Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 14 января 2021 г. N 04АП-6445/20 по делу N А19-5899/2020

г. Чита

14 января 2021 г.

Дело N А19-5899/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 12 января 2021 года.

Полный текст постановления изготовлен 14 января 2021 года.

Четвёртый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Куклина О.А., судей Бушуевой Е.М., Мациборы А.Е., при ведении протокола судебного заседания секретарём Городецким Р.Г., рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Сахиуллина Руслана Альфритовича на решение Арбитражного Иркутской области от 26 октября 2020 года по делу N А19-5899/2020 по иску общества с ограниченной ответственностью "БЦ "Троицкий" (ИНН 3812153359, ОГРН 1143850005254) к индивидуальному предпринимателю Сахиуллину Руслану Альфритовичу (ОГРНИП 313385026700170, ИНН 381208507400) о взыскании 175 068,51 руб.,

с участием в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Бизнес центр Троицкий" (ИНН 3808234446, ОГРН 1143850010468),

при участии в судебном заседании:

от истца - Погребняк Ю.А., представитель по доверенности от 24.09.2019,

и установил:

общество с ограниченной ответственностью "БЦ "Троицкий" (далее - ООО "БЦ "Троицкий", истец) обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с иском, уточнённым в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к индивидуальному предпринимателю Сахиуллину Руслану Альфритовичу (далее - ИП Сахиуллин Р.А., ответчик) о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 161 992,55 руб. за период с 30.03.2017 по 31.08.2020, а также процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.09.2020 по день фактической оплаты задолженности.

Решением Арбитражного Иркутской области от 26.10.2020 иск удовлетворён. С ИП Сахиуллина Р.А. в пользу ООО "БЦ "Троицкий" взыскано 162 606,36 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, 5878,19 руб. в качестве возмещения расходов истца по уплате государственной пошлины, всего 168 484,55 руб.

С ИП Сахиуллина Р.А. в пользу ООО "БЦ "Троицкий" взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на сумму 103 647,45 руб., за период с 21.10.2020 по день фактической уплаты этой суммы, исходя из ключевой ставки Банка России, установленной в соответствующий период.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, ответчик обратился в суд апелляционной инстанции с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить.

Заявитель отмечает, что ответчик заявил о пропуске истцом срока для обращения с иском о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.10.2016 по 25.03.2017.

Заявитель не согласен с расчётом суда, считает необоснованным начисление процентов за пользование чужими денежными средствами начиная с 06.04.2020, ссылается на разъяснения по вопросу N 7 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2020), утверждённого Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020, на пункт 3 постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

По мнению заявителя жалобы, судом не приняты во внимание разъяснения пункта 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" о том, что к отношениям собственников помещений в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы гражданского и жилищного законодательства, регулирующие сходные отношения. Заявитель считает, что в данном случае должны применяться нормы гражданского и жилищного законодательства, регулирующие сходные отношения.

По мнению заявителя жалобы, в отсутствие заключённого договора между ИП Сахиуллиным Р.А. и ООО БЦ "Троицкий" проценты за пользование чужими денежными средствами следует начислять с 14.04.2017 по 06.04.2020 (дата вступления в силу Постановления N 424).

Заявитель считает, что судом не дана надлежащая оценка представленным им доказательствам направления в адрес истца оплаченных платёжных поручений.

По мнению заявителя, начисление процентов за периоды с 14.04.2020 по 31.08.2020 и с 31.08.2020 по 20.10.2020 противозаконно, поскольку взыскание неустойки (штрафов пени) в случае несвоевременных и или внесённых не в полном объёме платежей за жилое помещение и коммунальные услуги приостанавливаются в соответствии с письмом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20.04.2020 N 12360-ОГ/04.

Заявитель считает, что расчёт процентов в размере 274 789,65 руб. противоречит требованию пункта 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43. По мнению заявителя, сумма просроченной задолженности для расчёта процентов должна рассчитываться, исходя из выставленного счёта на оплату за содержание и обслуживание нежилого помещения, с учётом произведённой оплаты.

Заявитель считает, что судом необоснованно не принят во внимание реестр оплаченных ИП Сахиуллиным Р.А. платёжных поручений ООО БЦ "Троицкий" за период с 20.03.2017 по 13.08.2020.

Истец в отзыве на апелляционную жалобу доводы апеллянта отклонил, решение суда считает законным и обоснованным.

Третье лицо отзыв на апелляционную жалобу не представило.

Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Руководствуясь пунктом 3 статьи 156, пунктом 1 статьи 123 АПК РФ, суд считает возможным рассмотреть жалобу в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Дело рассматривается в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.

Изучив материалы дела и проверив соблюдение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции установил следующее: в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости ИП Сахиуллин Р.А. является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Иркутск, ул. 5-й Армии, 2/1, с кадастровыми номерами 38:36:000034:16234, 38:36:000034:16167, 38:36:000034:16178, 38:36:000034:21203, общей площадью 1337,2 кв.м, в последующем нежилые помещения с кадастровыми номерами 38:36:000034:16234, 38:36:000034:16167, 38:36:000034:16178, общей площадью 805,2 кв.м отчуждены ИП Сахиуллиным Р.А. 20.06.2019, о чём внесены записи в ЕГРН.

Решением общего собрания собственников нежилых помещений в здании, находящемся по адресу: г. Иркутск, ул. 5-й Армии, 2/1, от 10.11.2015 в качестве управляющей организации, обслуживающей данное здание, выбрано ООО "БЦ "Троицкий", которое уполномочено осуществлять управление и обслуживание здания и общего имущества собственников помещений (включая помещения общего пользования) по указанному адресу, а также обеспечивать поставку коммунальных ресурсов (услуг) в здание, в том числе в помещения собственников.

Решением собрания собственников от 23.11.2016 решение об избрании и утверждении ООО "БЦ "Троицкий" одобрено (подтверждено).

ООО "БЦ "Троицкий" в период с сентября по декабрь 2016 года оказаны ИП Сахиуллину Р.А. услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества на сумму 134 607,67 руб. ИП Сахиуллин Р.А. имел перед ООО "БЦ "Троицкий" задолженность по оплате хозяйственных расходов (освещение придомовой территории, обустройство комнаты для персонала, монтаж пультовой охраны, подключение резервного кабеля от трансформаторной подстанции, монтаж потолка "Амстронг", юридические услуги).

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 19.06.2019 по делу N А19-2043/2017, оставленным без изменения постановлением Четвёртого арбитражного апелляционного суда от 23.09.2019 и постановлением Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 24.01.2020 по тому же делу, иск ООО "БЦ "Троицкий" удовлетворён. С ИП Сахиуллина Р.А. взыскано в пользу ООО "БЦ "Троицкий" 200 919,25 руб. задолженности за период с сентября по декабрь 2016 года.

Истцом в период с января 2017 по июнь 2019 года ИП Сахиуллину Р.А. оказаны услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества, обеспечено водоснабжение и водоотведение, а также ООО "БЦ "Троицкий" понесены расходы в связи с проведением ремонтных работ по восстановлению поверхности вентилируемого фасада здания, разрушенного штормовым ветром; организацией проведения в заочной форме общего собрания в период с 13.09.2017 по 05.10.2017 (в том числе почтовые расходы и юридические услуги); подготовкой документов для целей размещения рекламных конструкций с использованием общего имущества собственников помещений в здании на общую сумму 652 001,64 руб.

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 12.11.2019 по делу N А19-19701/2019, оставленным без изменения постановлением Четвёртого арбитражного апелляционного суда от 05.03.2020 по тому же делу, иск ООО "БЦ "Троицкий" удовлетворён. С ИП Сахиуллина Р.А. взыскано в пользу ООО "БЦ "Троицкий" 652 001,64 руб. основного долга.

Установленный решениями суда от 19.06.2019 по делу N А19-2043/2017 и от 12.11.2019 по делу N А19-19701/2019 факт ненадлежащего исполнения ИП Сахиуллиным Р.А. обязательств по оплате расходов по содержанию и текущему ремонту общего имущества явился основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные в дело доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд апелляционной инстанции пришёл к следующим выводам: размер основного долга установлен вступившими в законную силу судебными актами по делам N А19-2043/2017 и N А19-19701/2019. Поскольку данный долг не погашен, истец на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) вправе требовать уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами.

Доводы заявителя жалобы о том, что истец пропустил сок исковой давности, несостоятельны. С настоящим иском истец обратился в суд 30.03.2020; проценты он требует за период с 30.03.2017, то есть ровно на глубину исковой давности, установленной статьёй 196 ГК РФ.

Постановление Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" правоотношения между сторонами не регулирует, так как ответчик является собственником коммерческой недвижимости, расположенной в нежилом здании.

Кроме того, истец требует взыскания не неустойки, начисление которой указанным выше нормативным актом ограничено, а процентов, предусмотренных статьёй 395 ГК РФ.

Таким образом, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным.

Руководствуясь статьями 268 - 271 АПК РФ, Четвёртый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного Иркутской области от 26 октября 2020 года по делу N А19-5899/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение 2-х месяцев с даты принятия путём подачи жалобы через суд первой инстанции.

Председательствующий

О.А. Куклин

Судьи

Е.М. Бушуева А.Е. Мацибора