Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 25 января 2021 г. N 09АП-63388/20

город Москва

25 января 2021 г.

Дело N А40-327058/19

Резолютивная часть постановления объявлена 18.01.2021 года.

Полный текст постановления изготовлен 25.01.2021 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи Савенкова О.В.

Панкратовой Н.И., Бондарева А.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ярахтиным А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

ООО "ВИВ"

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 24.09.2020

по делу N А40-327058/19, принятое судьей Березовой О.А.,

по иску ФГУП "Экран" (ОГРН 1026604952956)

к ООО "ВИВ" (ОГРН 1157746171461)

о взыскании денежных средств,

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились - извещены;

УСТАНОВИЛ:

ФГУП "Экран" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ООО "ВИВ" (далее - ответчик) о взыскании 3 404 820 руб. 69 коп., в том числе 1 071 208 руб. 03 коп. арендной платы по договору аренды на право пользования защитным сооружением гражданской обороны от 01.03.2017 N 25/17, начисленной за период с 01.07.2019 по 31.10.2019, и 2 333 712 руб. 66 коп. в оплату коммунальных услуг за указанный период.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 24.09.2020 исковые требования удовлетворены. При этом суд первой инстанции исходил из обоснованности и доказанности заявленных исковых требований.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ответчик обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение от 24.09.2020, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.

По мнению заявителя апелляционной жалобы, обжалуемые решение и определения являются незаконным и необоснованным, принятым с нарушением норм процессуального права.

В соответствии со ст.ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие истца и ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству вместе с соответствующим файлом размещена в сети Интернет (http://arbitr.ru/) в соответствии положениями ч. 6 ст. 121 АПК РФ.

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены в порядке ст.ст. 266, 268, 269 АПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей сторон, апелляционный суд считает, что решение и определения следует оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, между истцом (далее - арендодатель) и ответчиком (далее - арендатор) был заключен договор аренды на право пользования защитным сооружением гражданской обороны N 25/17 от 01.03.2017 (далее - договор аренды, договор).

В соответствии с условиями заключенного договора аренды, арендодатель обязался передать во временное владение и пользование арендатора помещения площадью 1 378, 1 кв. м. в защитном сооружении гражданской обороны (ЗС ГО) по адресу: г. Москва, ул. Крылатские Холмы, д. 14 (далее - помещения).

Согласно п. 2.1 договора аренды, срок действия договора устанавливается с 01.03.2017 по 04.06.2024.

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом в соответствии с условиями договора аренды.

Положениями п. 4.1.23 договора аренды установлена обязанность арендатора вносить арендную плату за пользование помещениями в порядке и в сроки, установленные договором аренды.

При этом размер ежемесячной арендной платы определяется в соответствии с протоколом об итогах аукциона от 26.05.2014 N 2 на помещения, арендная плата вносится ежемесячно до 25-го числа месяца, предшествующего соответствующему месяцу аренды, а за первый и последний месяцы аренды - в день подписания договора; величина ежемесячной арендной платы в течение первого года аренды устанавливается в размере 301 918 руб. 74 коп., в том числе НДС.

В арендную плату не включены платежи за эксплуатационное обслуживание; предоставляемые коммунальные услуги; услуги телефонной связи; пользование земельным участком, на котором расположено ЗС ГО и помещения, или соответствующей долей в земельном участке (договор субаренды земельного участка); переоценку рыночной стоимости аренды помещений ЗС ГО; оформление документов в Бюро технической инвентаризации; страхование и страховые взносы.

Оплата коммунальных, эксплуатационных услуг и услуг телефонной связи при использовании помещений арендатором производится на основании счетов, выставленных арендодателем.

Соглашением от 17.12.2018 в связи с повышением ставки НДС с 01.01.2019 до 20% стороны согласовали величину арендной платы в размере 307036 руб. 01 коп. в месяц.

Пунктом 1 ст. 314 ГК РФ установлено, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно п. 1 ст. 408 ГК РФ обязательство прекращается его надлежащим исполнением.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ указывает на то, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Соглашением от 01.11.2019 стороны расторгли договор аренды с даты указанного соглашения, помещения возвращены арендодателю по двустороннему акту приема-передачи от 01.11.2019.

Истцом представлен расчет, согласно которому за ответчиком числится задолженность по арендной плате за период с 01.07.2019 по 31.10.2019 в размере 1071208 руб. 03 коп., а так же задолженность за коммунальные услуги за указанный период в размере 2333712 руб. 66 коп., в том числе за электроэнергию за июль 2019 года в сумме 1887165 руб. 66 коп., указанной в акте от 15.08.2019 N 15, подписанном истцом и ответчиком на основании данных прибора учета электроэнергии.

При этом при расчете суммы задолженности по арендной плате, истец исходил из того, что сумма платы за 4 месяца составляет 1228144,04 руб., частичная оплата в размере 157036,01 руб., произведенная ответчиком, учтена истцом при произведении расчетов задолженности.

Ответчиком расчет задолженности не оспорен, контррасчет не представлен.

Исходя из чего, отсутствуют основания для освобождения ответчика от исполнения обязательства по уплате арендных платежей, а поскольку доказательств оплаты заявленных к взысканию арендных платежей ответчиком не представлено, то исковые требования в указанной части правомерно были удовлетворены судом первой инстанции.

Истцом соблюден досудебный порядок урегулирования спора, что подтверждается Претензией от 27.11.2019 N 1200, направленная ответчику по почте 01.12.2019, оставленной ответчиком без ответа и удовлетворения.

В соответствии с п. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

В силу пункта 3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств; арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исходя из изложенного, судом первой инстанции дана надлежащая оценка обстоятельствам дела, у суда апелляционной инстанции не имеется оснований для их переоценки.

Выводы суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено, а потому апелляционная жалоба по изложенным в ней доводам удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 110, 176, 266-268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 24.09.2020 по делу N А40-327058/19 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

О.В. Савенков

Судьи

Н.И.Панкратова А.В. Бондарев