Постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 22 декабря 2020 г. N 21АП-3070/20 по делу N А83-256/2020

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 29 апреля 2021 г. N Ф10-934/21 настоящее постановление оставлено без изменения

22 декабря 2020 г.

Дело N А83-256/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 15.12.2020.

В полном объёме постановление изготовлено 22.12.2020.

Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Остаповой Е.А.,

судей Евдокимова И.В.,

Колупаевой Ю.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Грабищенко О.В.,

в отсутствие лиц, участвующие в деле;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым на решение Арбитражного суда Республики Крым от 29.09.2020 по делу N А83-256/2020 (судья Шкуро В.Н.)

по иску Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым (ИНН 9102012080, ОГРН 1149102017426)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Наш Крым" (ИНН 1658156150, ОГРН 1141690036498)

о взыскании денежных средств и понуждении совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым (далее - истец, Министерство, МИЗО) обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Наш Крым" (далее - ответчик, ООО "Наш Крым", Общество), согласно которому, с учетом заявления об уменьшении исковых требований и отказа от части иска в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) (т.1 л.д.100-101), просит взыскать с ответчика в пользу истца пеню за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 15.12.2018 по 17.03.2020 в размере 1309846,66 руб.

Исковые требования обоснованы тем, что в нарушение статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ООО "Наш Крым" не исполнило обязательства, предусмотренные договором аренды в части полного и своевременного внесения арендной платы и страхования арендованного имущества в соответствии с пунктом 5.7 договора, ввиду чего на образовавшуюся задолженность была начислена пеня.

Решением Арбитражного суда Республики Крым от 29.09.2020 по делу N А83- 256/2020 исковые требования удовлетворены частично; ООО "Наш Крым" обязано застраховать арендованное имущество на сумму не ниже его стоимости, указанной в пункте 1.1 договора аренды недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Республики Крым от 31.08.2017, в пользу Министерства, предоставив заверенные печатью ООО "Наш Крым" копии страхового полиса и платежного поручения в пятидневный срок со дня получения страхового полиса. С ООО "Наш Крым" в пользу Министерства взыскано 1274597,29 руб. пени за период с 18.12.2018 по 17.03.2020; во взыскании 35249,37 руб. пени отказано.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, МИЗО обратилось в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить в части отказа во взыскании суммы пени в размере 35249,37 руб.

Апеллянт не согласен с обжалуемым решением, считает, что оно принято с нарушением норм гражданского права. Так, по мнению Министерства, в пункте 3.6 договора аренды, предлог "до" используется в значении "не включая 15 число", то есть по 14 число включительно, следовательно, последним днем для своевременного перечисления арендной платы в бюджет Республики Крым является 14-ое число, в связи с чем начисление неустойки необходимо считать с 15-го числа соответственно. Таким образом, в расчете пени, произведенном судом, при условии необходимости внесения арендной платы до 15 числа включительно, неверно определены периоды просрочки по внесению арендной платы.

Определением от 09.11.2020 апелляционная жалоба Министерства принята к производству Двадцать первого арбитражного апелляционного суда, назначено судебное заседание на 15.12.2020.

В судебное заседание 15.12.2020 лица, участвующие в деле, явку уполномоченных представителей не обеспечили, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Поскольку лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, суд апелляционной инстанции, в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), апелляционный суд считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу при имеющейся явке.

На основании части 5 статьи 268 АПК РФ и принимая во внимание разъяснения, изложенные в пункте 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 30.06.2020 N 12 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции", суд проверяет судебный акт в оспариваемой части и по собственной инициативе не вправе выходить за пределы апелляционной жалобы, за исключением проверки соблюдения судом норм процессуального права, приведенных в части 4 статьи 270 АПК РФ.

Повторно рассмотрев дело по правилам статей 266, 268 АПК РФ, изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 31.08.2017 между Министерством (Арендодатель) и Обществом (Арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Республики Крым (далее - Договор) (т.1 л.д.35-47), согласно условий которого, Арендодатель на основании распоряжения Совета министров Республики Крым от 15.06.2016 N 626-р "О вопросах управления имуществом, находящимся в государственной собственности Республики Крым", приказа Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым от 23.06.2016 N 546 "О передаче в аренду имущества, находящегося в государственной собственности Республики Крым, входящего в состав казны Республики Крым" передает, а Арендатор принимает во временное платное пользование имущество, входящее в состав казны Республики Крым согласно перечню (68 объектов недвижимого имущества).

Данный договор действует с момента его заключения и распространяется в соответствии со статьей 425 ГК РФ на отношения между сторонами, которые возникли до его заключения, а именно - с даты подписания акта приёма-передачи. Договор заключен сроком на 49 лет, с 24.06.2016 по 22.06.2065 и подлежит государственной регистрации (пункт 10.1 Договора).

Договор прошел государственную регистрацию в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о чем 22.12.2017 сделана запись.

Имущество передается в аренду с целью его использования для производства алкогольной продукции (пункт 1.2 Договора).

В соответствии с пунктом 3.1 Договора, арендная плата определяется на основании Методики расчета и распределения арендной платы при передаче в аренду имущества, находящегося в государственной собственности Республики Крым, утвержденной постановлением Совета министров Республики Крым от 02.09.2014 N 312 (далее - Методика), составляет без НДС за месяц аренды 2017 года - 2126775,67 руб. в месяц (Приложение 3).

Арендная плата с 01.08.2017 составляет (без НДС) за месяц аренды - 2065590,42 руб., в том числе: 100% в бюджет Республики Крым - 2065590,42 рублей (Приложение 4).

Согласно пункту 3.6 Договора, арендная плата перечисляется Арендатором ежемесячно, до 15 числа месяца, в размере: 100% в бюджет Республики Крым.

Арендная плата, перечисленная несвоевременно или не в полном объеме, взыскивается в бюджет Республики Крым согласно пункту 3.6 Договора с учетом пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, включая день оплаты (пункт 3.7 Договора).

Пунктом 5.7 Договора предусмотрена обязанность Арендатора в течение месяца со дня заключения договора застраховать арендованное имущество на сумму не ниже его стоимости, указанной в пункте 1.1 Договора, в пользу Арендодателя, как стороны, которая несет риск случайной гибели или повреждения объекта аренды, в порядке, определенном действующим законодательством, и предоставить Арендодателю заверенные печатью Арендатора копии страхового полиса и платежного поручения в 5-дневный срок со дня получения страхового полиса. Постоянно обновлять договор страхования таким образом, чтобы в течение всего срока аренды имущество было застрахованным.

Во исполнение условий договора Арендатором принято недвижимое имущество согласно Перечню недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Республики Крым, входящего в состав казны Республики Крым, подлежащего передаче в аренду ООО "Наш Крым", что подтверждается актами приёма - передачи от 24.06.2016 (т.1 л.д.48-49).

В последующем между сторонами были заключены дополнительные соглашения к Договору аренды N 1 от 20.04.2018, N 2 от 10.10.2018, N 3 от 30.01.2019 и N 4 от 14.03.2019 (т.1 л.д.59-60, 61-64, 71-74, 79-83).

Указанными дополнительными соглашениями вносились изменения в пункт 1.1 Договора, в части уменьшения количества арендуемых объектов недвижимого имущества, в соответствии с дополнительным соглашением N 4 в пользовании Общества осталось 37 объектов, остальные объекты возвращены на основании актов МИЗО (т.1 л.д.65-69, 75).

Также дополнительным соглашением N 3 от 30.01.2019 раздел 5 Договора дополнен пунктом 5.18, согласно которого Арендатору предоставляется право на рассрочку уплаты в бюджет Республики Крым задолженности по арендной плате и пене, начисленной в соответствии с условиями Договора за период с 22.12.2017 по 31.10.2018 по состоянию на 13.12.2018, которую Арендатор должен перечислять в бюджет в соответствии с графиком погашения задолженности (т.1 л.д.71-74). Пункт 3.1 Договора дополнен также абзацем следующего содержания: "Арендная плата с 10.01.2019 составляет (без НДС) за месяц аренды - 1270479,21 руб., в том числе: 100% в бюджет Республики Крым - 1270479,21 руб.".

В связи с нарушением ответчиком условий договора в части полной и своевременной оплаты арендной платы, погашения задолженности и пени по соответствующим графику и не выполнением обязательства по страхования арендованного имущества, а также с целью досудебного урегулирования спора, Министерством в адрес ООО "Наш Крым" направлена претензия от 24.10.2019 N 01-11/8924 с требованиями об оплате задолженности по арендной плате по состоянию на 30.09.2019 в размере 4446677,23 руб., пени за период с 15.12.2018 по 24.10.2019 в размере 273794,97 руб., задолженности по графику погашения по состоянию на 24.10.2019 в размере 1231214,60 руб. и пени в размере 1477,49 руб. Также Обществом не исполнена обязанность по страхованию арендованного имущества в соответствии с пунктом 5.7 Договора. Указанные требования истец просил выполнить в тридцатидневный срок с момента получения настоящей претензии (т.1 л.д.84-85). Согласно отчету об отслеживании, сформированному на официальном сайте Почты России (почтовый идентификатор 29501537067184), претензия была получена ответчиком 08.11.2019.

Учитывая указанные обстоятельства, а также неисполнение в добровольном порядке требований, изложенных в претензии, МИЗО обратилось в арбитражный суд с настоящими исковыми требованиями.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права и соответствие выводов суда обстоятельствам дела, коллегия судей Двадцать первого арбитражного апелляционного суда пришла следующему.

В соответствии со статьей 2 АПК РФ задачами судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных прав или оспариваемых прав и законных интересов.

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, участвующих в деле, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Статья 309 ГК РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательств

Согласно статьи 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Как установлено в рамках настоящего дела, между сторонами в отношении имущества, входящего в состав казны Республики Крым согласно перечню, возникли договорные отношения по Договору аренды.

Статьей 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Частью 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договоры аренды заключаются на срок, определенный в договоре.

Согласно пункту 1 статьи 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. В свою очередь, арендатор в силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Таким образом, исполнение арендатором обязательства по внесению арендной платы обусловлено исполнением арендодателем встречного обязательства по передаче имущества во владение и пользование арендатору (пункт 1 статьи 328 ГК РФ).

По правилам статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установленный порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как было установлено выше, учитывая заявление об уменьшении исковых требований, Арендатором в полном объеме была погашена задолженность по Договору за период с 01.05.2019 по 31.10.2019 в размере 5717156,44 руб.

На основании части 5 статьи 268 АПК РФ и принимая во внимание разъяснения, изложенные в пункте 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 30.06.2020 N 12 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции", судебная коллегия проверяет судебный акт в оспариваемой части, а именно в части отказа во взыскании суммы пени в размере 35249,37 руб.

Апелляционный суд поддерживает выводы суда первой инстанции о том, что требование о взыскании пени подлежит удовлетворению в сумме 1274597,29 руб., в соответствии со статьей 330 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Как установлено пунктом 3.7 Договора, арендная плата, перечисленная несвоевременно или не в полном объеме, взыскивается в бюджет Республики Крым согласно пункту 3.6 Договора с учетом пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, включая день оплаты.

Судебная коллегия, поддерживая выводы суда первой инстанции, не может согласиться с представленными истцом расчётами пени, начисленной на ежемесячные суммы задолженности по арендной плате за период с 15.12.2018 по 17.03.2020 (т.1 л.д.105-106, 129), ввиду следующих обстоятельств.

По общему правилу установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить (статья 190 ГК РФ).

Течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало (статья 191 ГК РФ).

Согласно статье 193 ГК РФ, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

В пункте 1 статьи 194 ГК РФ предусмотрено, если срок установлен для совершения какого-либо действия, оно может быть выполнено до двадцати четырех часов последнего дня срока.

Из указанных норм, при их буквальном толковании, следует, что дата окончания исполнения обязательств включается в установленный по договору или закону срок. Использование предлога "до" при этом не имеет определяющего значения, поскольку законодатель указывает на конкретную дату исполнения обязательства. Иное порождало бы правовую неопределенность, связанную с лексическими тонкостями русского языка.

В пункте 1 статьи 314 ГК РФ установлено, что, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. Таким образом, должник, не перечисливший кредитору денежные средства, считается просрочившим исполнение денежного обязательства с началом дня (суток), следующего за последним днем срока надлежащего исполнения обязательств.

В пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

С учетом указанных разъяснений, исходя из толкования статей 330, пункта 4 статьи 425 ГК РФ, взыскатель наделен правом начислять неустойку по день фактического исполнения обязательства.

В соответствии с пунктом 3.6 Договора, арендная плата перечисляется Арендатором ежемесячно, до 15 числа месяца, в размере: 100 % в бюджет Республики Крым.

При произведении расчёта пени, начисленной на задолженность по арендной плате, началом периода просрочки истцом указаны пятнадцатые числа каждого следующего за отчетный месяц, в то время как 15 число является последним днем оплаты, соответственно просрочка уплаты арендных платежей начинается с шестнадцатого числа каждого месяца.

Таким образом, поскольку 15.12.2018 являлся нерабочим днём (суббота), днём окончания срока является ближайший следующий за ним рабочий день 17.12.2018, соответственно днём начала просрочки по внесению арендной платы за декабрь 2018 года является 18.12.2018 (следующий день за днем окончания срока). Аналогично при расчёте пени, начисленной по задолженность за июнь 2019 года днем начала просрочки является 18.06.2019, за сентябрь 2019 года - 17.09.2019, за декабрь 2019 года - 17.12.2019, за февраль 2020 года - 18.02.2020.

Также, поскольку 15.01.2019 являлся днём окончания срока для внесения арендной платы, днём начала просрочки по внесению арендной платы за январь 2019 года является 16.01.2019 (следующий день за днем окончания срока). Аналогично при расчёте за остальные периоды просрочки.

Проверив расчет пени, произведенный судом первой инстанции за каждый день просрочки до полного погашения обязательств, суд апелляционной инстанции считает обоснованным взыскание пени, рассчитанной в соответствии условиями Договора, в размере 1274597,29 руб.

Учитывая вышеизложенное, судебная коллегия приходит к выводу о том, что несогласие стороны с выводами суда, основанными на установленных фактических обстоятельствах дела и оценке доказательств, иное толкование участником спора норм действующего законодательства не свидетельствуют о неправильном применении судом норм материального и процессуального права.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения суда не имеется.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании части 4 статьи 270 АПК РФ, судом апелляционной инстанции не установлено.

Согласно статьям 110 и 112 АПК РФ судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины относятся на заявителя апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцать первый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Крым от 29 сентября 2020 года по делу N А83-256/2020 оставить без изменений, апелляционную жалобу Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым - без удовлетворения

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия в порядке, установленном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья

Е.А. Остапова

Судьи

И.В. Евдокимов Ю.В. Колупаева