Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17 декабря 2020 г. N 18АП-12967/20

г. Челябинск

17 декабря 2020 г.

Дело N А76-9695/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 10 декабря 2020 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 17 декабря 2020 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Кожевниковой А.Г.,

судей Поздняковой Е.А., Румянцева А.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Юлбаевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Здания Будущего" Никонова Ильи Витальевича на определение Арбитражного суда Челябинской области от 30.09.2020 по делу N А76-9695/2019.

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 30.04.2019 по заявлению публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства" возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Здания Будущего" (далее - общество "Здания Будущего", должник).

Решением суда от 24.12.2019 (резолютивная часть от 17.12.2019) общество "Здания Будущего" признано банкротом, в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Никонов Илья Витальевич, член Союза арбитражных управляющих "Авангард".

Этим же судебным актом к банкротству должника применены положения параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) о банкротстве застройщиков.

Общество с ограниченной ответственностью "Группа компаний "СпецСтрой" (далее - кредитор, общество "ГК "СпецСтрой") 13.05.2020 обратилось с заявлением о признании обоснованным требования по передаче жилого помещения - однокомнатной квартиры N 58, общей площадью 34,3 кв.м. (с учетом лоджии) расположенной на 10 этаже в доме по адресу: Жилой дом N 3 в микрорайоне N 51А жилого района N 11 Краснопольской площадки N 1, Курчатовский район, г. Челябинск, Челябинская обл., стоимостью 1 230 000 руб.

Определением от 30.09.2020 суд признал требование обоснованным и подлежащим к включению в реестр требований должника о передаче жилых помещений.

Не согласившись с решением суда, конкурсный управляющий Никонов И.В. обратился в апелляционный суд с жалобой, в которой просил отменить определение суда от 30.09.2020.

В обоснование доводов апелляционной жалобы ее податель указал, что самостоятельного определения о применении правил параграфа 7 главы IX Закона о несостоятельности (банкротстве) по делу N А76-9695/2019 до даты открытия процедуры конкурсного производства не выносилось, правила параграфа 7 главы в отношении ООО "Здания будущего" подлежали применению начиная с 17.12.2019. На указанную дату (17.12.2019) действовала редакция Закона о несостоятельности (банкротстве) с учетом изменений, внесенных Федеральным законом от 27.06.2019 N 151-ФЗ, а так как ООО "ПС "СпецСтрой" является юридическим лицом, то оно не может предъявить требования о передаче ему жилого помещения, так как не обладает статусом участника строительства. Кроме того, кредитором не предоставлено надлежащих доказательств оплаты договора долевого участия в строительстве.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом уведомлённые о времени и месте судебного разбирательства посредством почтовых отправлений, а также размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", не явились.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, между обществом "Здания Будущего" (застройщиком) и обществом "ГК "СпецСтрой" был заключен договор участия в долевом строительстве N 005-3-015 от 21.03.2017.

В соответствии с условиями указанного договора застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить жилой дом N 3, в микрорайоне N 51А жилого района N 11 Краснопольской площадки N 1 (строительный адрес) расположенный на земельном участке с кадастровым номером 74:19:0901002:1709, принадлежащем ООО "Здания Будущего" на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от 02.06.2016 и передать участнику строительства объекты долевого строительства однокомнатную квартиру N 15, общей площадью 24 кв.м. (с учетом площади лоджии 26,12 кв.м.), расположенной на 3 этаже, стоимостью 1 000 000 руб.; однокомнатную квартиру N 58, общей площадью 32,18 кв.м. (с учетом площади лоджии 34,30 кв.м.), расположенной на 10 этаже, стоимостью 1 230 000 руб.

Срок передачи объекта долевого строительства сторонами согласован не позднее 30.09.2017, уплата цены договора (2 230 000 руб.) обществом "ГК "СпецСтрой" производится в безналичном порядке путем их перечисления на расчетный счет застройщика, а также иными способами, предусмотренными действующим законодательством. Цена договора (стоимость квартиры) может быть изменена по соглашению сторон путем подписания двухстороннего дополнительного соглашения к настоящему договору и обязательной - регистрации в установленном законом порядке.

Согласно имеющейся на договоре отметке регистрирующего органа государственная регистрация сделки произведена 03.04.2017.

Между обществом с ограниченной ответственностью "СервисПроект" (заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью "АРТ-СТРОЙ" (подрядчик) 02.08.2016 заключен договор подряда на производство работ N 03-СП/16, в соответствии с которым подрядчик обязался выполнить строительно-монтажные работы по окраске фасада и стен лоджий на объекте: "Жилой дом N 7 (стр.) в жилом районе N 11 Краснопольской площадки N 1, микрорайон N 51А Курчатовского района г. Челябинска", расположенного на земельном участке с кадастровым номером 74:19:0901002:2046.

Пунктом 2.1 договора подряда предусмотрено, что стоимость работ составляет 750 000 руб.

Соответствующие работы были выполнены подрядчиком в период с 02.08.2016 по 03.10.2016, что подтверждается актом о приемке выполненных работ (КС-2) N 1 от 03.10.2016 и справкой о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3) N 1 от 03.10.2016 на сумму 750 000 руб.

Между обществом с ограниченной ответственностью "АРТ-СТРОЙ" (цедент) и ООО "Здания Будущего" (цессионарий) 03.10.2016 заключен договор уступки права требования (цессии) в соответствии с которым цедент уступил право требования к обществу с ограниченной ответственностью "СервисПроект" по договору подряда на производство работ N 03-СП/2016 от 02.08.2016 в размере 750 000 руб.

За уступаемые права цессионарий выплачивает цеденту денежные средства в размере 750 000 руб.

Между ООО "АРТ-СТРОЙ" (кредитор) и ООО ГК "Спецстрой" (новый кредитор) 11.03.2017заключен договор N 001 уступки права требования задолженности по договору подряда на производство работ N 03-СП/2016 от 02.08.2016 на сумму 750 000 руб.

Между ООО "Здания Будущего" (заказчик) и ООО СК "Газпромсервис" (подрядчик) 26.10.2016 заключен договор подряда на производство работ N 04-ЗБ/2016, в соответствии с которым подрядчик обязался выполнить полный комплекс земляных работ на объекте: жилой дом N 3 (стр.) в жилом районе N 11 Краснопольской площадки N 1, Микрорайон 51А Курчатовского района г. Челябинска.

В соответствии с п. 2.1 договора, стоимость работ составляет 1 803 171 руб.

Во исполнение указанного договора, ООО "Газпромсервис" выполнило работы на объектах заказчика на общую сумму 1 803 171 руб. 00 коп., что подтверждается актами о приемке выполненных работ.

Между ООО "Газпромсервис" (Кредитор) и ООО ГК "Спецстрой" (Новый кредитор) 11.03.2017 заключен договор N 002, в соответствии с которым право требования задолженности с ООО "Здания Будущего" по договору подряда на производство работ N 04- ЗБ/2016 от 26.10.2016 в размере 1 803 171 руб.00 коп. уступлено ООО ГК "Спецстрой".

Между ООО "Здания Будущего" и ООО ГК "Спецстрой" 10.04.2017 заключено соглашение о проведении взаиморасчетов, в соответствии с которым задолженность ООО "Здания Будущего" перед ООО ГК "Спецстрой" в размере 2 230 000 руб. 00 коп., в том числе 750 000 руб. 00 коп. (по договору подряда N 03-СП/16 от 02.08.2016 и договору уступки N 001 от 11.03.2017) и частично в размере 1 480 000 руб. 00 коп. (по договору подряда N04-ЗБ/2016 от 26.10.2016 и договору уступки N002 от 11.03.2017) погашается путем зачета встречной задолженности ООО ГК "Спецстрой" по договору в долевом строительстве жилого дома N005-3-015 от 21.03.2017.

Оценив имеющиеся в деле письменные доказательства, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований кредитора на основании следующего.

На основании части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным названным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Федеральным законом от 12.07.2011 N 210-ФЗ внесены изменения в Федеральный закон от 26.10.2002 N127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), в том числе глава IX Закона о банкротстве дополнена параграфом 7, положения которого устанавливают особенности банкротства застройщиков.

Пунктом 4 статьи 3 Закона N 210-ФЗ предусмотрено, что положения параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве в редакции названного Закона применяются арбитражными судами также при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено до дня вступления в силу Закона N 210-ФЗ, за исключением дел о банкротстве, в которых начались расчеты с кредиторами третьей очереди в соответствии с реестром требований кредиторов.

Федеральным законом от 27.06.2019 N 151-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Закон N 151-ФЗ) действительно были внесены существенные изменения в положения параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве, регламентирующие банкротство застройщиков.

В частности, в силу подп. 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве из понятия участник строительства были исключены слова "юридическое лицо", как следствие, в настоящее время под участником строительства понимается исключительно физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и нежилого помещения или денежное требование, а также Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

Вместе с тем согласно пункту 16 статьи 16 Закона N 151-ФЗ положения параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве (в редакции Закона N 151 - ФЗ) применяются арбитражными судами при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено после дня вступления в силу Закона N151-ФЗ (02.08.2019).

Изменения, внесенные Федеральным законом от 02.08.2019 N 261-ФЗ, вступают в силу со дня официального опубликования - 02.08.2019. В данном случае дело о банкротстве ООО "Здания Будущего" было возбуждено значительно ранее (30.04.2018).

В силу пункта 17 статьи 16 Закона N 151-ФЗ положения п. 3.2 ст. 201.1, ст. 201.8- 1, 201.8-2, 201.9, 201.10-201.14, 201.15-1, 201.15-2, 201.15-2-1 Закона о банкротстве (в редакции Закона N 151-ФЗ) применяются в случаях, если производство по делу о банкротстве застройщика возбуждено до дня вступления в силу Закона N 151-ФЗ при условии, что к этому дню не начаты расчеты с кредиторами третьей очереди.

Пункт 17 статьи 16 Закона N 151-ФЗ не содержит указания на возможность применения к делам о банкротстве застройщиков, производство по которым было возбуждено до вступления указанного закона в силу, положений подп. 2 п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве, который до 02.08.2019 относил к участникам строительства и юридических лиц.

Упоминание в пункте 17 статьи 16 Закона N 151-ФЗ положений статьи 201.9 Закона о банкротстве с учетом необходимости системной оценки всех отраженных в п. 17 ст. 16 Закона N 151-ФЗ положений параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве обоснованно признано судом невозможным к пониманию таким образом, чтобы распространять на дела о банкротстве застройщиков, производство по которым было возбуждено ранее вступления в силу Закона N151-ФЗ, иные положения указанного закона, изменившие понятие участника строительства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве лицом, привлекающим денежные средства и (или) имущество участников строительства (застройщиком), признается юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

Согласно абзацу 3 пункта 3 статьи 201.1 Закона о банкротстве сведения о том, что должник является застройщиком и о применении при банкротстве такого должника правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве указываются в определении суда и подлежат опубликованию в порядке, установленном статьей 28 Закона о банкротстве.

В отношении банкротства застройщиков законом предусмотрено ведение реестра требований о передаче жилых помещений (статьи 201.6, 201.7 Закона о банкротстве).

Согласно пункту 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

В силу статьи 201.1 Закона о банкротстве, требование о передаче жилого помещения - это требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию (подпункт 3).

Как указано в подпункте 1 пункта 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве, арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования, в том числе в случае заключения договора участия в долевом строительстве.

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.6 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 Закона о банкротстве.

В силу ст.ст. 100, 142 Закона о банкротстве возражения относительно требований кредиторов могут быть предъявлены в арбитражный суд в течение тридцати дней с даты включения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве сведений о получении требований соответствующего кредитора.

Пунктом 6 ст. 16 Закона о банкротстве установлено, что требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов и исключаются из него арбитражным управляющим или реестродержателем исключительно на основании вступивших в силу судебных актов, устанавливающих их состав и размер, если иное не определено указанным пунктом.

Исследовав обстоятельства дела, проверив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Как указывает суд первой инстанции и следует из материалов дела, в рассматриваемом деле о банкротстве должника расчеты с кредиторами третьей очереди не начались, дело о банкротстве должника возбуждено до внесения изменений в статью 201.1 Закона о банкротстве, доказательства исполнения должником-застройщиком обязанности по строительству и передаче объекта долевого строительства суду не представлены. В этой ситуации у суда отсутствовали основания для отказа в заявленных требованиях общества "ГК "СпецСтрой".

Судебная коллегия соглашается с судом, что представленными по делу доказательствами (ООО ГК "Спецстрой" выданы справки от 06.04.2017 N 82/58 и N 83/15 о полной оплате цены договора долевого участия в строительстве N 005-3-015 от 21.03.2017) в достаточной степени подтвержден факт надлежащего исполнения первоначальным участником строительства обязанности по оплате жилых помещений.

Доводы подателя апелляционной жалобы не приводят новых обстоятельств, которые бы не были исследованы судом, а только выражают несогласие конкурсного управляющего с выводами суда. Кроме того, доводы апеллянта основаны на неверном толковании норм материального права в части вопроса о применении правил параграфа 7 главы IX Закон о банкротстве, а также противоречат материалам дела (в части утверждения о том, что договоры, на которых основаны требования - не оплачены).

Арбитражный суд первой инстанции всесторонне и полно исследовал материалы дела, дал надлежащую правовую оценку всем доказательствам, применил нормы материального права, подлежащие применению, не допустив нарушений норм процессуального права.

Выводы, содержащиеся в обжалуемом судебном акте, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и оснований для его отмены в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная инстанция не усматривает.

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Челябинской области от 30.09.2020 по делу N А76-9695/2019 оставить без изменений, апелляционную жалобу конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Здания Будущего" Никонова Ильи Витальевича - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

А.Г. Кожевникова

Судьи

Е.А. Позднякова А.А. Румянцев