Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 1 февраля 2021 г. N 09АП-75907/20

г.Москва

01 февраля 2021 г.

Дело N А40-149732/20

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Гончарова В.Я.

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СФД" на Решение Арбитражного суда города Москвы от 11.12.2020 по рассмотренному в порядке упрощенного производства делу N А40-149732/20,

по иску ЗАО "ЭСТЕЙТ СЕРВИС ДИРЕКЦИЯ КУРКИНО СЗАО" (ИНН 7733126977)

к ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СФД" (ИНН 7703745881)

о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг Обращение с твердыми коммунальными отходами в отношении помещений в многоквартирном доме по адресу: Московская область г. Мытищи, ул. Красная Слобода, д. 15 за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 в размере 259 344,77 руб., по договору управления многоквартирным домом N 1/05/16-У от 20.05.2016, без вызова сторон,

УСТАНОВИЛ:

Решением суда от 11.12.2020, по рассмотренному в порядке упрощенного производства делу N А40-149732/20, присужден к взысканию с ответчика в пользу истца долг в размере 259.344,77 рублей, компенсация расходов по уплате госпошлины.

При этом суд первой инстанции исходил из наличия оснований для удовлетворения заявленных требований.

Не согласившись с принятым решением, ответчик обратился с апелляционной жалобой в которой просил отменить решение суда, в связи с неполным выяснением имеющих значение для дела обстоятельств, несоответствием выводов суда изложенных в решении обстоятельствам дела, неправильным применением норм материального права, приняв по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований, считает, что суд необоснованно взыскал денежные средства, так как услуги по обращению с ТКО фактически не оказываются ввиду отсутствия деятельности при которой возможны их образование.

Истец в порядке ст.262 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее - АПК РФ) направил отзыв на апелляционную жалобу, считает, что решение суда первой инстанции обоснованно, а жалоба не подлежит удовлетворению, по основаниям, изложенным в отзыве.

Участвующие в деле лица извещены в установленном АПК РФ порядке, поскольку о движении дела, на официальном сайте kad.arbitr.ru, опубликовано определение, содержащее сведения о принятии апелляционной жалобы к производству.

Проверив законность и обоснованность принятого решения в порядке ст.ст.266, 268, 272.1 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, изучив доводы апелляционной жалобы, отзыва суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного решения в связи со следующим.

Как следует из материалов дела, ЗАО "Эстейт Сервис дирекция Куркино СЗАО" является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Мытищи, улица Красная Слобода, дом 15, застройщиком которого является ООО "Специализированный застройщик "СФД".

Застройщик в силу ст. 210 ГК РФ обязан нести бремя содержания помещений, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 7 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ. размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ, не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Однако, Ответчик в нарушение договорных обязательств по оплате коммунальной услуги обращение с твердыми коммунальными отходами в отношении помещений в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Красная Слобода, д. 15, за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 не произвел. В результате чего, у Ответчика перед Истцом образовалась задолженность в размере 259 344 руб. 77 коп.

Начисления произведены на основании нормативно-правовых актов субъекта Российской Федерации, регулирующих размер цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги, а именно на основании Постановления Правительства Московской области N 690/34 от 02.10.2018.

Размер платы за коммунальную услугу рассчитывается по формуле: Ст = S х Т х N, где Ст -стоимость вывоза твердых коммунальных отходов. S - площадь помещения, Т -утвержденный тариф, N - норматив накопления твердых коммунальных отходов.

В соответствии с Постановлением Правительства Московской области N 690/34 от 02.10.2018, Договора N СПРО-2018-0001077 на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами от 03.12.2018, заключенного между Истцом и региональным оператором по обращению с ТКО. тариф на услугу "Обращение с ТКО" составляет 866.10 руб./куб.м. (с НДС -20 %).

Министерство экологии и природопользования Московской области утвердило норматив накопления мусора - 0,114 куб.м. на квадратный метр общей площади помещения в год или 0,0095 куб.м. на кв.м. общей площади помещения в месяц (Распоряжение Министерства экологии и природопользования Московской области N 424-РМ от 01.08.2018 Об утверждении Нормативов накопления твердых коммунальных отходов на территории Московской области).

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия N 600 от 29.05.2020 с целью досудебного урегулирования спора. Ответ на претензию в адрес истца не поступил, задолженность ответчиком не оплачена.

ЗАО "Эстейт Сервис дирекция Куркино СЗАО" надлежащим образом исполняло свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг в спорный период. Претензий по качеству и объему поставленных услуг в адрес ЗАО "Эстейт Сервис дирекция Куркино СЗАО" от ответчика не поступало. Однако, ответчик свои обязанности надлежащим образом не исполняет и образовавшуюся задолженность в добровольном порядке не оплачивает.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В письменном отзыве ответчик указывает на то, что помещения застройщиком не используются, в них никто не зарегистрирован, в аренду и другим образом не передавались, а также то, что никакие работы по ремонту и тому подобному в помещениях не проводятся, судом проверены, однако не могут быть приняты во внимание, так как не подтверждены относимыми и допустимыми доказательствами.

Судом отклонены доводы письменного отзыва ответчика, со ссылкой на заключение дополнительного соглашения N 4 от 22.04.2019 года о включении ряда дополнительных адресов входящих в зону обслуживания Регионального оператора, так как указанное обстоятельство не исключает необходимость оплаты фактически оказанных истцом услуг, в том числе за время предшествующее заключению указанного дополнительного соглашения.

Кроме того, платежные поручения N 519 от 07.08.2020, N 559 от 19.08.2020, N 613 от 31.08.2020 и N668 от 07.09.2020, на которые ссылается Ответчик в подтверждение позиции по спору о частичном исполнении обязательств не могут быть приняты судом во внимание, так как, период их оплаты является август - сентябрь 2020 года, при этом исковые требования заявлены за период с января по декабрь 2019 года.

При этом, судом указанные платежные поручения расцениваются как одобрение Ответчиком сделки в порядке ст. 183 ГК РФ.

В соответствии со ст. 183 ГК РФ при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии не одобрит данную сделку. До одобрения сделки представляемым другая сторона путем заявления совершившему сделку лицу или представляемому вправе отказаться от нее в одностороннем порядке, за исключением случаев, если при совершении сделки она знала или должна была знать об отсутствии у совершающего сделку лица полномочий либо об их превышении.

Как разъяснено в п. 5 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.10.2000 N 57 "О некоторых вопросах практики применения статьи 183 Гражданского кодекса Российской Федерации", действия работников представляемого по исполнению обязательства, исходя из конкретных обстоятельств дела, могут свидетельствовать об одобрении сделки при условии, что эти действия входили в крут их служебных (трудовых) обязанностей, или основывались на доверенности, либо полномочие работников на совершение таких действий явствовало из обстановки, в которой они действовали.

В соответствии со статьей 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от обязательств не допускается.

Поскольку судом первой инстанции достоверно установлены обстоятельства, свидетельствующие об оказании услуг Ответчику в период действия договора, а последним не представлено доказательств их полной оплаты до подачи иска в суд, то суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о наличии оснований для удовлетворения иска в полном объеме.

Суд апелляционной инстанции полагает необходимым отметить, что довод о том, что услуги по обращению с ТКО фактически не оказываются ввиду отсутствия деятельности при которой возможны их образование, не может являться основанием для не оплаты услуг по договору, так как расчет обращения с ТКО произведен исходя из площади жилого помещения, при этом названное ответчиком утверждение документально не подтверждено.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ч.1 ст.65, ч.2 ст.9 АПК РФ).

Таким образом, вопреки доводам апелляционной жалобы, суд первой инстанции, исследовав имеющие значение для дела обстоятельства, полно, детально, подробно, достоверно описав представленные в материалы дела доказательства, верно оценил в порядке ст.71 АПК РФ имеющиеся в деле доказательства, правильно применив нормы материального, процессуального права сделал выводы, соответствующие обстоятельствам дела, принял по делу правомерный и обоснованный судебный акт, досконально описав необходимые обстоятельства дела, согласно которым сделал правильные выводы.

При таких обстоятельствах принятое по настоящему делу судебное решение является законным, обоснованным и мотивированным.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта в порядке ч.4 ст.270 АПК РФ, не допущено.

Понесенные истцом расходы, связанные с уплатой государственной пошлины при обращении в суд с иском, правомерно взысканы с ответчика в порядке ч.1 ст.110 АПК РФ.

Расходы по оплате госпошлины за подачу апелляционной жалобы распределяются согласно ст.110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 110, 176, 266, 269, 271, 272.1 АПК РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 11.12.2020 по рассмотренному в порядке упрощенного производства делу N А40-149732/20 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа и только по основаниям предусмотренным ч.3 ст. 288.2 АПК РФ.

Председательствующий судья

В.Я. Гончаров