Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 14 декабря 2020 г. N 20АП-6808/20

г. Тула

14 декабря 2020 г.

Дело N А09-1849/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 14.12.2020.

Постановление изготовлено в полном объеме 14.12.2020.

Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Дайнеко М.М., судей Рыжовой Е.В. и Заикиной Н.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Фроловой Е.С., при участии от истца - Шаповой А.А. (доверенность от 30.06.2020, паспорт, диплом), от ответчика - Никитина А.Н. (доверенность от 10.12.2020, удостоверение адвоката), в отсутствие иных лиц, рассмотрев апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Лесные промыслы" на решение Арбитражного суда Брянской области от 21.09.2020 по делу N А09-1849/2020 (судья Дюбо Ю.И.), принятое по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Лесные промыслы" (Брянская обл., Дятьковский р-н, г. Дятьково, ИНН 3202008953, ОГРН 1023200527481) к Васькиной Анне Борисовне (Брянская обл., Дятьковский р-н, г. Дятьково), третьи лица: Управление Росреестра по Брянской области (г. Брянск, ИНН 3250057365, ОГРН 1043244052092), ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (г. Брянск, ИНН 3201005597, ОГРН 1023202747721), общество с ограниченной ответственностью "Лесторгвосток" (Брянская обл., Дятьковский р-н, г. Дятьково ИНН 3202012519, ОГРН 1083202000584), МТУ Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях (г. Калуга, ИНН 4027096522, ОГРН 1094027005071), Федеральное агентство лесного хозяйства (г. Москва, ИНН 7705598840, ОГРН 1047796366298), Кудришов А.А. (г. Брянск), Управление лесами Брянской области (г. Брянск, ИНН 3250071271, ОГРН 1073250000108) об аннулировании из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах поворотных точек земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Лесные промыслы" (далее - ООО "Лесные промыслы") обратилось в Арбитражный суд Брянской области с исковым заявлением к Васькиной Анне Борисовне (далее - Васькина А.Б.) об аннулировании из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 32:02:0530201:69/3, площадью 1 904 кв.м, расположенного по адресу: Брянская область, Брянский район, Брянское лесничество.

К участию по делу привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, 1) Управление Росреестра по Брянской области, г. Брянск, 2) ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", г. Брянск, 3) ООО "Лесторгвосток", Брянская область, Дятьковский район, г. Дятьково, 4) МТУ Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, г. Калуга, 5) Федеральное агентство лесного хозяйства, г. Москва, 6) Кудришов А.А., г. Москва, 7) Управление лесами Брянской области, г. Брянск.

Решением суда от 21.09.2020 в иске отказано.

В апелляционной жалобе истец просит решение отменить. В обоснование своей позиции указывает на необоснованность вывода суда области об избрании истцом ненадлежащего способа защиты нарушенного права. Указывает, что в уведомлении о приостановлении государственной регистрации договора аренды указано на пересечение частей лесных участков. В проведении землеустроительной экспертизы при рассмотрении дела в суде первой инстанции истцу отказано.

Представитель истца доводы жалобы поддержал в полном объеме, решение просил отменить.

Представитель ответчика с доводами жалобы не согласился по основаниям, изложенным в отзыве, решение просил оставить без изменения.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 22.08.2006 между ФГУ "Брянский лесхоз" и ООО "Лесные промыслы" был заключен договор аренды участка лесного фонда, площадью 0,5 Га, расположенного в квартале 54, выделы 22, 8 Фокинского лесничества Брянского района Брянской области.

15.09.2008 между ГУ Брянское лесничество управления лесами Брянской области (арендодатель) и ООО "Лесные промыслы" (арендатор) перезаключен договор аренды лесного участка, площадью 0,5 Га, расположенного: Брянская область, Брянский район, Фокинское участковое лесничество в квартале 54, выделы 8, 22, кадастровый номер 32:02:0000000:134, для использования в целях осуществления рекреационной деятельности. Срок действия договора установлен 10 лет (п. 21 договора). Приложением к названному договору являлась схема расположения границ лесного участка с указанием сведений, необходимых для определения местоположения предоставленного участка (с указанием квартала, выделов, румбов линий и длин линий).

В связи с истечением срока действия договора аренды от 15.09.2008, между Управлением лесами Брянской области (арендодатель) и ООО "Лесные промыслы" (арендатор) 10.10.2018 был подписан договор аренды N 120, по условиям которого арендатору предоставляется лесной участок, площадью 0,5 Га, расположенный: Брянская область, Брянский район, ГКУ Брянской области "Брянское лесничество", Фокинское участковое лесничество (б. Фокинское), квартал 54, части выделов 27, 50, кадастровые номера 32:02:0530201:69/2 и 32:02:0530201:64/3, вид разрешенного использования :рекреационная деятельность.

Границы лесного участка указаны в схеме расположения лесного участка (Приложение N 1 к договору).

При этом в Приложении N 2 к договору аренды (Характеристики лесного участка) отмечено, что данный земельный участок накладывается на лесной участок переданный по договору аренды от 28.12.2011 ИП Кускову Б.Ю. площадью 0,5 Га, на котором расположена беседка и сборно-разборное сооружение (п. 8).

В связи с чем, истец обратился в Управление Росреестра по Брянской области для государственной регистрации данного договора. Уведомлением от 23.10.2018 N 32/001/101/2018-23528 Управление Росреестра по Брянской области приостановило государственную регистрацию договора аренды лесного участка от 10.10.2018 г. N 120, на основании которого предоставлены в аренду части лесного участка 32:02:0530201:69/2 и 32:02:0530201:64/3.

Согласно данным в Едином государственном реестре недвижимости имеется действующая запись договора аренды лесного участка, расположенного на землях лесного фонда государственного казенного учреждения "Брянское лесничество" в целях осуществления рекреационной деятельности от 28.12.2011, дата регистрации 29.03.2012, N 32-32-02/007/2012-163 на части лесных участков 32:02:0530201:69/3 площадью 1904 кв.м, 32:02:0530201:64/4 площадь 3097 кв.м регистрационный номер 32:02:0530201:69-32/001/2018-7 от 10.10.2018 за Кусковой (Васькиной) А.Б. Часть лесного участка 32:02:0530201:69/2 накладывается на часть 32:02:0530201:69/3 и часть 32:02:0530201:64/3 на часть 32:02:0530201:64/4. Таким образом, сведения о частях договора аренды лесного участка от 10.10.2018 N 120 противоречат сведениям о частях уже зарегистрированного договора аренды от 28.12.2011, дата регистрации 29.03.2012, N 32-32-02/007/2012-163. В связи с чем, необходимо устранить наложение частей 32:02:0530201:69/2 и 32:02:0530201:69/3.

Поскольку для устранения нарушений прав истца на земельный участок необходимо исправить кадастровую ошибку путем исключения (аннулирования) из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 32:02:0530201:69/3, находящегося на праве аренды у Кусковой (Васькиной) А.Б., истец обратился в суд с настоящим иском.

Пунктом 2 части 1, частью 4 статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) определено, что ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 данного Закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки принимает решение о необходимости ее устранения. Суд по требованию любого лица или любого органа вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки (часть 5 статьи 28 Закона о кадастре).

При этом в силу пункта 1 статьи 39 Закона о кадастре местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 указанной статьи (в том числе, лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности), в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ.

В случае несогласия собственника смежного земельного участка на исправление кадастровой ошибки, ее исправление возможно в судебном порядке на основании части 4 статьи 28 Закона о кадастре.

Пунктом 3 статьи 1 Закона о кадастре установлено, что государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости).

Из анализа приведенных норм следует, что возложение судом обязанности исправить кадастровую ошибку возможно только на уполномоченный орган и при установлении обстоятельств, свидетельствующих, что документы, на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, не соответствуют закону.

Как видно из материалов дела, лесной земельный участок с кадастровым номером 32:02:0530201:69 образован из лесного земельного участка с кадастровым номером 32:02:0000000:134.

28.12.2011 между Управлением лесами Брянской области (арендодатель) и ООО "Лесторгвосток" (арендатор) заключен договор аренды лесного участка площадью 0,7 Га, местоположение: Брянская область, Брянский район, ГКУ Брянской области "Брянское лесничество" Фокинское участковое лесничество, квартал 54, выделы 8, 22, 27, который является частью лесного участка из состава земель лесного фонда с кадастровым номером 32:02:0000000:134. Срок действия договора 49 лет. Цель предоставления участка - в целях осуществления рекреационной деятельности.

26.12.2012 между ООО "Лесторгвосток" (цедент) и Кусковым Б.Ю. (цессионарий) заключен договор уступки прав (цессии), по условиям которого цедент уступает цессионарию права и обязанности в полном объеме по договору аренды лесного участка площадью 0,5 Га от 28.12.2011. Дополнительным соглашением от 13.09.2017 в договор аренды лесного участка от 28.12.2011 внесены изменения в предмет договора.

По измененным условиям, предметом договора является лесной участок площадью 0,7 Га, местоположение: Брянская область, Брянский район, ГКУ Брянской области "Брянское лесничество" Фокинское участковое лесничество, квартал 54, часть выделов 8, 22, 27, является частью лесного участка с кадастровыми номерами 32:02:0530201:64, 32:02:0530201:69 и 32:02:0530201:71. Дополнительным соглашением от 20.06.2018 в договор аренды лесного участка от 28.12.2011 внесены изменения в предмет договора.

По измененным условиям, предметом договора является лесной участок площадью 0,5 Га, местоположение: Брянская область, Брянский район, ГКУ Брянской области "Брянское лесничество" Фокинское участковое лесничество, квартал 54, часть выделов 27, является частью лесного участка с кадастровыми номерами 32:02:0530201:64/4 и 32:02:0530201:69/3.

24.09.2018 Кусков Б.Ю. уступает Кусковой А.Б. права и обязанности в полном объеме по договору аренды от 28.12.2011 на лесной участок площадью 0,5 Га, местоположение: Брянская область, Брянский район, ГКУ Брянской области "Брянское лесничество" Фокинское участковое лесничество, квартал 54, часть выделов 27, является частью лесного участка с кадастровыми номерами 32:02:0530201:64/4 и 32:02:0530201:69/3.

Вместе с тем, согласно отзыву на исковое заявление Управления Росреестра по Брянской области от 26.08.2020 N 2-3-5512/20 в ЕГРН содержатся сведения о регистрации прав/ограничениях прав на земельный участок, категория земель: земли лесного фонда, разрешенное использование: для лесохозяйственного производства, площадь 453 885 кв.м, кадастровый номер 32:02:0530201:64, по адресу: Брянская область, Брянский район, Брянское лесничество. Границы земельного участка установлены.

Также, в ЕГРН содержаться сведения о регистрации прав/ограничениях прав на земельный участок, категория земель: земли лесного фонда, разрешенное использование: для лесохозяйственного производства, площадь 5004 кв.м, кадастровый номер 32:02:0530201:69, по адресу: Брянская область, Брянский район, Брянское лесничество. Границы земельного участка установлены.

Таким образом, в ЕГРН отсутствуют пересечение границ вышеуказанных земельных участков.

Из материалов дела следует, и на данный факт указал представитель Управления Росреестра по Брянской области, участвовавший в одном из судебных заседаний по делу, что в ЕГРН установлены границы двух земельных участков - 32:02:0530201:64 и 32:02:0530201:69. Границы частей земельных участков в ЕГРН не установлены.

Соответственно нет оснований аннулировать границы части земельного участка - 32:02:0530201:69, ввиду их отсутствия.

Исходя из содержания и смысла части 1 статьи 11 ГК РФ и части 1 статьи 4 АПК РФ, целью обращения лица, право которого нарушено, в арбитражный суд является восстановление нарушенного права этого лица. Под заинтересованным лицом следует понимать лицо, имеющее юридически значимый интерес в данном деле.

Заинтересованное лицо свободно в выборе способа защиты нарушенных прав, который определяется спецификой охраняемого права и характером нарушения, однако избрание ненадлежащего способа защиты нарушенных (или предполагаемо нарушенных) прав и законных интересов служит основанием для оставления заявленных требований без удовлетворения.

Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав. При этом надлежащим способом считается такой способ защиты прав и законных интересов, который сам по себе способен привести к восстановлению нарушенных прав, а кроме того, отвечает конституционным и общеправовым принципам законности, соразмерности и справедливости.

В статье 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, а также указано, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе иными способами, предусмотренными законом.

С учетом изложенного, суд области пришел к обоснованному выводу об избрании истцом неверного способа защиты нарушенного права.

Кроме того, судебная коллегия отмечает, что предметом договора от 28.12.2011, заключенного Управлением лесами Брянской области и ООО "Лесторгвосток" является земельный участок площадью 0,7 га, квартал 54, выделы 8,22,27.

По договору цессии от 24.09.2018 Кускова А.Б. (Васькина А.Б.) приобрела права и обязанности в полном объеме по договору аренды от 28.12.2011 на лесной участок площадью 0,5 Га, квартал 54, часть выделов 27.

Истцу по договору аренды от 10.10.2018 N 120 передан земельный участок площадью 0,5 га, квартал 54, часть выделов 27,50.

В приложении N 3 содержится отметка о правах третьих лиц - земельный участок, переданный истцу, накладывается на лесной участок, переданный по договору аренды от 28.12.2011 ИП Кускову Б.Ю. площадью 0,5 га, на котором расположена беседка и сборно-разборное сооружение.

Таким образом, иск об аннулировании границ пересечения в данном случае, по сути, направлен на оспаривание правомерности пользования земельным участком ответчиком в границах пересечения с земельным участком, переданным по договору аренды от 28.12.2011 и договору цессии от 24.09.2018 Васькиной А.Б.

Между тем, право пользования ответчика возникло ранее, о наложении границ истец извещен при подписании договора, договор аренды от 28.12.2011 и цессии от 24.09.2018 являются действующими.

При вышеуказанных обстоятельствах суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Заявленное в суде апелляционной инстанции ходатайство о проведении по делу судебной экспертизы подлежит отклонению.

Согласно части 1 статьи 82 АПК РФ, для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле. В случае если назначение экспертизы предписано законом или предусмотрено договором, либо необходимо для проверки заявления о фальсификации представленного доказательства, либо если необходимо проведение дополнительной или повторной экспертизы, арбитражный суд может назначить экспертизу по своей инициативе.

Вопрос о необходимости проведения экспертизы согласно статье 82 АПК РФ относится к компетенции суда, разрешающего дело по существу, удовлетворение ходатайства о проведении экспертизы является правом, а не обязанностью суда, которое он может реализовать в случае, если с учетом всех обстоятельств дела придет к выводу о необходимости осуществления такого процессуального действия для правильного разрешения спора.

В настоящем случае оснований для удовлетворения заявленного ходатайства о проведении по делу экспертизы нет.

Заявленное в суде апелляционной инстанции ходатайство о назначении экспертизы не может быть рассмотрено судом апелляционной инстанции, поскольку ходатайство о назначении экспертизы не оформлено в соответствии с требованиями Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 N 23 "О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе", так как заявителем не представлены доказательства внесения денежных средств за проведение судебной экспертизы по настоящему делу на депозитный счет Двадцатого арбитражного апелляционного суда.

Ходатайство об истребовании в ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" кадастрового дела земельного участка 32:02:0530201:64 подлежит отклонению, поскольку данные документы не имеют правового значения при рассмотрении настоящего спора.

В силу ст. 110 АПК РФ судебные расходы по апелляционной жалобе подлежат отнесению на заявителя.

Руководствуясь статьями 110, 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Брянской области от 21.09.2020 по делу N А09-1849/2020 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме. В соответствии с частью 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подается через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

М.М. Дайнеко

Судьи

Н.В. Заикина Е.В. Рыжова