|
21 января 2021 г.
|
Дело N А28-5696/2019
|
Резолютивная часть постановления объявлена 20 января 2021 года.
Полный текст постановления изготовлен 21 января 2021 года.
Второй арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Кормщиковой Н.А.,
судей Дьяконовой Т.М., Шаклеиной Е.В.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Русиновой А.И.,
при участии в судебном заседании заявителя жалобы Пыхова В.В. с представителем Рыловым В.А. по доверенности от 14.07.2020
рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу Пыхова Виктора Васильевича
на определение Арбитражного суда Кировской области от 28.10.2020 по делу N А28-5696/2019
по заявлению Пыхова Виктора Васильевича (23.06.1971 года рождения, уроженец пос. Дудоровский Ульяновского района Калужской области, адрес: 612096, Кировская область, Оричевский район, п. Торфяной, ул. Советская, д. 13, кв. 11)
третье лицо: Мезенцев Александр Владимирович (ИНН 434544554330, адрес: 610020, Россия, Кировская область, г. Киров)
о признании недействительными торгов по продаже имущества должника и сделки, заключенной по результатам торгов по продаже имущества должника,
УСТАНОВИЛ:
в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Пыхов Виктор Васильевич (далее - Пыхов В.В., должник) обратился в Арбитражный суд Кировской области с заявлением о признании недействительными торгов по продаже имущества должника (дома и земельного участка), находящегося в залоге у акционерного общества "Российский Сельскохозяйственный банк" (далее - АО "Россельхозбанк", Банк), и признании недействительной сделки по продаже указанного имущества, заключенной на основании торгов.
Определением Арбитражного суда Кировской области от 04.08.2020 к участию в рассмотрении настоящего обособленного спора в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Мезенцев Александр Владимирович (далее - Мезенцев А.В., третье лицо).
Определением Арбитражного суда Кировской области от 28.10.2020 (с учетом определения об исправлении опечатки от 28.10.2019) в удовлетворении заявления отказано. Отменены обеспечительные меры, принятые определением Арбитражного суда Кировской области от 04.08.2019. С Пыхова В.В. в доход федерального бюджета взыскано 9 000 руб. государственной пошлины.
Пыхов В.В. (далее также заявитель жалобы) с принятым определением суда не согласен, обратился во Второй арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит отменить определение Арбитражного суда Кировской области от 28.10.2020 по делу N А28-5696/2019 и принять новый судебный акт.
Заявитель жалобы указывает, что не был уведомлен арбитражным управляющим о проведении торгов. Продажная цена дома и земельного участка значительно занижена. Имело место нарушение процедуры торгов, которое привело к сокращению числа потенциальных участников торгов, что повлекло нарушение прав должника как собственника объектов недвижимости. Спорный дом является единственным пригодным для должника местом проживания, и организация торгов в рамках процедуры банкротства, без надлежащего уведомления, без принятия мер к разумному установлению цены является недобросовестным поведением организатора торгов при банкротстве. Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении заявления, сослался на мнение Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по конкретному делу, сделав вывод о том, что положения пункта 9 статьи 110 Федерального Закона "О несостоятельности (банкротстве)" в части установления 30-дневного срока для публикации сообщения о продаже предприятия на процедуру продажи имущества должника путём публичного предложения не распространяются, с чем заявитель жалобы не согласен.
Финансовый управляющий Киселев М.С. в отзыве на апелляционную жалобу указал, что в адрес должника направлялись документы заказными письмами с уведомлениями, публиковались сообщения ЕФРСБ в соответствии с Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)".
Определение Второго арбитражного апелляционного суда о принятии апелляционной жалобы к производству вынесено 01.12.2020 и размещено в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" 02.12.2020 в соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
В судебном заседании должник с представителем поддержали доводы апелляционной жалобы в полном объеме.
Иные лица, участвующие в деле, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. АО "Россельхозбанк" ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц при участии должника и его представителя.
Законность определения Арбитражного суда Кировской области проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 АПК РФ.
Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Кировской области от 07.05.2019 возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве) Пыхова В.В. по заявлению АО "Россельхозбанк".
Решением Арбитражного суда Кировской области от 25.07.2019 Пыхов В.В. признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура банкротства - реализация имущества гражданина, финансовым управляющим должника утвержден Киселев Михаил Сергеевич, в третью очередь реестра требований кредиторов должника включено требование Банка в сумме 667 518 рублей 79 копеек как обеспеченное залогом имущества должника - жилой дом, 1-этажный (подземных этажей - 0), состоящий из трех комнат общей площадью 99,3 кв.м, жилой 68,9 кв.м, инв. N 3146, литер А, кадастровый (или условны) номер 43:24:030308:30:3146/15/А, расположенный по адресу: Кировская область, Оричевский район, пос. Торфяной, ул. Октябрьская, д. 8а; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальный жилой дом, общая площадь 1357 кв.м, кадастровый (или условный) номер 43:24:030308:30, адрес объекта: Кировская область, Оричевский район, пос. Торфяной, ул. Октябрьская, д. 8а.
В целях проведения торгов заложенным имуществом Банк представил финансовому управляющему Положение от 23.07.2019 о порядке, сроках и условиях продажи имущества Пыхова В.В. (далее - Положение), которое опубликовано в ЕФРСБ 01.10.2019 (сообщение от 01.10.2019 N 4223997).
Первые торги в форме открытого аукциона (сообщение N 4318605 о торгах опубликовано в ЕФРСБ 28.10.2019, торги назначены на 05.12.2019, протокол о результатах торгов от 05.12.2019 N 45463, сообщение N 4455830 о результатах торгов опубликовано в ЕФРСБ 05.12.2019), повторные торги в форме открытого аукциона (проведение повторных торгов предусмотрено пунктом 8 Положения, сообщение N 4456369 о повторных торгах опубликовано в ЕФРСБ 05.12.2019, торги назначены на 22.01.2020, протокол о результатах торгов от 22.01.2020 N 47659, сообщение N 4610608 о результатах торгов опубликовано в ЕФРСБ 22.01.2020), торги в форме публичного предложения (проведение торгов посредством публичного предложения предусмотрено пунктом 9 Положения, сообщение N 4639858 о торгах посредством публичного предложения опубликовано в ЕФРСБ 30.01.2020, дата начала подачи заявок 03.02.2020, дата окончания подачи заявок 26.04.2020, протокол о результатах торгов от 27.04.2020 N 50670, сообщение N 4943505 о результатах торгов опубликовано в ЕФРСБ 28.04.2020) признаны несостоявшимися по причине отсутствия заявок.
В связи с изложенным Банк представил финансовому управляющему новое Положение от 06.05.2020 о порядке, сроках и условиях продажи имущества Пыхова В.В. (далее - Положение) в форме публичного предложения (пункт 3.2 Положения), согласно которому надлежало торговать заложенным имуществом начиная с цены 360 126 рублей, снижая ее каждые 5 календарных дней на 5% до достижения 45% от начальной цены продажи имущества (цена отсечения), финансовый управляющий как организатор торгов определяет даты начала и окончания приема заявок.
В соответствии с сообщением N 4987813 о проведении торгов в форме публичного предложения, опубликованным в ЕФРСБ 15.05.2020, дата и время начала подачи заявок - 18.05.2020 00:01, дата и время окончания подачи заявок - 16.07.2020 23:59.
Согласно протоколу о результатах торгов от 29.06.2020 N 57201 победителем торгов признан Мезенцев А.В., предложивший в период с 22.06.2020 по 26.06.2020 цену имущества в размере 236 012 рублей 60 копеек, торги признаны состоявшимися. Сообщение N 5156877 о результатах торгов опубликовано в ЕФРСБ 29.06.2020.
С победителем торгов подписан договор купли-продажи от 23.07.2020.
Пыхов В.В., полагая, что торги по реализации залогового имущества должника проведены с нарушениями положений Закона о банкротстве, а также с нарушением прав самого должника, обратилась в арбитражный суд с настоящим заявлением.
Суд первой инстанции, рассмотрев заявленные требования, счел их не подлежащими удовлетворению.
Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, заслушав пояснения должника, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены или изменения определения суда, исходя из нижеследующего.
В силу статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и части 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).
В соответствии с пунктом 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.
Согласно абзацу второму пункта 4 статьи 213.26 Закона о банкротстве начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.
Пунктом 4 статьи 138 Закона о банкротстве установлено, что продажа заложенного имущества осуществляется конкурсным управляющим в порядке, предусмотренном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111 Закона.
Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается указанными положениями Закона.
Исходя из содержания пункта 1 статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации, торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.
Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.
Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (часть 1 статьи 65 АПК РФ).
Материалы рассматриваемого дела свидетельствуют о том, что заявителем не доказано, что торги по реализации залогового имущества должника проведены с нарушениями положений Закона о банкротстве.
В силу абзаца 2 пункта 4 статьи 213.26 Закона о банкротстве начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.
В соответствии с пунктом 4 статьи 138 Закона о банкротстве начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов, порядок и условия обеспечения сохранности предмета залога определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества. Указанные сведения подлежат включению арбитражным управляющим за счет средств должника в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве
