Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22 декабря 2020 г. N 13АП-30055/20 по делу N А56-35596/2020

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 17 мая 2021 г. N Ф07-2002/21 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Санкт-Петербург

22 декабря 2020 г.

Дело N А56-35596/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 16 декабря 2020 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 22 декабря 2020 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Полубехиной Н.С.

судей Галенкиной К.В., Тимухиной И.А.

при ведении протокола судебного заседания: Самсоновой Е.В.

при участии:

от истца: Снигищенко Е.Ф. (удостоверение N 238073).

от ответчика: не явился, извещено.

от 3-их лиц: не явились, извещены.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-30055/2020) ООО "Парковочные системы" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26.08.2020 по делу N А56-35596/2020 (судья Бугорская Н.А.), принятое по иску Прокуратуры Санкт-Петербурга в интересах публично-правового образования - Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области к ООО "Парковочные системы" об истребовании, 3-и лица: 1)ФГБУ науки Санкт-Петербургский научный центр Российской академии наук; 2)Министерство науки и высшего образования Российской Федерации,

УСТАНОВИЛ:

Заместитель прокурора Санкт-Петербурга в интересах публично-правового образования - субъекта Российской Федерации (далее - истец, Прокуратура Санкт-Петербурга) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением в интересах Российской Федерации в лице Федерального агентства по управлению государственным имуществом в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области к обществу с ограниченной ответственностью "Парковочные системы" (далее - общество, ответчик) об истребовании у ответчика из незаконного владения в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения науки Санкт-Петербургский научный центр Российской академии наук

(далее - Учреждение) помещение N 184 площадью 11,2 кв.м, помещение N 185 площадью 2,2 кв.м, помещение N 186 площадью 2,8 кв.м, расположенные в пятиэтажном нежилом здании площадью 8154,3 кв.м с кадастровым номером 78:34:0412003:1028 по адресу: Санкт-Петербург, улица Ново-Никитинская, дом 5, литера А; - помещение N 1 площадью 7,2 кв.м, помещение N 2 площадью 6,6 кв.м, помещение N 3 площадью 105,1 кв.м, помещение N 4 площадью 12,8 кв.м, помещение N 5 площадью 1,6 кв.м, помещение N 6 площадью 1,2 кв.м, помещение N 7 площадью 1,1 кв.м., помещение N 8 площадью 1,2 кв.м, помещение N 9 площадью 1,8 кв.м, помещение N 10 площадью 5,9 кв.м, помещение N 11 площадью 6,0 кв.м, расположенные на 1-м этаже двухэтажного нежилого здания площадью 314,4 кв.м с кадастровым номером 78:4120В:0:61 по адресу: Санкт-Петербург, улица Ново-Никитинская, дом 5, литера Ж; обязании ответчика освободить указанные нежилые помещения.

Определением от 08.05.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Федеральное государственное бюджетное учреждение науки Санкт-Петербургский научный центр Российской академии наук; Министерство науки и высшего образования Российской Федерации.

Решением от 26.08.2020 иск удовлетворен.

Не согласившись с решением, Общество обратилось с апелляционной жалобой об его отмене, полагая, что оснований для одностороннего отказа от временного соглашения о порядке оплаты за фактически занимаемое нежилое помещение от 26.12.2014 у Учреждения не имелось.

В судебном заседании представитель истца возражал против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в отзыве.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости и свидетельством о государственной регистрации права объекты недвижимости - пятиэтажное нежилое здание площадью 8154,3 кв.м с кадастровым номером 78:34:0412003:1028, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, улица Ново-Никитинская, дом 5, литера А, и двухэтажное нежилое здание площадью 314,4 кв.м с кадастровым номером 78:4120В:0:61, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, улица Ново-Никитинская, дом 5, литера Ж, являются собственностью Российской федерации и закреплены на праве оперативного управления за федеральным государственным бюджетным учреждением науки Санкт-Петербургский научный центр Российской академии наук (далее - Учреждение) является собственностью Санкт-Петербурга.

В ходе проведенной прокуратурой Приморского района Санкт-Петербурга проверки установлено, что перечисленные в исковом заявлении помещения находятся во владении и пользовании общества с ограниченной ответственностью "Парковочные системы" (далее - Общество) при отсутствии правовых оснований, что подтверждается актом проверки прокуратуры Приморского района Санкт-Петербурга от 10.02.2020, объяснением генерального директора Общества Одинцовой О.А. от 26.02.2020.

Нахождение во владении и пользовании Общества при отсутствии правовых оснований недвижимого имущества, являющегося собственностью Российской Федерации, без оформления права владения и пользования этим имуществом в предусмотренном законом порядке, нарушает имущественные права государства как собственника и Учреждения как титульного владельца.

Истец, ссылаясь на отсутствие у ответчика правовых оснований для использования земельного участка, обратился в арбитражный суд с настоящим требованием.

Исследовав материалы дела и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В предмет доказывания по требованию, заявленному в соответствии со статьей 301 ГК РФ, входит установление наличия оснований возникновения права собственности или иного законного (титульного) владения у истца на истребуемое имущество, обладающее индивидуально-определенными признаками, фактическое нахождение истребуемого имущества во владении ответчика и незаконность владения ответчиком этим имуществом.

Исходя из буквального толкования условий временного соглашения о порядке оплаты за фактическое занимаемое нежилое помещение 012 от 26.12.2014, оно не является основанием для пользования и владения Обществом спорным имуществом, поскольку заключено в связи с фактическим нахождением спорных помещений в пользовании у Общества.

Кроме того, указанное соглашение расторгнуто Учреждением путем направления уведомления о расторжении от 01.11.2018 N 16400-01-963/620.

Доводы о неправомерности такого расторжения основаны на неправильном толковании норм материального права и противоречат условиям п. 7.1.11 соглашения и ст. 450.1 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, вывод суда о наличии оснований для истребования имущества у Общества из незаконного владения в пользу Учреждения является правильным.

В апелляционной жалобе не приведены доводы, опровергающие выводы суда первой инстанции. Судом полно и всесторонне исследованы материалы и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену или изменение судебного акта, судом при разрешении спора не допущено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26.08.2020 по делу N А56-35596/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Н.С. Полубехина

Судьи

К.В. Галенкина И.А. Тимухина