Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 28 января 2021 г. N 06АП-5546/20 по делу N А16-2675/2019

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Дальневосточного округа от 23 апреля 2021 г. N Ф03-1722/21 настоящее постановление изменено

г. Хабаровск

28 января 2021 г.

А16-2675/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 21 января 2021 года.

Полный текст постановления изготовлен 28 января 2021 года.

Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Брагиной Т.Г.

судей Дроздовой В.Г., Жолондзь Ж.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Коковенко Д.С.

при участии в заседании:

от ООО УК "Рембытстройсервис" - Капштык В.А., представитель по доверенности от 20.11.2020;

от Мэрии города МО "Город Биробиджан" ЕАО - представитель не явился;

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Мэрии города муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области

на решение от 02.03.2020

по делу N А16-2675/2019

Арбитражного суда Еврейской автономной области

по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Рембытстройсервис"

к муниципальному образованию "Город Биробиджан" Еврейской автономной области в лице Мэрии города муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области

о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию и пеней

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Рембытстройсервис" (ОГРН 1077901001750, ИНН 7901530278, далее - общество, истец, ООО УК "Рембытстройсервис) обратилось в Арбитражный суд Еврейской автономной области с иском к муниципальному образованию "Город Биробиджан" Еврейской автономной области в лице Мэрии города муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области (далее - мэрия города, ответчик) о взыскании 1 329 920 руб. 07 коп., из которых 926 414 руб. - задолженность за коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения муниципальных жилых помещений, 403 506 руб. 74 коп.- пени, начисленные за период с 17.04.2017 по 09.08.2019 на основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ). С учетом уточнения, принятого судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), истец просил взыскать с ответчика 1 368 047 руб. 88 коп., из которых: 926 414 руб., задолженность, 417 313 руб. 88 коп. - пени за период с 17.04.2017 по 20.02.2020.

Решением суда от 02.03.2020 иск удовлетворён в полном объёме. Судебный акт мотивирован обязанностью ответчика, как собственника жилого фонда, оплатить стоимость отпущенной в жилые помещения тепловой энергии.

Постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 02.07.2020 решение суда изменено: с ответчика в пользу истца взыскано 648 079 руб., из них 439 004, 95 руб. - основной долг, 197 754, 84 руб. - пени за период с 17.04.2017 по 20.02.2020, 11 320 руб. - судебные расходы; в остальной части отказано.

Постановлением Арбитражного суда Дальневосточного округа от 06.10.2020 постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 02.07.2020 отменено, как принятое по неполно исследованным доказательствам и неполно установленным обстоятельствам, с нарушением норм материального и процессуального права, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Направляя дело на новое рассмотрение, суд кассационной инстанции указал на необходимость устранить допущенные нарушения, полно и всесторонне исследовать и оценить представленные доказательства, определить, какие обязательства ответчика по оплате тепловой энергии предъявлены с истекшим сроком по состоянию на 10.07.2016 и разрешить спор в соответствии с нормами действующего законодательства.

Повторно рассмотрев дело, проверив доводы апелляционной жалобы, с учётом указаний суда кассационной инстанции, Шестой арбитражный апелляционный суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела усматривается, что истец в период с 12.2014 года по 01.2017 года, являясь управляющей организацией, осуществлял управление многоквартирными домами, расположенными по адресу: город Биробиджан, Еврейской автономной области, ул. Бумагина, д. 6, 6Б, Димитрова, д. 2, Калинина, д. 35, 61, 63А, Карла - Маркса д. 12,14,16, Набережная, д. 36, Невская, д. 4, Некрасова, д. 6, пер. Первомайский, д. 6, Пионерская, д. 30, 43, 59, Пушкина, д. 5, пер. Ремонтный, д. 5, Советская, д. 39, Ульяновская, д. 9, 11, Шолом-Алейхема, д. 28, 30, 30А, 63, 63А, 65, 119.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Еврейской автономной области от 27.03.2019 по делу N А16-2845/2017 с управляющей компании в пользу АО "ДГК" взыскан долг по договору теплоснабжения за потребленную тепловую энергию в жилых домах в размере 1 034 327, 13 руб.

Ссылаясь на то, что жилые помещения по адресу улица Бумагина, д. 6 кв. N 41Б, д. 6Б кв. N 1, улица Димитрова, д. 2 кв. N 10, улица Калинина, д. 35 кв. N 13, д. 61 кв. N N 4, 19, 20, д. 63А кв. N 4, улица Карла - Маркса, д. 12 кв. N 49, д. 14 кв. N 35, д. 16 кв. N47, улица Набережная, д. 36 кв. N62, улица Невская, д. 4 кв. N58, улица Некрасова, д.6, кв. NN1, 2, 9, 13, 14, пер. Первомайский, д. 6 кв. N5, улица Пионерская, д. 30 кв. N69, д. 43 кв. N3, д. 59 кв. NN17, 24, ул. Пушкина, д. 5 кв. N56, пер. Ремонтный, д. 5 кв. NN36, 87, ул. Советская, д. 39 кв. N7, ул. Ульяновская, д. 9 кв. N 2, д. 11 кв. N7, ул. Шолом-Алейхема, д. 28 кв. N17, д. 30 кв. N27, д. 30А кв. N2, д. 63 кв. N4, д. 63А кв. N7, д. 65 кв. N14, д. 119 кв. N44 являются муниципальной собственностью, бремя их содержания несет муниципальное образование, которое и обязано оплатить долг за отпущенную тепловую энергию, истец направил в адрес ответчика претензию N1183 от 17.12.2018 с требованием оплатить задолженность, после отклонения, которой обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно расчёту истца, сумма задолженности за поставленную тепловую энергию сложилась следующим образом:

по адресу: улица Бумагина, д. 6 кв. N 41Б за период 12.2014-01.2017 на сумму 20 550 руб. 39 коп;

по адресу: улица Бумагина, д. 6Б кв. N 1 за период 07.2016-10.2016 на сумму 1 275 руб. 34 коп;

по адресу: улица Димитрова, д. 2 кв. N 10 за период 12.2014-02.2015 на сумму 17 406 руб.29 коп., за период 10.2015-01.2016 на сумму 22 232 руб.41 коп.,

по адресу: улица Калинина, д. 35 кв. N 13 за период 10.2015-01.2016 на сумму 14 339 руб. 88 коп.;

по адресу: улица Калинина д. 61 кв. N 4 за период 06.2016-06.2016 на сумму 9 673 руб.76 коп.;

по адресу: улица Калинина д. 61 кв. N 19 за период 12.2014-04.2016 на сумму 44 970 руб.51 коп.;

по адресу: улица Калинина д.61 кв. N 20 за период 04.2015-04.2016 на сумму 21 798 руб.40 коп;

по адресу: улица Калинина д. 63А кв. N 4 за период 04.2016 -01.2017 на сумму 26 024 руб. 93 коп.;

по адресу: улица Набережная, д. 36 кв. N 62 за период 07.2015-10.2015 на сумму 824 руб. 81 коп.;

по адресу: улица Невская, д. 4 кв. N 58 за период 07.2015-06.2016 на сумму 21 586 руб.80 коп.;

по адресу: улица Некрасова, д.6 кв. N 1 за период 03.2016-01.2017 на сумму 37 420 руб.11 коп.;

по адресу: улица Некрасова, д. 6 кв. N 2 за период 06.2016-01.2017 на сумму 20 643 руб.96 коп.;

по адресу: улица Некрасова, д. 6 кв. N 9 за период 03.2016-01.2017 на сумму 22 804 руб.79 коп.;

по адресу: улица Некрасова, д. 6 кв. N 13 за период 04.2016-01.2017 на сумму 20 898 руб.20 коп.;

по адресу: улица Некрасова, д. 6 кв. N 14 за период 10.2015-01.2017 на сумму 55 585 руб.75 коп.;

по адресу: пер. Первомайский, д. 6 кв. N 5 за период 12.2014-01.2017 на сумму 57 789 руб.72 коп.;

по адресу: улица Пионерская, д. 30 кв. N 69 за период 12.2014-01.2017 на сумму 9 427 руб.73 коп.;

по адресу: улица Пионерская, д. 43 кв. N 3 за период 12.2014-09.2016 на сумму 40 469 руб.40 коп.;

по адресу: улица Пионерская, д. 59 кв. N 17 за период 12.2014-01.2017 на сумму 19 467 руб.79 коп.;

по адресу: улица Пионерская, д. 59 кв. N 24 за период 10.2015-10.2016 на сумму 6 949 руб.17 коп.;

по адресу: улица Пушкина, д. 5 кв. N 56 за период 12.2014-01.2017 на сумму 44 848 руб.06 коп.;

по адресу: пер. Ремонтный, д. 5 кв. N 36 за период 12.2014-01.2017 на сумму 9 903руб.72 коп.;

по адресу: пер. Ремонтный, д. 5 кв. N 87 за период 12.2014-01.2017 на сумму 9 806 руб.81 коп.;

по адресу: ул. Советская, д. 39 кв. N 7 за период 12.2014-01.2017 на сумму 42 658 руб.09 коп.;

по адресу: ул. Ульяновская, д. 9 кв. N 2 за период 01.2016-01.2017 на сумму 57 321 руб. 45 коп.;

по адресу: ул. Ульяновская, д. 11 кв. N 7 за период 06.2016-01.2017 на сумму 21 798 руб.40 коп.;

по адресу: улица Шолом-Алейхема, д. 28 кв. N 17 за период 05.2015-11.2015 на сумму 2 421 руб.73 коп.;

по адресу: улица Шолом-Алейхема д. 30 кв. N 27 за период 12.2014-06.2016 на сумму 46 487 руб.88 коп.;

по адресу: улица Шолом-Алейхема д. 30А кв. N 2 за период 12.2014-12.2014 на сумму 2 895 руб.64 коп.;

по адресу: улица Шолом-Алейхема, д. 63 кв. N 4, за период 12.2014-02.2016 на сумму 9994 руб.93 коп.,

по адресу: улица Шолом-Алейхема, д. 63А кв. N 7 за период 12.2014-02.2016 на сумму 68 596 руб.39 коп.;

по адресу: улица Шолом-Алейхема д. 65 кв. N 14 за период 10.2015-07.2016 на сумму 32 391 руб.,

по адресу: улица Шолом-Алейхема д. 119 кв. N 44 за период 12.2015-01.2017 на сумму 12 243 руб.68 коп.;

по адресу: улица Карла - Маркса д. 12 кв. N 49 за период 12.2014-10.2015 на сумму 7 216 руб.18 коп.;

по адресу: улица Карла - Маркса д. 14 кв. N 35 за период 05.2015-01.2017 на сумму 45 763 руб.11 коп.;

по адресу: улица Карла - Маркса д. 16 кв. N 47 за период 08.2015-03.2016 на сумму 19 926 руб. 69 коп., всего 926 414 руб.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции согласился с расчётом истца и отклонил заявление ответчика о пропуске срока исковой давности, ошибочно сделав вывод о соблюдении истцом срока исковой давности для предъявления требований о взыскании задолженности по оплате коммунального ресурса.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 41 Постановления Пленума ВС РФ N 22 от 27.06.2017 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

С учётом приведённых выше положений и вывода суда кассационной инстанции о том, что обязательства ответчика по оплате тепловой энергии предъявлены с истекшим сроком по состоянию на 10.07.2016, требования истца о взыскании задолженности по оплате теплоснабжения жилых помещений, расположенных в МКД по адресам: улица Димитрова, д. 2 кв. N 10, Калинина, д. 35 кв. N 13, Калинина д. 61 кв. N 19, Набережная, д. 36 кв. N 62, Невская, д. 4 кв. N 58, Шолом-Алейхема, д. 28 кв. N 17, Шолом-Алейхема д. 30 кв. N 27, Шолом-Алейхема д. 30А кв. N 2, Шолом-Алейхема, д. 63 кв. N 4, Шолом-Алейхема, д. 63А кв. N 7, Карла - Маркса, д. 12 кв. N 49, Карла - Маркса, д. 16 кв. N 47, Калинина д.61 кв. N20, Калинина д. 61 кв. N4 в размере 319 372 руб. 40 коп., удовлетворению не подлежат ввиду пропуска срока исковой давности.

Далее, в силу части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания на условиях, установленный Жилищным кодексом (статья 60 Кодекса).

На основании статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно части 3 статьи 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В силу части 4 названной статьи Кодекса наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей компанией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей компании, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 названной статьи.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, также устанавливают обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи.

Согласно представленным в материалах дела выпискам из поквартирных карточек (форма N 10):

- по адресу: улица Бумагина, д. 6Б кв. N 1 - в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства: Будыкина Т.В. наниматель, Будыкин С.З. - сын нанимателя, Будыкин Р.С. - сын нанимателя, Будыкин Р.С. 21.12.2017 выбыл из указанной квартиры. Ранее, с 16.01.1990 по 26.07.2016, по указанному адресу зарегистрирован наниматель Кулаец А.И. (л.д. 126 т.3);

- по адресу: ул. Советская, д. 39 кв. N 7 зарегистрированы Сысоева О.Н. -наниматель, Сысоев М.В.- муж нанимателя, Сысоев А.М.- сын нанимателя, Сысоева Н.М.- дочь нанимателя, Сысоева О.В. - жена сына нанимателя, выбыла из указанной квартиры 29.12.2018 (л.д.144 т.3);

- по адресу: улица Пионерская, д. 59 кв. N 24 зарегистрирован наниматель Челдушкин С.И. (умер 24.09.2013), с 01.11.2016 по 21.10.2018 - Грибанова О.В. (л.д.159 т.3);

- по адресу: улица Шолом-Алейхема, д. 65 кв. N 14 с 01.08.2016 зарегистрированы Мамедкулиева Д.А, Мамедкулиев А.А., Мамедкулиев Р.В. (л.д.160 т.3);

- квартира по адресу: ул. Ульяновская, д. 11 кв. N 7 предоставлена по договору временного проживания N 112 от 30.05.2016 Пучковой Н.Г. Согласно пункту 1.4 названного договора, совместно с нанимателем вселяются Пучков В.Н.-муж, Катаев А.Р. - сын, Пучкова И.В. - дочь. Срок найма жилого помещения с 29.04.2016 по 29.04.2017 (л.д.103 т.3).

Кроме того, актом обследования жилища, расположенного по адресу г. Биробиджан, ул. Некрасова, д.6 в квартире N 9 установлен факт проживания члена семьи нанимателя. Предупреждением от 14.12.2017 установлен срок для выселения проживающим в квартире N 14 этого же дома после истечения срока проживания по договору поднайма.

Из этого следует, что требование истца о взыскании с мэрии города стоимости отпущенной тепловой энергии в отношении вышеперечисленных заселенных жилых помещений удовлетворению не подлежит, поскольку иное противоречило бы части 3 статьи 153 ЖК РФ, предусматривающей бремя несения расходов органами государственной власти и органами местного самоуправления на содержание жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и коммунальные услуги только до заселения этих жилых помещений.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в части взыскания задолженности по оплате отпущенной тепловой энергии за период с 10.07.2016 по 01.2017 в отношении пустующих жилых помещений.

Согласно выписке по форме N 10 по адресу: по ул. Бумагина, 6 кв. N 41Б, наниматель Романова О.А. умерла 03.05.2011, другие проживающие отсутствуют (л.д.124 т.3), по сведениям лицевого счёта N 141025808 (далее - л/с) числится задолженность в размере 5 379,22 руб.; по адресу; ул. Калинина, 63А кв. N 4 (форма N 10 л.д. 130 т.3) дата снятия с учёта 11.04.2016, по л/с N 141109034 начислено 19 523,85 руб., оплачено 18 771, 51 руб., задолженность - 752, 34 руб.; по адресу: ул. Некрасова, 6, кв. N 2 дата снятия с учёта 01.08.2016,15.08.2016, задолженность по л/с N 141226014 - 20 133,38 руб.; по адресу: пер. Первомайский, 6 кв. N 5 (форма N 10 л.д. 138 т.3) дата снятия с учёта 24.04.1998, задолженность по л/с N 141263040 - 14 072,75 руб.; по адресу: ул. Пионерская, 30, кв. N 69 (форма N 10 л.д. 139 т.3), задолженность по л/с N 141272730 - 3 628,48 руб.; по адресу: ул. Пушкина, 5, кв. N 56 (форма N 10 л.д. 142 т.3), проживающие в исковом периоде отсутствуют, задолженность по л/с N 141344553 - 33 746, 15 руб.; по адресу: пер. Ремонтный, 5 кв. N 36 (форма N 10 л.д. 158 т.3) дата снятия с учёта 13.11.2014, задолженность по л/с N 141763757- 2 346,15 руб.; по адресу: пер. Ремонтный,5 кв. N 87 (форма N 10 л.д. 143 т.3) проживающие в исковом периоде отсутствуют, задолженность по л/с N 141351796 - 2 346,15 руб.; по адресу: ул. Советская, 39, кв. N 7 л/с N 141365054 - 10 432 руб.; по адресу: ул. Ульяновская, 9 кв. N .2 (форма N 10 л.д. 145 т.3), задолженность по л/с N 141432013 - 27 083,55 руб.; по адресу ул. Шолом-Алейхема, 119, кв. N 44 (форма N 10 л.д. 150 т.3) дата снятия с учёта 26.12.2015, задолженность по л/с N 141544446 - 4 858,14 руб.; по адресу: Карла Маркса,14,кв. N35 (форма N10 л.д. 154 т.3) дата снятия с учёта 12.07.2013, задолженность по л/с N141579344 - 15 824,90 руб.; по адресу: ул. Некрасова,6 кв. N1 (форма N10 л.д. 167 т.3) дата снятия с учёта 27.03.2016, задолженность по л/с N141772625 - 16 658,31 руб.; по адресу: ул. Некрасова, 6 кв. N13 форма N10 л.д. 155 т.3) дата снятия с учёта 28.04.2016, задолженность по л/с N141743846 - 17 969 руб., всего 173 847,26 руб.

Соответственно, пени, предусмотренные частью 14 статьи 155 ЖК РФ, подлежат начислению на сумму 173 847,26 руб. и взысканию с ответчика в размере 55 470, 65 руб.

В связи с изменением размера обоснованных исковых требований, подлежит пересчету размер судебных расходов по уплате государственной пошлины, которые в силу статьи 110 АПК РФ распределяются между сторонами пропорционально.

На основании изложенного и в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 270 АПК РФ, решение суда первой инстанции подлежит изменению с принятием нового судебного акта о частичном удовлетворении иска.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Еврейской автономной области от 02.03.2020 по делу N А16-2675/2019 изменить.

Взыскать с муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области в лице Мэрии города муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Рембытстройсервис" 236 903, 91 руб., из них: 173 847, 26 руб. - сумма основного долга, 55 470, 65 руб. - пени за период с 17.04.2017 по 20.02.2020, 7 586 руб. - судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня его принятия через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

Т.Г. Брагина

Судьи

В.Г. Дроздова Ж.В. Жолондзь