Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 22 декабря 2020 г. N 09АП-47498/20 по делу N А40-307840/2019

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 4 мая 2021 г. N Ф05-6270/21 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Москва

22 декабря 2020 г.

Дело N А40-307840/19

Резолютивная часть постановления объявлена 21 декабря 2020 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 22 декабря 2020 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи: Титовой И.А.,

судей: Тетюка В.И., Кузнецовой Е.Е.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Платоновым Д.М.,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ВЫСШИЙ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ОРГАН ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ ГОРОДА МОСКВЫ-ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ и ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 08.07.2020 г. по делу N А40-307840/19

по иску ВЫСШИЙ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ОРГАН ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ ГОРОДА МОСКВЫ-ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ (ИНН 7710489036, ОГРН 1027739813507 )

к АО "УПРАВЛЕНИЕ ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНОЙ ЗАСТРОЙКИ МИКРОРАЙОНОВ" (ИНН 7704676937, ОГРН 1087746165330 )

третье лицо: ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ

об обязании подписать акт о результатах частичной реализации инвестиционного контракта от 27.11.2001 г. N 181.

При участии в судебном заседании:

от истца: Аугулис Р.Р. по доверенности от 10.01.2020,

от ответчика: не явился, извещен,

от третьего лица: Аугулис Р.Р. по доверенности от 28.11.2019.

УСТАНОВИЛ:

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ (далее также истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ответчику - АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "УПРАВЛЕНИЕ ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНОЙ ЗАСТРОЙКИ МИКРОРАЙОНОВ" (далее также ответчик,) содержащим требование о понуждении к подписанию акта о результатах частичной реализации инвестиционного контракта от 27.11.2001 г. N 181.

Решением от 08.07.2020 в иске отказано.

Истец, не согласившись с принятым решением, обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить. По их мнению, при вынесении обжалуемого решения судом первой инстанции неправильно применены нормы материального права, выводы суда не соответствуют обстоятельства дела.

Стороны в судебном заседании поддержали свои правовые позиции по спору.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен.

Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта в порядке ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса РФ, изучив материалы дела, заслушав, лиц, участвующих в деле, исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив доводы апелляционных жалоб, находит решение Арбитражного суда города Москвы не подлежащим изменению или отмене по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и верно установлено судом первой инстанции, на основании постановлений Правительства Москвы от 05.12.2000 N 70 "О ходе выполнения постановления Правительства Москвы от 16.11.1999 N 1063 "О мерах по обеспечению финансирования и строительства экспериментального жилого района Куркино Северо-Западного административного округа" и от 04.12.2001 N 1083-ПП "О порядке реализации программы гаражного строительства в г. Москве на период 2001-2004 гг" между Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы (далее -Инвестор) и АО "Управление Экспериментальной застройки микрорайонов" (далее - Генеральный инвестор) заключен инвестиционный контракт от 27.11.2001 N 181 (реестровый N 14-002124-5801-0001-00001-01).

Согласно Дополнительному соглашению N 194 от 16.12.2002 Сторонами инвестиционного контракта N 181 являются Правительство Москвы (далее -Администрация), ГУП "Управление экспериментальной застройки микрорайонов" (далее - Генерального инвестор) и ЗАО "НОРД КОНСАЛТИНГ 2000" (далее - Соинвестор).

В соответствии с п.2.1. ст.2 предметом данного Контракта является реализация Инвестиционного проекта строительства многоэтажных гаражей стоянок на 3972 машино-мест в районе Куркино г. Москвы.

Согласно п. 1.3. ст. 1 Контракта, в рамках реализации инвестиционного проекта Генеральный инвестор направляет собственные или заемные денежные средства на реализацию Инвестиционного проекта.

Во исполнение условий контракта Генеральный инвестор в полном объеме осуществлено финансирование и строительство гаражей-стоянок по почтовым адресам: г. Москва, ул. Соловьиная Роща, 13 и ул. Юровская, д. 105. Указанные объекты введены в эксплуатацию, что подтверждается разрешением Мосгосстройнадзора от 22.12.2010 N RU77146000-003215, Актом приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией от 04.12.2006 N 090208 и распоряжением префекта СЗАО г. Москвы от 27.12.2006 N 5398рп "О вводе в эксплуатацию законченный строительством многоэтажного гаража-стоянки на 295 машиномест с помещением свободной технологии по адресу: ул. Юровская, д. 105".

На основании п. 3.4 инвестиционного контракта по окончанию строительства и ввода Объекта в эксплуатацию стороны оформляют право собственности на Объект, каждый соответственно своей доле.

Согласно материалам ГУП МосгорБТИ (выписке из технического паспорта на здание от 18.02.2014 N дела 4184/2 по состоянию на 25.08.2009, экспликации от 18.02.2014 по состоянию на 25.08.2009, 13.11.2007, поэтажным планам от 18.02.2014 по состоянию на 25.08.2009) Объект 1 общей площадью 11 250,9 кв. м характеризуется следующими показателями: 299 боксов - 5512,7 кв.м, помещения общего пользования и инженерного назначения Объекта 1 - 5397,6 кв.м,

Согласно материалам ГУП МосгорБТИ (выписке из технического паспорта на здание от 18.02.2014 N дела 4187/4 по состоянию на 09.03.2010, экспликации от 18.02.2014 по состоянию на 13.03.2006, поэтажным планам от 18.02.2014 по состоянию на 13.03.2006) Объект 2 имеет общую площадь 12 268,4 кв.м характеризуется следующими показателями: 295 боксов - 5549,4 кв.м помещения общего пользования и инженерного назначения Объекта 2 - 5748,2 кв.м.

Инвестиционным контрактом предусмотрено следующее соотношение раздела площади машиномест в Объектах: 10 % площадей машиномест и площадей общего пользования передаются в собственность Администрации в лице Департамента городского имущества города Москвы, 90 % площадей машиномест и площадей общего пользования передаются в собственность Соинвестора.

Распределение полезных нежилых помещений, встроенных (пристроенных) помещений другого профиля, помещений, отводимых согласно проекта, для оказания сервисных услуг (в соответствии с МГСН 5.01.-01 "Стоянки легковых автомобилей") без изменения функционального назначения, помещений общего пользования Объектов, а также общей площади построенных и/или реконструированных объектов инженерного и коммунального назначения будет отображено в Акте о результатах частичной реализации в части строительства и распределения нежилых помещений Объектов.

Поскольку вышеназванный контракт исполнен Сторонами в части строительства многоэтажных гаражей-стоянок по адресам: ул. Соловьиная Роща, 13, (строительный адрес: г. Москва, СЗАО, Куркино, мкр.4, корп.25) и ул. Юровская, д. 105 (строительный адрес: г. Москва СЗАО, Куркино, мкр.3, корп.11) Правительство Москвы обратилось к Соинвестору с предложением подписать Акт о результатах частичной реализации от 27.11.2001 Договора N 181.

Согласно данным Федеральной налоговой службы, ЗАО "НОРД КОНСАЛТИНГ 2000" был исключен из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа на основании п. 2 ст. 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ. В связи с тем, что Соинвестор прекратил существование как юридическое лицо, требования о подписании Акта частичной реализации инвестиционного контракта направлены к существующим участникам контракта.

В соответствии с письмом Заместителя руководителя Департамента городского имущества города Москвы от 25.10.2019 N ДГИ-И-75828/19, Генеральному инвестору было предложено получить проект Акта о результатах частичной реализации договора для подписания, однако, Генеральный инвестор от исполнения данного обязательства уклонился, проект Акта не подписал.

В свою очередь суд не может согласиться с утверждением истцом о том, что ответчик является лицом, обязанным в подписании акта реализации указанного инвестиционного контратака.

В Контракте прямо предусмотрен порядок распределение долей в объекте инвестиционной деятельности, исходя из которого 10 % площадей машиномест и площадей общего пользования передаются в собственность Администрации в лице Департамента городского имущества города Москвы, 90 % площадей машиномест и площадей общего пользования передаются в собственность Соинвестора.

Составление акта реализации Инвестиционного Контракта предусмотренного п.3.5, как этом предусмотрено п.5.2.5 осуществляется всеми сторонами, где Генеральный инвестор (ответчик) совместно с соинвестором оформляет акт и предоставляет его на согласование истцу.

Ответчик соинвестором по Контракту не является, в связи с чем, суд не может возложить обязанность по составлению Атку в редакции, предложенной истцом лишь на ответчика, принимая во внимание тот факт, что указанным актом не затрагивается вопроса о распределении принадлежащих ему имущественных прав.

В отсутствие обязанного к подписанию акта лица, следует признать невозможным исполнение Инвестиционного Контракта в части условия о составлении акта о результатах частичной реализации инвестиционного контракта.

Кроме того, в случае подписания данного акта в редакции, предложенной истцом, судебный акт не будет отвечать принципу исполнимости, так как лицо, в пользу которого распределяются площади, ликвидировано. Согласно пункту 3 статьи 49 ГК РФ правоспособность юридического лица возникает с момента внесения в ЕГРЮЛ сведений о его создании и прекращается в момент внесения в указанный реестр сведений о его прекращении. В силу пункта 1 статьи 61 ГК РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим юридическим лицам. Следовательно, на момент обращения истца в суд инвестор прекратил свою деятельность без перехода его прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим юридическим лицам и утратил свою правоспособность, что исключает возможность возложения на него каких - либо прав и обязанностей в вынесенном судебном акте.

В таком случае, вопрос о праве истца на возведенный объект недвижимости не может быть разрешен посредством заявления иска, предмет которого обусловлен относительным правоотношением сторон обязательства. Надлежащим способом защиты права будет вещно - правовой.

Доводам заявителя апелляционной жалобы судом первой инстанции дана соответствующая правовая оценка, оснований для переоценки которой у апелляционной коллегии не имеется.

Поскольку фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом на основании полного, всестороннего и объективного исследования имеющихся в деле доказательств с учетом всех доводов и возражений участвующих в деле лиц, выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам и представленным в материалы дела доказательствам, и вопреки доводам жалобы, основаны на правильном применении судом норм материального и процессуального права, у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания, предусмотренные статьей 270 АПК РФ, для отмены либо изменения принятого по делу решения.

Руководствуясь ст.ст. 176, 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 22.07.2020 по делу N А40-307840/19 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

И.А. Титова

Судьи

В.И. Тетюк Е.Е. Кузнецова