Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 13 сентября 2019 г. N 09АП-48148/19

г. Москва

13 сентября 2019 г.

Дело N А40-244518/15

Резолютивная часть постановления объявлена 11 сентября 2019 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 13 сентября 2019 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи В.В. Лапшиной,

судей В.С. Гарипова, Р.Г. Нагаева,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Д.А. Малышевым,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы Наринян Валерия Михайловича, Забродовой Людмилы Алексеевны

на определение Арбитражного суда г. Москвы от 01 июля 2019,

вынесенное судьей Луговик Е.В.,

о внесении изменений в реестр требований кредиторов ОАО "КонструкторИнженер-Технолог", включив требования участника долевого строительства Яковлевой Ольги Владимировны в размере 17 089 098 руб. 86 коп. основного долга и 81 254 000 руб. реального ущерба в третью очередь реестра требований кредиторов ОАО "Конструктор-Инженер-Технолог"

по делу N А40-244518/15 о банкротстве ОАО "К.И.Т." (ОГРН 1027739167818, ИНН 7736153672, адрес: 123557, г. Москва, переулок Тишинский Б., д. 38, стр. 2),

при участии в судебном заседании:

от Яковлевой О.В. - Яковлев В.В. по дов. от 17.03.2015, Мухортов Н.А. по дов. от 02.04.2019

от Нариняна В.М. - Докучаев М.В. по дов. от 23.08.2016

Наринян В.М. - паспорт, лично

от Забродовой Л.А. - Наринян В.М. по дов. от 01.06.2017, Докучаев М.В. по дов. от 01.06.2017

Иные лица не явились, извещены.

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда города Москвы от 31 июля 2017 г. в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Перец Владимир Александрович.

Сообщение об открытии в отношении должника процедуры конкурсного производства опубликовано в газете "Коммерсантъ" N 147 от 12.08.2017.

В Арбитражный суд города Москвы поступило заявление Яковлевой Ольги Владимировны о внесении изменений в реестр требований кредиторов включив требования в размере 17 089 098, 86 руб. основного долга и 81 254 000 руб. реального ущерба.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 01 июля 2019 внесены изменения в реестр требований кредиторов ОАО "КонструкторИнженер-Технолог", включены требования участника долевого строительства Яковлевой Ольги Владимировны в размере 17 089 098 руб. 86 коп. основного долга и 81 254 000 руб. реального ущерба в третью очередь реестра требований кредиторов ОАО "Конструктор-Инженер-Технолог".

Не согласившись с вынесенным определением, Наринян Валерий Михайлович, Забродова Людмила Алексеевна обратились в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционными жалобами, в которых ссылаются на незаконность и необоснованность судебного акта.

Представители Наринян Валерия Михайловича, Забродовой Людмилы Алексеевны поддержали доводы апелляционных жалоб в полном объеме.

Представитель Яковлевой Ольги Владимировны возражал по доводам апелляционной жалобы.

Иные лица, участвующие в деле, уведомленные судом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, в соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru, в связи с чем, апелляционная жалоба рассматривается в их отсутствие, исходя из норм ст. 121, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Законность и обоснованность принятого определения проверены в соответствии со статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд апелляционной инстанции, изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, считает, что имеются основания для отмены обжалуемого судебного акта в силу следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Как следует из материалов дела, Определением от 24.11.2017 Арбитражный суд города Москвы признал денежное требование участника долевого строительства Яковлевой Ольги Владимировны к должнику ОАО "Конструктор-Инженер-Технолог" обоснованным; Включил требования участника долевого строительства Яковлевой Ольги Владимировны в размере 17 089 098 руб. 86 коп. в третью очередь реестра требований кредиторов ОАО "Конструктор-Инженер-Технолог".

Судом первой инстанции указано, что в целях учета размера убытков Яковлевой О.В. представлено заключение N ТИ 17550 от 09.03.2019 о наиболее вероятной величине рыночной стоимости объекта жилой недвижимости, в соответствии с которым наиболее вероятная стоимость составляет 17 089 098 руб. 86 коп. Таким образом, сумма убытков в виде реального ущерба составляет 100 254 000 руб. (стоимость квартиры)- 19 000 000 руб. (сумма, оплаченная за квартиру)=81 254 000 руб., что является размером реального ущерба.

В связи с вступлением в силу Федерального закона N 189-ФЗ от 2 июля 2013 года "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" участники строительства в части требований о передаче жилых помещений имеют право участвовать в собраниях кредиторов и обладать числом голосов исходя из суммы, уплаченной участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимости переданного застройщику имущества, а также размера убытков в виде реального ущерба определенного в соответствии с п. 2 ст. 201.5 ФЗ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Суд первой инстанции пришел к выводу на основании ст. 201.5 Закона о банкротстве, что данная сумма в соответствии с ФЗ N 189-ФЗ от 02.07.2013 должна быть учтена в реестре требований кредиторов.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции указал, что Определением от 24.11.2017 Арбитражный суд города Москвы включил в реестр требований о передаче жилых помещений требование Яковлевой О.В. в размере 17 089 098 руб. 86 коп.

Между тем, указанные выводы суда первой инстанции являются ошибочными в силу следующего.

Как ранее было указано, Определением от 24.11.2017 Арбитражный суд города Москвы признал денежное требование участника долевого строительства Яковлевой Ольги Владимировны к должнику ОАО "Конструктор-Инженер-Технолог" обоснованным; Включил требования участника долевого строительства Яковлевой Ольги Владимировны в размере 17 089 098 руб. 86 коп. в третью очередь реестра требований кредиторов ОАО "Конструктор-Инженер-Технолог".

В то же время, требования Яковлевой О.В. о передаче жилых помещений в рамках дела о банкротстве должника в реестр требований по передаче жилых помещений не включались.

В силу пункта 1 статьи 201.5 Закона о банкротстве открытие конкурсного производства в отношении застройщика является основанием для одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения. О таком отказе может быть заявлено в рамках дела о банкротстве застройщика в процессе установления размера денежного требования участника строительства.

На основании абзаца 1 пункта 2 статьи 201.5 Закона о банкротстве, в редакции, действовавшей на дату открытия в отношении Общества процедуры конкурсного производства, при установлении размера денежного требования участника строительства учитывается размер убытков в виде реального ущерба, причиненного нарушением обязательства застройщика по передаче жилого помещения, в виде разницы между стоимостью жилого помещения (определенной на дату введения процедуры, применяемой в деле о банкротстве к застройщику, в рамках которой предъявлено требование участника строительства), которое должно было быть передано участнику строительства, и суммой денежных средств, уплаченных по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимостью переданного застройщику имущества (определенной договором, предусматривающим передачу жилого помещения).

В соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве, денежное требование участника строительства это требование участника строительства о:

- возврате денежных средств, уплаченных до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику до расторжения такого договора;

- возмещении убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика передать жилое помещение по договору, предусматривающему передачу жилого помещения;

- возврате денежных средств, уплаченных по договору, признанному судом или арбитражным судом недействительным и предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору;

- возврате денежных средств, уплаченных по договору, признанному судом или арбитражным судом незаключенным и предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору (подпункт 4 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве).

Вышеуказанная норма права предоставляет участнику строительства право на взыскание с застройщика неустойки за несвоевременное исполнение обязательств и взыскание ущерба, непосредственно связанного с нарушением обязательства застройщика передать жилое помещение по договору.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении ВС РФ от 11.04.2019 N 305-ЭС18-2130(5) по настоящему делу, согласно пункту 2 статьи 201.5 Закона о банкротстве одной из особенностей установления размера денежных требований к банкроту-застройщику является необходимость учета убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика по передаче жилого помещения. Реальный ущерб определяется как разница между стоимостью жилого помещения, которое должно было быть передано участнику строительства, и суммой денежных средств, уплаченных по договору, предусматривающему передачу жилого помещения. Стоимость жилого помещения определяется оценщиком, привлекаемым арбитражным управляющим за счет застройщика, на дату введения процедуры, применяемой в деле о банкротстве к застройщику, в рамках которой предъявлено требование участника строительства. Отчет об оценке направляется арбитражным управляющим участнику строительства и в арбитражный суд.

Если заявлено требование о передаче жилого помещения, то согласно пункту 5 статьи 201.6 Закона о банкротстве также устанавливается как размер уплаченного участником строительства застройщику по договору, так и размер убытков в порядке пункта 2 статьи 201.5 того же Закона. Сумма этих двух составляющих определяет число голосов участника строительства в собрании кредиторов

Суд первой инстанции и Яковлева О.В. определяют денежное требование Яковлевой О.В. как убытки в виде реального ущерба, причиненные нарушением обязательства застройщика передать жилое помещение по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Между тем, судом апелляционной инстанции установлено, что обязательства ОАО "Конструктор-Инженер-Технолог" перед Яковлевой О.В. по предварительному договору "ПД/07-04/КВ от 29.05.2008 г. об обязании заключить в будущем Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, предметом которого будет передача Физическому лицу четырехкомнатной квартиры, условный (предварительный) N 01, расположенной на пятом этаже, ориентировочной Общей площадью 178,7 кв. м. без отделки, были прекращены по соглашению сторон 20.11.2012 до возбуждения в отношении должника производства по делу о банкротстве.

Указанные обстоятельства подтверждаются предварительным договором N ПД/07-04/КВ от 29.05.2008 г., Соглашением о расторжении Предварительного договора N ПД/07-04/КВ от 20 ноября 2012 г., решением Пресненского районного суда г. Москвы от13 апреля 2015 г., определением Арбитражного суда г. Москвы от 24.11.2017 г. по настоящему делу.

Согласно определению Арбитражного суда г. Москвы от 22.11.2017 г. по данному делу, имеющему преюдициальное значение, судом установлено, что, сторонами заключено соглашение от 20.11.2012 о расторжении предварительного договора N ПД/07-04/КВ от 28.05.2008.

Условиями соглашения предусмотрена обязанность общества перечислить соиивестору денежную сумму в размере 19 000 000 руб. 00 коп. в течение 30 дней с момента подписания соглашения, то есть до 20.12.2012.

В связи с неисполнением ОАО "Конструктор-Инженер-Технолог" обязательств Яковлева О.В. обратилась с иском в суд. Решением Пресненского районного суда города Москвы от 13.04.2015, вступившим в законную силу, с ОАО "Конструктор-Инженер-Технолог" в пользу Яковлевой О.В. взысканы денежные средства в размере 19 000 000 руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 000 000 руб. 00 коп., судебные расходы в размере 70 000 руб. 00 коп.

В связи с частичным погашением задолженности входе исполнительного производства задолженность перед кредитором на дату обращения с требованием составила 17 089 098 руб. 86 коп.

Данные обстоятельства имеют преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела в силу статьи 69 АПК РФ.

Таким образом, с учетом указанных обстоятельств дела, отсутствуют основания для включения в реестр требований кредиторов дополнительного требования в виде реального ущерба в размере 81 254 000 рублей, так как на момент возбуждения в отношении должника производства по делу о банкротстве у должника отсутствовали обязательства по передаче Яковлевой О.В. жилого помещения.

Согласно пунктам 1, 3 части 1 статьи 270 АПК РФ, основаниями для изменения или отмены решения арбитражного суда первой инстанции является неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, и неправильное применение норм материального права.

В соответствии с пунктом 3 части 4 статьи 272 АПК РФ, арбитражный суд по результатам рассмотрения жалобы на определение арбитражного суда первой инстанции вправе отменить определение полностью или в части и разрешить вопрос по существу.

При таких обстоятельствах, определение Арбитражного суда г. Москвы от 01 июля 2019 по делу N А40-244518/15 подлежит отмене.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием к отмене судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

Руководствуясь ст. ст. 176, 266 - 269, 270, 272 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 01 июля 2019 по делу N А40-244518/15 отменить.

В удовлетворении заявления Яковлевой Ольги Владимировны о внесении изменений в реестр требований кредиторов ОАО "Конструктор-Инженер-Технолог" отказать.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

В.В. Лапшина

Судьи

Р.Г. Нагаев В.С. Гарипов