Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 26 января 2021 г. N 10АП-20306/20

г. Москва

26 января 2021 г.

Дело N А41-39963/20

Резолютивная часть постановления объявлена 19 января 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 26 января 2021 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Миришова Э.С.,

судей Беспалова М.Б., Ханашевича С.К.,

при ведении протокола судебного заседания Устаевой Д.Ш.,

при участии в заседании:

от акционерного общества "РЭП Заречье" - представитель Петренко А.В. по доверенности от 12.10.2019, паспорт;

от ТСЖ "Наш Дом" в Заречье - Королев С.А. представитель по доверенности от 12.02.2021, паспорт;

от общества с ограниченной ответственностью "Мособлеирц" - представитель не явился, извещен;

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу акционерного общества "РЭП Заречье" на решение Арбитражного суда Московской области от 23 ноября 2020 года по делу N А41-39963/20, по иску ТСЖ "Наш Дом" в Заречье к акционерному общества "РЭП Заречье", при участии третьего лица - общества с ограниченной ответственностью "Мособлеирц",

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ "Наш Дом" в Заречье (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к акционерному общества "РЭП Заречье" (далее - ответчик) об обязании АО "РЭП ЗАРЕЧЬЕ", при участии третьего лица - общества с ограниченной ответственностью "Мособлеирц", исполнить условия договора в течение 20 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу:

- производить начисление платы за капитальный ремонт с октября 2018 г.;

- производить сбор платы за капитальный ремонт с октября 2018 г.;

- производить обработку и расщепление взносов за капитальный ремонт с октября 2018 г.;

- производить претензионно-исковую работу с целью сбора и взыскания задолженности по взносам собственников на капитальный ремонт.

Кроме того, истцом заявлено ходатайство о взыскании 50000 руб. 00 коп. расходов по оплате услуг представителя.

Решением Арбитражного суда Московской области от 23 ноября 2020 года заявленные требования удовлетворены.

Не согласившись с указанным судебным актом, ответчик обратился в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просило отменить решение Арбитражного суда Московской области, принять по делу новый судебный акт.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству размещена на официальном сайте в общедоступной автоматизированной информационной системе "Картотека арбитражных дел" в сети интернет - http://kad.arbitr.ru/ в режиме ограниченного доступа

Законность и обоснованность решения Арбитражного суда Московской области проверены Десятым арбитражным апелляционным судом в соответствии со статьями 258, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителей сторон и повторно исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, изучив доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд не нашел оснований, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для изменения или отмены обжалуемого судебного акта.

Как следует из материалов дела, 27.03.2014 общим собранием членов ТСЖ "НАШ ДОМ" - В ЗАРЕЧЬЕ были приняты решения:

1) формировать фонд капитального ремонта на специальном счете, принадлежащем ТСЖ;

2) выбрать для открытия специального счета ПАО "Сбербанк России" г. Москва;

3) определить источники финансирования содержания и обслуживания специального счета - доходы от аренды помещений общего пользования;

4) избрать уполномоченным представлять интересы собственников МКД по вопросам проведения капитального ремонта, в том числе с правом заключения договоров председателя правления ТСЖ "Наш Дом" - в Заречье Губанову Наталью Михайловну.

На основании указанных решений общего собрания 01.08.2014 между истцом (ТСЖ) и ответчиком (управляющей организацией) в редакции дополнительного соглашения был заключен агентский договор N 6, по условиям которого ТСЖ поручает, а управляющая организация берет на себя обязательство совершать от имени и за счет собственников деятельность по начислению, сбору, обработке и расщеплению взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, включению сведений об их размере в платежный документ и доставке платежных документов собственникам помещений в многоквартирных домах (физическим лицам), принявшим решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете ТСЖ, а также вести претензионно-исковую работу с целью сбора и взыскания задолженности по взносам собственников на капитальный ремонт.

Пунктом 1.2 договора предусмотрено, что размер вознаграждения управляющей организации устанавливается дополнительным соглашением к договору.

Оплата вознаграждения производится ежемесячно по выставленному счету не позднее пяти рабочих дней после подписания акта оказанных услуг за соответствующий месяц с расчетного счета ТСЖ (п. 3 дополнительного соглашения N 1 от 01.08.2014).

Согласно п. 2.1 договора управляющая организация обязалась: производить начисления на капремонт в соответствии с законодательством РФ; включать в платежный документ на основании которого вносится плата за содержание и ремонт жилого (нежилого) помещения и предоставление коммунальных услуг, сведения о размере взноса на капремонт; обрабатывать поступившие в пользу ТСЖ от собственников взносы на капремонт; не реже одного раза в неделю перечислять средства уплаченные собственниками на капремонт, не специальный счет ТСЖ; доставлять платежные документы собственникам; осуществлять претензионно-исковую работу с целью сбора и взыскания задолженности по взносам собственников на формирование фонда капитального ремонта.

В рамках выполнения претензионно-исковой работы с должниками управляющая организация принимает на себя следующие обязательства: выявление должников; досудебная работа с должниками; расчет государственной пошлины; подготовка исковых заявлений; формирование пакета документов для предоставления в суд; подача в суд указанных документов; представление интересов ТСЖ в суде; передача исполнительных документов в службу судебных приставов; контроль за поступлением взысканных средств; сверка поступивших оплат и списание долга с лицевого счета; оформление документов для возврата госпошлины.

Пунктом 4.6 договора предусмотрено, что договор вступает в силу с момента подписания и действует до 31.12.2014.

В части исполнения обязательств сторон до полного их исполнения.

Договор считается пролонгированным на следующий календарный год, если за месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении, либо о заключении нового.

Ответчик письмом от 17.07.2018 предложил истцу подписать соглашение о расторжении агентского договора N 6 от 01.08.2014.

В письме от 23.07.2018 ТСЖ "НАШ ДОМ" - В ЗАРЕЧЬЕ сообщило ответчику об отказе в подписании соглашения о расторжении договора.

Учитывая условия пункта 4.6 договора, истец полагает, что агентский договор N 6 от 01.08.2014 был пролонгирован и продолжает действовать.

Поскольку вышеназванные обязательства по договору ответчиком не исполняются, а претензия истца о необходимости исполнить вышеуказанные обязанности по договору оставлена без ответа, истец обратился в суд с настоящим иском.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из правомерности и обоснованности исковых требований в полном объеме.

Спорные правоотношения регулируются общими нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также специальными нормами, содержащимися в главе 52 ГК РФ (ст. ст. 1005 - 1011 ГК РФ).

В силу ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Статья 1006 ГК РФ устанавливает, что принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленном в агентском договоре.

В соответствии с п. 1 ст. 1008 ГК РФ в ходе исполнения агентского договора агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором. При отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты представляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от 03.06.2009 N 103-ФЗ "О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами" под деятельностью по приему платежей физических лиц (далее - прием платежей) в целях настоящего Федерального закона признается прием платежным агентом от плательщика наличных денежных средств, направленных на исполнение денежных обязательств перед поставщиком по оплате товаров (работ, услуг), в том числе внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, а также осуществление платежным агентом последующих расчетов с поставщиком.

Согласно п. 1 ст. 4 Федерального закона от 03.06.2009 N 103-ФЗ "О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами" оператор по приему платежей для их приема должен заключить с поставщиком договор об осуществлении деятельности по приему платежей физических лиц, по условиям которого оператор вправе от своего имени или от имени поставщика и за счет поставщика осуществлять прием денежных средств от плательщиков в целях исполнения денежных обязательств физического лица перед поставщиком, а также обязан осуществлять последующие расчеты с поставщиком в установленном договором порядке и в соответствии с законодательством Российской Федерации, включая требования о расходовании наличных денег, поступивших в кассу юридического лица или кассу индивидуального предпринимателя.

В силу п. 11 ст. 4 Федерального закона от 03.06.2009 N 103-ФЗ "О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами" платежный агент при приеме платежей обязан иметь соответствующий договор об осуществлении деятельности по приему платежей физических лиц, предусмотренный настоящей статьей.

Деятельность юридического лица или индивидуального предпринимателя по приему от физического лица денежных средств без заключения указанного договора, соответствующего требованиям настоящего Федерального закона, либо договора об осуществлении деятельности по приему платежей физических лиц, предусмотренного Федеральным законом "О банках и банковской деятельности", запрещена.

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2.1 ст. 5 Закона Московской области от 01.07.2013 N 66/2013-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области" обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (в том числе многоквартирный дом, введенный в эксплуатацию после утверждения региональной программы и включенный в указанную программу при ее актуализации).

Положениями статьи 171 ЖК РФ предусмотрено, что взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Размер фонда капитального ремонта исчисляется как сумма указанных в части 1 настоящей статьи поступлений в фонд за вычетом сумм, перечисленных за счет средств фонда капитального ремонта в оплату стоимости оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и авансов за указанные услуги и (или) работы.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

Статьей 171 ЖК РФ установлены особенности уплаты взносов на капитальный ремонт: в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1, ч. 2, ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с нормами ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В нарушение условий заключенного между сторонами агентского договора N 6 от 01.08.2014 ответчик не исполняет своих обязанностей по договору с 01.10.2018 по настоящее время, в частности: не производит начисления платы за капитальный ремонт жителям МКД; не производит сбор платы за капитальный ремонт с жителей МКД; не производит обработку и расщепление взносов за капитальный ремонт; не ведет претензионно-исковую работу с целью сбора и взыскания задолженности по взносам собственников на капитальный ремонт.

Ответчиком доказательств исполнения обязанностей по производству начисления платы за капитальный ремонт с октября 2018 г.; сбору платы за капитальный ремонт с октября 2018 г.; производству обработки и расщеплению взносов за капитальный ремонт с октября 2018 г; производству претензионно-исковой работы с целью сбора и взыскания задолженности по взносам собственников на капитальный ремонт с 01.10.2018 не представлено.

В связи с вышеизложенным, суд первой инстанции правомерно и обоснованно удовлетворил заявленные требования об обязании АО "РЭП ЗАРЕЧЬЕ" исполнить условия агентского договора N 6 от 01.08.2014 в течение 20 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу, а именно: производить начисление платы за капитальный ремонт с октября 2018 года.; производить сбор платы за капитальный ремонт с октября 2018 года.; производить обработку и расщепление взносов за капитальный ремонт с октября 2018 г.; производить претензионно-исковую работу с целью сбора и взыскания задолженности по взносам собственников на капитальный ремонт с октября 2018 года, являются доказанными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Также суд апелляционной инстанции отказывает в приобщении и принятии дополнений к апелляционной жалобе с новыми доводами (правовое основание апелляционной жалобы), поступивших в суд от заявителя 19 января 2021 года, поскольку они поданы за пределами месячного срока на обжалование в отсутствие ходатайства о восстановлении срока и наличия уважительных и документально подтвержденных причин пропуска срока.

Доводы заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены состоявшегося решения.

Поскольку заявителем при подаче апелляционной жалобы государственная пошлина не уплачена, то в силу ст. 110 АПК РФ и ст. 333.21 части второй Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в доход федерального бюджета надлежит взыскать госпошлину в размере 3.000 руб.

Судом первой инстанции дана надлежащая оценка всем имеющимся в деле доказательствам, оснований для отмены или изменения судебного акта не имеется.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, основанием для отмены принятого судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Апелляционная жалоба заявителя удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 23 ноября 2020 года по делу N А41-39963/20 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с акционерного общества "РЭП Заречье" в доход федерального бюджета государственную пошлину за подачу апелляционной жалобы в размере 3 000 рублей.

Постановление суда апелляционной инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу.

Председательствующий

Э.С. Миришов

Судьи

М.Б. Беспалов С.К. Ханашевич