Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 16 декабря 2020 г. N 09АП-69199/20 по делу N А40-99183/2020

г. Москва

16 декабря 2020 г.

Дело N А40-99183/20

Резолютивная часть постановления объявлена 14 декабря 2020 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 16 декабря 2020 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Е.А. Птанской,

судей Т.В. Захаровой, А.И. Трубицына,

при ведении протокола судебного заседания секретарем С.В. Саватюхиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Общества с ограниченной ответственностью "Богема"

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 08 октября 2020 года

по делу N А40-99183/20, принятое судьей В.В. Дудкиным,

по иску Государственного унитарного предприятия города Москвы "Центр Управления городским имуществом"

(ОГРН: 1037700022975; юр. адрес: 111024, г. Москва, ул. 5-я Кабельная, д. 12, стр. 6)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Богема"

(ОГРН: 1037733010149; юр. адрес: 125368, г.Москва, ул.Барышиха, д. 14, корп.1)

о взыскании задолженности в размере 3 461 799 рублей 99 копеек, процентов в размере 2 148 520 рублей 86 копеек, пени в размере 2 074 873 рублей 53 копеек

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: Абрамов К.Г. по доверенности от 06.11.2019

от ответчика: извещен, представитель не явился

УСТАНОВИЛ:

Государственное унитарное предприятие "Центр Управления городским имуществом" (далее - ГУП "ЦУГИ", истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковыми требованиями к Обществу с ограниченной ответственностью "Богема" (далее - ООО "Богема", ответчик) о взыскании задолженности в размере 3 461 799 рублей 99 копеек, процентов за предоставленную рассрочку в размере 2 148 520 рублей 86 копеек, пени в размере 2 074 873 рублей 53 копеек на основании договоров купли-продажи от 22.12.2016 N 1/16 от 22.12.2016 N 2/16.

Решением арбитражного суда первой инстанции от 08.10.2020 исковые требования удовлетворены в заявленном объёме.

Ответчик не согласился с принятым решением и обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просил обжалуемый судебный акт отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.

В обоснование доводов жалобы, заявитель ссылается на неполное выяснение судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для рассмотрения дела.

Информация о принятии апелляционной жалобы вместе с соответствующим файлом размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте Девятого арбитражного апелляционного суда (www.9aas.arbitr.ru) и Картотеке арбитражных дел по веб-адресу www.//kad.arbitr.ru/) в соответствии положениями части 6 статьи 121 АПК РФ.

В заседании суда апелляционной инстанции 14.12.2020 представитель истца возражал против удовлетворения апелляционной жалобы по доводам представленного им отзыва в порядке ст. 262 АПК РФ.

Ответчик представителя в судебное заседание не направил, извещен.

Повторно рассмотрев дело в отсутствие представителя ответчика по правилам статей 123, 156, 266, 268 АПК РФ, изучив доводы жалобы, заслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, Девятый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены или изменения решения Арбитражного суда города Москвы от 08.10.2020 на основании следующего.

Как установлено судом апелляционной инстанции, между истцом (продавец) и ответчиком (покупатель) заключены договора купли-продажи от 22.12.2016 N 1/16 от 22.12.2016 N 2/16 недвижимости (нежилого помещения), в соответствии с которым продавец обязуется передать в собственность покупателя объекты недвижимости, а покупатель принять и оплатить это имущество.

В силу п. 3.2 договора оплата по договору осуществляется в рассрочку в течение пяти лет со дня его заключения.

Согласно п. 3.3 договора оплата по договору вносится покупателем ежемесячно. Первый платеж перечисляется не позднее пяти рабочих дней с даты заключения договора. Последующие ежемесячные платежи осуществляются покупателем до 5 числа каждого месяца и состоят из оплаты в счет основного долга и процентов за предоставле6нную рассрочку, начисляемых в размере 10% годовых.

Истец в обоснование заявленных исковых требований указывает, что ответчиком не внесены ежемесячные платежи по договорам, в результате чего задолженность составляет 3 461 799 рублей 99 копеек.

Согласно ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить поставленный товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 516 ГК РФ покупатель оплачивает товары с соблюдением порядка и формы расчетов, предусмотренных договором поставки.

Поскольку ответчик каких-либо доказательств оплаты суммы долга не предоставил, задолженность по существу не оспорил, суд приходит к выводу, что у ответчика перед истцом образовалась задолженность в заявленном размере, которая до настоящего времени не погашена, что в силу закона является недопустимым (ст.ст. 309, 310, 314 ГК РФ), в связи с чем требование о взыскании долга в указанном размере правомерно, обоснованно, подтверждено надлежащими доказательствами, подлежит удовлетворению.

Согласно п. 3.3 договора на сумму денежных средств, составляющих цену объекта, по уплате которых предоставляется рассрочка, подлежат начислению проценты равные 10% годовых.

Принимая во внимание, что ответчиком нарушены сроки оплаты, истцом правомерно на сумму задолженности начислены проценты в размере 2 148 520 рублей 86 копеек, согласно представленному расчету.

Расчет процентов ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (пеней, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств. Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Согласно п. 5.1 договора за нарушение сроков оплаты, предусмотренных п. 3.3 договора, продавец вправе требовать с покупателя уплаты неустойки (пени) в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Принимая во внимание, что ответчиком нарушены сроки оплаты, истцом правомерно на сумму задолженности начислены пени 2 074 873 рублей 53 копейки, согласно представленному расчету.

Поскольку доказательств исполнения обязательств по договору ответчиком в материалы дела не представлено, суд первой инстанции правомерно посчитал, что требования истца документально подтверждены, соответствуют нормам закона и требованиям договора, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в порядке ст. 12 ГК РФ в полном объеме.

Доводы апелляционной жалобы подлежат отклонению исходя из следующего.

Вопреки позиции ответчика, все существенные условия Договоров при их заключении, были сторонами согласованы. ООО "Богема" соглашаясь с ними на протяжении длительного времени добросовестно их исполняло, выражая тем самым своё согласие с условиями Договоров.

Законность применения пунктов 3.3. Договоров купли-продажи проверялась при рассмотрении дела N А40-313514/19 по иску ООО "Богема" к ГУП "ЦУГИ" о признании ничтожными пунктов 3.3, 5.1. Договоров N 1/16 и N 2/16 от 22.12.2016, и применении последствий недействительности указанных сделок в виде возврата суммы фактического неосновательного обогащения в размере 10 049 640 рублей 39 копеек.

Решением от 25.09.2020 по вышеуказанному делу (Приложение 1) в удовлетворении иска отказано.

Постановлением Девятого Арбитражного Апелляционного суда от 03.12.2020 (Приложение 2) решение Арбитражного суда города Москвы от 25 сентября 2020 года по делу N А40-313514/19 оставлено без изменения, а апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Кроме того, пунктом 3.2. каждого из Договоров установлено, что оплата по настоящему Договору осуществляется в рассрочку в течение пяти лет со дня его заключения.

В силу п. 3.3. Договоров оплата по Договору вносится Покупателем (ООО "Богема") ежемесячно. Первый платёж перечисляется не позднее 5 рабочих дней с даты заключения Договора. Последующие ежемесячные платежи осуществляются Покупателем до 5 числа каждого месяца. Все ежемесячные платежи состоят из оплаты в счёт основного долга, составляющего не менее: 1 153 933 рубля 33 копейки (по Договору N 1/16); 932 300 рублей (по Договору N 2/16) и процентов за предоставленную рассрочку, начисляемых в размере 10% годовых.

Проценты за пользование рассрочкой начисляются со дня, следующего за днём оплаты первого платежа по день её возврата Продавцу за фактический остаток задолженности, исходя из числа дней в году 365 (366), и фактического количества дней в каждом месяце.

Пунктом 3.4. Договоров предусмотрено право Покупателя на досрочную оплату приобретённого в рассрочку имущества.

Несмотря на то, что п. 3.3. Договоров за предоставленную рассрочку установлена ставка в размере 10% годовых. ГУП "ЦУГИ" фактически осуществляло зачисление средств. поступающих от Истца в порядке, предусмотренном п. 3.3. Договоров, но с применением процентной ставки за предоставленною рассрочку в размере, установленном ч. 3 ст. 5 Федерального Закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 159-ФЗ), а именно 3,33% годовых и взыскиваемая сумма по каждому из договоров рассчитана именно по указанной ставке (см. расчёты задолженности ООО "Богема" по договорам).

Суммы, превышающие ставку 3,33% годовых уплаченные ответчиком, засчитывались истцом в погашение основного долга в соответствии с п. 3.4. Договоров.

Ответчик в нарушение п. 3.3. каждого из Договоров не исполнял надлежащим образом взятые на себя обязательства по оплате суммы основного долга и процентов за предоставленную рассрочку.

В соответствии с п.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу п. 3 ст. 489 ГК РФ к договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные пунктами 2, 4 и 5 статьи 488 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 4 ст. 488 ГК РФ в случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

Договором может быть предусмотрена обязанность покупателя уплачивать проценты на сумму, соответствующую цене товара, начиная со дня передачи товара продавцом.

Пунктом 5.1. Договоров предусмотрена ответственность Покупателя за нарушение сроков оплаты, в виде оплаты неустойки (пени) в размере 0,05% за каждый день просрочки от неуплаченной суммы и процентов за предоставленную рассрочку.

В расчётах задолженности отражены все поступления денежных средств по Договорам и задолженность ответчика за тот или иной период.

Доводы заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются апелляционным судом несостоятельными и не могут служить основанием для отмены оспариваемого решения Арбитражного суда.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием к отмене судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

Судебные расходы между сторонами распределяются в соответствии со статьей 110 АПК РФ, в связи с чем госпошлина относится на заявителя апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 110, 176, 266 - 268, пунктом 1 статьи 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 08 октября 2020 года по делу N А40-99183/20 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Е.А. Птанская

Судьи

Т.В. Захарова А.И. Трубицын