Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 15 декабря 2020 г. N 07АП-10762/19 по делу N А03-14510/2018

г. Томск

15 декабря 2020 г.

Дело N А03-14510/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 7 декабря 2020 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 15 декабря 2020 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Фроловой Н.Н.

судей Иванова О.А.; Кудряшевой Е.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сперанской Н.В. без использования средств аудиозаписи,

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу Лемяскина Алексея Алексеевича (N 07АП-10762/2019(5)) на определение от 01.09.2020 Арбитражного суда Алтайского края по делу N А03-14510/2018 (судья Камнева А.С.) о несостоятельности (банкротстве) Лемяскина Алексея Алексеевича (12.09.1983 года рождения, СНИЛС 105-783-104 44, ИНН 222490392420, Алтайский край, г. Барнаул) по заявлению финансового управляющего Воскресенской Маргариты Сергеевны об утверждении положения о порядке, сроках, условиях продажи имущества должника,

при участии в заседании: от Лемяскина А.А.: не явился (извещен), от иных лиц: не явились (извещены),

УСТАНОВИЛ:

20.08.2018 в 09 час. 30 мин. Лукъянюк Дмитрий Петрович обратился в Арбитражный суд Алтайского края с заявлением о признании Лемяскина Алексея Алексеевича, 12.09.1983 года рождения, г. Барнаул несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Алтайского края от 14.02.2019 (резолютивная часть объявлена 04.02.2019) в отношении Лемяскина Алексея Алексеевича, г. Барнаул введена процедура реструктуризации долгов гражданина.

Финансовым управляющим утверждена Воскресенская Маргарита Сергеевна.

Объявление о введении процедуры реструктуризации долгов гражданина опубликовано в газете "Коммерсантъ" 16.02.2019.

Решением суда от 02.08.2019 (резолютивная часть объявлен 30.07.2019) Лемяскин Алексей Алексеевич признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества.

Финансовым управляющим утверждена Воскресенская Маргарита Сергеевна.

Объявление о введении процедуры реализации имущества опубликовано в газете "Коммерсантъ" 10.08.2019.

29.11.2019 в Арбитражный суд Алтайского края поступило ходатайство финансового управляющего имуществом Лемяскина Алексея Алексеевича Воскресенской Маргариты Сергеевны об утверждении положения о порядке, сроках, условиях продажи имущества должника.

Определением от 15.01.2020 суд объединил заявление финансового управляющего Воскресенской Маргариты Сергеевны, г. Барнаул Алтайского края, об истребовании от Лемяскиной Марины Николаевны платежных (банковских) реквизитов расчетного счета несовершеннолетнего Лемяскина Даниила Алексеевича для перечисления денежных средств, вырученных от реализации наследственной (конкурсной) массы с обособленным спором по заявлению финансового управляющего имуществом Лемяскиной Марины Николаевны Воскресенской Маргариты Сергеевны об утверждении положения о порядке, сроках, условиях продажи имущества должника.

Определением суда от 15.06.2020 по делу А03-14509/2018, определением суда от 15.06.2020 по делу А03-14510/2018 заявления об утверждении положений о порядке, условиях и сроках реализации имущества должников объединены в одно производство с рассмотрением заявления по делу N А03-14508/2018.

Определением от 03.08.2020 суд выделил в отдельное производство ходатайство об утверждении положения о порядке, сроках, условиях реализации имущества должника Лемяскина А.А. в рамках дела N А03-14510/2018, назначил судебное заседание по рассмотрению заявления в рамках дела N А03-14510/2018 на 25 августа 2020 года.

Определением от 01.09.2020 Арбитражный суд Алтайского края удовлетворил заявление финансового управляющего имуществом Лемяскина А.А. Воскресенской М.С., утвердил в редакции финансового управляющего Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника Лемяскина А.А. с установлением начальной продажной цены имущества согласно Положению.

Не согласившись с определением суда первой инстанции, Лемяскин А.А. обратился с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить в части утверждения раздела "Имущество подлежащее продаже" пункта "Основные понятия" Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника в части раздельной продажи Лота N 2 и Лота N 3, утверждения раздела пункта "Размер задатка" Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника в части раздельного определения размера задатка по Лоту N 2 и Лоту N 3, утверждения пункта "Шаг аукциона" Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника в части раздельного определения шага аукциона по Лоту N 2 и Лоту N 3.

Указав, что утвержденное судом Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника допускает заключение договора по результатам торгов, в результате которого нарушается действующее законодательство. Продажа отдельными лотами доли в праве собственности на объект капитального строительства и долю в праве собственности на земельный участок, на котором этот объект находится, противоречит действующему законодательству. Данное обстоятельство снижает интерес потенциальных покупателей к указанным объектам, поскольку уменьшает ликвидность данных объектов, объективно снижается стоимость указанных объектов и соответственно стоимость конкурсной массы.

При рассмотрении жалобы суд апелляционной инстанции руководствуется пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2020 N 12 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции", согласно которому, если заявителем подана жалоба на часть судебного акта, арбитражный суд апелляционной инстанции в судебном заседании выясняет мнение присутствующих в заседании лиц относительно того, имеются ли у них возражения по проверке только части судебного акта, о чем делается отметка в протоколе судебного заседания. При непредставлении лицами, участвующими в деле, указанных возражений до начала судебного разбирательства арбитражный суд апелляционной инстанции начинает проверку судебного акта в оспариваемой части и по собственной инициативе не вправе выходить за пределы апелляционной жалобы, за исключением проверки соблюдения судом норм процессуального права, приведенных в части 4 статьи 270 АПК РФ.

Возражений против проверки судебного акта в обжалуемой части к началу рассмотрения апелляционной жалобы не поступило.

Поэтому в порядке, предусмотренном частью 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом вышеуказанных разъяснений обжалуемое определение проверено в части отдельной продажи имущества под лотом N 2 и лотом N 3.

До судебного заседания суда от финансового управляющего Лемяскина А.А. поступило ходатайство о прекращении производства по апелляционной жалобе.

Рассмотрев ходатайство в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции полагает, что он не подлежит удовлетворению, так как поступило от финансового управляющего, а апелляционная жалоба подана должником.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились.

Арбитражный апелляционный суд считает возможным на основании статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие неявившихся участников арбитражного процесса.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьёй 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность определения Арбитражного суда Алтайского края в обжалуемой части, суд апелляционной инстанции не находит основания для его отмены.

Как следует из материалов дела, 29.11.2019 в Арбитражный суд Алтайского края поступило ходатайство финансового управляющего имуществом Лемяскина Алексея Алексеевича Воскресенской Маргариты Сергеевны об утверждении положения о порядке, сроках, условиях продажи имущества должника. Поскольку имущество должника, подлежащее продаже, не использовалось в предпринимательской деятельности, Положение не подлежит одобрению собранием (комитетом) кредиторов. Определением от 01.09.2020 суд ходатайство финансового управляющего удовлетворил, утвердил в редакции финансового управляющего Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника.

Суд первой инстанции, удовлетворяя заявление финансового управляющего имуществом Лемяскина А.А. Воскресенской М.С., утверждая в редакции финансового управляющего Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника Лемяскина А.А. с установлением начальной продажной цены имущества согласно Положению, исходил из того, что возражений от должника и конкурсных кредиторов не поступило.

В соответствии с положениями статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

На основании с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.

Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение.

Согласно пункту 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.

Собрание кредиторов вправе принять решение о проведении оценки имущества гражданина, части этого имущества, включенных в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, с привлечением оценщика и оплатой расходов на проведение данной оценки за счет лиц, голосовавших за принятие соответствующего решения.

На основании пункта 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 13.10.2015 N 45 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан" общие правила пункта 1.1 статьи 139 Закона о банкротстве об одобрении порядка, условий и сроков продажи имущества собранием (комитетом) кредиторов применяются при рассмотрении дел о банкротстве индивидуальных предпринимателей и утративших этот статус граждан в случае продажи имущества, предназначенного для осуществления ими предпринимательской деятельности.

Вышеуказанные правила не применяются при продаже имущества, не предназначенного для осуществления должником предпринимательской деятельности, и при рассмотрении дел о банкротстве граждан - не индивидуальных предпринимателей и не имевших этого статуса ранее.

Вместе с тем, согласно части 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Это означает, что все прочно связанные с земельными участками объекты должны следовать их судьбе, за исключением ряда случаев, которые установлены федеральным законодательством.

Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, отчуждение (передача в собственность) здания, строения, сооружения или иных построек, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, производится вместе с этим земельным участком.

Таким образом, продажа отдельными лотами доли в праве собственности на объект капитального строительства и доли в праве собственности на земельный участок, на котором это объект находится, противоречит действующему законодательству и снижает интерес потенциальных покупателей к указанным объектам, поскольку уменьшает ликвидность данных объектов, объективно снижается стоимость указанных объектов и соответственно стоимость конкурсной массы.

Реализация имущества данным образом повлияет на формирование цены реализации и не приведет к выявлению экономически обоснованной цены имущества должника.

Указанные обстоятельства непосредственно затрагивают интересы должника, заинтересованного в продаже имущества по наиболее высокой цене.

Однако, определением Арбитражного суда Алтайского края от 04.12.2020 в Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника были внесены изменения, согласно которым лот N 2 и лот N 3 объединены в один лот, который в данный момент включает следующее имущество:

- 1/8 доля, принадлежащая Лемяскину Алексею Алексеевичу, в праве общей долевой собственности на земельный участок (земли охраняемых территорий объектов - под базу отдыха) по адресу: Республика Алтай, Майминский район, установлено относительно ориентира район н.п. Соузга, площадью 9315 кв.м., кадастровый номер: 04:01:011701:227;

- 1/8 доля, принадлежащая Лемяскину Алексею Алексеевичу, в праве общей долевой собственности на нежилое здание (хозяйственная постройка), находящееся по адресу: Республика Алтай, Майминский район, установлено относительно ориентира район н.п. Соузга, площадью 18,30 кв.м., кадастровый номер: 04:01:011701:619.

Учитывая данные обстоятельства, апелляционная жалоба стала беспредметной, поэтому суд апелляционной инстанции отказывает в удовлетворении апелляционной жалобы Лемяскина А.А., оснований для отмены судебного акта в обжалуемой части, в соответствии со статьей 270 АПК РФ, апелляционная инстанция не усматривает.

Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

определение от 01.09.2020 Арбитражного суда Алтайского края по делу N А03-14510/2018 в обжалуемой части оставить без изменений, апелляционную жалобу Лемяскина Алексея Алексеевича - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий одного месяца со дня вступления его в законную силу, путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Алтайского края.

Председательствующий

Н.Н. Фролова

Судьи

О.А. Иванов Е.В. Кудряшева