Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 25 января 2021 г. N 10АП-18255/20 по делу N А41-68115/2013

г. Москва

25 января 2021 г.

Дело N А41-68115/13

Резолютивная часть постановления объявлена 18 января 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 25 января 2021 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Катькиной Н.Н.,

судей Мизяк В.П., Муриной В.А.,

при ведении протокола судебного заседания: Магомадовой К.С.,

при участии в заседании:

от администрации муниципального образования "Городской округ Дзержинский Московской области": Карин А.В. по доверенности N 105ИСХ-2471ДСП от 26.10.2020,

от общества с ограниченной ответственностью "СБК СТРОЙ": Лион О.Н. по доверенности N 19-08/2020 от 29.12.2020,

от конкурсного управляющего закрытого акционерного общества "Жилстрой" Черенок Ларисы Васильевны: Рахмани Х. по доверенности N 05 от 11.01.21,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу администрации муниципального образования "Городской округ Дзержинский Московской области" на определение Арбитражного суда Московской области от 29 сентября 2020 года по делу N А41-68115/13, по заявлению администрации муниципального образования "Городской округ Дзержинский Московской области" о включении требования в реестр требований кредиторов закрытого акционерного общества "Жилстрой",

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования "Городской округ Дзержинский Московской области" обратилась в Арбитражный суд Московской области с заявлением о включении требования в размере 3 597 000 рублей за непереданные 32,7 кв.м. общей площади квартир по условиям договора N 3-УГИ от 20.10.2000 в третью очередь реестра требований кредиторов закрытого акционерного общества (ЗАО) "Жилстрой" (л.д. 4-10).

Заявление подано на основании статей 134, 137 Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.02 "О несостоятельности (банкротстве)".

Определением Арбитражного суда Московской области от 29 сентября 2020 года в удовлетворении заявления было отказано (л.д. 121-122).

Не согласившись с вынесенным судебным актом, администрация муниципального образования "Городской округ Дзержинский Московской области" обратилась в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение отменить, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального права при его вынесении и несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела (л.д. 126-128).

Законность и обоснованность определения суда проверены апелляционным судом в соответствии со статьями 266-268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела и доводы апелляционной жалобы, заслушав представителей лиц, участвующих в судебном заседании, апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Как следует из материалов дела, 20.10.2000 между администрацией муниципального образования "Городского округа Дзержинский Московской области" (Администрация), ЗАО "Жилстрой" (Инвестор) и МУП "ФСК" (Заказчик) был заключен договор N 3-УГИ об инвестировании и строительстве объектов (К-6, К-7, К-9 и школа) в западной части мкр. N 4 г. Дзержинского МО, предметом которого являлось инвестирование и строительство комплекса многоэтажных жилых домов (К-6, К-7, К-9) в соответствии с генеральным планом застройки в мкр. N 4 г. Дзержинского общей площадью ориентировочно 65 000 кв.м. в соответствии с градостроительным планом, строительство школы (л.д. 11-14).

Согласно пункту 3.1. договора участники пришли к соглашению о следующем распределении общей площади вводимых в эксплуатацию объектов:

- Администрации - 15 %, из них 10% равномерно по составу и этажам, 5% на первых и последних этажах;

- Инвестору - 85%.

Конкретное имущество, подлежащее передаче по итогам ввода в эксплуатацию каждого Объекта, будет уточняться по результатам обмера БТИ.

В соответствии с пунктом 3.2. договора участники имеют право на всех этапах строительства заключать договоры на передачу жилой (нежилой) площади в пределах своей доли другим физическим и юридическим лицам.

Пунктом 7.1. договора закреплено, что он вступает в силу с момента подписания его Участниками и действует до момента исполнения всех обязательств (гарантийный срок эксплуатации каждого Объекта - 12 месяцев со дня принятия в эксплуатацию Государственной комиссией).

03.09.02 между сторонами было подписано дополнительное соглашение N 1 к договору N 3-УГИ от 20.10.2000, которым установлено, что Администрация компенсирует часть затрат на строительство инженерных коммуникаций и сооружений, проектным работам по школе, превышающих 14% балансовой стоимости объектов, жилыми и нежилыми помещениями в домах К-6, К-9 в 4 мкр. г. Дзержинский общей площадью 1 642 кв.м., в связи с чем Администрация передает, а ЗАО "Жилстрой" принимает следующие жилые и нежилые помещения:

В жилом доме К-9, 4 мкр. в г. Дзержинском трехкомнатные квартиры - 4 квартиры, N N 160, 192, 200, 220, нежилые помещения 1 этажа - 100 кв.м.

В жилом доме К-6, 4 мкр. в г. Дзержинском трехкомнатные квартиры - 4 квартиры, N N 1, 3, 108, 164;

двухкомнатные квартиры - 9 квартир - N N 2, 109, 157, 165, 171,203, 211, 329, 277; однокомнатные квартиры - 4 квартиры, NN 62, 98. 126, 251 (л.д. 15).

В соответствии с условиями дополнительного соглашения N 3 от 01.08.03 к договору от 20.10.2000 распределение общей площади вводимых в эксплуатацию объектов К-6 и К-9 осуществлялось следующим образом:

Администрации - 15 %, из них 10 % равномерно по составу и этажам, 5% на первых и последних этажах;

Инвестору - 85 %;

распределение общей площади вводимого в эксплуатацию жилого дома К-7 в следующем порядке:

Администрации - 10 % жилых помещений равномерно по составу и этажам - по результатам инвестирования при условии своевременного внесения инвестиционных взносов;

Инвестору - 90 % общей площади квартир, 100 % общей площади нежилых помещений.

Конкретное имущество, подлежащее передаче по итогам ввода в эксплуатацию каждого объекта, будет уточняться по результатам обмера БТИ.

Общая площадь квартир, передаваемых Администрации по результатам инвестирования, зависит от фактического объема проинвестированных денежных средств и в случае оплаты инвестиционного взноса не в полном объеме уменьшается соразмерно сумме долга по инвестиционному взносу.

В соответствии с пунктом 1 акта распределения квартир по жилому дому корпус 9 - секции N 1,2,3 - западная часть IV микрорайона г. Дзержинского (ул. Лесная, д.1) от 05.08.02 и актом приема-передачи от 05.08.02 Администрация г. Дзержинского получила 23 квартиры в секциях N1,2,3 общей площадью 1 554,0 кв.м.; общее количество квартир по секциям N 1,2,3 - 156, общая площадь квартир по секциям - N 1,2,3 - 10 327,3 кв.м., где площадь квартир - 10 069,2 кв.м., жилая площадь - 5 588,8 кв.м. (л.д. 18-24).

Согласно пункту 1 акта распределения квартир по жилому дому корпус 9 - секции N 5,6 - западная часть IV микрорайона г. Дзержинского (ул. Лесная, д.1) от 25.10.02 и акту приема-передачи от 25.10.02 администрация г. Дзержинского получила 24 квартиры в секциях N 5,6 общей площадью 1 469.2 кв.м.; общее количество квартир по секциям N 5,6 - 153, общая площадь квартир по двум секциям 9 845,5 кв.м., где площадь квартир - 9 556,8 кв.м., жилая площадь - 5 221,9 кв.м. (л.д. 27-33).

В соответствии с пунктом 1 акта распределения квартир по жилому дому корпус 9 - секция N 4 - западная часть IV микрорайона г. Дзержинского (ул. Лесная, д.1) от 31.01.03 и актом приема-передачи администрация г. Дзержинского получила 8 квартир в секции N 4, общая площадь которых составляет 587,1 кв.м.; общее количество квартир по секции N4 - 82, общая площадь квартир по секции N4 - 6 655,8 кв.м., где площадь квартир - 6 455,2 кв.м., жилая площадь - 3 603,9 кв.м. (л.д. 34-38).

В соответствии с пунктом 1 акта о результатах реализации договора N 3-УГИ от 20.10.2000 об инвестировании строительства объектов (К-6, К-7, К-9 и школы) в западной части IV микрорайона г. Дзержинского Московской области в части инвестирования и строительства квартир Корпуса 6 - секции N1, N2, N3 (ул. Угрешская, д. 20, подъезды 9-11) от 05.08.03 и актом приема-передачи от 05.08.03 администрация г. Дзержинского получила 14 квартир в секциях N1,2,3 общей площадью 921,1 кв.м.; общее количество квартир по секциям N1,2,3 - 167, общая площадь квартир по секциям N1,2,3 - 11 378,9 кв.м., где площадь квартир - 11 090,5 кв.м., жилая площадь - 6 297,7 кв.м. (л.д. 41-47).

Согласно пункту 1 акта о результатах реализации договора N 3-УГИ от 20.10.2000 об инвестировании строительства объектов (К-6, К-7, К-9 и школы) в западной части IV микрорайона г. Дзержинского Московской области в части инвестирования и строительства квартир Корпуса 6 - секции N4, N5 (ул. Угрешская, д. 20, подъезды 12-13) от 24.10.03 и акту приема-передачи от 24.10.03 администрация г. Дзержинского получает 19 квартир в секциях N4,5 общей площадью 1 402,0 кв.м.; общее количество квартир по секциям N4,5 - 165, общая площадь квартир по секциям N4,5 - 11 806,4 кв.м., где площадь квартир - 11 497,8 кв.м., жилая площадь - 6 429,8 кв.м. (л.д. 50-56).

В соответствии с пунктом 3 акта о результатах реализации Договора N 3-УГИ об инвестировании и строительстве объектов (К-6, К-7, К-9 и школы) в западной части мкр. N4 г. Дзержинского Московской области, зарегистрированного в Минмособлстрое 03.12.2001 г. per. N53/64-01, в части строительства 1,2 секций одного жилого дома К-7 по строительному адресу: Московская область, г. Дзержинский, центральная часть мкрн. 4, корп.7 (почтовый адрес: Московская область, г. Дзержинский, ул. Лесная, д.5.) (1 очередь) от 11.04.05, а также в соответствии с пунктом 2 акта о разделе имущества от 11.04.05 администрация г. Дзержинского получила 10 квартир в секциях 1,2 общей площадью - 688,2 кв.м.; общее количество квартир по секциям 1,2 - 143, общая площадь квартир по секциям 1,2 - 9 946,0 кв.м. (л.д. 67-74).

Согласно пункту 3 акта о результатах реализации Договора N 3-УГИ об инвестировании и строительстве объектов (К-6. К-7, К-9 и школы) в западной части мкр. N 4 г. Дзержинского Московской области зарегистрированного в Минмособлстрое 03.12.01 peг. N 53/64-01. в части строительства 3.4 секций одного жилого дома К-7 по строительному адресу: Московская область, г. Дзержинский, центральная часть мкрн. 4, корп. 7 (почтовый адрес: Московская область, г. Дзержинский, ул. Лесная, д. 5) (2 очередь) от 23.11.05 и акту раздела имущества от 23.11.05 администрация г. Дзержинского получила 17 квартир в секциях 3, 4 общей площадью - 1 140.0 кв.м.; общее количество квартир по секциям 3,4 - 127, общая площадь квартир по секциям 3,4 - 8 396,0 кв.м. (л.д. 59-66).

Решением Арбитражного суда Московской области от 26 августа 2014 года ЗАО "Жилстрой" было признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Московской области от 03 мая 2017 года конкурсным управляющим ЗАО "Жилстрой" был утвержден Миненко Виктор Юрьевич.

Обращаясь в арбитражный суд с рассматриваемым заявлением, администрация муниципального образования "Городской округ Дзержинский Московской области" указала, что ЗАО "Жилстрой" не в полном объеме исполнило принятые на себя по договору N 3-УГИ от 20.10.2000 обязательства, поскольку по названному договору Администрация не получила в собственность 32,7 кв.м. жилой площади рыночной стоимостью 3 597 000 рублей согласно отчету N 03062020-1 от 03.06.2020.

Принимая обжалуемое определение, суд первой инстанции исходил из отсутствия доказательств в подтверждение заявленных требований.

Апелляционный суд считает выводы суда первой инстанции законными и обоснованными, доводы апелляционной жалобы подлежащими отклонению.

Согласно статье 32 Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.02 "О несостоятельности (банкротстве)" и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В соответствии со статьей 2 Закона о банкротстве кредиторами признаются лица, имеющие по отношению к должнику права требования по денежным обязательствам и иным обязательствам, об уплате обязательных платежей, о выплате выходных пособий и об оплате труда лиц, работающих по трудовому договору.

В абзаце втором пункта 1 статьи 142 Закона о банкротстве закреплено, что установление размера требований кредиторов осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 100 настоящего Федерального закона.

В силу пункта 1 статьи 100 Закона о банкротстве кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в любой момент в ходе внешнего управления. Указанные требования направляются в арбитражный суд и внешнему управляющему с приложением судебного акта или иных подтверждающих обоснованность указанных требований документов. Указанные требования включаются внешним управляющим или реестродержателем в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов.

Исходя из норм статей 71, 100, 142 Закона о банкротстве, пункта 26 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 35 от 22.06.12 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве", проверка обоснованности и размера требований кредиторов осуществляется арбитражным судом независимо от наличия разногласий относительно этих требований между должником и лицами, имеющими право заявлять соответствующие возражения, с одной стороны, и предъявившим требование кредитором, с другой стороны, требование кредиторов, по которым не поступили возражения, рассматриваются арбитражным судом для проверки их обоснованности и наличия оснований для включения в реестр требований кредиторов.

В соответствии с процессуальными правилами доказывания (ст. ст. 65, 68 АПК РФ) заявитель обязан доказать допустимыми доказательствами правомерность своих требований, вытекающих из неисполнения другой стороной ее обязательств.

В обоснование заявленных требований администрация муниципального образования "Городской округ Дзержинский Московской области" ссылается на наличие у ЗАО "Жилстрой" перед ней неисполненных обязательств по передаче 32,7 кв.м. общей площади квартир по условиям договора N 3-УГИ от 20.10.2000.

В силу пункта 1 статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как указывалось выше, по условиям договора N 3-УГИ от 20.10.2000 стороны согласовали инвестирование и строительство комплекса многоэтажных жилых домов и строительство школы, по результатам чего Администрация и ЗАО "Жилстрой" должны были получить согласованное имущество.

В силу пункта 1 статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Пунктом 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В материалы дела представлены акты распределения нежилых помещений и квартир от 05.08.02, от 25.10.02, от 31.01.03, акты приема-передачи от 05.08.02, от 25.10.02, от 31.01.03, от 05.08.03, от 24.10.03, акты от 05.08.03, от 24.10.03, от 11.04.05, от 23.11.05 о результатах реализации договора N 3-УГИ от 20.10.2000, акты раздела имущества от 11.04.05, от 23.11.05, согласно которым Администрации были переданы жилые помещения (квартиры) в объекте, возведенном в западной части 4 микрорайона г. Дзержинского.

Указанные акты были подписаны со стороны Администрации без каких-либо замечаний, в них указано, что обязательства сторон выполнены полностью.

Таким образом, представленными в материалы дела доказательствами подтверждается факт надлежащего исполнения ЗАО "Жилстрой" принятых на себя по договору N 3-УГИ от 20.10.2000 обязательств.

Кроме того, как указал суд первой инстанции, конкурсному управляющему от руководства ЗАО "Жилстрой" документации по данному жилому комплексу и договору не передавалась, проверка деятельности компании за годы, предшествующие 2011 году, не проводилась. Администрация не значилась в дебиторах ЗАО "Жилстрой", а данный жилой комплекс не являлся объектом незавершенного строительства.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

В своей апелляционной жалобе администрация муниципального образования "Городской округ Дзержинский Московской области" указывает, что срок подачи заявленных требований ей пропущен не был, поскольку о нарушении ЗАО "Жилстрой" условий договора N 3-УГИ ей стало известно только в 2019 году после проведения внутреннего мониторинга.

При этом заявитель жалобы указывает, что факт нарушения должником принятых на себя обязательств следует из представленных в материалы дела актов.

Исходя из изложенного, администрации муниципального образования "Городской округ Дзержинский Московской области" должно было быть известно о нарушении ее прав не позднее даты подписания последнего акта по договору N 3-УГИ от 20.10.2000, то есть 23.11.05.

Вместе с тем, на протяжении более 14,5 лет Администрация никаких требований к ЗАО "Жилстрой" в связи с исполнением договора N 3-УГИ не предъявляла, в то время как о нарушении своего права должна была знать с момента подписания соответствующих актов.

Согласно абзацу 3 пункта 1 статьи 142 Закона о банкротстве реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении двух месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

Последствия пропуска названного срока специально урегулированы в пунктах 4, 5 статьи 142 Закона о банкротстве, возможность его восстановления законодательством не предусмотрена.

В соответствии с пунктом 4 статьи 142 Закона о банкротстве требования конкурсных кредиторов, заявленные после закрытия реестра кредиторов, удовлетворяются за счет имущества должника, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов.

Как указывалось выше, ЗАО "Жилстрой" было признано банкротом решением Арбитражного суда Московской области от 26 августа 2014 года, сообщение о чем было опубликовано в ЕФРСБ 28.08.14 и в газете "Коммерсантъ" N 160 от 06.09.14.

Таким образом, реестр требований кредиторов ЗАО "Жилстрой" подлежал закрытию 06.11.14.

Рассматриваемое требование было подано Администрацией в арбитражный суд 17.06.2020 согласно штампу канцелярии суда, то есть после закрытия реестра требований кредиторов должника.

Допустимых доказательств наличия оснований для восстановления срока подачи требований Администрацией представлено не было.

С учетом изложенного и в отсутствие доказательств самого наличия неисполненных обязательств ЗАО "Жилстрой" перед Администрацией, суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении заявленных требований.

Иных доводов, опровергающих выводы суда первой инстанции по существу, апелляционная жалоба не содержит.

Учитывая изложенное, апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта, в связи с чем апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 части 4 статьи 272, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Московской области от 29 сентября 2020 года по делу N А41-68115/13 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в месячный срок со дня его принятия.

Председательствующий

Н.Н. Катькина

Судьи

В.П. Мизяк В.А. Мурина