Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 21 декабря 2020 г. N 13АП-27222/20 по делу N А56-51272/2020

г. Санкт-Петербург

21 декабря 2020 г.

Дело N А56-51272/2020

Судья Тринадцатого арбитражного апелляционного суда Полубехина Н.С., рассмотрев без вызова сторон апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-27222/2020) ООО "СГК-Склад" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 25.08.2020 по делу N А56-51272/2020 (судья Егорова Д.А.), принятое по иску Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа "Воркута" к ООО "СГК-Склад" о взыскании, рассмотренному в порядке упрощенного производства,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа "Воркута" (далее - Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "ГСП-склад" (далее - Общество) о взыскании задолженности за аренду земельного участка по договору N 24-2019 от 16.04.2019 в размере 413 139,53 руб. за период с 01.01.2020 по 31.03.2020; расторжении договора аренды земельного участка N 24-2019 от 16.04.2019; изъятии у ООО "ГСП-Склад" и передачи Комитету по управлению муниципальным имуществом МО ГО Воркута, земельного участка расположенного по адресу: Республика Коми, г. Воркута, ул. Автозаводская, д. 22, по договору аренды земельного участка N 24-2019 от 16.04.2019. с кадастровым номером: 11:16:1703002:47.

Решением от 24.08.2020 в виде резолютивной части иск удовлетворен частично. С ООО "ГСП-склад" в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа "Воркута" взыскана задолженность за аренду земельного участка по договору N 24-2019 от 16.04.2019 в размере 413 139,53 руб. за период с 01.01.2020 по 31.03.2020. Требование о расторжении договора аренды земельного участка N 24-2019 от 16.04.2019 оставлено без рассмотрения. В остальной части в удовлетворении заявления отказано.

Не согласившись с решением, Общество обратилось с апелляционной жалобой об его отмене, указав на недоказанность истцом требований ввиду отсутствия ежеквартальных актов аренды.

Апелляционная жалоба на решение арбитражного суда по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматривается в суде апелляционной инстанции судьей единолично без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела, между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа "Воркута" (арендодатель) и ООО "ГСП-Склад" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка N 24-2019 от 16.04.2019 по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок со следующими характеристиками: категория земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером: 11:16:1703002:47, местоположение: Республика Коми, г. Воркута, ул. Автозаводская, л.22. общей площадью 81 393 кв. м., для использования в целях: для эксплуатации автобазы N1.

Договор заключен на срок с 11.12.2018 по 10.12.2067 (п.2.1 договора).

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи.

Размер арендной платы, а также порядок внесения устанавливается в соответствии с постановлением Правительства Республики Коми от 01.03.2015 N 90 "О Порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Коми, и земельные участки на территории Республики Коми, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов" и решением Совета муниципального образования городского округа "Воркута" от 04.09.2015 N 723 "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования городского округа "Воркута", в соответствии с которым арендная плата за использование земельных участков подлежит внесению для юридических лиц равными долями поквартально в следующие сроки:

- период январь - сентябрь не позднее 25 числа последнего месяца квартала;

- период октябрь - декабрь не позднее 15 ноября текущего года.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Исследовав материалы дела и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу положений статей 606, 611, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - в своевременном внесении платы за пользование имуществом, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Факт передачи земельного участка в аренду подтверждается материалами дела. Доказательств, подтверждающих внесение арендной платы за спорный период своевременно и в указанном размере, ответчиком не представлено, требование истца документально не оспорено.

Таким образом, суд пришел к правильному выводу, признав требования о взыскании долга обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Требование о расторжении договора аренды земельного участка N 24-2019 от 16.04.2019 оставлено без рассмотрения ввиду не соблюдения истцом порядка, установленного ст. п. 2 ст. 452, ст. 619 ГК РФ, в связи с чем оснований для удовлетворения требования истца об изъятии у ответчика объекта аренды не имеется.

Доводы жалобы основаны на неверном толковании норм материального права.

Обязанность ответчика вносить арендную плату обусловлена фактом предоставления имущества в пользование, при этом в данном случае арендная плата является регулируемой.

Таким образом, наличие/отсутствие ежеквартальных актов аренды при доказанности факта пользования арендованным имуществом не имеет правового значения.

Доводов по существу требований жалоба не содержит.

В апелляционной жалобе не приведены доводы, опровергающие выводы суда первой инстанции. Судом полно и всесторонне исследованы материалы и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену или изменение судебного акта, судом при разрешении спора не допущено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 25.08.2020 по делу N А56-51272/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Судья

Н.С. Полубехина