Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 14 января 2021 г. N 10АП-16108/20 по делу N А41-79895/2019

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 8 июня 2021 г. N Ф05-5803/21 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Москва

14 января 2021 г.

Дело N А41-79895/19

Резолютивная часть постановления объявлена 13 января 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 14 января 2021 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Катькиной Н.Н.,

судей Муриной В.А., Терешина А.В.,

при ведении протокола судебного заседания: Магомадовой К.С.,

при участии в заседании:

от финансового управляющего Пекача Александра Сергеевича Мартына Артема Николаевича: представитель не явился, извещен,

от Пекача Александра Сергеевича: представитель не явился, извещен,

от Комитета по управлению имуществом г. Таганрога: представитель не явился, извещен,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Комитета по управлению имуществом г. Таганрога на определение Арбитражного суда Московской области от 09 сентября 2020 года по делу N А41-79895/19, по ходатайству финансового управляющего Пекача Александра Сергеевича Мартына Артема Николаевича об утверждении Положений о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника,

УСТАНОВИЛ:

Финансовый управляющий Пекача Александра Сергеевича Мартын Артем Николаевич обратился в Арбитражный суд Московской области с ходатайством об утверждении Положений о порядке, сроках и условиях продажи движимого и недвижимого имущества Пекача А.С. в предложенной финансовым управляющим редакции (л.д. 2).

Ходатайство заявлено на основании статьи 213.26 Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.02 "О несостоятельности (банкротстве)".

Определением Арбитражного суда Московской области от 09 сентября 2020 года были утверждены Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества Пекача А.С.: легкового автомобиля марки "Hyundai Accent", VIN X7MCF41GP7M129952, 2007 года выпуска; нежилого помещения кадастровый номер 61:58:0001063:180, расположенного по адресу: Ростовская обл., г. Таганрог, ул. Александровская, д. 34 (л.д. 22).

Не согласившись с вынесенным судебным актом, Комитет по управлению имуществом г. Таганрога обратился в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение отменить в части утверждения положения о порядке, сроках и условиях продажи нежилого помещения, ссылаясь на неполное выяснение судом обстоятельств, имеющих значение для дела (л.д. 24).

Согласно части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.

Поскольку лицами, участвующими в деле не заявлены возражения в пересмотре судебного акта в обжалуемой части, апелляционный суд проверяет законность и обоснованность определения в части утверждения Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества Пекача А.С.: нежилого помещения кадастровый номер 61:58:0001063:180, расположенного по адресу: Ростовская обл., г. Таганрог, ул. Александровская, д. 34.

Законность и обоснованность определения суда в обжалуемой части проверены апелляционным судом в соответствии со статьями 266-268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела и доводы апелляционной жалобы, апелляционный суд полагает, что определение суда подлежит отмене в обжалуемой части.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Московской области от 15 ноября 2019 года Пекач А.С. был признан банкротом, в отношении него открыта процедура реализации имущества должника, финансовым управляющим утвержден Мартын А.Н.

В ходе проведения процедуры банкротства у Пекача А.С. в числе прочего было обнаружено недвижимое имущество: нежилое помещение площадью 212,9 кв.м. с кадастровым номером 61:58:0001063:180, расположенное по адресу: Ростовская обл., г. Таганрог, ул. Александровская, д. 34.

Согласно проведенной финансовым управляющим Мартыном А.Н. оценке стоимость данного имущества составляет 2 697 457 рублей (л.д. 11).

В соответствии со статьей 213.26 Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.02 "О несостоятельности (банкротстве)" финансовым управляющим Мартыном А.Н. было подготовлено положение о порядке, сроках и условиях продажи названного недвижимого имущества (л.д. 6-10), которое было представлено на утверждение арбитражного суда.

Утверждая представленное Положение, суд первой инстанции руководствовался статьей 213.26 Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.02 "О несостоятельности (банкротстве)".

Апелляционный суд не может согласиться с выводами суда первой инстанции по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 213.26 Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.02 "О несостоятельности (банкротстве)" в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.

Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 40 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 45 от 13.10.15 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан", в соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем и не имевшего этого статуса ранее, утверждается судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании соответствующего ходатайства финансового управляющего. Данное положение должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 и 140 Закона о банкротстве. В связи с этим общие правила пункта 1.1 статьи 139 Закона о банкротстве об одобрении порядка, условий и сроков продажи имущества собранием (комитетом) кредиторов применяются при рассмотрении дел о банкротстве индивидуальных предпринимателей и утративших этот статус граждан в случае продажи имущества, предназначенного для осуществления ими предпринимательской деятельности. Эти правила не применяются при продаже имущества, не предназначенного для осуществления должником предпринимательской деятельности, и при рассмотрении дел о банкротстве граждан - не индивидуальных предпринимателей и не имевших этого статуса ранее.

Исходя из изложенного, порядок реализации имущества должника-гражданина определяется финансовым управляющим.

При этом в ходе процедуры банкротства реализуется имущество, включенное в конкурсную массу должника.

Согласно пункту 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

Как разъяснено в пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 48 от 25.12.18 "О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан", по общему правилу, в конкурсную массу гражданина включается все его имущество, имеющееся на день принятия арбитражным судом решения о признании гражданина банкротом и введении процедуры реализации имущества, а также имущество, выявленное или приобретенное после принятия указанного решения (пункт 1 статьи 213.25 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), в том числе заработная плата и иные доходы должника.

В конкурсную массу не включаются получаемые должником выплаты, предназначенные для содержания иных лиц (например, алименты на несовершеннолетних детей; страховая пенсия по случаю потери кормильца, назначенная ребенку; пособие на ребенка; социальные пенсии, пособия и меры социальной поддержки, установленные для детей-инвалидов, и т.п.).

Из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством, в том числе деньги в размере установленной величины прожиточного минимума, приходящейся на самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении (абзац первый пункта 3 статьи 213.25 Закона о банкротстве, статья 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

В рассматриваемом случае в конкурсную массу Пекача А.С. было включено нежилое помещение площадью 212,9 кв.м. с кадастровым номером 61:58:0001063:180, расположенное по адресу: Ростовская обл., г. Таганрог, ул. Александровская, д. 34.

Однако, вступившим в законную силу решением Таганрогского городского суда Ростовской области от 05 июня 2020 года по гражданскому делу N 2-203/2020 был расторгнут договор купли-продажи от 06.09.18 N 332/А-18, заключенный между Пекачем А.С. и Комитетом по управлению имуществом г. Таганрога, на муниципальное нежилое помещение - административное, 1-й этаж, литер А, комнаты 22-31, литер Al, 1 этаж, комнаты 18,25, общей площадью 212,9 кв.м., расположенное по адресу: г. Таганрог, ул. Александровская, д. 34, Пекач А.С. был обязан в десятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу освободить муниципальное нежилое помещение - административное, 1-й этаж, литер А, комнаты 22031, литер Al, 1 этаж, комнаты 18,25, общей площадью 212,9 кв.м., расположенное по адресу: г. Таганрог, ул. Александровская, д. 34 (л.д. 31-39).

Таким образом, договор, явившийся основанием возникновения права собственности должника на вышеназванное помещение, был расторгнут в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.10 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", судебный акт о возврате недвижимого имущества продавцу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности покупателя и государственной регистрации права собственности на этот объект недвижимости продавца.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 21 декабря 2020 года по делу N А53-24831/19 были отменены ранее принятые обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области совершать регистрационные действия в отношении недвижимого имущества: нежилое помещение площадью 212,9 кв.м., кадастровый номер 61:58:0001063:180, расположенное по адресу: Россия, Ростовская область, г. Таганрог, ул. Александровская, 34.

Поскольку право собственности Пекача А.С. на указанное помещение прекращено и соответствующая запись в ЕГРН подлежит погашению на основании вступившего в законную силу судебного акта, данное помещение не включается в конкурсную массу должника, в связи с чем не может быть реализовано в процедуре банкротства.

При таких обстоятельствах у суда первой инстанции не имелось оснований для удовлетворения заявленных требований в части утверждения положения о порядке, сроках и условиях продажи вышеназванного нежилого помещения, в связи с чем определение суда подлежит отмене в обжалуемой части.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 3 части 4 статьи 272, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Московской области от 09 сентября 2020 года по делу N А41-79895/19 отменить в части утверждения Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества Пекача А.С.: нежилого помещения с кадастровым номером 61:58:0001063:180, расположенного по адресу: Ростовская обл., г. Таганрог, ул. Александровская, д. 34.

В удовлетворении требований в указанной части отказать.

В остальной части определение суда оставить без изменения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в месячный срок со дня его принятия.

Председательствующий

Н.Н. Катькина

Судьи

В.А. Мурина А.В. Терешин