Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 27 января 2021 г. N 09АП-66749/20 по делу N А40-147534/2016

г. Москва

27 января 2021 г.

Дело N А40-147534/16

Резолютивная часть постановления объявлена 20 января 2021 года.

Полный текст постановления изготовлен 27 января 2021 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи В.С. Гарипова,

судей Р.Г. Нагаева, В.В. Лапшиной

при ведении протокола секретарем судебного заседания Я.А. Алибековым,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ПАО "Сбербанк России" на определение Арбитражного суда г. Москвы от 26 октября 2020 года по делу N А40-147534/16, принятое судьей А.А. Свириным, об отказе в удовлетворении заявления ПАО "Сбербанк России" о реализации заложенного ПАО Сбербанк нежилого помещения

при участии в судебном заседании: от ПАО "Сбербанк России" - Соломатина Н.Н. дов от 25.05.2020,

Иные лица не явились, извещены

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 19.12.2016 по делу N А40-147534/16-95-143 ООО "Стратегия" (ОГРН 1077762308018, ИНН 7705816545) признано банкротом, открыто конкурсное производство по упрощенной процедуре ликвидируемого должника сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим утвержден Рябов Д.Д. (ИНН 550308826571), сообщение о данном факте опубликовано в газете "Коммерсантъ" N 26 от 11.02.2017.

Определением от 03.07.2018 суд утвердил конкурсным управляющим ООО "Стратегия" (ОГРН 1077762308018, ИНН 7705816545) Короленко Александра Борисовича (ИНН 554001514530) - члена Ассоциации "СГАУ", с вознаграждением, установленным Законом.

Судом рассмотрено заявление ПАО Сбербанк России о реализации заложенного в пользу ПАО Сбербанк нежилого помещения общей площадью 1034,2 кв.м., расположенного по адресу: г. Москва, ул. Нижняя Красносельская, д. 35, стр. 64, этаж 8, ком. Б, пом. 1, ком. 5-16, 18, 26-28, 30, кадастровый номер 77:01:0003020:2335, принадлежащего в равных долях (по ) ООО Стратегия и ООО Лидер - Ф, единым лотом в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО Стратегия с последующим пропорциональным распределением между ООО Стратегия и ООО Лидер - Ф вырученных денежных средств и затрат, а также о внесении соответствующих изменений в Порядки организации и проведения торгов по реализации заложенного имущества, утвержденных определениями Арбитражного суда от 12.02.2019 и 02.04.2019 согласно Приложению 1, в редакции, предложенной ПАО Сбербанк.

Арбитражный суд города Москвы определением от 26 октября 2020 года, руководствуясь ст. 32, 60, 61, 138, 139 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", отказал в удовлетворении заявления ПАО Сбербанк.

Не согласившись с принятым определением, ПАО "Сбербанк России" подало апелляционную жалобу, в которой просит его отменить и принять новый судебный акт об утверждении порядка, сроков и условий реализации заложенного имущества в редакции, предложенной ПАО Сбербанк.

В обоснование своей позиции ПАО "Сбербанк России" указывает, что обстоятельствами, препятствующими участию добросовестных участников гражданского оборота в торгах, являются:

1) реализация Помещения двумя долями в праве собственности в разных процедурах банкротства и на различных торгах, а не единым объектом;

2) наличие ограничений (арестов).

Имеются документально подтвержденные объективные проблемы, связанные с реализацией предмета залога (Помещения) не в виде единого объекта, а в виде долей в праве общей долевой собственности, что существенно сужает круг потенциальных покупателей (остаются либо те, кто готов рисковать существенными средствами, либо "профессиональные соседи") и лишает кредиторов возможности получить приближенную к рынку цену.

Определение нарушает права ПАО Сбербанк, так как реализация предмета залога долями в праве, а не единым объектом, влечет невозможность получения предложения по приближенной к рынку цене и не способствует привлечению наибольшего числа потенциальных покупателей. Обоснование приведено выше.

Ч. 7 ст. 213.26 предусматривает реализацию имущества, находящегося в общей собственности супругов (бывших супругов). Норма находится в главе о банкротстве граждан, так как конструкция общей собственности характерна в большей степени для отношений физических, а не юридических лиц.

Применение данной нормы к юридическим лицам возможно по аналогии закона (ст. 6 ГК РФ).

Суд не применил подлежащую применению правовою позицию Верховного суда РФ, выраженную в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 48.

Согласно данной позиции, в случае, когда процедуры несостоятельности введены в отношении обоих участников общей собственности, их общее имущество подлежит реализации в одной процедуре (возбужденной первой). Средства от реализации общего имущества участников общей собственности распределяются между их конкурсными массами пропорционально долям в общем имуществе.

По обоим делам утвержден один конкурсный управляющий - Короленко А.Б.

Дела о банкротстве обоих сособственников Помещения рассматриваются одним судом.

В судебном заседании Девятого арбитражного апелляционного суда представитель заявителя апелляционной жалобы поддержал ее доводы и требования.

Законность и обоснованность принятого определения проверены по доводам жалобы в соответствии со статьями 266, 268 АПК РФ.

Суд апелляционной инстанции, изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, заслушав представителя ПАО "Сбербанк России", считает, что оснований для отмены определения Арбитражного суда города Москвы не имеется.

Принимая судебный акт, суд первой инстанции исходил из следующего.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, требование заявителя основано на том обстоятельстве, что реализация имущества единым лотом увеличит потенциальный спрос на заложенное имущество, доли которого находятся в праве собственности двух должников, в отношении которых возбуждены два разных дела о банкротстве.

Однако суд первой инстанции пришел к выводу об отказе в удовлетворении требования, поскольку Законом о банкротстве не предусмотрена возможность реализации долей заложенного имущества единым лотом в рамках двух разных дел о банкротстве юридических лиц.

Апелляционный суд не находит оснований для переоценки выводов суда первой инстанции и для отмены определения по доводам апелляционной жалобы, которые были предметом рассмотрения суда первой инстанции и мотивированно им отклонены.

02.04.2018 на сайте ЕФРСБ опубликовано сообщение о результатах инвентаризации имущества ООО "Стратегия", а именно 1/2 доли нежилого помещения: назначение: нежилое, общая площадь 1034,2 кв.м., находящегося по адресу: г. Москва, ул. Нижняя Красносельская, д. 35, строение 64, кадастровый или условный номер: 77:01:0003020:2335, право собственности зарегистрировано Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве, о чем в ЕГРН 16.07.2008 г. сделана запись N 77-77-11/070/2008-148.

Оценка указанного имущества проведена, результаты опубликованы на сайте ЕФРСБ 16.10.2018.

В соответствии со ст. 138 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов, порядок и условия обеспечения сохранности предмета залога определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

Залоговый кредитор - ПАО "Сбербанк России" начальную продажную дену предмета залога, порядок и условия проведения торгов, порядок и условия обеспечения сохранности предмета залога не определил.

Конкурсный управляющий обратился в арбитражный суд с заявлением об утверждении начальной продажной цены, порядка и условий проведения торгов, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога в редакции, предложенной конкурсным управляющим.

Определением Арбитражного суда г.Москвы от 12.02.2019 по делу N А40-147534/2016 заявление конкурсного управляющего удовлетворено и не обжаловалось ПАО "Сбербанк России".

Аналогичное заявление конкурсного управляющего удовлетворено в рамках дела N А40-147538/2016 (определение от 02.04.2019 г. должник - ООО "Лидер-Ф").

По прошествии практически полутора лет (31.07.2020) и уже после того, как конкурсным управляющим были проведены первые и повторные торги, а также объявлено о продаже имущества путем публичного предложения, ПАО "Сбербанк России" обратилось с заявлением о реализации имущества должников единым лотом, что по мнению конкурсного управляющего. является злоупотреблением правом.

Законом о банкротстве не предусмотрена возможность реализации долей заложенного имущества единым лотом в рамках двух разных дел о банкротстве юридических лиц.

Более того, как указывает конкурсный управляющий, по состоянию на 18.01.2021 г. имущество ООО "Стратегия" и ООО "Лидср-Ф" реализовано путем публичного предложения, с победителем торгов заключен договор купли-продажи, оплата по которому произведена (торги по продаже имущества ООО "Стратегия" признаны состоявшимися 24.12.2020. по ООО "Лидер-Ф" - 12.01.2021 г.). Сведения о результатах торгов и о заключении договоров купли-продажи опубликованы на сайте ЕФРСБ. Реализация имущества отдельными лотами не воспрепятствовала приобретению этого имущества одним лицом, победившим в конкурентной борьбе на публичных торгах. Общая стоимость реализованного имущества составила 55 501 000 руб., которая подлежит распределению в порядке, предусмотренном ст. 138 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", так как требования ПАО "Сбербанк России" обеспечены имуществом как ООО "Стратегия" так и ООО "Лидер-Ф".

На основании изложенного, с учетом того, что ПАО "Сбербанк России" длительное время не принимались меры, направленные на утверждение порядка продажи имущества должников (более двух лет с момента открытия конкурсного производства и почти полтора года с даты утверждения порядка продаж судом, в общей сложности три с половиной года), в связи с тем, что Законом о банкротстве не предусмотрена возможность реализации долей заложенного имущества единым лотом в рамках двух разных дел о банкротстве юридических лиц. а также в связи с тем,

ПАО "Сбербанк России" не представлено обоснованных доводов о том, что реализация имущества единым лотом увеличит потенциальный спрос на заложенное имущество,

Таким образом, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены определения суда, в связи с чем апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Нарушений судом первой инстанции норм процессуального права не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 176, 266-269, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 26 октября 2020 года по делу N А40-147534/16 оставить без изменения, а апелляционную жалобу ПАО "Сбербанк России" - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

В.С. Гарипов

Судьи

Р.Г. Нагаев В.В. Лапшина