Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 21 января 2021 г. N 09АП-68629/20 по делу N А40-82823/2020

г. Москва

21 января 2021 г.

Дело N А40-82823/20

Резолютивная часть постановления объявлена 18 января 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 21 января 2021 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи: Л.А. Яремчук,

Судей: А.М. Елоева, Е.А. Сазоновой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Фокиной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Сеть Связной" на решение Арбитражного суда г.Москвы от 12.10.2020 по делу N А40-82823/20, принятое судьей Березовой О.А. (шифр судьи 41-651)

по иску Товариществу собственников жилья "Центральное" (ОГРН 1103254011299)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Сеть Связной" (ОГРН 1057748288850)

о взыскании денежных средств,

при участии в судебном заседании: от истца: не явился, извещен; от ответчика: Нетребицких Т.Е. по доверенности от 03.08.2020;

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ "Центральное" обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с иском о взыскании с ООО "Сеть Связной" задолженности за период с 13.03.2020 по 30.04.2020 в сумме 20 100 руб..

Решением суда от 12.10.2020 года исковые требования ТСЖ "Центральное" удовлетворены.

Не согласившись с решением суда, ответчик подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, указывая на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела.

Рассмотрев дело в порядке статей 123, 156, 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие извещенного о времени и месте судебного разбирательства истца, выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения, суд апелляционной инстанции не находит оснований к удовлетворению апелляционной жалобы и отмене или изменению решения арбитражного суда, принятого в соответствии с законодательством Российской Федерации и обстоятельствами дела.

Как следует из материалов дела, ТСЖ "Центральное" является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу г.Брянск, проспект Ленина, д.41, в обязанности которой входит обеспечение надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, а также предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг.

В обоснование исковых требований истец ссылается на пользование ответчиком в период с 13.03.2020 по 30.04.2020 общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома путем размещения на стене многоквартирного дома вывески площадью 20, 8 кв. м. и информационного баннера площадью 6 кв. м..

В связи с чем истец считает необходимым взыскать с ответчика плату за пользование общим имуществом спорного многоквартирного дома за период с 13.03.2020 по 30.04.2020 в сумме 20 100 руб..

В силу положений ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с п.1 ст.290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарнотехническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Таким образом, наружная стена многоквартирного дома (фасад), являясь ограждающей несущей конструкцией данного дома, является общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома.

Ч. 2 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме, а ч. 4 ст. 36 Кодекса допускает возможность передачи объектов общего имущества в многоквартирном доме в пользование и иным лицам, но по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, и при условии, что это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, которое является органом управления многоквартирным домом, относится, в частности, принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно протоколу внеочередного собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома от 15.12.2019 N 11 собственниками принято решение использовать ограждающие конструкции (стены) многоквартирного дома для размещения на них конструкций информационного и рекламного назначения с взиманием платы по формуле П = Sb*500 руб., где П - размер платы за размещение вывески в руб., Sb - площадь вывески в кв. м, 500 руб. - стоимость размещения 1 кв. м. вывески.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.1 ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах выводы суда первой инстанции о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в сумме 20 100 руб. правомерны.

Таким образом, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным. Судом первой инстанции полно и всесторонне исследованы имеющиеся в материалах дела доказательства, дана правильная оценка представленным доказательствам и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела. Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда, положенные в основу решения и не могут служить основанием для удовлетворения апелляционной жалобы.

Судебные расходы распределяются в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст.266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 12.10.2020 по делу N А40-82823/20 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Л.А. Яремчук

Судьи

А.М. Елоева Е.А. Сазонова