Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 22 декабря 2020 г. N 09АП-54031/20 по делу N А40-109753/2020

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 13 апреля 2021 г. N Ф05-6271/21 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Москва

22 декабря 2020 г.

Дело N А40-109753/2020

Девятый арбитражный апелляционный суд в лице судьи Валюшкиной В.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства апелляционную жалобу Управления делами Президента Российской Федерации на решение Арбитражного суда г. Москвы от 22.09.2020 по делу N А40-109753/20,

принятое в порядке упрощенного производства по иску Управления делами Президента Российской Федерации к ООО "Комплексные инвестиции" о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

решением суда первой инстанции от 22.09.2020 по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, исковое заявление о взыскании неустойки в сумме 528238,86 руб. удовлетворено в сумме 264119,43 руб. с учетом ст. 333 ГК РФ, в удовлетворении остальной части иска отказано.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, истец в порядке ст. 257 АПК РФ в установленный законом срок обратился в арбитражный суд с апелляционной жалобой.

По существу заявленных требований дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в порядке упрощенного производства с учетом требований ст. 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без вызова сторон.

Проверив законность и обоснованность решения в соответствии со ст. ст. 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд с учетом исследованных доказательств по делу, доводов апелляционной жалобы, приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, в рамках исполнения обязательств по договору аренды земельного участка от 04.02.2014 истец (арендодатель) передал по акту приема-передачи от 04.04.2014 во временное пользование ответчику (арендатор, правопреемник ООО "Комплексные инвестиции") земельный участок площадью 5.176 кв.м, с кадастровым номером 77:09:0004021, находящийся по адресу: г. Москва, Бумажный проезд, вл. 19, стр. 4, стр. 5, сроком на 49 лет.

Ответчик в нарушение ст.ст.307, 309, 310, 614 ГК РФ, условий договора арендную плату по договору за II и III кварталы 2019 своевременно не вносил, в связи с чем истцом начислены и к взысканию заявлены пени в сумме 528.238 рублей 86 копеек за период с 14.05.2019 по 11.09.2019, согласно представленному расчету.

Суд первой инстанции, удовлетворяя заявленные требования в части, пришел к выводу об обоснованности сделанного ответчиком заявления о применении ст. 333 ГК РФ.

Обжалуя решение суда первой инстанции, истец указывает, что обязанность ответчика по внесению арендной платы возникла с момента регистрации перехода к ответчику права собственности на объект недвижимого имущества, расположенный на спорном земельном участке, следовательно, с 14.05.2019 подлежат начислению пени, оснований для применения ст. 333 ГК РФ не имелось.

Суд апелляционной инстанции находит доводы заявителя апелляционной жалобы несостоятельными.

Суд первой инстанции вопреки доводам ответчика, пришел к обоснованному выводу о начислении пени начиная с 14.05.2019 в отношении арендной платы, подлежавшей внесению за второй квартал 2019 года.

Поскольку обязанность по внесению арендной платы возникла с момента регистрации перехода права собственности к ответчику объекта недвижимого имущества, а срок внесения арендной платы за второй квартал 2019 года - 05.04.2019, следовательно, для ответчика срок внесения арендной платы в соответствующей сумме пропорционально периоду пользования земельным участком наступил не позднее даты перехода права собственности и, таким образом, пеня обосновано начисляется арендодателем с 14.05.2019.

Из расчета истца также следует, что начисленная за несвоевременное внесение арендной платы за второй квартал 2019 года по состоянию на 11.09.2019 пеня составила 528238,86 руб., данная пеня ответчиком не признана, не оплачена и предъявлена истцом к взысканию.

Ошибочен вывод суда первой инстанции о том, что фактически оплаченная ответчиком пеня в сумме 547733,39 руб. также предъявлена истцом и в удовлетворении данного требования надлежит отказать. Из расчета истца (л.д. 74) данный вывод не следует, а истец ошибочно указывает на взыскание пени, в том числе за несвоевременное внесение арендной платы за третий квартал 2019 года, хотя фактически им предъявлена пеня - 528238,86 руб., начисленная за несвоевременное внесение арендной платы за второй квартал 2019 года.

Таким образом, отказ в удовлетворении заявленного требования связан только с применением судом положений ст. 333 ГК РФ.

Суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для переоценки вывода суда первой инстанции об обоснованности применения ст. 333 ГК РФ в отношении начисленной неустойки, поскольку ответчик не являлся первоначальным арендатором по договору, следовательно, не имел возможности заявить возражения относительно установленного размера. Из обычаев делового оборота следует, что по аналогичным договорам применяется неустойка в размере 0,1 %, исходя из которой судом первой инстанции сделан расчет и удовлетворено требование истца.

При указанных обстоятельствах, выводы суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, нарушений норм материального и процессуального права, в том числе на основании ч. 4 ст. 270 АПК РФ, судом не выявлено, в связи с чем апелляционная жалоба по изложенным в ней доводам удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ч. 3 ст. 229, ст.ст. 266, 268, 269, 271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 22.09.2020 по делу N А40-109753/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Судья

В.В. Валюшкина