Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 21 января 2021 г. N 04АП-6193/20 по делу N А78-12381/2019

г. Чита

21 января 2021 г.

Дело N А78-12381/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 19 января 2021 года.

Полный текст постановления изготовлен 21 января 2021 года.

Четвёртый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Куклина О.А., судей Бушуевой Е.М., Мациборы А.Е., при ведении протокола судебного заседания секретарём Городецким Р.Г., рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу федерального государственного казённого учреждения "Сибирское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации на решение Арбитражного суда Забайкальского края от 12 октября 2020 года по делу N А78-12381/2019 по иску товарищества собственников недвижимости "Хозяин" (ОГРН 1167031067060, ИНН 7017407291) о взыскании с федерального государственного казённого учреждения "Сибирское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 1037550010519, ИНН 7536029036), а при недостаточности денежных средств субсидиарно с Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 1037700255284, ИНН 7704252261) за счёт казны Российской Федерации основного долга в размере 124 335,52 руб., неустойки в размере 54 740,64 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб.,

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, Хахалкина Евгения Владимировича, Хахалкиной Натальи Юрьевны и Хахалкина Андрея Евгеньевича,

и установил:

товарищество собственников недвижимости "Хозяин" (далее - истец, ТСН "Хозяин") обратилось в суд с иском, уточнённым в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), о взыскании с федерального государственного казённого учреждения "Сибирское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации (далее - ответчик, ФГКУ "СибТУИО" МО РФ), а при недостаточности денежных средств субсидиарно с Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации (далее - соответчик, МО РФ) за счёт казны Российской Федерации задолженности по плате за жилые помещения N 8, 16, 28, 88, 116, 132, 167, 171, 175, 200, расположенные в многоквартирном доме (далее - МКД) по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Больничная, 8А, за период с 06.09.2016 по 31.07.2017 в размере 124 335,52 руб., пени за период с 11.10.2016 по 31.01.2020 в размере 54 740,64 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб.

Определением от 27.02.2020 суд привлёк к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Хахалкина Евгения Владимировича, Хахалкину Наталью Юрьевну и Хахалкина Андрея Евгеньевича.

Решением Арбитражного суда Забайкальского края от 12.10.2020 с ФГКУ "СибТУИО" МО РФ, а при недостаточности лимитов бюджетных обязательств с МО РФ в пользу ТСН "Хозяин" взыскано 114 627,11 руб. основного долга, 37 049,60 руб. неустойки, а также 18 102 руб. в качестве возмещения расходов истца по уплате судебных расходов, всего 169 778,71 руб. В остальной части иска отказано.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, ответчик обратился в суд апелляционной инстанции с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить.

Заявитель жалобы указывает, что уполномоченным собственником от имени Российской Федерации является МО РФ, а ФГКУ "СибТУИО" МО РФ обладает вещным правом в отношении жилых помещений, при этом право оперативного управления не трансформирует обязанность собственника этого имущества по содержанию в обязанность самого балансодержателя.

Истец в возражениях на апелляционную жалобу доводы апеллянта отклонил, решение суда считает законным и обоснованным.

Третьи лица отзывы на апелляционную жалобу не представили.

Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Руководствуясь пунктом 3 статьи 156, пунктом 1 статьи 123 АПК РФ, суд считает возможным рассмотреть жалобу в отсутствие представителей участвующих в деле лиц.

Дело рассматривается в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.

Изучив материалы дела и проверив соблюдение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции установил следующее: ФГКУ "СибТУИО" на праве оперативного управления принадлежат жилые помещения N 8, 16, 28, 88, 116, 132, 167, 171, 175, 200, расположенные в МКД по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Больничная, 8А.

Согласно материалам дела и решению Арбитражного суда Забайкальского края от 27.08.2019 по делу N А78-12794/2018 истец в период с 06.09.2016 по 31.07.2017 являлся исполнителем коммунальных услуг в спорном МКД.

Ссылаясь на наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, после соблюдения претензионного порядка урегулирования спора, истец обратился в суд с настоящим иском.

Оценив представленные в дело доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд апелляционной инстанции пришёл к следующим выводам: тот факт, что ФГКУ "СибТУИО" МО РФ па праве оперативного управления принадлежат находящиеся в собственности Российской Федерации спорные жилые помещения, объективно подтверждается материалами дела и ответчиком по существу не оспаривается.

Исходя из системного толкования положений статей 210 и 296 ГК РФ, лицо, наделённое правом оперативного управления, несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В данном случае ни законом, ни договором иное не предусмотрено.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ собственники помещений в МКД обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества данного МКД. При этом в силу пункта 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Собственники и законные владельцы жилых помещений несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов (часть 3 статьи 153 ЖК РФ). Материалами дела подтверждено наличие договора социального найма с гражданином Хахалкиным Е.В. в отношении жилого помещения N 200. Доказательств заселения иных жилых помещения в рассматриваемый период в материалы дела не представлены.

В пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, поскольку в силу абзаца 5 пункта 1 статьи 216 ГК РФ право оперативного управления относится к вещным правам лиц, не являющихся собственниками, право оперативного управления на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации. При этом, обладатели права оперативного управления с момента его возникновения обязаны нести расходы на содержание переданного в оперативное управление имущества.

Следовательно, надлежащим ответчиком по делу является именно ФГКУ "СибТУИО" МО РФ.

В соответствии со статьёй 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в данном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

То есть в данном случае ответчик обязан нести свою часть расходов на содержание и ремонт общего имущества указанных выше МКД пропорционально площади спорных помещений. Заявитель жалобы в спорный период указанные обязательства не исполнял.

Доводы заявителя апелляционной жалобы суд апелляционной инстанции оценивает критически. По расчётам истца размер задолженности ответчика в спорный период составляет 114 627,11 руб. Заявитель жалобы расчёт истца не оспорил.

Учитывая изложенное, иск в части взыскания основного долга удовлетворён правомерно.

Учитывая, что МО РФ привлечено к участию в деле в качестве соответчика, обязательства по уплате основного долга при недостаточности средств у ответчика суд первой инстанции в полном соответствии с положениями пункта 3 статьи 123.21 ГК РФ в субсидиарном порядке правомерно возложил на МО РФ.

Таким образом, решение суда первой инстанции об удовлетворении иска является законным и обоснованным.

Руководствуясь статьями 268 - 271 АПК РФ, Четвёртый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Забайкальского края от 12 октября 2020 года по делу N А78-12381/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение 2-х месяцев с даты принятия путём подачи жалобы через суд первой инстанции.

Председательствующий

О.А. Куклин

Судьи

Е.М. Бушуева А.Е. Мацибора