактов, ГБУ "Жилищник Мещанского района" произведен перерасчет по договору N 2775 от 15.11.2013 за период с 01.05.2017 по 30.11.2019 по всем услугам ЖКУ, включенных в договор на сумму 661 865,40 руб.

Таким образом, взыскиваемая сумма основного долга за спорный период была снижена до 1 348 344,58 руб.

В связи со снижением взыскиваемой суммы основного долга, ГБУ "Жилищник Мещанского района" произвело перерасчет неустойки, в соответствии с п.5.4 договора N 2775 от 15.11.2013 за период с 01.05.2017 по 30.11.2019 с учетом снижения суммы основного долга, сумма пени составила 1 742 225,33 руб.

Учитывая данные обстоятельства, истец уточнил исковые требования в порядке ст. 49 АПК РФ. Уточнения исковых требований приняты судом первой инстанции.

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в арбитражном процессе, обязано доказать наличие тех обстоятельств, на которые оно ссылается в обоснование своих требований или возражений.

В п. 2 ст. 9 АПК РФ прямо указано, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Арбитражный суд согласно п. 1 ст. 71 АПК РФ оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Заявитель апелляционной жалобы не доказал наличия оснований для отмены решения по настоящему делу.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также, учитывая конкретные обстоятельства по делу, арбитражный апелляционный суд полагает, что судом первой инстанции установлены все фактические обстоятельства по делу, правильно применены подлежащие применению нормы материального и процессуального права, и у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для отмены решения.

Руководствуясь статьями 176, 266-269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 18.09.2020 по делу N А40-12456/20 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

А.М. Елоев

Судьи

Е.А. Сазонова Л.А. Яремчук